Двустайният апартамент в Хрушчов е най-често срещаният тип апартамент в периода на масовото строителство на панелни къщи в СССР, благодарение на което през 60-те и 90-те години много семейства се сдобиват със собствени жилища. В тази статия ще ви кажем как да подобрите малък двустаен апартамент.

Разпределение на 2-стайна къща Хрушчов

Типичният апартамент в Хрушчов има много малка кухня - 5-6 квадратни метра. Друга особеност са ниските тавани до 2,7 метра. Двустайните апартаменти без преустройство често са неудобни, особено ако втората стая е проходна стая.

Стандартната площ на двустаен апартамент в Хрушчов е около 43-44 квадратни метра. Къщите са пететажни. Повечето стаи са съседни, прозорците са едностранни (с изключение на ъгловия апартамент с два прозореца). Предимствата на апартамент в Хрушчов включват складово помещение и балкон.

Нека разгледаме по-отблизо най-често срещаните видове оформления.

Книга

Това оформление се счита за най-нещастното: проходна стая с широка врата играе ролята на трапезария, а в семейство с деца служи и като спалня. Уединението в такова пространство е трудно постижимо. За да разделите стаите, ще трябва да пожертвате част от стаята. Без прегради, чието разрушаване изисква разрешение, сградата на Хрушчов може да се превърне в просторно студио.

На снимката малка ъглова кухня с вграден хладилник и маса, вградена в перваза на прозореца.

Трамвай

Оформлението получи това популярно име (използва се и думата „локомотив“) за стаите, разположени една зад друга, напомнящи вагони. Дневната с балкон е проходна стая, но преустройството решава този проблем: ако отрежете част от стаята и я превърнете в коридор с два входа, можете да организирате система за съхранение в получената ниша.

Снимката показва стая в кремави тонове с акцентна стена в телевизионната зона.

Снимката показва проект на двустайна къща Хрушчов от 44 кв. м.

Бебешка жилетка

Това е много удобно оформление, при което стаите са разделени от кухня и коридор, но този тип Хрушчов е рядък. Нарича се още "пеперуда" поради сходството на стаите със симетрични крила.

Снимката показва малка кухня, където гланцирани бели невидими шкафове заемат цялото пространство на тавана.

Реконструкция на Хрушчов

Собствениците на бюджетни двустайни апартаменти в Хрушчов все по-често решават да преустроят апартамента си и с право: преустройството ви позволява да разделите две стаи, да изолирате членовете на семейството един от друг и да увеличите свободното пространство.

Важни точки при реконструкция на апартамент

Преди да започнете възстановяването, трябва да обърнете внимание на няколко нюанса:

• Преди ремонт трябва да изготвите подробен проект с всички изчисления. Това ще помогне да се избегнат хълцания в бъдеще.
• Всички промени в сградата на Хрушчов трябва да бъдат включени в техническия паспорт на апартамента; за това трябва да се свържете с ОТИ.
• Подовете вътре в сградата на Хрушчов не са носещи, така че няма да е трудно да се координира такава модификация.

Популярни идеи за преустройство

Практиката показва, че реконструкцията на сгради от ерата на Хрушчов дава невероятни резултати - при комбиниране на баня се освобождава място за пералня; При разрушаване на преградата между стаята и кухнята се появява място за масата за хранене. Диаграмите по-долу показват още няколко начина за повишаване на комфорта на двустайните апартаменти в Хрушчов.

2 стаи съседни

Съседни стаи са тези, които имат обща стена. Оформление със съседни стаи и различни входове се нарича „мини-подобрение“. Ако в апартамента има складово помещение, то може да се използва за увеличаване на кухненската площ: складовото помещение се демонтира, банята се премества на негово място и към кухненската част се добавят 3 квадратни метра.

Снимката показва разширена кухня в двустайна къща в Хрушчов, където имаше място за маса за хранене.

Без преграда между кухнята апартаментът в Хрушчов ще се превърне в евро двустаен апартамент, а собственикът ще получи просторна кухня-всекидневна. Ако кухнята е газифицирана, отворът трябва да бъде оборудван с плъзгаща се преграда. Лоджията може да се изолира и да се използва като офис.

С проходна стая

Това оформление е удобно, ако човек живее сам. В малката кухня има достатъчно място за малка маса и всичко необходимо за готвене, а една от стаите ще се превърне в хол с преход към спалнята. Ако двойка или семейство с дете живее в двустайна къща в Хрушчов, апартаментът трябва да бъде преустроен. С издигането на допълнителна преграда коридорът се разширява, интериорната врата се премества на ново място и обитателите получават две изолирани стаи.

Снимката показва реновирана сграда на Хрушчов, където проходната стая служи като трапезария и всекидневна.

Чрез реконструкцията на подовата настилка много дизайнери постигат увеличаване на височината на помещението до 3 метра. Това ви позволява визуално да промените външния вид на стаята, да вградите високи, просторни шкафове и да инсталирате таванско легло.

От двустаен в тристаен апартамент

При подреждането на тристаен апартамент в малка сграда в Хрушчов, стаите ще бъдат значително намалени по размер. Един от тях може да загуби дневна светлина. Решението в такава ситуация са прозорци в преградата, отвори под тавана или фалшив прозорец.

Снимката показва напълно променена двустайна къща в Хрушчов: спалнята е разположена зад стена с прозорец, а коридорът е превърнат в хол.

Студио в Хрушчов

Ако разрушите всички стени (с изключение на носещите), ще получите апартамент с отворен план. Остава само да зонирате пространството с маса, леки прегради или мека мебел.

На снимката модерен апартамент с история и отворено разпределение.

Зониране на стаята

Просторната стая често трябва да бъде разделена на зони. Удобно е да отделите кухнята от стаята с маса или бар плот. За да се скрие леглото в хола, се издигат стъклени или ламелни прегради, поставят се паравани, окачват се пердета. Важно е дизайнът да не „изяжда“ пространството.

На снимката малка кухня е отделена от многофункционален бар плот.

Полезно е да се отделят зони с отворен рафт: той не само ще действа като преграда, но и ще се превърне в място за съхранение на неща.

На снимката има преградна стойка, която разделя дивана и леглото. За да избегнете претрупването на стаята, някои неща се прибират в кутии.

Интериорен дизайн на стаи

Нека разгледаме подробно дизайна на двустайна къща в Хрушчов, защото всяка отделна стая има свои собствени характеристики.

Хол

Колкото повече хора живеят в апартамента, толкова по-натоварена е централната стая в сградата на Хрушчов - залата. За да е удобно не само всички членове на семейството да се събират тук вечер, но и да приемат гости, мястото за спане трябва да бъде скрито. Добро решение е сгъваем разтегателен диван. В сгънато състояние не заема много място. Срещу него можете да окачите телевизор или да инсталирате декоративна камина. Понякога една проходна стая може да комбинира ролята на трапезария, хол и спалня.

Кухня

В тясна кухня от 6 кв. метра не е лесно да поставите модерно оборудване и кът за хранене. Без преустройство такава малка площ едва ли ще побере печка с четири котлона, работна повърхност и хладилник.

За да спестите ценни сантиметри, се препоръчва използването на вградени уреди (те заемат по-малко място), печки с две горелки и трансформируеми мебели. Ако преместите комуникациите към прозореца, мивката може да бъде вградена в перваза на прозореца. По-лесно е да оборудвате трапезария в стая или в прохода между кухнята и стаята, която е освободена след разрушаването на преградата.

Снимката показва кухня в двустаен апартамент от ерата на Хрушчов, покрита с фототапети с перспектива, която прави стаята визуално по-дълбока.

