Собствениците на жилища в градски високи сгради са свикнали с относителното удобство на централното отопление, тъй като не им се налага да мислят за поддръжката му, пускането му или изключването му. През последните години обаче все повече и повече жители са склонни да инсталират собствено автономно отопление в апартамент в многоетажна сграда, тъй като са изправени пред много проблеми, причинени от недостатъчно ефективната и добросъвестна работа на жилищните и комуналните услуги. По този начин зададената температура на охлаждащата течност в централното котелно помещение не винаги е задоволителна. Например, навън е доста топло, а радиаторите са толкова горещи, че трябва да отворите широко всички прозорци. Или, напротив, радиаторите са хладки, но внезапно са настъпили люти студове извън прозореца.

Друг важен момент е зависимостта на отоплението от аварийни ситуации в цялата система, чак до котелното помещение и отоплителната мрежа. По този начин, прекъсване на тръбата в една от секциите на топлопровода лишава няколко къщи от отопление наведнъж. Този момент е особено неприятен в пика на зимните студове.

Неудобството на централното отопление се проявява и в извън сезона - през есента и пролетта, когато отоплението вече е изключено или все още не е стартирано и в апартамента е студено. В такива случаи трябва да използвате електрически нагреватели и да плащате значителни суми за електричество.

Тези, които са решили да поемат контрола върху отоплението на дома си, като организират индивидуално отопление, като правило имат много въпроси. Ето защо по-нататък ще разгледаме различни нюанси, свързани с такъв преход.

Предимства и недостатъци на индивидуалното отопление на апартамента

Преди да пристъпите директно към действие, трябва да разберете какви предимства осигурява автономното отопление на своите собственици. Но не по-малко ценна е информацията за това какви трудности ще възникнат по време на неговото подреждане и експлоатация.

И така, наличието на отоплителна система в апартамента, която е независима от електрическата мрежа, осигурява следните предимства:

• Възможността за създаване на комфортни условия в апартамента по всяко време на годината, независимо от цялостната работа на общата отоплителна система. Спешна необходимост от това възниква в извън сезона, тъй като през пролетта и есента дневните и нощните температури се различават значително една от друга. А лятото, както знаем, може да донесе „изненади“. Централното парно се включва по стандартен график. Има и аварийни стартирания, но това винаги отнема няколко дни (за анализ на ситуацията и пускане в експлоатация), през които жителите могат да изпитат значителен дискомфорт.

• Възможност за задаване на най-удобната температура в апартамента през студения сезон. Всеки знае, че апартаментите, разположени в края на къщата, са по-студени от тези, разположени между няколко апартамента. Следователно изискванията за температурата на охлаждащата течност в системата ще бъдат различни. Въпреки това, комуналните услуги не винаги вземат предвид тези фактори, начислявайки същата сума за плащане за отопление, като се фокусират само върху площта на жилището.

Невъзможно е да не се вземат предвид личните нужди от топлина на всеки човек, тъй като един човек харесва по-топло, докато за друг такъв микроклимат в апартамента изглежда неприемливо горещ.

• Автономна отоплителна система може лесно да се конфигурира в желания режим на работа. Например, ако собствениците на жилища са далеч от дома през целия ден, тогава няма нужда да „задвижвате“ отоплителната система напразно. Можете да го настроите на минимално необходимо отопление и когато се приберете у дома, можете да увеличите температурата на охлаждащата течност.

Много съвременни отоплителни котли са оборудвани със системи за програмиране на режимите на работа, които могат да се настройват според ежедневието на собствениците и според редуването на почивни и работни дни. Например, когато собствениците пристигнат от работа или обучение, системата автоматично ще доведе температурата в стаите до най-удобното ниво.

Много съвременни отоплителни котли са оборудвани с контролни блокове, свързани към GSM или IP комуникационни канали. Благодарение на това те могат да се управляват дистанционно и дистанционно с помощта на телефон или компютър.

• Сметките за отопление ще бъдат значително намалени поради по-ниската консумация на енергия, тъй като съвременните газови и електрически котли са конфигурирани за минимален разход на енергия и нейното най-ефективно използване - те имат висока ефективност, достигаща до 95÷100%.
• Избирайки модул с две вериги за монтаж, е напълно възможно да откажете не само централното отопление, но и захранването с топла вода. Благодарение на това в апартамента винаги ще има топла вода, независимо дали през лятото се извършват работи по поддръжката на отоплителната мрежа или не.
• Друг важен фактор за спестяване на разходи е, че плащането за отопление ще се извършва само през зимата, когато системата реално се използва. Факт е, че ще трябва да платите само според електромера или газомера (в зависимост от избора на котел). Става възможно ясно да се контролира лично потреблението на ресурси. Обикновено трябва да плащате за централно отопление през цялата година.

Въпреки това, за да прехвърлите апартамента на автономно отопление и топла вода, ще трябва да преминете през доста бюрократични формалности. Това могат да се считат за основните недостатъци на такава реорганизация.

• Цялата извършена работа трябва да бъде съгласувана със съответните организации и да се извършва съгласно установените правила. Неразрешената реконструкция няма да премахне задължението за плащане на разходите за предоставените услуги за централно отопление, а също така заплашва налагането на голяма глоба на собственика на жилището.
• Подготовката на документи както за изключване на централните комуникации, така и за изготвяне на проект, както и инсталирането на автономно оборудване ще изисква много време, търпение и пари.
• Ако планирате да използвате газов котел за отопление, тогава помещението, в което ще бъде инсталиран, трябва да бъде оборудвано с ефективна вентилационна система, както и с комин.

• Монтажните работи по инсталирането на газов котел трябва да се извършват от квалифицирани специалисти от съответната организация. Следователно няма да е възможно да ги приложите сами - а това също води до допълнителни разходи.
• В допълнение към разходите за монтажни работи, реконструкцията ще изисква значителни разходи както за подготовка на документация, така и за закупуване на цялото необходимо оборудване.
• Отговорността за безопасната работа на автономното отопление, както и за извършването на превантивна поддръжка, е на собствениците на жилища. Контролът върху изпълнението на всички тези разпоредби се извършва от специалисти от съответните организации. Собственикът на апартамента ще бъде длъжен да осигури безпрепятствен достъп до отоплителната техника.

Въпреки всички трудности при проектирането и инсталирането на автономна система, както и еднократните доста големи разходи, ползите от тази отоплителна система са очевидни. В продължение на много години работа тези инвестиции със сигурност ще се изплатят. или дори няколко пъти. И апартаментът винаги ще поддържа най-благоприятния микроклимат за собствениците.

Необходими документи за преминаване към автономно отопление

Първото нещо, което трябва да се вземе предвид при започване на реконструкция, е времето на документацията. Ето защо, ако планирате да получавате топлина от индивидуален отоплителен котел следващата зима, тогава процесът трябва да започне предварително. Така практиката показва, че разрешителните документи се изготвят и „обикалят из властите“ в рамките на три до пет месеца. Инсталационните работи могат да започнат само след получаване на всички разрешителни и ще отнеме няколко дни.

Съгласуване и получаване на разрешителни

Целият този дълъг процес трябва да започне с изясняване на списъка с документи, необходими за изготвяне на проект, закупуване и инсталиране на оборудване. Има списък с документация, одобрен с чл. 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация „Основания за реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения“. Този документ се взема като основа, тъй като при инсталиране на отоплителен котел, като правило, е необходимо известно преустройство.

Преустройството на апартаменти в многоетажни сгради трябва да се извършва в съответствие с установените изисквания и в съгласие с местните власти. За получаване на одобрение се събира пакет, състоящ се от следните документи:

• Заявление за преустройство на жилищни помещения. Стандартният формуляр на това заявление е одобрен от правителството на Руската федерация.
• Нотариално заверено копие от удостоверение за собственост на жилище - споразумение за прехвърляне на собственост или право на наследство.
• Също и фотокопие от техническия паспорт на апартамента заверено от държавен нотариус.
• Изготвен е проект за преустройство на жилищния фонд.
• Копие от документа, в който са посочени всички жители, регистрирани в този апартамент.
• Съгласие за преустройство на помещенията. Този документ е списък на всички пълнолетни жители на апартамента, като се посочва пълното им име и година на раждане. Всеки от тях трябва да постави личен подпис срещу името си, с което потвърждава своето съгласие. Документът се съставя на един лист.
• Ако сградата, в която се намира апартаментът, е класифицирана като архитектурен паметник, тогава ще е необходимо разрешение от организацията, участваща в защитата на културното наследство.

Когато предава събрания пакет на местните власти, собственикът на апартамента трябва да знае, че те нямат право да изискват от него допълнителни документи, които не са предвидени в горната статия. След като изпрати пакета за одобрение, в замяна собственикът на апартамента трябва да получи разписка, в която са изброени всички документи, съдържащи се в него.

След това организацията на самоуправление, след подходяща проверка и одобрение, изпраща пакета до администрацията на града или административния район, където документите са одобрени. В този случай е необходимо да се знае срокът, в който на заявителя трябва да бъде предоставен мотивиран отговор.

Разглеждането на заявлението и решението за разрешение или отказ трябва да бъдат дадени не по-късно от месец и половина (45 дни) от датата на подаване на документацията. А кандидатът трябва да получи своето копие от заключението на комисията не по-късно от три дни след вземане на решението.

Забраната за преустройство на жилище може да се дължи на влошаване на условията на живот на други жители на къщата или апартамента. Тази точка е посочена в нормите и правилата за техническа експлоатация на жилища, одобрени от Държавния комитет по строителство на Русия № 170 от 27 септември 2003 г.

Както е посочено в списъка с документи, той включва проект за преустройство на жилищни помещения. Преди да се изготви проект, е необходимо да се получи разрешение от организациите за контрол на доставките на газ и топлина за изключване от централните комуникационни системи и инсталиране на автономно газово оборудване. При получаване на разрешение ще бъде изготвен проект за ремонт на помещенията и инсталиране на автономна отоплителна система. Готовият проект се съгласува със съответните организации.

Всички горепосочени документи, с изключение на самия проект, трябва да бъдат подготвени предварително, тъй като те ще трябва да бъдат представени на всички органи, които оказват влияние върху подготовката на проекта.

Документацията се изготвя в следния ред:

• Първата стъпка ще бъде да посетите градски или регионални отоплителни мрежи. Тази организация трябва да получи разрешение за изключване на апартамента от централното отопление. Разрешение може да бъде получено, ако прекъсването на комуникациите от конкретен апартамент не нарушава работата на инженерното оборудване на цялата сграда или апартаментите, разположени до нея. Не може да има друго основание за отказ.

В някои случаи се подава заявление за изключване от топлопреносната мрежа чрез жилищното управление.

Ако се получи неоснователен отказ от организацията за топлоснабдяване, тогава с този документ си струва да се свържете със съдилищата, за да разрешите този конфликт.

• След като получите положително заключение от отоплителните мрежи, можете да го занесете в газовата служба на града или региона. Там трябва да получите технически условия за инсталиране на автономно оборудване. Този документ трябва да бъде попълнен в рамките на десет календарни дни от датата на подаване на заявлението.
• Когато и двете разрешителни са получени, можете да отидете в проектантския отдел на енергийната компания или в друга проектантска организация, упълномощена да се занимава с жилищни сгради. Ако отоплителният котел е закупен предварително, тогава неговият паспорт с технически характеристики трябва да бъде приложен към общия пакет. Проектът ще вземе предвид всички представени данни, включително технически условия за организиране на автономно отопление.

За да се запознаете с изискванията, наложени от регулаторните организации при издаване на разрешителни, е необходимо да проучите документа SNiP41-01-2003 „Отопление, вентилация и климатизация“, точка 6.2 „Системи за топлоснабдяване на апартаменти“.

Ако няма възможност или желание за самостоятелно разрешаване на проблеми с разрешителни с проектантски организации, тогава тяхната регистрация може да бъде поверена на дизайнерска компания. В някои региони на Руската федерация един от отделите за газови услуги участва в този процес. Тези допълнителни услуги, разбира се, се предоставят срещу заплащане.

Изготвяне

Проектът за преустройство се изготвя съгласно представената документация. Ето защо, преди да прехвърлите пакета на проектантската организация, е необходимо да се запознаете с техническите условия, получени в газовата индустрия. Като ги вземете предвид, трябва самостоятелно да съставите скица на желаното (от гледна точка на собственика) местоположение на отоплителното оборудване.

Необходимо е обаче правилно да си представите ситуацията - специалистите ще могат да определят точното място, където ще бъде инсталиран котелът, след като проучат плана на апартамента.

Проектът е основният документ, според който ще се извърши реконструкцията на помещенията, а след това и инсталирането на отоплително оборудване. Следователно ефективността на системата и лекотата на използване ще зависят от това колко правилно е разработена.

Проектът включва значително количество информация, която описва характеристиките на създаваната отоплителна система:

• Климатични условия на района, в който се намира къщата.
• Основни технически и експлоатационни характеристики на сградата.
• Енергийни носители, които могат да се използват за работа на автономно отопление.
• Характеристики на отопляемите помещения на апартамента - тяхната площ и обем, броят на стаите, местоположението на лоджиите.
• Финансови аспекти на въпроса.

Въз основа на събраната и систематизирана информация се определя местоположението на котела, препоръчителният му тип, както и необходимата топлинна мощност.

Специалисти от проектантски или енергийни компании ще направят точни изчисления, правейки отоплителната система не само ефективна, но и възможно най-икономична. Ако организациите, които впоследствие ще одобряват документацията, сами разработват проекти, тогава е най-добре да се възползвате от тази възможност и да поверите нейното разработване на тях. В този случай няма да има вероятност документът да съдържа сериозни грешки или пропуски.

Въпреки това, независимо на кого е поверена задачата да изготви проекта, клиентът трябва активно да взаимодейства с неговите разработчици. Това се дължи на факта, че по време на работния процес често се разглеждат няколко варианта за преустройство. Тези опции се представят на клиента за разглеждане, след което той избира най-оптималния от гледна точка на собственика на апартамента. Параметрите на отоплителното устройство, както и наборът от части, материали и компоненти, необходими за инсталиране на системата, често зависят от този избор.

Проектът се разработва на етапи:

• Първата стъпка е да прегледате скицата на разположението на оборудването, предоставена от клиента. Ако собственикът на апартамента не е разработил своя собствена версия, тогава е най-добре да съставите скица заедно със специалист по дизайн.
• След това се разглеждат и определят маршрутите за полагане на отоплителния кръг. Ако планирате да оставите старата схема без подмяна, само с необходимите модификации, трябва да предупредите разработчика за това предварително.
• Следващата стъпка е изготвянето на документация за основните компоненти и устройства на отоплителната система.
• Изготвя се разчет.

Специалисти, отговорни за една или друга област на работа на отоплителната система, задължително ще участват в подготовката на проекта - това е топлоснабдяване, вентилация, енергоснабдяване и, ако е необходимо, архитектура.

В резултат на това документацията ще се състои от няколко части, всяка от които определя различни аспекти на проекта:

• Описателна част. Той дава информация за смисъла и съдържанието на проекта. Този раздел се състои от няколко подпараграфа:

— разположение на апартамента в структурата на къщата;

— характеристики на оформлението на апартамента и разположението на всекидневните.

В този раздел се уточнява къде се намира апартамента - в средната част на сградата или в нейния край, както и се посочват регионалните климатични особености. Тази информация е необходима за определяне на вида и оптималната мощност на отоплителното оборудване, включително самия котел, радиатори или други топлообменни устройства.

• Технологичните изчисления са основна част от проекта. Този раздел определя обема на охлаждащата течност, необходима за работата на нагревателя в различни режими. Освен това е посочена оптималната температура на отопление, която ще осигури комфортни условия във всички стаи на апартамента.

Въз основа на изчислените параметри се избира мощността на котела за отопление (обикновено двуконтурен, т.е. веднага и за решаване на проблема с автономното захранване с топла вода).

Тази част определя и възможните топлинни загуби при отопление на помещения. И въз основа на получените показатели се правят изводи за ефективността на отоплителната система.

Всички изчислени данни са отразени в графична диаграма, която също е включена в тази част на проекта. Този документ ще се превърне в ръководство за монтажниците по време на практическото изпълнение на проекта. Между другото, всички посочени параметри трябва да се спазват стриктно по време на монтажните работи. В противен случай комисията, която приема системата в експлоатация, може просто да не позволи да бъде пусната.

• Спецификация. Тази част от проекта предоставя информация за всички необходими компоненти и материали, предназначени за монтаж на отоплителната система. Този раздел може също да включва чертежна диаграма, която показва местоположението на устройствата и свързващите възли.

Тази информация се използва при закупуване на всичко необходимо за сглобяване на отоплителна система и след това при инсталирането й.

• Напоследък проектът често се допълва с графично представяне на това, което трябва да се случи в крайна сметка. Тази част от проекта помага да се визуализира как ще изглежда отоплителната система след нейното инсталиране. Изображението се извършва с помощта на компютърни програми, обикновено в триизмерна проекция.

При подаване на заявление за изготвяне на проектна документация е необходимо да се изяснят причините за преминаването към индивидуално отопление. Това е необходимо, за да знаят специалистите върху какво да се съсредоточат, когато работят по даден проект.

След като проектът е готов, копие от него трябва да бъде изпратено на фирмата, която ще следи за последващата работа на оборудването.

Може да се интересувате от информация за това какво представлява

Оборудване за автономно отопление на апартамент

Друг въпрос, който задължително възниква пред собственик на апартамент, който реши да го превключи на автономно отопление, е изборът на котел въз основа на източника на енергия. Указ на правителството на Руската федерация № 307, параграф 44 от 16 април 2012 г., който се отнася до системите за топлоснабдяване, идентифицира устройства, които не отговарят на установените изисквания за безопасност. Следователно устройствата, включени в списъка на този документ, са забранени за инсталиране в апартаменти, разположени в многоетажни сгради.