Спалня

Мястото за спане и почивка най-често се намира в задната стая. В стандартните серии това е тясно пространство, напомнящо ремарке, в което има място за двойно легло, гардероб и маса. Декориран е в неутрални цветове, за да не претоварва декора. Огледалата се използват за разширяване на пространството, а мебелите с крака се използват за добавяне на лекота към интериора.

Отличен вариант е да използвате огледални шкафове отстрани на леглото, които сякаш отиват по-дълбоко в ниша. Рафт в главата се използва за съхранение на вещи.

Баня и тоалетна

В двустайните апартаменти в Хрушчов се срещат както отделни, така и комбинирани бани. Най-добрият начин да спестите място е да инсталирате душ, но не всяка година трябва да се отказвате от пълна вана.

Пералнята може да се монтира под мивката или вместо нея. За да запазите въздуха и светлината в малка баня, трябва да използвате минимум многоцветни елементи и отворени рафтове. За довършителни работи е по-добре да изберете бели лъскави плочки, тяхното използване дава невероятен ефект: границите са визуално изтрити, количеството светлина се увеличава.

Снимката показва бяла баня в минималистичен стил, чиято ниша е украсена с огледало.

Детска стая

Малките размери на двустайна къща в Хрушчов за семейство с дете не са причина да откажете интересен и функционален дизайн: просто трябва да приложите няколко трика, които ще ви позволят да поставите всичко необходимо в детската стая. Те включват картини на стената, ъглови маси и двуетажни легла. Пространството между таваните не трябва да се пренебрегва - там могат да се поставят шкафове с вещи.

Антре и коридор

За да използвате коридора в сграда от ерата на Хрушчов за съхранение на връхни дрехи и обувки, се препоръчва да изберете гардероб до тавана: това ще спести място и ще побере повече неща. Някои двустайни апартаменти в Хрушчов са оборудвани със складови помещения, които могат да бъдат превърнати в съблекални.

Офис или работно място

Мястото за работа с компютър често изисква уединение. Офисът може да бъде разположен на изолиран балкон, в ниша, разположен на няколко метра до прозореца или скрит зад завеси.

Идеи за ремонт на двустаен апартамент в Хрушчов

Малък апартамент може да изглежда стилен и просторен, ако подходите към дизайна с въображение. Експертите препоръчват да декорирате стените и тавана в светли пастелни нюанси, но винаги можете да се отклоните от тези съвети: например, направете тавана с половин тон по-тъмен, добавете ярки акценти, оригинални мебели, динамични отпечатъци. Декоративна камина ще украси всекидневната и ще добави комфорт и елегантност.

Снимката показва вграден гардероб с огледални врати, което значително спестява място, увеличава светлината и визуално задълбочава стаята.

Снимката показва ремонта на двустайна къща Хрушчов в стил Прованс.

Подовите настилки с естествени дървесни текстури все още са модерни, съчетават се с всеки декор и добавят топлина. В тесни стаи ламинатът или паркетът трябва да се поставят напречно на стаята, за да се разшири визуално. По-добре е целият апартамент да има еднакъв под (с изключение на банята и кухнята): това ще помогне да се запази единството на дизайна.

Снимката показва всекидневна в стил лофт с ламиниран паркет, положен през стаята.

Как да подредите апартамент?

За да направите пространството по-сложно и интересно, в двустаен Хрушчов си струва да използвате многостепенно осветление. Прожекторите на тавана изглеждат модерни и функционални: можете да прокарате кабелите, за да регулирате количеството светлина. Местното осветление задълбочава пространството, а светлината, насочена отгоре, подчертава ниските тавани.

Разположението на мебелите играе също толкова важна роля. Обикновено стаите са разделени на „частни“ и „обществени“ зони. Дори в един апартамент да живеят повече от двама души, е напълно възможно да се създаде собствен кът за всеки. Например, легло на подиум, което действа като място за съхранение и спане, дава усещане за уединение и уединение. За да спестите място в общото пространство, можете да използвате ъглов диван (той заема ъгъл, който често остава свободен), а вместо трапезни столове закупете табуретки (те лесно могат да бъдат скрити под масата).

Снимката показва всекидневна с оригинален полилей и домашно кино, декорирано с LED лентово осветление.

Декорът и текстилът са това, което придава оригиналност на типичната двустайна къща в Хрушчов. Плътните завеси добавят уют, но стесняват пространството и абсорбират светлината, така че за да не претоварвате стаята, трябва да изберете обикновена, лаконична тъкан. Ярките декоративни детайли (картини, фото тапети с модни щампи, акцентни стени) изглеждат изгодни само на неутрален фон.

Примери за дизайн в различни стилове

Придържайки се към определен стил в дизайна на двустайна къща Хрушчов, собственикът осигурява на дома си привлекателност и специален характер, а малките размери на апартамента избледняват на заден план. Кой ще обърне внимание на тясна всекидневна, ако е проектирана в стил лофт? Залят от светлина, със стара тухлена зидария и оригинални мебели, индустриалният апартамент ще бъде запомнен като стилно пространство, а не апартамент от епохата на Хрушчов.

Скандинавският подход ще бъде идеален за малък апартамент: светли цветове, естествени текстури и фини линии в декора и дизайна на мебели изненадващо ще придадат на интериора ефирност, простор и в същото време комфорт. Ако приложите същите техники, като намалите броя на нещата и декорациите, двустайният апартамент в Хрушчов ще бъде декориран в минималистичен стил, който се отличава със сдържаност и лаконизъм.

Модерният стил абсорбира всичко най-добро от други тенденции, отличаващи се с обмисленост и привлекателност на околната среда. Навсякъде са използвани ярки акценти, а мебелите са многофункционални. Осветлението, цветовият дизайн и огледалата ще увеличат площта, като се вписват идеално в интериора.

Класическият стил, благодарение на изящни мебели, луксозен декор под формата на арки, мазилка и скъп текстил, ще създаде изискан интериор, в който ще бъде лесно да забравите за малките размери на двустаен апартамент от ерата на Хрушчов.

Хай-тек е стилът, който се отличава от другите. Сякаш шпиониран от бъдещето, с изобилие от осветление, гланц и заоблени мебели в светли цветове, той ще разтвори границите и ще направи Хрушчов неузнаваем.

Снимката показва трапезария, декорирана с огледала, които придават сложност и дълбочина на помещението.

Фото галерия

Съветските стандартни апартаменти не са по-лоши от другите за комфортен живот: преустройството може да вдъхне нов живот на Хрушчов, а стилният интериор ще скрие недостатъците на малко пространство.

Милиони хора живеят в малки апартаменти със стандартно оформление. Мечтаейки за модерни и удобни жилища, някои собственици мислят за преместване. Други организират ремонт в 2-стайна къща в Хрушчов, чиято снимка след извършената работа почти не разкрива времето, когато е построена къщата. Благодарение на огромната гама от строителни материали и неограничените варианти на готови дизайнерски решения, днес можете да реализирате всякакви желания. Основното нещо е да не пренебрегвате съветите на специалисти.

Разлики между двустаен апартамент Хрушчов и други апартаменти

Сградите на Хрушчов бяха първите многоетажни сгради на масовото строителство. През съветската епоха апартаментите в тях се раздават почти безплатно, което решава проблема с острия недостиг на жилища. Малката площ, проходните стаи и неудобното разположение на вратите ги отличават от „Сталин“ и други къщи. Има и други, не по-малко значими недостатъци: ниска шумоизолация, ниски тавани, малък коридор и кухня, липса на балкон на приземния етаж. На сегашния пазар такива недвижими имоти са с малка стойност.

Въпреки очевидните недостатъци, тук има и предимства. Всяко жилище от времето на Н.С.Хрушчов има складови помещения. Банята обикновено е комбинирана, което спестява място. И възможностите за дизайн на такива стаи са безкрайни. Защо да купувате стандартни мебели и да жертвате голяма баня, ако дори в съветски двустаен апартамент можете да реализирате всякакви идеи?

Предимства на преустройството

Разрушаването на вътрешните прегради е най-простото решение. В зависимост от планирания дизайн на двустайна къща Хрушчов, стая и кухня, антре и антре, килер и спалня са комбинирани. Ако банята и тоалетната са разделени, стената между тях трябва да се премахне. В резултат на това полезното пространство ще се увеличи и домът визуално ще стане по-голям.

Преди да разрушите стени, трябва да се консултирате със специалист и да се свържете със съответните служби, за да получите разрешение.

Разрешено е да се премахнат само неносещи опори, в противен случай необмислените действия ще доведат до трагедия. Не е необходимо да се счупи цялата стена, понякога е достатъчно да се направи широка арка. Този метод е подходящ за организиране на трапезария в стая, тъй като малка кухня няма да ви позволи да инсталирате голяма маса и столове. Възможностите за ремонт на двустаен апартамент зависят само от размера на наличните финанси и въображението.

Размери

Оформлението на къщите в Хрушчов, състоящи се от 2 стаи, се предлага в 4 вида:

Тип оформление	цялата зона	Характеристики на местоположението на стаите
		Кухнята, всекидневната и спалнята са разположени една до друга.
	около 47 кв. м	Две стаи в такъв апартамент имат една съседна стена. Дневната обикновено е ъглова.
Подобрен		Апартамент без преходна стая с много малка кухня и отделна баня.
		Кухнята е разположена между две стаи.

„Книгата“ е доста неудобна, както в оригиналния си вид, така и в модифицирания си вид. Тъй като стаите следват една след друга, е невъзможно да се преработи радикално стаята.

Комбиниране на стаи

Когато влезете в къщата, първото нещо, което хваща окото ви, е коридорът. В Хрушчов той е малък, тесен и тъмен. Ако увеличите вратата в стаята, коридорът ще стане по-лек и визуално по-голям. Тук обикновено започва изготвянето на план за ремонт на 2-стаен апартамент. Що се отнася до радикалното разрушаване на стени, те най-често съчетават:

• Кухня и хол. На мястото на премахнатата стена е монтиран бар плот или маса с мек диван.
• Хол и спалня. Подходящ за семейство без деца. Ако има дете, детската стая в Хрушчов е проектирана чрез зониране на помещенията.
• Хол и офис. Стелаж или мобилни паравани са подходящи за създаване на работно пространство. Понякога дизайнерите използват нисък подиум.
• Спалня и офис. Стаята е разделена на 2 функционални зони, работната маса е разположена до прозореца.

Зониране

Преустройство на малък апартамент 40 кв. m или друга площ не може да се направи без зониране. Всеки член на семейството се нуждае от лична зона в апартамента. В същото време не можете да намалите вече малкия размер на кухнята. Работното място трябва да е просторно. За разделяне на различни зони се използват:

• фалшиви стени от гипсокартон;
• подвижни прегради;
• пердета, завеси;
• дивани, гардероби, други мебели;
• таван и под на много нива.

Плъзгащите се врати са най-добрата алтернатива на люлеещите се врати. Те са лесни за използване и изглеждат стилни.

Довършителни работи

Всеки дизайнер ще нарече използването на светли нюанси ефективен начин за визуално увеличаване на пространството. Но това твърдение не може да се приема буквално, в противен случай ремонтът в 2-стайна къща в Хрушчов от снимката ще прилича на болнично отделение. Същото важи и за 1 и 3 стайни апартаменти. Успешната комбинация от цветове ще доведе до успешно обновяване на интериора.

Подове

Единственото строго изискване при избора на подова настилка е табуто върху тъмните нюанси. В малките жилища подът е фон за други предмети и не трябва да привлича внимание. Най-добрите цветове: сиво, бежово, млечно. Също така е подходящо да се имитира текстурата на дървото или самия естествен материал. Ламинат, паркет, линолеум, килим, плочки - всяко покритие ще допълни ефективно дизайна, ако се вземат предвид изискванията за цвят.

Тавани

Колкото по-ярко е осветлението в малка стая, толкова по-добре. В допълнение към полилея се препоръчват прожектори, разположени около периметъра. Опъващата версия ще ви помогне да скриете всички неравности и дефекти на тавана. Многостепенният връх изглежда не по-малко изгоден.

Стени

Преди да започнете да завършвате стените, в 9 от 10 случая те ще трябва да бъдат изравнени. При панелните къщи, като тухлените къщи, разликата във височината или наклона на различните стени достига 2-3 см. Дори и кривината да не се забелязва, това ще създаде големи проблеми при ремонтни дейности. Повърхността е изравнена с шпакловка или гипсокартон. След приключване на подготовката стаята е украсена с тапети, например:

• нетъкан, винил, акрил с вертикален модел;
• фототапет с градски пейзаж или природа;
• течни безшевни тапети.

Цветът на стените трябва да е в хармония с предвидения дизайн на сградата на Хрушчов, състояща се от 2 стаи. Правилото „колкото по-висока е цената, толкова по-добре“ не винаги работи. Дори и най-скъпият ситопечат не е подходящ за всеки интериор.

Къде да осигурим системи за съхранение

Хрушчов трябва да бъде оборудван с мебели за съхранение на всякакви неща. Възможно е да се направи пълноценна съблекалня от килера, дори ако размерът му е само 1 на 2 м, като се използва цялото свободно пространство - отдолу и отгоре. Мебелите за шкафове биха били неподходящи тук, по-добре е да инсталирате няколко отворени рафтове, закачалки и куки.

Оставянето на пространството под леглото празно е нерационално, както и използването на дълбок гардероб без изтеглящи се пръти и пантограф. Многофункционалните мебели са оптималното решение за малък двустаен апартамент с неуспешно оформление.

Планиране на осветлението

Масивните полилеи в малки стаи с ниски тавани са напълно неуместни. Като основно осветление е по-добре да използвате прожектори, аплици и подови лампи с топла, дифузна светлина. Необходима е допълнителна светлина в работната зона в кухнята, банята, детската стая, офиса. Настолните лампи и пенделите ще се справят с тази задача. Декоративната светлина не е необходима, но в някои интериори тя служи като ефектно допълнение.

Правилно организираното осветление прикрива недостатъците и подчертава предимствата на дома.

Как да използвате балконската площ

Във всички апартаменти от епохата на Хрушчов има балкон, с изключение на първия етаж. Там се съхраняват рядко използвани вещи или всякакви боклуци. Практичните домакини сушат храна и разнасят прането. Но допълнителните квадратни метри могат да донесат много повече ползи: 2-стаен апартамент с площ от 44 квадратни метра. м лесно ще стане 3-стаен апартамент. Балконът ще бъде отличен офис или зона за отдих. Основното нещо е да не пестите усилия и пари за добра изолация.

Цветни акценти и декор

За да направите една стая да изглежда по-голяма, не е необходимо да използвате изключително светли нюанси. Основното е, че те са приоритет. Цветните акценти не само ще „съживят“ и украсят стаята, но и ще я направят по-обемна. Най-яркият елемент трябва да бъде поставен на най-видимото място, но възможно най-далеч от входната врата. Той ще привлече вниманието, създавайки ефекта на увеличено пространство. Това може да бъде: фототапет, стилен диван, декориран гардероб и др.

Техники за визуално уголемяване на баня

За разлика от кухнята, хола и спалнята, в банята са добре дошли само светли нюанси. За контраст се допуска цветен декор на точки, но в много ограничени количества. За да се подобри ергономичността на помещението, е необходим нестандартен подход към организирането на система за съхранение. Рафтовете над мивката, тоалетната и дори над вратата ще ви позволят да поставите всички необходими малки неща.