Просто казано, в този случай може да се избере само един от двата варианта - електрически котел или газов котел. Кое е по-подходящо за апартаментни условия, по-икономично и безопасно?

За да отговорим на тези въпроси, можем да разгледаме накратко техните характерни черти.

Газов котел

Газовите котли често се използват за автономно отопление на апартаменти. Въпреки това, когато избирате агрегат, трябва да знаете, че той трябва да отговаря на определени изисквания. Тези условия са определени за поддържане на безопасността, както и на ефективното функциониране на системата.

Тези изисквания включват конструктивните характеристики на устройството:

• Котелът трябва да има херметична (затворена) горивна камера.
• Автоматично спиране на подаването на газ трябва да се осигури в следните случаи:

— когато пламъкът на горелката изгасне;

— при неизправности в защитната верига;

— по време на прекъсване на захранването;

— когато налягането на подавания газ падне под граничната стойност:

— при прегряване на охлаждащата течност над установената норма;

- ако има повреди в коминната система.

• Допустимата температура на нагряване на охлаждащата течност не трябва да надвишава 95 градуса.
• Налягането на охлаждащата течност в системата не трябва да надвишава 1 MPa.

Освен това газовите котли са разделени на едно- и двуконтурни, например. Както бе споменато по-горе, първите са предназначени само за отопление на апартамент, а вторите са предназначени както за отопление на помещения, така и за отопление на топла вода за битови нужди. Естествено, пестеливите собственици най-често предпочитат втория вариант.

При подаване на заявление за изключване от топлопреносната мрежа е необходимо да посочите вида на устройството. Това се дължи на факта, че трябва да се получи съгласие от отоплителните мрежи за изключване не само от централната отоплителна мрежа, но и от захранването с топла вода.

Друг важен фактор е изборът на тип бойлер според местоположението, тъй като те могат да бъдат подови или стенни. Поради малките площи на повечето градски апартаменти, предпочитание най-често се дава на стенни опции, тъй като котелното оборудване е инсталирано в кухни или на изолирана лоджия.

Стенните котли имат доста компактни размери и чист външен дизайн. Те практически не се различават по външен вид от обикновените гейзери. Коминната тръба от газовия отоплителен уред се извежда на улицата през външната стена на къщата, така че тази конкретна стена или прилежащата към нея е избрана за нейното поставяне. Прозорецът, до който е окачен котелът, често незабавно решава проблема с вентилацията на помещението.

Стенен котел има достатъчна мощност за отопление на стандартен апартамент.

Ако средствата позволяват, тогава трябва да се даде предпочитание на кондензационен котел. Той е по-ефективен и икономичен за работа - осъществява допълнително извличане на топлинна енергия поради кондензацията на водните пари, съдържащи се в продуктите на изгаряне на природния газ. Печалбата в полезна мощност в сравнение с конвенционален котел с равно потребление на „синьо гориво“ е 10 процента или повече.

Газови котли за отопление и топла вода – кой да изберете?

Голямото разнообразие от газови котли в продажба може до известна степен да изиграе „зла шега“ на потребителя - значително да усложни избора на подходящ модел. На какви параметри трябва да обърнете специално внимание, на кои модели да дадете предпочитание? Всичко това ще бъде обсъдено в отделна публикация на нашия портал.

Подреждане на помещение за монтаж на газов котел

Отделно е необходимо да се споменат помещенията на апартамента, където се планира да се инсталира газово оборудване. Безопасността на жителите на цялата къща ще зависи от правилното й подреждане.

За да поставите газов котел, не можете да изберете произволна стая в апартамента, ръководена от някои от вашите собствени интереси. Помещенията трябва да отговарят на определени изисквания, чийто списък включва следното:

• Оборудването не може да се монтира в нито една от всекидневните на апартамента.
• Площта на помещението трябва да бъде най-малко 4 m².
• Входната врата на помещението не може да бъде по-малка от 800 мм.
• Стаята трябва да има прозорец към улицата.
• Устройството се окачва на стената или се монтира на пода, на разстояние най-малко 300 mm от друг газов уред, например от кухненска печка.
• Не се допуска свързването на комина на газовия котел, както и на бойлерите към общата вентилационна система на къщата. Тръбата трябва да бъде изведена навън през външна стена. Най-удобният начин в това отношение е използването на коаксиални комини с принудително впръскване на въздух и изпускане на продуктите от горенето.
• Някои газови котли с висока мощност изискват инсталиране на принудителна вентилация в помещението, тоест оборудвани с изпускателен вентилатор. Ако техническите условия за подреждане на стая за инсталиране на конкретен модел котел показват такова изискване, тогава ще трябва да инсталирате вентилатор с подходящ капацитет в прозореца.
• Стенен котел може да се монтира само на стена, изработена от незапалим материал. Подовата площ под подовата версия на устройството обикновено е покрита с керамични плочки.

Ако поне едно от изискванията не може да бъде изпълнено, комисията, която приема газовото оборудване, няма да подпише акта за разрешение за пускането му в експлоатация.

Въз основа на списъка с изисквания можем да стигнем до извода, че газовият котел може да бъде монтиран в кухненската част или в свързаната лоджия. Лоджията трябва да бъде добре изолирана предварително. Тези помещения са най-подходящи за инсталиране на газово оборудване, тъй като щрангът за подаване на газ традиционно се намира в кухнята.

Кухненската част на апартамента трябва да има прозорец към улицата, както и врата с необходимата ширина. Освен това през кухнята преминават общи вентилационни канали на къщата, които също са необходими при подреждането на помещението като „мини-котелно помещение“.

Цени на газови котли

газов котел

Отопление на апартамента на ток

За разлика от газовото оборудване, опцията за електрическо отопление е много по-лесна за инсталиране, тъй като има много повече места, където например същият котел може да бъде окачен на стената.

Основното нещо, което трябва да се вземе предвид при избора на зона за инсталиране на оборудване, е възможността за свързване на отоплителен кръг към него, както и захранване на захранваща линия с необходимата мощност. Няма нужда от вентилационна система или тръби за отвеждане на продуктите от горенето.

Ако решите да изберете опция за електрическо отопление, тогава преди да започнете да изпълнявате плана си, трябва да се свържете с енергийната компания с искане да проверите наличието на безплатни енергийни ресурси в къщата. Тази организация трябва да даде писмено разрешение за свързване на устройства с необходимата мощност и да кандидатства за изключване на апартамента от централното отопление и топла вода. Собственикът на жилището трябва да подаде това заявление в отоплителната мрежа, а копие от него е приложено към общия пакет документи.

Списъкът с останалата документация за преминаване към електрическо отопление ще трябва да бъде уточнен с енергийното дружество, както и със самоуправляващата се организация. Административните региони на Русия могат да имат свои собствени изисквания за използването на електроенергия за отопление.

Във всеки случай, за да инсталирате електрическо отоплително оборудване, броят на документите, които ще трябва да бъдат събрани, ще бъде много по-малък, отколкото при избора на газов котел.

Отоплението на апартамент с електричество може да се осъществи по различни начини, което ви позволява да изберете най-добрия вариант за конкретен случай:

• Монтаж на електрически котел, свързан към класически отоплителен кръг с циркулираща в него охлаждаща течност.
• Директно отопление от отделно монтирани електрически конвектори
• Стационарни или мобилни инфрачервени нагреватели или вентилаторни нагреватели.
• Система "топъл под" с помощта на нагревателен кабел или инфрачервен филм.
• Няколко различни електроуреда използвани в комплекс.

Може да се интересувате от информация какви характеристики имат.

Отопление с помощта на електрически котел

Ако се предвижда да се остави отоплителният кръг в първоначалното му състояние, като се изключи само от централното отопление, тогава той се свързва към електрически бойлер. Преминавайки през топлообменника на електрическия агрегат, охлаждащата течност се нагрява и влиза в затворен отоплителен кръг. След това, след като е преминал кръга и е изстинал, той се връща отново, за да загрее. За да направи циркулацията на охлаждащата течност по-интензивна и контролирана, в системата е вградена специална циркулационна помпа.

Модерните електрически котли са оборудвани с автоматичен контрол. Благодарение на такива системи котелът може да бъде програмиран не само за определена температура на охлаждащата течност, но и за определен режим на работа по час и ден от седмицата. Тоест устройството няма да работи постоянно, а във време и с топлинна мощност, която е полезна за собствениците на жилища.

Специализираните магазини предлагат стенни модели електрически котли с мощност от 5 до 60 kW, както и подови варианти с много по-голяма мощност от 60 kW или повече.

Производствените специалисти ще ви помогнат да определите кой модел мощност да изберете при изготвянето на проект. Изборът на единица ще зависи от характеристиките на отопляемия апартамент, неговата площ, броя на прозорците и балконите, вида на монтираната дограма и др. Приблизителна насока при избора на мощност на отоплителен котел е 1 kW на 10 m² площ на апартамента, въпреки че може да се спори с това.