Избор на мебели

Мебелите със стандартни размери, предназначени за стандартни апартаменти, са реликва от миналото. Модерен дизайн на двустаен апартамент 44 кв. m изисква оригинални, стилни и смели решения. Компактността и многофункционалността са основните качества, които трябва да притежават гардеробите, леглата и мебелите. Други също толкова важни препоръки:

• поставете най-големите предмети в най-далечния, слабо осветен ъгъл;
• използвайте лъскави, светли, стъклени фасади за шкафове, скринове и ярки богати цветове за мека мебел;
• изберете места за спане с вътрешни отделения за бельо;
• дайте предпочитание на отворените рафтове на стените на мебелите и свободно стоящите рафтове.

Трансформируемите мебели се считат за най-практични. Гардероб, комбиниран с легло или диван с бюро, не е по-нисък по функционалност от по-простите си колеги и в същото време заема минимум място.

Кой стил е по-добре да изберете

Няма строги изисквания за дизайна на сградата на Хрушчов. Основното нещо е да не комбинирате несъвместими елементи помежду си и да се придържате към една цветова схема. От всички съществуващи стилове най-добрият ще бъде модерен, където свободата на пространството и функционалността заемат централно място:

• минимализъм - максимална светлина, минимум декор, леки завеси и липса на обемисти неща;
• скандинавски - предимно лек дизайн с ненатрапчиви декоративни елементи: картини, цветя;
• високотехнологични - прости геометрични форми, гланц, метален блясък, тънки рамки за снимки, изобилие от светлина;
• Прованс - пастелни и естествени нюанси, античен ефект, полупрозрачни завеси, волани, дантели, фигурки и покривки.

Поради ограниченото пространство в сградите от епохата на Хрушчов рядко се срещат стилове барок, рококо или ампир.

Чести грешки при ремонт на двустайна къща Хрушчов

Когато извършвате ремонт в двустайна къща в Хрушчов, грешките са неизбежни. Преди да започнете работа, струва си да разгледате най-често срещаните, за да избегнете загуба на време и пари.

Комплексни окачени тавани

Височината на таваните в старите къщи обикновено не надвишава 2,5 м. Купчина части в горната част на стаята визуално ще ги направи още по-ниски. Не се препоръчва да се правят сложни, многоетапни дизайни. Големите полилеи на „баба“ имат същия отрицателен ефект. Най-добрата алтернатива е плосък абажур или вградени софити.

Малък брой гнезда

За да не направите грешка с местоположението на изходите, трябва предварително да помислите къде ще бъдат инсталирани домакински уреди и осветителни тела. По-добре е да направите 1-2 точки повече, отколкото да се сблъскате с недостиг. Електрическите удължители ще спасят ситуацията, но моментално ще развалят ситуацията.

Комбиниране на кухня и хол в газифицирани къщи

Комбинирането на кухня и всекидневна е един от най-популярните методи за преустройство. Но ако къщата е газифицирана, това не може да стане. Забраната е заради минимизиране на човешките и материалните загуби при експлозия. Предписано е на законодателно ниво, така че е невъзможно да се получи разрешение за разрушаване на стената.

снимка

Преустройството на двустайна къща в Хрушчов най-често започва с цел създаване на по-просторни и удобни стаи за живеене, тъй като апартаментите от тази серия са пълни с прегради, вградени ниши, шкафове и сервизни помещения за съхранение на различни неща. Разбира се, един модерен апартамент не може без такива стаи, но някои от тях могат да бъдат облагородени и направени много по-функционални. По този начин, оставяйки едно мокро помещение вместо множество мецанини и вградени гардероби, е възможно да се получи значително увеличение на използваемото пространство.

Открийте няколко налични опции от нова статия на нашия портал.

Въпреки това, когато планирате радикално преустройство на такъв апартамент, първо трябва да се запознаете с информация за някои от нюансите, които са пряко свързани както с получаването на необходимите разрешителни, така и директно със строителните работи. В противен случай, ако предприемете една или друга необмислена стъпка, може да срещнете големи проблеми, свързани с регулаторните организации.

Допустими и забранени действия при преустройство на апартаменти

Въпреки че така наречените сгради „Хрушчов“ се характеризират с малка площ от стаи, те имат своите положителни страни, които могат да се използват за преустройство. Това се дължи на факта, че всички вътрешни стени в апартаментите от тази серия не са носещи и по-скоро могат да се нарекат преградни. При изграждането на къщи от този тип изграждането на вътрешни стени се извършва от различни, сравнително леки материали - най-често това са гипсофазер, гипсокартон или гипсокартон. Понякога преградите дори се изграждат от дървен материал, действащ като рамкова конструкция, която след това се обшива от двете страни с обикновени дъски. За да може мазилката да прилепне по-добре към дъсчената стена, върху дъските бяха заковани керемиди.

Премахването на такива стени няма да повлияе по никакъв начин на цялостната конструкция на къщата, тъй като те всъщност не изпълняват никаква носеща функция. Това обаче изобщо не означава, че такива дялове могат да бъдат пренаредени по желание. Съществуват текущи изисквания в това отношение, които трябва да се спазват.

За да избегнете проблеми, всички промени в апартамент в многоетажна сграда трябва да бъдат легализирани от жилищния инспекторат и за да не губите време в пътувания и опашки, най-добре е да отидете там с готов проект за реконструкция.

Предварителните скици на такъв проект могат да бъдат изготвени независимо, въз основа на плана на апартамента, който е включен в кадастралния паспорт. След като направиха фотокопия на този документ, те посочват кои стени се планират да бъдат премахнати и на кои места трябва да се монтират нови прегради.

1. Действията, които са възможни при преустройство на сграда в Хрушчов, включват:

• Демонтаж на преградата между тях, тоест комбинирането им и, ако е необходимо, дори разширяване на получената стая през коридора.

• Разширяване или удължаване на хол чрез свързването му с коридор или част от него.
• Свързване на кухненското пространство и прилежащия хол с проход, тоест превръщането им в обща кухня-трапезария, но само ако в кухнята е монтирана електрическа печка.
• Правенето на врати на място, удобно за собствениците, е позволено на стени, които не са носещи, каквито обикновено са всички вътрешни прегради в апартаментите от ерата на Хрушчов.
• Демонтаж на мецанини, ниши, складови помещения и други помощни помещения, поради което е възможно да се увеличат помещенията на апартамента.
• Монтаж на втора входна врата, с вестибюл между тях, при условие, че площта на коридора позволява това.
• При изолация и комбиниране на стая с балкон, демонтиране на част от външната стена, разположена под отвора на прозореца.

2. Недопустими действия при промяна на оформлението на апартамент, които не могат да бъдат одобрени от жилищната инспекция:

• Обединяване на кухня оборудвана с газова печка, бойлер или проточен бойлер с жилищна част.

Ако все пак планирате да осъществите този тип комбинация, ще трябва да направите поне плъзгаща се преграда между стаите или да смените газовата печка с електрическа версия, а бойлера да преместите в банята. Между другото, преместването на бойлера ще бъде възможно, ако дизайнът и пропускливостта на вентилационните канали позволяват. Но само специалистите могат да решат този параметър.

• Разширяване на кухнята и банята в жилищни помещения.
• Разширяване на дневни, както и комбиниране на кухнята с балкон или лоджия, чрез пълно демонтиране на носещата стена между тях.
• Преустройство, което включва блокиране на достъпа до централните комуникации.
• Комбиниране на баня с всекидневна или кухня.
• Преместване на радиатори за централно отопление на балкон или лоджия.
• Демонтаж на вентилационни канали или канали, зазидане на вентилационни отвори.
• Ако апартаментът е оборудван с автономно отопление, е необходима неоторизирана промяна на мястото на инсталиране на газовия котел.
• Уплътняване на апартаменти, разположени на съседни етажи, с частично или пълно демонтиране на междуетажния таван.
• Неразрешено изграждане на пристройки към апартаменти, разположени на приземните етажи и устройване на жилищни помещения, мазета и мазета в тях.
• Демонтаж или премонтиране на комунални щрангове и газопроводи.
• Изграждане на вътрешни прегради от тежки строителни материали, например бетон или стоманобетон.
• Планът за преустройство на жилища, които са официално признати за опасни, определено няма да бъде одобрен.

В случай, че не е извършена предварителна координация и одобрение на преустройството, тогава ако се открият неразрешени промени, например при продажба на апартамент или при други правни действия с недвижими имоти, собственикът ще плати доста голяма глоба. Освен това той няма да може да извършва никакви операции, докато всички промени не бъдат узаконени или апартаментът не бъде приведен в съответствие с одобрения план, който е наличен за него.

Разбира се, отиването при служителите на Cainite, за да координират и одобрят всички необходими документи, в очакване на решението на комисията - всички тези дейности не са много приятни, те са много обезпокоителни и уморителни. Трябва обаче да запомните, че ще трябва да преминете през целия този път, по един или друг начин. Но ако този процес се извършва и по принуда, тогава ще струва много повече, както по отношение на материалните разходи, така и по отношение на увреждането на нервите.

Къде и как се извършва одобрение за преустройство на апартамент?

Документи за получаване на разрешение за преустройство

Разрешението за преустройство на апартамент обикновено се издава от компетентните органи на местната власт на административния район, в който се намира жилището. За да разберете конкретното местоположение и име на тази организация, степента на нейните правомощия, можете да се свържете с управляващото дружество, което обслужва конкретна къща.

За одобрение ще трябва да подготвите пакет от някои документи, които е най-добре да започнете да събирате предварително:

• Технически или кадастрален паспорт на апартамента.
• Документи, потвърждаващи собствеността.
• План за преустройство.

• Заявление с подробно описание на преустройството. За да направите това, ще ви е необходим специален формуляр, издаден от комисията, занимаваща се с подобни въпроси. Заявлението трябва да съдържа подписите на всички жители, регистрирани в апартамента, които потвърждават съгласието си за извършване на планираните строителни работи.

• Къщи от серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не принадлежат към архитектурни структури, които са с историческа стойност, така че няма да се налага да се свързвате с местна организация, участваща в защитата на паметниците, за да получите разрешение за възстановителни дейности.
• Този списък с документи е необходим за представяне на комисията във всеки регион в Руската федерация. Комисията не трябва да изисква други, допълнителни документи. Преди това процесът на одобрение беше по-сложен, тъй като членовете на жилищната комисия във всеки конкретен случай можеха сами да решат какви документи трябва да бъдат предоставени, за да одобрят промените в апартамента. Сега, изглежда, е въведен ред по този въпрос - всичко е унифицирано.

Условия за одобрение и получаване на разрешителни

Когато всички документи бъдат събрани и прехвърлени на посочената комисия, работата с тях може да продължи не повече от месец и половина. След подаване на пакета за одобрение, собственикът на имота трябва да получи разписка, в която са посочени представените документи и датата, на която са приети за работа.

След изтичане на посочения срок, завереният готов документ може да бъде получен в рамките на три работни дни, след което можете да пристъпите към планираното преустройство. Ако комисията не е одобрила проекта, тогава си струва да коригирате обстоятелствата, довели до отказа. Обикновено те включват три точки:

• Събран е непълен пакет от необходими документи.
• Планът на проекта не отговаря на изискванията, установени от действащите правила и нормативи.
• Документите са подадени на грешна комисия. За да предотвратите подобен инцидент и да избегнете загуба на време, препоръчително е предварително да разберете точното местоположение на съответния управителен орган, упълномощен да решава подобни проблеми.

Ако, според жалбоподателя, преустройството е отказано незаконно, тогава проблемът се решава в съда. Въпреки това, ако всички документи са събрани правилно и самите планирани събития не противоречат на съществуващите правила, искането за преустройство най-вероятно няма да бъде отказано.

След като са извършени всички дейности по преустройството, е необходимо да поканите представители на комисията, които да приемат извършената работа и да я сверят с одобрения план. След извършване на одита назначената комисия трябва да изготви акт, след което общият пакет документи, включително удостоверението за приемане, се предава на местната организация, участваща в регистрацията на правата на собственост върху недвижими имоти, което окончателно легитимира всички действия взето, прави промени в техническия и кадастралния паспорт на жилищата. И сега, когато е законно потвърдено, че всички промени са извършени законно, апартаментът, ако е необходимо, може да бъде свободно заменен или продаден.

Няколко популярни варианта за преустройство на двустаен "Хрушчов"

Има няколко варианта на оформление на апартаментите в Хрушчов, но всички те се отличават със сравнително малка площ на помещенията, особено бани и кухни, както и ниски тавани, чиято височина обикновено е 2500 мм. Дебелината на носещите стени, например, в къщи от серия 1-510 е 400 мм, вътрешните междуквартирни стени от гипсов шлакобетон са 200÷300 мм, а вътрешните прегради са 80 мм.

По принцип преустройството в апартаменти от тези серии се извършва с цел увеличаване на площта, тъй като обикновено е малко повече от 5 m². Ето защо собствениците на такива жилища се опитват поне леко да увеличат пространството на тази конкретна стая.

Въпреки това, в някои случаи въпросът за реконструкцията на апартамент „Хрушчов“ се решава по радикален начин, доколкото е възможно. Например всички прегради между дневните на апартамента се демонтират напълно и се преместват или се оставя една просторна стая - така нареченото студио. Тази опция е подходяща за младо семейство без деца, но все пак най-често се предприемат промени, за да се изолират комбинирани стаи. Следователно, ако стените са демонтирани, то е точно за да се монтират по различен начин. Като се вземат предвид всички препоръки, представени по-горе, за изграждането на прегради е необходимо да се използва лек материал, който няма да причини прекомерно натоварване на гредите или подовите плочи.

Днес най-популярният материал за изграждане на прегради е гипсокартонът, закрепен към рамка от метален профил или дървена греда, тъй като е лесен за работа и има сравнително малка маса. Такава преграда може да бъде направена практически звукоизолирана чрез монтиране на изолационни или специални шумопоглъщащи рогозки в рамката.

Преграда от гипсокартон - бързо, просто и надеждно!

Вероятно всеки трудолюбив собственик на апартамент може да се справи със задачата да издигне лека преграда от този материал. Ако той все още няма подходящ опит, тогава как правилно да монтира рамката, да прикрепи гипсокартон към нея, да направи врата в преградата и също да избере оптималния материал за звукоизолация - всичко това може да научи от статия в специална публикация на нашия портал.

Почти всички двустайни апартаменти "Хрушчов" имат комбинирани стаи, тоест една от тях е коридор, което неизбежно го прави по-малко функционален. Ето защо собствениците на такива апартаменти доста често разширяват функциите си, например холът е и спалня за възрастни.

Научете някои правила и селекция от интересни опции от нова статия на нашия портал.

По-рядко кухнята се комбинира с хола, превръщайки я не само в стая за приемане на гости, но и в трапезария. Отново, изборът на опция за преустройство до голяма степен ще зависи от броя и възрастта на членовете на семейството.

Чукови цени

ударна бормашина

Кухня обединена с всекидневна в общо помещение - трапезария

За да можете визуално да оцените различните оформления и да разберете защо собствениците се задължават да ремонтират такъв апартамент, по-долу ще бъдат разгледани няколко варианта за „Хрушчов“. Освен това трябва да се отбележи, че сред хората някои от оформленията също са получили собствено име.

Първият вариант е оформлението „жилетка“.