Ако за отопление на дома ви трябва да инсталирате котел с мощност от 9 kW или по-висока, ще трябва да преоборудвате електрическата мрежа на апартамента - да инсталирате трифазна линия и да инсталирате трифазен измервателен уред. Уред с по-висока мощност може да се монтира само с разрешение на енергийната компания, обслужваща къщата. Но като правило, тъй като говорим за обикновен апартамент, еднофазните агрегати с мощност до 9 kW са повече от достатъчни.

Може да се интересувате от информация как да изберете

Електрически бойлер може да се монтира в кухнята, банята, някое от сервизните помещения или в коридора. И всички необходими комуникации (тръби и кабели) могат да бъдат поставени скрити - скрити в стената или под повърхността на пода.

Между другото, електрическите котли могат да бъдат дори миниатюрни. Единиците от електроден тип, например, са компактни. Тоест намирането на оптималното място за тях ще бъде още по-лесно. Може да се интересувате от информация как сме се доказали

За електрическите котли може да се каже много, тъй като те са представени от няколко вида, различаващи се дори по принципа на преобразуване на електрическа енергия в топлина. Но е по-добре да прочетете за това в отделна подробна публикация.

Какво е електрически бойлер и как да го изберем?

Тези устройства привличат със своята компактност, лекота на инсталиране и управление и високи показатели за ефективност. Специална статия на нашия портал ще ви помогне да разберете разнообразието и дори самостоятелно да изчислите необходимата му мощност.

цениелектрически бойлер

електрически бойлер

Отопление на апартамента на принципа на директно отопление с електроуреди

Тази опция за отопление може да включва отопление от отделно разположени електрически нагреватели или система "топъл под". Могат да се използват и в комбинация.

Тази опция за отопление се избира в случаите, когато искате да се отървете от тръбопровода на отоплителния кръг, както и от радиаторите, които според собствениците развалят интериора на помещенията.

В допълнение към конвекторите, стаите могат да бъдат оборудвани с кабелна или филмова инфрачервена система "топъл под". Най-простият и най-достъпен, както по отношение на цената, така и по отношение на сложността на инсталацията, е филмовата опция. Може да се постави под обикновен линолеум или ламинат и не изисква скриване със замазка.

При използване на два различни вида отоплителни уреди за отопление, за по-лесно управление те могат да бъдат комбинирани в една система чрез свързване към общ блок за наблюдение и управление. С помощта на автоматизация могат да се задават температурни условия за различни часове на деня, както и по дни от седмицата. Ако не искате да усложнявате настройките за отопление, тогава системата може да се регулира ръчно, като зададете желаната температура директно на конвекторите или на термостата "топъл под". Тази опция е удобна, защото можете да зададете различни температури във всяка стая.

Може да се интересувате от информация за това как

* * * * * * *

Нека обобщим резултатите от електрическото автономно отопление на апартамента.

Ако електричеството е избрано като източник на енергия, тогава за да се гарантира безопасността, е необходимо да се инсталира заземяващ контур. Без инсталирането му комисията може да не издаде разрешение за експлоатация на автономно отопление.

Електрическото отопление, за разлика от отоплението на газ, е по-безопасно. В сравнение с централното отопление, то също така има предимства, тъй като можете точно да зададете желаната температура и плащате само когато действително го използвате.

Недостатъкът на отоплението от електричество е, че ако електричеството бъде изключено по някаква причина, апартаментът ще остане не само без светлина, но и без топлина. И ако в района, където се намира апартаментът, прекъсванията са постоянно явление, тогава е по-добре да се даде предпочитание на газовото оборудване.

Освен това електрическото отопление все още е много „скъпо удоволствие“, особено след като възходящата тенденция на тарифите за електроенергия изглежда депресиращо стабилна.

Но ако все пак изберете електрическата опция, тогава трябва да се вслушате в препоръките на експертите:

• За отопление на ток е необходимо да се опъне специален захранващ кабел от разпределителното табло.
• За автономно електрическо отопление е необходимо да се монтира устройство за остатъчен ток (RCD) или диференциален прекъсвач. Те са предназначени да предпазват от повреда поради изтичане на ток върху корпуса на електрически уреди. Това е особено вярно, ако веригата е сглобена от метални тръби.
• За да спестите максимално консумацията на електроенергия при използване през нощните преференциални часове или на тарифи за събота и неделя, се препоръчва инсталирането на многотарифен измервателен уред.

Някои нюанси на монтажните работи по инсталирането на автономна отоплителна система за апартамент

Цялата работа, свързана с реконструкцията на отоплителната система в апартамента, се извършва само от специалисти от компании, осигуряващи топлоснабдяване на жилищния фонд. Задачата на майсторите ще бъде следната:

• Временно спиране на отоплителни линии на дома.
• Отрязване на отоплителния кръг или радиатори от щрангове и последващо възстановяване целостта на тези щрангове.
• Свързване на затворена верига на апартамент към газово или електрическо отоплително устройство.
• Тестване на инсталираната система.

Тези правила са въведени, за да се гарантира безопасността както на собствениците на конкретен апартамент, така и на жителите на цялата сграда.

Можете сами да инсталирате тръби и да инсталирате отоплителни радиатори (със собствените си ръце или с покана на опитни водопроводчици), ако планирате напълно да промените веригата. Обикновено това се прави след изрязване на радиаторите в стаите от щрангове. Струва си да се заемете с такава работа, ако имате добри умения за извършване на водопроводни инсталационни операции. В този случай монтажът на новия отоплителен кръг се извършва стриктно съгласно схемата, приложена към проектните документи, при стриктно спазване на спецификациите и всички други параметри на създаваната система.

* * * * * * *

Преди да решите да реконструирате отоплението и захранването с топла вода във вашия апартамент, като се откажете от услугите на централизирано отопление в полза на автономно отопление, трябва внимателно да разгледате всички точки. Освен това се препоръчва да се изчислят разходите за инсталиране и възможностите за спестяване при работа на автономна система. След като претеглите всички „за“ и „против“, можете да вземете окончателно решение.

Между другото, не трябва да забравяме, че за съжаление все още ще трябва да плащате за комунално отопление. Вярно е, че тези суми ще бъдат несравнимо малки в сравнение с тези, които преди идваха месечно и целогодишно.

Може да се интересувате от информация за това какво представлява

И накрая, видео, в което собственикът на апартамента, който от много години използва автономна газова отоплителна система, споделя своята визия за нейните предимства и недостатъци. разберете чрез връзката.

Видео: Автономно отопление в апартамент - "за" и "против"

Евгений АфанасиевГлавен редактор

Автор на публикацията 19.08.2018

Антон Цугунов

Време за четене: 5 минути

Много хора дори не подозират, че е възможно да се инсталира индивидуално отопление в апартамент, както и в частна къща. Въпреки това, за някои собственици на апартаменти проблемът с отоплението е толкова остър, че те сериозно обмислят тази опция. Нека разберем колко реалистично е това, какви разрешителни ще са необходими и коя автономна отоплителна система да предпочетете.

Какво кара жителите на многоетажни сгради да мислят за изоставяне на централното отопление и свързване към автономна отоплителна система? Има много причини за това:

• неразумни разходи за сметки за комунални услуги;
• лошо качество на отоплението, което не може да се справи с поддържането на комфортна температура в дома през студения сезон без използването на допълнителни източници на топлина;
• неблагоприятно разположение на апартамента, изискващо повече топлина - ъглова стая, първи етаж;
• зависимост от установените дати за начало и край на отоплителния сезон, което води до замръзване през есента и страдание от топлината през пролетта;
• необходимостта да се поддържа желаната температура по всяко време, като се плащат пари само за действителното потребление на топлина.

Предимства и недостатъци на автономното отопление

За да разберете дали има смисъл да се откажете от централното отопление в полза на автономно, струва си да претеглите всички плюсове и минуси на отделна опция.

Предимства:

• Значителни спестявания. Според прегледи на собственици, които са преминали към автономно отопление на газ, разходите за отопление на апартамент намаляват 6-7 пъти.
• Пълна независимост от началото и края на отоплителния сезон.
• Възможност за регулиране на температурата по ваша преценка. Някои системи ви позволяват да зададете желания режим, при който интензитетът на отопление се променя на определени интервали. Например, когато всички членове на семейството са на работа или училище, температурата пада с няколко градуса, а вечер отново се повишава. Това ви позволява допълнително да увеличите спестяванията си.
• Непрекъснато снабдяване с топла вода.
• Свободен избор на радиатори. Всички батерии са подходящи за индивидуална система, тъй като няма възможност за воден удар.

недостатъци:

• Висока цена на оборудването.
• Зависимост на съвременните модели котли от захранването.
• Необходимостта от инсталиране на нов отоплителен кръг.
• В много случаи има нужда от инсталиране на подходящ изпускателен канал.

Можете да научите повече за предимствата и недостатъците на автономното отопление в апартамент в многоетажна сграда от думите на собствениците, като гледате видеоклипа.

Какво е автономно отопление?

Преходът към индивидуално отопление на апартамент включва отказ от използването на обща отоплителна система на сградата и демонтиране на свързаните с нея радиатори и тръби. Вместо това са монтирани нови линии и батерии, които са свързани към нагревателя. В апартаментите традиционно се използват два вида инсталации - газови и електрически котли. Принципът на работа на устройството е прост: повишава температурата на водата и я принуждава да циркулира през системата, като загрява стаята в желания режим.