Тази най-успешна версия на оформлението на "Хрушчов", с обща площ от 46 "квадрата", е по-рядко срещана от други. В популярната реч се наричаше „жилетка“, тъй като стаите, подобно на ръкавите, са разположени симетрично спрямо кухнята, коридора и банята.

Предимството на такъв апартамент е, че стаите са напълно изолирани и имат доста голяма площ. Въпреки това, с такова оформление, няма начин да разширите всекидневните през коридора или да увеличите кухненската площ, без да прибягвате до комбинирането й с една от всекидневните. Разширяването на кухнята чрез комбиниране на банята и преместването на стената изглежда безсмислено - няма да осигури забележимо увеличение на площта, така че дори не си струва разходите, които ще трябва да бъдат направени за организиране и извършване на такова преустройство.

В случай, че апартамент с такова оформление се намира в края на къщата и следователно една от стаите има два прозореца на различни стени, е възможно да се раздели такава стая на две много малки „кътчета“. Необходимо е обаче да се има предвид, че една от получените „мини-стаи“ ще бъде проходна стая. Можете, разбира се, да направите тези стаи разделени, като организирате вход към една от тях от кухнята, но тогава в кухнята, която вече е много тясна, практически няма да остане място за инсталиране на мебели и необходими домакински уреди.

Вторият вариант е „мини-подобрено“ оформление

Друго оформление на двустаен апартамент „Хрушчов“ придоби името „мини-подобрен“. Общата площ на този апартамент е 44,6 кв.м. м., като в допълнение към всички традиционни стаи има и складово помещение, чиято врата се отваря към коридора.

Разширяването на кухнята до 8 „квадрата“ може да стане чрез преместване на банята в бившия килер, а банята в тоалетната, както и преместване на преградата към кухнята.

Друга възможност е да преместите преградата между кухнята и банята и след това да комбинирате банята и тоалетната в една стая.

Предимството на това оформление, подобно на „жилетката“, е, че стаите са изолирани една от друга. Но въпреки факта, че един от тях има доста голяма площ, няма да е възможно да се направят две малки изолирани от него, дори ако има два прозореца на различни стени. Но няма пречки за комбиниране на две стаи или промяна на тяхната площ - увеличаване на едната за сметка на другата, както и поради дълъг коридор.

Третият вариант е оформлението „книга“.

Това оформление на сградата на Хрушчов неофициално се нарича "книга". Апартаментът е с обща площ от 41 м², като се характеризира с наличието на две съседни стаи. Това разположение на стаите може да се нарече един от най-нещастните варианти, тъй като стаите не са много големи, а на всичкото отгоре една от тях е коридор.

Поради факта, че жилищните помещения са малки, ще бъде трудно да се разшири коридора и да се направят два отделни входа от него, за да се разделят напълно стаите - стаите ще станат твърде тесни.

Въпреки това, желанието за изолиране на помещенията често надделява над раздразнението от загубата на използваемо пространство в една стая. Тогава всичко ще бъде решено съвсем просто - просто разширете коридора до цялата ширина на коридора, като инсталирате преграда в него и след това преместете вратите. Така вратата на голямата стая ще се намира в края на коридора-коридор, а на малката стая - в монтирания нов

По правило необходимостта от отделни стаи възниква, когато две или три деца растат в семейство, за които е необходимо да се създаде отделна стая за игри и работа в училище.

Четвъртият вариант е двустаен апартамент с разпределение “трамвай”.

Характеристиките на двустаен апартамент, наречен "трамвай", с обща площ от 48 "квадрата", позволяват на практика да се приложат две опции за преустройство, тъй като има доста добро разположение на стаите и доста значителните им размерни параметри.

Първият вариант за преустройство на „трамвая“ е да отделите стаите със сляп коридор, в който можете да инсталирате гардероби за дрехи или книги, както и да организирате съблекалня или килер. От получения коридор се създава врата към по-малката от стаите.

Цени на гардероба

дрешник

Във втория вариант можете да разширите коридора по-дълбоко в жилищното пространство, но само до края на вратата, водеща към дясната стая. За да направите това, ще трябва да инсталирате две прегради - едната от тях ще завърши коридора, другата ще върви успоредно на стената, разделяща стаята от 17 квадратни метра. m може да се направи както в едната, така и в другата част на новата преграда. Така от стая от 18 м² ще бъдат „откраднати“ само 1÷1,5 м². В стаята е оформена просторна ниша, в която можете да поставите легло или уютен диван. Такова разположение ще бъде възможно, ако направите врата в новоотделената стая срещу прохода към друга.

Както знаете, има и други планове за двустайни апартаменти "Хрушчов", но най-често срещаните са дадени по-горе.

Полезни съвети за самостоятелно демонтиране на вътрешни прегради

Както видяхме, вече е обърнато внимание на нашия портал. В същата публикация има смисъл да видите как да демонтирате вътрешните стени.

Така че, след получаване на всички разрешителни и след това да продължите с ремонта, е необходимо да се подготвите за доста дълги строителни работи с голямо количество прах и строителни отпадъци, особено ако се планира разрушаване на вътрешни стени или изрязване на врати в тях.

Препоръчително е през този период от апартамента да се изнесат всички меки мебели, дрехи, килими и др. Ако това не е възможно, тогава всички домакински вещи трябва да бъдат разрушени в един ъгъл, далеч от стените, които се демонтират, и покрити с няколко листа пластмасов филм, който от своя страна трябва да бъде закрепен с въжета.

Майсторите-строители използват различни удобни методи за разрушаване на прегради и, естествено, повечето от тях се опитват да извършат този процес с по-малко летящ прах. Ако самият собственик на апартамента се заеме с бизнеса, тогава той търси начин да свърши работата не само чисто и с по-ниска цена, но и възможно най-тихо, за да не причинява неудобства на съседите.

За да вземете решение за метода за демонтиране на вътрешни стени, трябва да се вслушате в препоръките на опитни строители.