Видове котли

Всички устройства също могат да бъдат разделени на два вида:

• едноконтурни – работят изключително за отопление;
• двуконтурен - допълнително осигуряване на топла вода.

В зависимост от начина на монтаж отоплителните котли могат да бъдат монтирани на стена (както на следващата снимка) или монтирани на пода. Първите са по-популярни поради своята компактност и по-ниска цена. Последните имат по-голяма мощност и дълъг експлоатационен живот.

Електрически котли

Инсталациите, захранвани с електричество, са достъпни и имат високо ниво на безопасност. Те могат да бъдат инсталирани навсякъде в апартамента. За съжаление, такова устройство не е подходящо за къща със старо окабеляване поради риска от постоянно избиване на щепсели.

Газови котли

Газовите уреди са по-скъпи, но издържат дълго време и бързо се изплащат по време на работа, тъй като използват по-евтин източник на енергия. Газовият нагревател има специална горивна камера и система за изпускане на дим, за да се избегнат неудобствата на жителите на апартамента.

Изборът на котел зависи от много условия, включително от размера на дома, така че изборът му трябва да се подхожда много отговорно.

съвет. Смята се, че за отопление на стандартна стая с висок таван три метра и площ от 10 m2 е необходим 1 kW мощност на отоплителен котел. За да изчислите необходимия ресурс на отоплителното устройство, разделете площта на помещението на 10.

Отоплителна схема

Топлофикацията използва еднотръбна схема, която е по-ниска по ефективност. Еднотръбната система се използва само за малък брой радиатори в ситуации, когато са необходими икономии.

Оптималният избор за индивидуално отопление е двутръбна схема. Има следните предимства:

• използване на тръби и фитинги с по-малък диаметър;
• висока стабилност на налягането в системата;
• възможността за инсталиране на автоматични регулатори на потока на всички батерии, които ще работят без компромис с отоплението на другите;
• независимо свързване на всяка отоплителна секция, което позволява отстраняването му за поддръжка или получаване на достъп до нишата по време на ремонт.

Законно ли е инсталирането на индивидуална отоплителна система?

Има много спорове и съдебни дела относно законността на оборудването за автономно топлоснабдяване в отделен апартамент. Всичко започна с факта, че през 2010 г. правителството на Руската федерация забрани изключването от общото топлоснабдяване и прехвърлянето към индивидуални отоплителни системи, принуждавайки много хора да се откажат. Въпреки това още през 2012 г. беше приета нова резолюция относно процедурата за свързване на отоплителни системи. Той предоставя списък на източниците на топлина, които са забранени за използване в апартаменти. Този списък не включва модерни сертифицирани отоплителни котли. Следователно законодателството не забранява инсталирането на собствено отопление и всички ограничения се отнасят само до техническите характеристики на отоплителните уреди.

Това не означава, че собственикът на помещението може свободно да инсталира индивидуално отопление. Преди да ремонтирате, трябва да получите разрешение от местната власт. При отказ на администрацията да го издаде на основание чл. 14 от Федералния закон „За топлоснабдяването“, можете спокойно да се обърнете към съда, тъй като такъв отказ е незаконен.

Как да получите разрешение

За разрешение за инсталиране на автономно отопление те се свързват с областната администрация или по-скоро с междуведомствената комисия, отговаряща за използването на жилищния фонд. Не по-късно от месец и половина служителите дават официален отговор. От администрацията можете да получите списък с документи, които трябва да бъдат предоставени за получаване на разрешение.

Примерен списък с документи

Тъй като инсталирането на собствена отоплителна система се отнася до ремонт на жилищни помещения, списъкът ще включва:

• заявление, съставено по специален образец;
• документи, установяващи правото на собственост върху жилище: удостоверение за държавна регистрация, акт за прехвърляне на собственост, договор за подарък, документ, потвърждаващ правото на наследство (оригинали или копия, заверени от нотариус);
• заверени копия за всеки собственик и протокол, подписан от всички собственици (ако апартаментът е споделена собственост);
• копие от техническия паспорт на помещението;
• съгласие на членовете на семейството на наемателя и жителите на жилищната сграда, документирано под формата на протокол от събранието на собствениците на апартаменти (ако районът е общински);
• заключение на органа, отговорен за защитата на архитектурни паметници, историческо или културно наследство относно възможността за преустройство (ако къщата е архитектурна, културна или историческа ценност).

Най-трудно ще бъде подготовката и предоставянето на техническа документация. Те включват:

• проект за преустройство за инсталиране на газов котел, включително газификация на помещенията и промени в системата за централно отопление;
• копие от паспорта на електрическия котел, технически условия, споразумение, потвърждаващо разрешението за максимална мощност, която надвишава възможностите на котела (при избор на електрическо отоплително устройство);
• Спецификации за изключване на кабелите в апартамента от общата отоплителна система;
• Спецификации за вентилация;
• Спецификации за захранване на газови мрежи.

Къде да получите необходимите документи

Събирането на необходимите документи може да отнеме много време и усилия, тъй като ще трябва да се свържете с много служби и организации.

1. За разрешение да изключите апартамента си от общата отоплителна система, отидете в градската отоплителна мрежа. Отказ може да бъде получен само в един случай: ако премахването на радиаторите води до нарушаване на работата на оборудването в съседни апартаменти.
2. Спецификации за монтаж на газова инсталация се предоставят от газовия сервиз. За да ги получите, трябва да отидете в районния жилищен офис, откъдето се изпраща писмо с искането до отдела.
3. Планът за обновяване се обработва от проектантската организация. Този документ трябва да съдържа цялата информация за бъдещата система, технически решения и изчисления.
4. Завършеният проект за преустройство изисква одобрение от органите, от които са получени спецификациите, както и от противопожарната служба и органите на SES.

Какво да направите, когато получите разрешение

Ако всичко е направено правилно и сте успели да получите положителен отговор, следващата стъпка ще бъде закупуването на оборудване и сключването на споразумение с организация, която ще инсталира автономно отопление.

Инсталирането на отоплителни тръби със собствените си ръце, ако знаете как да направите поне малко бърникане, със сигурност е оправдано:

• Цената на подмяната на отоплителната система от наети занаятчии е не по-малко от 12 000 рубли, от които не повече от 5 000 са за материали.
• Работата изисква разумен подход, но не е технически или технологично трудна.
• Ако радиаторите останат на мястото си, не са необходими специални разрешителни или документи.

Забележка: един щателен инспектор може да намери грешка в скритото окабеляване. В този случай трябва да се обърнете към списъка с признаци на преустройство на апартамент, вижте например статията за. Говори само за ДВИЖЕЩИ СЕ РАДИАТОРИ и нито дума за тръби. Като цяло, „Какви момчета? Кой ги видя?

Свързани произведения

Подмяната на отоплителната система в апартамент със собствените си ръце често се комбинира с мерки за изолация на апартамента и ремонт на пода с допълнителна изолация. В същото време скритото трасиране на тръбите се постига по най-естествения начин, общите разходи за ремонт се намаляват със 7-10% (при сегашните цени стойността е повече от осезаема), а ако апартаментът има топломери и инсталиран HMS ( вижте по-долу), тогава разходите за отопление за сезона падат с 15-20 процента (!). В частен дом също, но не е нужно да харчите пари за топломери.

Относно HMS

HMS (хидромагнитна система, магнитен апарат против котлен камък) няма нищо общо с „живата” и „мъртвата” вода и други езотерични чудеса. Принципът на неговото действие е прост: в тръбата е монтирана вложка със силни магнити; Материалът на тръбата няма значение.

Водата е проводник на електричество и се движи и тече в тръбата. Електродвижеща сила, EMF, се индуцира в проводник, движещ се в магнитно поле. В лумена на HMS той е само няколко волта или части от волта, в зависимост от скоростта на потока, но това е достатъчно, така че примесите, съдържащи се във водата (те са или под формата на йони, или техните молекули са поляризирани) не се утаяват по стените на тръбите, а се слепват и образуват тънка суспензия, която при нагревателния блок ще се утаи в утаителния резервоар и утайката ще бъде отстранена.

Няма от какво да се страхувате, когато използвате HMS: електрически неутрални и следователно най-устойчивите компоненти на примесите образуват тънък плътен слой утайка върху вътрешната повърхност на тръбата, чиито свойства напомнят на корунд. След растеж от приблизително 20-60 μm, наслояването спира: повърхностната поляризация се увеличава и тласка следващите „кандидати“ обратно в суспензия.

HMS отдавна се използва широко и успешно в индустрията; най-често за подготовка на вода за пречистване и филтриране. През последните години в продажба се появиха битови HMS за монтаж на водопроводни и отоплителни тръби. У дома HMS осигурява, в допълнение към надеждността на отоплението и спестяванията, още едно важно предимство: топъл под в система с HMS почти никога не изисква преграда и най-често не е необходима допълнителна циркулационна помпа за него.

HMS трябва да се монтира на захранващата тръба в самото начало на системата, преди окабеляването. Ако има няколко щранга, то за всеки щранг. HMS не се поврежда, не изисква поддръжка и срокът му на валидност е неограничен.

Спрете отоплението на улицата!

Независимо дали радиаторите ще бъдат сменени по време на реконструкцията на отоплението или не, но тъй като те все пак ще трябва да бъдат премахнати за известно време, е силно препоръчително да се прекъсне изтичането на топлина навън. За да направите това, трябва да покриете стената зад батериите с топлоизолационни рогозки, алуминизирани от двете страни. Как работи такава постелка по отношение на топлината, можете да прочетете в статията за изолация на пода; тук е достатъчно да се отбележи, че в блокова къща Хрушчов с радиатори в ниши, двойните топлинни щитове зад радиаторите са еквивалентни на покриване на стените с 20 mm шперплат.

При алтернативен вариант за изолация на стената зад радиатора се използват отделно топлоизолационен материал (1) и алуминиево фолио (2).

Монтирането на екраниращата подложка е лесно: изрязваме дупки в нея за куките на окачването на батерията, нанасяме тънки „колбаси“ от строителен силикон или монтажно лепило с помощта на „плик“ към страната, съседна на стената, поставяме я върху куките и притисни го към стената.

Задължително условие: постелката трябва да е органична, от синтетични или естествени влакна. Използването на отворени рогозки от минерална вата в жилищни помещения е неприемливо - това е вредно за здравето.

Подова изолация за скрито окабеляване

Премахването на отоплителните тръби извън полезрението е изкушаващо от естетическа гледна точка. За да предотвратите скритото отоплително окабеляване впоследствие да предизвика справедлив гняв на топлотехниките със съпътстващи санкции, препоръчително е да подготвите пода по съответния начин. Ако декоративната подова настилка се полага върху греди и не е необходима допълнителна изолация на пода, тогава тръбите просто се полагат между гредите, а над връзките им се монтират подвижни люкове за достъп.

В противен случай тръбите трябва да бъдат положени в пода. Относно методите за подова изолация и за този случай можем да препоръчаме следното:

• Полагаме тръби.
• Оформяме допълнителна топла замазка от пенобетон. Ограждаме тръбните връзки до втвърдяване на бетона с дъски според необходимите размери (вижте накрая).
• Директно върху топла замазка 12-18 мм със залепване на фугите с течни пирони или монтажно лепило. Изрязахме отвори в шперплата над тръбните съединения.
• Възстановяваме готовите подови настилки. Изрязваме люковете за достъп до тръбите, по-големи от отворите в шперплата - те просто ще бъдат премахнати.

Забележка: Препоръчително е да използвате листове от шперплат с език и канал. Но ако в апартамента няма диви партита, можете да инсталирате и обикновен - това е много по-евтино.

Вторият метод е малко по-скъп, но е по-лесен за работа и осигурява достъп до тръбите по цялата им дължина. За да направите това, ние използваме пенобетон или газобетонни плочи с циментово-пясъчен разтвор като топла замазка. Останалото е същото.

Избор на тип тръба

Следващият и много важен етап от подготовката за работа е да се реши кои тръби да се използват за отопление. Разходите, сложността на работата и надеждността на отоплението с неговата дълготрайност зависят от това.

Стомана

Няма нищо лошо да се каже за стоманата като материал за отоплителни системи, а в комбинация с HMS стоманените тръби стават наистина вечни. В допълнение, стоманените тръби са по-евтини от всички останали. Има само две малки „но“:

1. Първо, стоманата е трудна за работа и най-вероятно ще се наложи заваряване. Тоест, за да инсталирате самостоятелно отопление със стоманени тръби, трябва да имате работните умения на механик и заварчик на тръби или да наемете временно специалист. И ще трябва да закупите или наемете стоманено оборудване: машина за огъване на тръби, матрици за тръби с копче и др.
2. Второ, ако чугунените „акордеони“ се заменят с алуминий, е необходимо да се вмъкнат поне 10 см пропилен както в захранващите, така и в връщащите тръби и радиаторите, в противен случай в проводяща среда два различни метала ще образуват галванична двойка и може да възникне електрокорозия започвам.

Пропилен

Полиизопропиленовите тръби за отоплителни системи (търговско наименование - PPR) са основният конкурент на стоманата, равен или превъзхождащ го във всичко, с изключение на цената. В жилищна сграда ценно предимство е, че пропиленовите тръби са „слепи“: ударът върху тръбата не се отразява на всички етажи. Те практически не предават топлина на тавана.

Основното предимство на пропилена се отразява в колективния преход към тях. В момента повечето къщи са оборудвани с домашни топломери и пълен преход към домашни топломери е неизбежен. Плащанията за отопление са „разпръснати“ в апартаментите по площ, а замяната на стоманата с пропилей в цялата къща намалява изтичането на топлина от три до четири пъти.

В някои региони поради това се увеличава шумът на топлоелектрическите централи: с масовия преход към пропилен, планираните „съветски“ загуби по магистралите стават много забележими за тях, което ги принуждава да намерят средства и методи за тяхното реконструкция. Един отоплителен инженер каза това по следния начин: „За нас преминаването към пропилен е като откриването на антибиотици за лекарите.“

Отделен раздел по-долу ще бъде посветен на спецификата на инсталирането на полипропиленови отоплителни системи.

Други пластмаси

Инсталирането на отопление с пластмасови тръби, изработени от други полимерни материали, привлича много поради относителната си евтиност. Активно се рекламират тръби от модифициран полиетилен, специално предназначени за отоплителни системи; търговско наименование – PER. За съжаление, те имат основен недостатък: температурата на омекване на изходния материал е 65 градуса по Целзий срещу 130 за полиизопропилена.

Никаква модификация на фундаментални дефекти по принцип не може да го елиминира, следователно PER или PVC отоплителни кабели могат да се препоръчат само в топли райони с преобладаващо ниско интензивно отопление. В средната зона не трябва да очаквате експлоатационен живот на проста пластмаса повече от 10 години, а на север може да не оцелее до края на отоплителния сезон без изтичане.

Има още два нюанса: ако китайският пропилен практически не е по-нисък по качество от „готината компания“, тогава „алтернативният“ полиетилен е безполезен. И металните фитинги (вижте по-долу) на всеки PER често изтичат - това се дължи на високата „хлъзгавост“ на полиетилена.

Забележка: R - означава подсилен за директен поток на топла вода. Тръбите за „студена“ и „топла“ вода не са подходящи за отопление. Противоречивите потребителски отзиви се обясняват именно с непознаването на това обстоятелство.

Метал-пластмаса

Металопластичните отоплителни тръби са малко по-скъпи от пропиленовите, а монтажът изисква доста скъпо допълнително оборудване: резачка за тръби, преса за разгъване на краищата, специален огъвач на тръби. И изтичането на топлина през тънката стена е доста високо. Има и технически недостатъци: уплътненията в съединителите често изтичат дори в най-„компанията“, тънките тръби се страхуват от удари и пряка слънчева светлина.

Въпреки това е полезно да разпределите топлината в целия апартамент с помощта на металопластични тръби:

1. Наемът на оборудване се компенсира от по-малък брой доста скъпи фитинги: металопластичните тръби могат да бъдат огънати.
2. Високата цена на самите тръби се компенсира от намаляването на дължината на тръбопроводите: гъвкавите тръби могат да бъдат насочени по най-краткия маршрут.
3. Можете също така да правите без огъвач на тръби, ако твърдо помните, че радиусът на огъване трябва да бъде най-малко 5 диаметъра на хлабината: металопластмасата се огъва лесно на ръка.
4. Дизайнът на съединителите позволява използването на допълнително евтино уплътнение, вижте по-долу.
5. Загубата на топлина в апартамента не е ужасна, тъй като тя все още ще влезе в стаята.
6. При скрито окабеляване дебелината на пода не е необходимо да се обвързва с тръбите и съединителите: тръбите са тънки и няма междинни фитинги.

Мед

Те говорят остро, но справедливо за инсталирането на отопление с медни тръби на строителни форуми: „Нека продавачите на медни тръби инсталират мед за отопление. Ако броят гарваните в часовете по химия в училище.

И въпросът тук не е, че техническите добавки към охлаждащата вода могат да корозират медта. И не е, че медните тръби идеално затоплят стените и таваните отвътре за сметка на техния „щастлив“ собственик. И не в цената на самата мед.

Медните тръби са свързани чрез запояване. Основната част от спойката е калай. Калайът съществува в две химически идентични, но физически различни форми: бял мек метал (бял калай) и сив полупроводников прах (сив калай). Химически казано, калайът е известен под формата на две алотропни модификации.

Белият калай е нестабилен алотроп, с течение на времето се превръща в сив калай. Всеки радиолюбител знае: старите спойки са склонни да се разпадат, те трябва да бъдат запоени отново. Под налягане на водата отвътре и най-малката микропукнатина ще изтече и винаги през зимата, когато системата е пълна. И отоплението не е течаща вода, не можете да донесете кофа с топлина от друг вход, от бойлер или от ледена дупка.