Илюстрация	Кратко описание на работата по демонтиране на вътрешни прегради
	Както бе споменато по-горе, вътрешните вътрешни стени в сграда от ерата на Хрушчов обикновено са изградени от материал, който може лесно да бъде разрушен или демонтиран с помощта на ръчни и електрически инструменти. Първо трябва да определите от какво е направен дялът и едва след това можете да продължите с избора на инструменти за демонтирането му. Най-лесният начин е да премахнете стени, изградени от гипсокартонени плоскости, а най-трудната и отнемаща време задача ще бъде премахването на бетонната преграда. Можете да определите материала на конструкцията, като премахнете тапета и външния завършващ слой мазилка от малка част от стената.
	За да премахнете преграда от гипсови или циментово-гипсови плоскости, ще ви е необходим циркулярен трион или електрическа бормашина с приставка, която ви позволява да изпълнявате подобна функция. Този инструмент ще е необходим, за да започнете. Разбира се, с това устройство можете да отрежете стената на малки участъци, но този процес ще бъде шумен и прашен. Ето защо капитанът използва различен метод за демонтиране на стената и само в началото на тази работа ще е необходим циркулярен трион.
	За да се създаде повреда на стената, която ще доведе до нейното по-нататъшно унищожаване, е необходимо да се изреже проходен отвор в нея с размери приблизително 80x120 mm. Преградата, изработена от гипсокартон, обикновено има дебелина не повече от 150 mm, а циркулярният трион ви позволява да правите разрези с дълбочина до 180÷200 mm, така че няма да е трудно да режете точно през конструкцията. Преди да започнете рязането, за удобство при стартиране на процеса се препоръчва да пробиете дупка в преградата с такъв диаметър, че работната равнина на триона да преминава свободно в нея. Чрез поставяне на триона в отвора се изрязва прозорец с размерите, посочени по-горе, в стената, която трябва да се разруши.
	За по-нататъшен демонтаж ще ви е необходимо домашно устройство, направено чрез заваряване от обикновен скрап и две заточени фитинги (такъв инструмент често се нарича "крокодил"). Към горната част на скрап се заваряват секции от армировка с диаметър 15÷20 mm и дължина 130÷150 mm на разстояние едно от друго, което трябва да надвишава дебелината на стената с приблизително 10÷12 mm. Получените изпъкнали „зъби“ ще понесат много голямо механично натоварване, поради което за по-твърда фиксация се препоръчва да заварявате подсилващи подпори, изработени от метални пръти с диаметър 6–8 mm към всяка от тях отстрани.
	След това, използвайки готовия „крокодил“, те започват постепенно да разбиват парчета от стената. Инструментът се вкарва в изрязания отвор, така че дебелината на материала на стената да пасва между укрепващите „зъби“. Далечният „зъб“ опира в преградата от едната страна, а вторият от противоположната страна. След това върху дългия лост се прилага определена сила и под нейно въздействие от стената се откъсва фрагмент.
	Така целият демонтаж на преградата се извършва без излишен шум от електрически уреди. Разбира се, когато паднат на пода, парчетата мазилка ще създадат определен звук, но съседите няма да усетят постоянното бръмчене, удари, пращене и вибрации. Едновременно с материала на стената се премахва и външната му декорация, било то тапети, мазилка или боя.
	Тази илюстрация ясно показва останките от преградата след нейното разрушаване. Те ще трябва да бъдат премахнати с помощта на чук, но този процес няма да отнеме много време и може да се извърши през деня, в рамките на час и половина.
	Ако се окаже, че преградите са направени от гипсокартонени плоскости, тогава можете да опитате да ги демонтирате като цяло. За тази работа ще ви е необходима „мелница“ с монтиран върху нея каменен диск, който се използва за подрязване на шевовете между плочите от двете страни на стената, след което панелите се отстраняват внимателно и се подреждат. Демонтажът се извършва от тавана и така конструкцията се разглобява чак до пода.
	Тази илюстрация ясно показва как да демонтирате преграда от гипсокартон между кухнята и хола. Ако планирате да преместите преградата в друга част на апартамента, тогава е напълно възможно да използвате същите плочи, за да я инсталирате, като поставите арматурни пръти между тях по време на полагане. По този начин три проблема могат да бъдат решени наведнъж: първо, няма да се налага да харчите пари за нов материал за стените; второ, донесете го на пода и трето, не изваждайте много торби с боклук и измислете къде да го поставите. Ако демонтираните плочи са достатъчни за инсталиране на нови прегради или дори остава излишък, това в същото време ще означава, че натоварването на междуетажните подове не се е увеличило след преустройството и ремонта.
	Малко по-голямо време ще трябва да отделите за демонтиране на преграда, изградена от дървен материал и дъски, покрита с керемиди и покрита с мазилка. Разбира се, дъските могат бързо да бъдат изрязани, но за да се пристъпи към този процес, керемидите трябва да бъдат освободени от слоя мазилка. Почистването на дървени части от глина или гипсов цимент ще отнеме много време, особено в случаите, когато се планира повторно използване на дъските и дървения материал.
	Ако планирате да комбинирате банята и тоалетната в една комбинирана баня, ще трябва да демонтирате преградата между тях. Може да се изгради и от гипсокартон или тухла, като има дебелина 120 мм без слоеве мазилка, като при нея тази стойност нараства до 130÷135 мм. Демонтажът на тази конструкция трябва да се извърши достатъчно внимателно, за да не се повредят водопроводните и канализационните тръби и тоалетната чиния, която се демонтира последна, и да не се начупи емайла на ваната. Ако планирате да държите нагревател за кърпи в банята, тогава не трябва да бързате да отрежете стария, тъй като краищата на тръбите, към които е свързан чрез заваряване, ще трябва да бъдат резбовани, за да инсталирате тапи, които могат да се повредят по време на процеса на демонтиране на стената. Най-добре е първо да демонтирате стената и след това, след спиране на водата, да отрежете ненужните тръбни конструкции и да очертаете новото им оформление.
	Друг момент, който доста често създава трудности, е подреждането на нови врати в стари прегради. В стена, изработена от тухли, този процес се извършва по следния начин: първо се маркира горната линия на отвора и върху него се маркира неговата ширина. След това от тези точки във всяка посока се отлагат 150÷170 mm. След това по тази линия се прави разрез с голяма “мелница” с диск за камъни, като за да е прорезът се прави от двете страни на стената. Обикновено разрезът се прави по линията на шева между тухлените редове. След това се монтират метални ъгли 50x50 мм и се закрепват в получения слот от двете страни на стената.
	При необходимост от укрепване на вратата, върху фиксираните ъгли също от двете страни на стената се монтират метални ленти с ширина 70÷80 mm, които се свързват помежду си чрез закрепване - болтове или шпилки. Можете да използвате канал с малко напречно сечение. Вместо метална армировка върху отвора може да се монтира дървена греда, но в този случай ще трябва да се премахнат два реда тухлена зидария над бъдещия отвор. След това се определят и очертават вертикални линии, които ограничават отвора за вратата, с ориентация към която ще бъдат премахнати тухли или друг стенен материал
	След изрязване на отвора вертикалните му стени също се укрепват с ъгли или канали и заедно с горните усилващи елементи всичко това след заваряване образува стоманена рамка. Такова укрепване ще ви позволи безстрашно да инсталирате всяка качествена дървена врата на входа на стаята.
	Ако стената е направена от гипсобетон, тогава отворът може да бъде маркиран предварително, перфориран с перфоратор (пробивен чук) или изрязан с мелница. Също така се препоръчва незабавно укрепване на отвора в такава преграда, в противен случай ще има постоянно проливане на строителния материал, от който е изградена стената.
	Най-добре е да поставите строителните отпадъци, когато се натрупат, в торби от около 25-30 килограма и редовно да ги изнасяте от апартамента, като избягвате претрупването на свободното пространство.

Той ще актуализира не само стаите, но и атмосферата в тях. След демонтирането на старите прегради и отстраняването на строителните отпадъци от апартамента, заедно с тях ще изчезнат и неприятните миризми, натрупани в материалите през дългия период на използване на жилището.

Актуализираните стени, тавани и подови настилки ще направят стаите неузнаваеми, ако изберете правилните цветове и шарки на довършителните материали. Малките двустайни апартаменти "Хрушчов" с недостатъчно високи тавани са напълно способни да станат по-свежи и по-просторни, ако дизайнът им използва светли, спокойни цветове, както и хармонично подбран текстил.

Ако планирате радикално да преустроите двустаен апартамент, тогава, за да спестите пари, най-добре е сами да извършите някаква работа. Например задачата за демонтиране на вътрешни стени и издигане на прегради от гипсокартон може лесно да се усвои от начинаещ строител, тъй като тези работи не изискват високи професионални умения. Важно е да се придържате към съветите и препоръките, които опитните занаятчии обикновено са готови да споделят.

В края на публикацията има интересен видео пример за това, в какво можете, ако желаете, да превърнете обикновен двустаен „Хрушчов“:

Видео: дизайн на преработен и ново декориран двустаен апартамент в Хрушчов

Основният проблем на такива сгради е малка кухненска площи следователно апартаментите в Хрушчов са неудобни за големи семейства. Много собственици на апартаменти в тези сгради са принудени да се примиряват с дискомфорт, защото са уверени, че единственото решение на проблема им може да бъде сложна ремонтна дейност с разрушаване на прегради и е необходимо да се събере документация за легитимиране на преустройството, т.к. както и координиране на ремонтните дейности със съседите. В тази статия ще говорим за това как да превърнем малък апартамент в удобно място за живеене.