Да не си спомняме ужасите на незамръзналите къщи, за които се съобщава от време на време в медиите. Но съседите в щранга ще имат убедителна и неоспорима причина да поискат компенсация от вас за разходите за електрическо отопление по време на вашия ремонт. Което така или иначе ще струва доста стотинки.

Като цяло изводът за медта е, че нейната реклама може да се обясни единствено с трикове на маркетингови специалисти, въоръжени с модерни технологии за промиване на мозъци. Няма физически, технически или обективни икономически обосновки за топлоснабдяване с медни тръби.

Изводи по раздела:

1. В жилищните сгради оптималната опция за отопление на кабелите - от входа на къщата до щранговете включително - е пропилен; в апартаменти - металопластмаса с допълнително уплътнение с теглич.

1. За компактни частни къщи най-добрата отоплителна система е стомана.

1. За къщи на 2-3 етажа с 1-2 входа, домакинства с тавани, отопляеми гаражи и стопански постройки, полипропиленът няма алтернатива.

Радиатори

Тук има само една забележка: ако се планира скрито окабеляване, тогава резервните радиатори трябва да бъдат избрани с захранващи и връщащи връзки отдолу. Ако се интересувате от описание на процеса на инсталиране на радиатора, тогава за него.

Тюлен

Вече разбрахме, че всички връзки, дори пълните върху металопластика, трябва да бъдат запечатани. Fumka (FUM лента), която се е доказала добре на водопроводи, е неподходяща за отопление: тя пълзи от постоянно нагряване.

Уплътняването на съединенията на топлинните тръби остава традиционно и до днес: намаслен ленен кълчища. Досега никакви високотехнологични трикове не са измислили негов заместител.

Електрическа схема

Разработването, чертането, проектирането и одобряването на отоплителна схема за нова сграда или поне преместването на радиатор на друго място е тема на отделна статия, дори не на няколко статии. Ето защо смятаме, че говорим само за реконструкция на отоплението в градски апартамент и всички батерии остават на местата си.

В този случай общата отоплителна схема на къщата остава такава, каквато е, и трябва само да изберем метода за свързване на радиаторите към щранга. Има четири опции, вижте фиг. Долна връзка – за скрито окабеляване. Важно е да не забравяте за ДВА сферични спирателни крана за всеки радиатор, за захранване и връщане; те са подчертани в цвят на лявата снимка. В случай на теч, това ще ви позволи да изключите една батерия, без да засягате цялата система.

За стоманени и метални пластмаси с алуминиеви радиатори не забравяйте за пропиленовите вложки, за да избегнете електрокорозия. Те също са подчертани и обозначени отляво.

Монтаж на металопластични отоплителни тръби

Технологията не се различава от чешмяната вода:

• Нарязваме тръбата по размер, винаги с резачка за тръби.
• Използвайте скрепер (раймер), за да отстраните грапавината. Не стържете с нож!
• Поставяме фитинга и го преместваме по-нататък по тръбата.
• Разширете (натиснете) края на тръбата.
• Навиваме лен около свързващия фитинг.
• Поставете уплътнението, завийте го, затегнете го.

Монтаж на пропиленово отопление

Отоплението с полипропиленови тръби не е инсталирано „водопроводно“: извършва се предимно с фитинги; Запояването е допустимо само за свързване на прави тръбни секции по размер. Както запояването, така и фитингите за отоплителни тръби също изискват специални, повече за това по-долу.

Такива изисквания се обясняват със съображения за надеждност: всяка неизправност ще бъде разкрита в най-добрия случай по време на изпитване на налягането на системата преди началото на отоплителния сезон или дори в разгара му при силен студ.

Поради нарастващите разходи за комунални услуги, хората все повече започват да инсталират автономно отопление в апартаментите си. Много по-лесно е да направите това в частна селска къща, но такъв проект може да се реализира и в градско жилище. Важно е да се придържате към правилната инсталация на оборудването. В този случай няма да е трудно да направите апартамента енергийно независим.

Когато инсталирате котел в дома си, трябва да подходите внимателно. има много нюанси

Трудности при монтажа

Ако говорим за частна къща, тогава тук можете да инсталирате всяка от съществуващите отоплителни системи: котли на твърдо и течно гориво, газови или електрически инсталации, системи, работещи със слънчева енергия. Можете да построите или отделите отделна сграда за котелно помещение. Всички тези работи Почти невъзможно е да направите това в градски апартамент, тъй като:

• не всички съседи ще се съгласят с изграждането на такава сграда, защото може да не отговаря на техните интереси;
• Не всеки проект може да бъде технически изпълнен;
• Има много забранителни закони, които не позволяват извършването на определена работа в апартамента.

Например, не е разрешено инсталирането на агрегати за твърдо гориво във висока сграда. Това се дължи на необходимостта да се съхраняват дърва за огрев, които тежат много, в специално помещение. Таванът в жилищна сграда не е проектиран за такива натоварвания. Освен това все още трябва да се намери такова помещение. Също така е забранено поставянето на подове с водно отопление в апартамента, но е разрешено инсталирането на електрическа изолация.

Котлите на твърдо гориво може да не са подходящи за всички

Има моменти, когато трябва да започнете не с подготовката на цялата необходима документация за инсталиране на автономно оборудване, а с консултация с адвокат. Това се дължи на законовата забрана за извършване на подобни промени и изключване от централното отопление. Проблемът може да бъде решен чрез получаване на разрешение за инсталиране на автономно оборудване. Често тази възможност се появява само след съдебна заповед.

По правило в апартаментите се монтират два вида оборудване: газови и електрически котли. По-добре е да изберете двуконтурен газов котел.

Електричеството като източник на енергия се използва не само за директно загряване на вода, но и за работа на термопомпа. И в двата случая най-вероятно ще трябва да демонтирате старото отоплително оборудване, тъй като не винаги е възможно да го преправите.

В това видео ще научите плюсовете и минусите на автономното отопление на апартамента:

Газови конструкции

В градски апартамент идеалният вариант би бил инсталирането на газов двуконтурен котел, който има затворена горивна камера, термостат, система за автоматично изключване и електрическо запалване. Тази конфигурация ще осигури възможност за регулиране на оптималната температура ден и нощ. Допълнително към системата може да се свърже бойлер. Това ще ви позволи не само да отоплявате апартамента, но и да имате достатъчно топла вода за миене на съдове и душ.

Газовият котел има някои предимства пред други

Предимства и недостатъци

Съвременните газови котли имат доста висока степен на автоматизация. След като оборудването е инсталирано и конфигурирано, то може да работи денонощно без човешка намеса. Има и модерни системи за безопасност, които изключват оборудването, ако нещо се обърка, така че рискът от изтичане на газ е сведен до минимум.

Специално за малки едностайни апартаменти те излязоха с компактни модели, които не заемат много място. Такова оборудване е почти напълно безшумно, така че работата му няма да безпокои членовете на семейството и съседите. Цените варират и зависят от производителността, размера и производителя на конкретен модел, така че изборът на правилния и рентабилен вариант няма да бъде труден. Монтаж на автономно отопление в апартамент на газ Има и своите недостатъци:

• въпреки че вероятността от изтичане на газ е сведена до минимум, тя все още съществува;
• необходимостта от инсталиране на вентилационна система и високи изисквания за нейното качество;
• цената на газа се увеличава с всеки изминал ден;
• вентилацията трябва периодично да се почиства от сажди.

Газов котел в апартамента:

Инсталационни функции

Всички работи по инсталирането на газово оборудване се извършват на няколко етапа: монтаж на отоплително оборудване, демонтаж на стари батерии, свързване на нови радиатори на мястото на стари, стартиране на системата. Последният етап може да изисква участието на регулаторни органи, които ще проверят предпазните мерки, правилното свързване на цялото оборудване и законността на такова строителство.

Не забравяйте да спазвате определени правила при инсталиране на тръби

Радиаторите също могат да бъдат с ниска якост, тъй като високо налягане или други проблеми, които могат да възникнат при централизирана връзка, няма да възникнат. Автономната система се контролира лично, така че появата на подобни затруднения е сведена до нула. Често собствениците на апартаменти избират батерии, изработени от лек алуминий, които имат достатъчна здравина и повишен топлообмен. При тях е добре да използвате полипропиленови тръби. Когато инсталирате тръби, трябва да спазвате няколко правила:

1. Батериите трябва да са свързани последователно.
2. Към връщането на всеки радиатор трябва да бъде свързана термична глава.
3. Пред горния вход в близост до всеки радиатор трябва да се монтира кран Mayevsky.
4. Ще трябва да инсталирате кран за захранване към радиатора.
5. Преди подаването на вода към системата е необходимо да се извърши тест за налягане.

Всички необходими компоненти могат да бъдат закупени в специализирани магазини. Ако искате да спестите пари, можете да ги поръчате директно от производителя чрез официалния онлайн магазин.