Преустройство на Хрушчов (2 съседни стаи): опции за подготовка

Преустройството на сграда в Хрушчов в 2 съседни стаи не е козметичен ремонт, а сериозен процес, който изисква отговорен подход. Преди да пристъпите директно към промяна на конфигурацията на апартамента, важно е да се погрижите за одобрението на преустройството. Необходимо е да се състави точен план, посочващ всички подробности.

съвет! Много жители, след като са решили да преустроят, смятат легализирането му за ненужно. Това е голяма грешка, тъй като без одобрение на документация за промени в оформлението на апартамента, в допълнение към основателните оплаквания от съседи, можете да срещнете проблеми по време на продажбата на апартамента.

Също така си струва да се отбележи, че без предварителен преглед дори опитни строители няма да могат да разграничат точно носещите стени, които поддържат тежестта на подовете, и самоносещите. Ето защо, след като са започнали сериозни промени в структурата на апартамента, си струва да поканите професионалисти за преглед, които ще направят оценка и ще предложат изгодни опции за редизайн.

В зависимост от сложността на извършваната работа, броят на документите може да се увеличи значително.

Възможности за преустройство на сграда в Хрушчов в 2 съседни стаи

Всеки член на семейството се нуждае от лично пространство, поради което за техния комфорт е необходимо съседен апартамент да се превърне в отделен. Основното предимство на апартаментите в Хрушчов е, че в повечето случаи те имат носещи стени само между апартаментите, а в самите стаи има само прегради. Това ви позволява да разрушите бариерите, разширявайки пространството.

Струва си да използвате свързващи стаи помежду си. Това осигурява бърз и лесен достъп до всяка от стаите. Това увеличава размера на съществуващия коридор. В новосформираната стая можете да изградите съблекалня, в която ще се съхраняват вещите на цялото семейство, което ще спести място в дневните.

Стая за възрастни трябва да бъде организирана в стая с изход, към която може да се превърне. Тази конфигурация осигурява допълнително пространство, особено след като на лоджията може да се организира удобна зона за отдих.

Преустройството на къща в Хрушчов в 2 стаи, чиито опции и снимки ви позволяват да изберете най-интересния план, също отчита промените в структурата на банята. Често в сградите на Хрушчов той е отделен. За голямо семейство това може да е плюс, но за увеличаване на пространството си струва да се обмисли. Ако е необходимо, можете да отделите зони в такава баня с помощта.

Селективна комбинация от стаи

Проблемът с липсата на пространство може да бъде решен с класическата комбинация от стаи. В същото време, за удобство на жителите на апартамента, някои стаи все още са разделени и представляват функционални зони. Стандартна жилищна структура с този план изглежда така:

• Коридорът е комбиниран с. Това, на първо място, значително разширява площта, като същевременно комбинира две стаи с една функционална цел. С помощта можете да спестите място под. Балконът трябва да бъде разположен в тази стая, което визуално ще увеличи хола, като същевременно ще създаде ново място за почивка. Ако балконът е направен топъл, той може да се превърне в отлична лоджия за посрещане на гости по всяко време на годината.

• Комбинирането на тоалетна и баня решава няколко проблема наведнъж. Често апартаментите от ерата на Хрушчов имат легнали вани, което е непрактично предвид малката площ на стаята. На първо място, струва си да инсталирате душ зона. Тази зона е добра, защото заема много малко място. Тя, за разлика от кабините, няма допълнителни площадки, а е оградена с пластмасови или стъклени плоскости. Ако кухненската част и нейното обзавеждане позволяват, тогава В тази стая може да се монтира пералня, освобождавайки място в банята.

• Що се отнася до отделните стаи в комбинирано оформление, това трябва да бъде спалня и, ако желаете, кухня. По своята функционалност той е предназначен предимно за отдих, затова е важно да се погрижим за надеждната му изолация. Това решение за планиране ще бъде божи дар за семейство с бебе, тъй като ще предпази бебето от външен шум. Що се отнася до кухнята, тя трябва да бъде изолирана, за да се предотвратят външни миризми в хола и другите стаи.

Модерен ще дойде на помощ при всяко оформление многофункционални мебели, което ще осигури пространството, което липсва за сградите на Хрушчов.

Как визуално да разширим пространството?

Очевидно мащабните промени в плана на апартамента включват много строителни работи и следователно високи разходи.

съвет! За да може скъпото преустройство да се извърши ефективно, струва си да се обърнете за помощ към професионалисти.

Хрушчовка има малка площ. Двустайният апартамент обикновено е не повече от 30 квадратни метра. м. с малка кухня, тесен коридор и комбиниран санитарен възел. Преустройството на двустайна къща в Хрушчов с такива първоначални параметри не е лесна задача, но в крайна сметка невзрачен апартамент ще бъде превърнат в доста подходящо жилище. Апартаментите в къщи от типични серии Хрушчов 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 се характеризират с доста ниски тавани, те не надвишават 2,5 метра. По принцип къщите в Хрушчов имат неизолирани жилищни помещения, балкон и стени от леки материали.

Предимства и недостатъци на жилищата

Плюсовете и минусите са следните:

1. Недостатъци на апартаментите. През 1957 г. Хрушчов решава да оптимизира строителния процес и да ускори бързото осигуряване на гражданите със собствени жилища. Започва масово строителство на панелни и тухлени къщи с прости планировки. Малката площ е предназначена да направи къщите по-компактни, от които много трябва да бъдат построени. Апартаментите са с лоша звукоизолация, малка площ, тесни сервизни помещения и ниски тавани. Те спестяват особено на кухненската площ; в някои версии тя е не повече от 4,5 метра.
2. Предимства на Хрушчов. Едно време с тях са били застроени големи територии от градове, които сега са станали техен център. Не навсякъде са съборени. Те могат да получат представителен външен вид. Компактността на къщата също може да се счита за предимство. Няма асансьори, многоетажни сгради или усещането за огромен кошер. Не всеки харесва високите модерни сгради, в които може никога да не разпознаете съседите си с поглед.

Видове подреждане на помещенията

Въпреки своята типичност, такива апартаменти могат да имат няколко варианта за местоположение на жилищните помещения.

1. Оформление "Трейлър". На входа има малък коридор, срещу входната врата има вход към голяма стая. От него в края има вход към стая с по-малка площ. Прозорците гледат към различни страни на къщата. Банята и малката кухня са достъпни от коридора.
2. Оформление "жилетка". Прозорците на такава сграда на Хрушчов са обърнати към едната страна. До входа има прилежащ санитарен възел и вход към голяма стая. Малката кухня е отделена от антрето с малка стена. Спалнята е доста по-малка, но има луксозно складово помещение.
3. Изолирано оформление. Такива апартаменти са по-рядко срещани. Обикновено имат отделна баня и две отделни стаи. Кухнята е много малка, по-малка от предишните опции.

Координация на преустройството

Всички видове оформление на 2-стайна къща в Хрушчов могат да бъдат подобрени, като същевременно се имат предвид нюансите на одобренията и забраните.

Удобството на Хрушчов е, че носеща стена разделя апартаментите, а всички прегради не са носещи. Това означава, че те са по-лесни за разрушаване. В малка тухлена сграда няма носещи стени, има само греди. Обикновено промените се одобряват само ако са засегнати носещи стени, но има затруднения с вариантите за промени.

Има проблеми с преустройството на банята. Те искат да разширят тясната баня в коридор или кухненско пространство. Ако банята е отделна, би било логично да се комбинира. Ограниченията за преустройство са отразени в клауза 3.8. SaNPiN 2.1.2.2645-10 и клауза 9.25 SP 54.13330.2016. В документа се пояснява, че е забранено разширяването на бани за сметка на стаите и кухнята. Те могат да бъдат разширени чрез използване на нежилищна площ, която включва: складово помещение, коридор, вграден килер.