Ако се планира автономна система, тогава Следните елементи трябва да бъдат инсталирани:

• манометър;
• устройство за отвеждане на въздуха;
• разширителен резервоар;
• комплект клапани

По правило модерните котли в закупената версия вече включват редица всички необходими компоненти.

Топли водни подове в жилищна сграда:

Електрически системи

Има не само много разновидности на електрически котли, но и много опции, които ви позволяват да изградите проект. Например, собственик на апартамент има няколко възможности за отопление на стая:

• топъл под;
• електрически бойлер;
• Топлинна помпа.

Първите два метода не винаги са препоръчителни за инсталиране, тъй като са скъпи за инсталиране и ще трябва да платите много за електричество. Електричеството, както и другите енергийни ресурси, постоянно поскъпват. Ако монтирате електрически бойлер, трябва да премахнете всички стари съоръжения и да поставите нови, както и при газова инсталация.

Автономното отопление не е евтино удоволствие

Топлите подове са по-ефективни от котела поради своите характеристики. Ако всички нагревателни елементи са разположени равномерно по целия под и въздухът се нагрява отдолу нагоре, тогава ще е необходима много по-малко енергия за създаване на комфортни условия.

Но е по-добре да направите автономно отопление на апартамент в жилищна сграда под формата на термопомпа. Могат да се използват два вида такива устройства: въздух-въздух и въздух-вода.

Термопомпата е екологичен вид оборудване за отопление на помещения, тъй като енергията е възобновяема. Но е препоръчително да го инсталирате само в топли климатични зони, където температурата не пада под -20°C.

Хората често се интересуват от въпроса дали е възможно да се инсталира автономно отопление в апартамент на ниска цена. В този случай те не трябва да гледат внимателно термичните устройства. Цената на термопомпеното оборудване може да бъде висока. В допълнение, цената на единица изразходвана енергия също ще бъде малко по-висока в сравнение с газовото оборудване.

Но от друга страна, ако говорим за дългосрочен план, тогава такова оборудване е интересно да се инсталира. Също така уред, който работи на принципа въздух-въздух, може да изпълнява функциите на климатик през лятото, тъй като принципът им на действие е един и същ. В тази връзка термопомпата понякога се нарича климатик.

Някои модели могат да изпълняват климатични функции в горещите сезони

Преди да инсталирате устройството от въздушен тип, трябва да изберете правилния модел. По-добре е да инсталирате многоканално оборудване в апартаменти с голяма площ. Купуването на такова устройство за малък апартамент не е препоръчително, тъй като цената му ще бъде значителна и сметката за електричество няма да ви зарадва.

За малки апартаменти е полезно да се монтират отделни сплит панели за всяка стая поотделно. В този случай няма да има нужда от инсталиране на въздуховоди. Тази опция е идеална, ако ремонтът на апартамента вече е завършен, тъй като монтажът не изисква разрушаване на стените. Освен това една система може да произведе до 5 kW топлина. В северните райони се използва комбинирана отоплителна система: през зимата те използват газов котел, а през лятото - електрически. По този начин е възможно да се спестят много ресурси.

Преглед на монтажа на подове с водно отопление в апартамент:

Причини за преминаване към автономно отопление

Тарифите за комунални услуги се увеличават от година на година. Освен това услугата на жилищните офиси е просто отвратителна. Оборудването им често е старо, а тръбите ръждясали. Това е ситуацията за повечето собственици на апартаменти, така че мнозина започнаха да мислят за инсталиране на автономно оборудване. Има много причини да преминете към автономно отопление:

1. Персоналната отоплителна система позволява да включите топлината по всяко време, вместо да чакате, докато стане студено.
2. Топлата вода ще тече от крана постоянно, а не от време на време, както при централното отопление.
3. Температурата в апартамента може да се регулира независимо. Понякога неправилните температурни настройки от комуналните услуги затрудняват живота. Може да е много горещо или студено.
4. Ако човек не е доволен от нещо, подаването на жалби едва ли ще помогне.
5. Плащанията се извършват само за използваната топлина, а не за въображаеми сметки за комунални услуги.

Има много причини за преминаване към автономно отопление

Получаване на разрешение за строеж

Хората, които мислят дали е възможно да се инсталира автономно отопление в апартамент, трябва да започнат с подготовката на всички необходими документи. За да легализирате бъдещо строителство, трябва да получите разрешение от няколко органа. Освен това във всички бивши страни от Съветския съюз тази процедура е приблизително еднаква.

Ако апартаментът се намира над 10-ия етаж, тогава няма да можете да получите разрешение. Но в случай, че апартаментът се намира отдолу, е необходимо да се получи разрешение или от представители на градската изпълнителна власт, или от местната власт. В повечето случаи трябва да се свържете с местния държавен орган.

Най-големите трудности възникват на етапа на получаване на разрешение. По някаква причина държавните служители често вярват, че преминаването към автономно отопление за няколко апартамента ще доведе до нарушаване на хидравличната система като цяло, което ще доведе до спад на температурата. Поради това разрешение често не се издава.

Например, необходимо е да получите разрешение за строеж от компетентните органи

Но има изход от тази ситуация. Първо, можете да настоявате молбата да бъде разгледана от междуведомствена комисия. Членовете на тази комисия трябва да направят проверка и да се произнесат в рамките на максимум 1 календарен месец.

Можете да се обадите на санитарно-епидемиологичната станция, за да документирате нарушение на топлоснабдяването и липсата на всички установени санитарни стандарти. Ако има такъв акт, е необходимо да се обърнете към съда и да поискате прекратяване на договора с жилищната служба. Но ако комуналното предприятие продължи да трупа дългове, сметките може да не бъдат платени. Дори и да отиде в съда за събиране на дълга, ще й бъде отказано, тъй като договорът е прекратен. В този случай жилищният офис има само две възможности: да продължи да доставя топлина в апартамента или да даде разрешение за инсталиране на автономно оборудване.

Инсталирайки автономна отоплителна система във вашия дом, можете да се отървете от вечните проблеми с комуналните услуги, липсата на топлина през зимата или излишъка й в горещо време. Освен това можете значително да спестите от сметки, тъй като трябва да плащате само за електроенергията, която използвате.

Автономно отопление – цена на ползване:

Да имаш централно отопление в апартамент, разбира се, е удобно, тъй като собствениците „нямат главоболие“ в това отношение. Но, за съжаление, това не винаги е практично, тъй като температурата в помещенията започва да зависи пряко от топлинния режим, установен в общото котелно помещение. В допълнение, такава система не е застрахована срещу извънредни ситуации, които могат да възникнат на всяко място нея дължина, в резултат на което цялата къща често е изключена от отопление. Много трудности възникват и през периодите „извън сезона“, когато застудяването, което пристига по-рано, изпреварва планираноначалото на отоплителния сезон или, обратно, батериите се нагряват, когато времето навън е твърде топло.

Въпреки нарушенията на температурните условия и временните спирания на къщата от отопление, плащането за нея остава непроменено, което абсолютно неизгоднообикновени потребители. Ето защо през последните години тенденцията набира скорост, когато все повече собственици на апартаменти във високи сгради прибягват до инсталиране на автономни отоплителни системи.

Тези, които решават да се „разделят“, като правило имат много въпроси, свързани с различни нюанси на тази процедура. Затова ще разгледаме допълнително индивидуално отопление в жилищен блок - необходими документи и правила за монтажза него.

Предимства и недостатъци на автономното отопление в апартамент

Преди да вземете решение за такава радикална подмяна, е необходимо да оцените всички плюсове и минуси на индивидуална отоплителна система.

Така, предимства наличието на автономна отоплителна система са както следва:

• Възможността за отопление на апартамента в извън сезона, когато централната система все още не е включена или вече е изключена, в съответствие с установените регионални стандарти, които се основават на температурата на околната среда, е много нестабилна и с големи дневни колебания в тези периоди от годината.
• Възможността за поддържане на необходимата температура в стаите, което е много по-трудно да се организира с централно отопление, тъй като не отчита местоположението на апартамента и степента на неговата изолация. Вероятно няма нужда да обясняваме, че апартаментите, разположени вътре в къщата, и ъгловите, и дори изложени на преобладаващите зимни ветрове, все още изискват диференциран подход към отоплението. Въпреки това, за да се балансират разходите за потребление, плащане за топлинасе изчислява еднакво, обикновено въз основа на площта на апартамента.

Следователно, след като инсталирате автономно отопление в апартаменти, можете и трябва незабавно да вземете предвид спецификата на местоположението на стаите, като получите както комфортен микроклимат във всяка от тях, така и значителни спестявания на пари.

• Автономното отопление може лесно да се настрои към индивидуалните режими на работа. Например, няма смисъл да се отоплявате „напълно“, ако всички жители отсъстват в момента. Би било по-логично да се поддържа само необходимото ниво на отопление. Но докато пристигнат собствениците, автоматизацията ще „навакса“ топлината, така че стаите да имат оптимална температура.

Много съвременни системи за управление също са способни да реагират независимо на променящите се метеорологични условия. Те могат да се управляват и дистанционно чрез GSM или IP комуникационни канали.

• Намаляване на оперативните разходи ще настъпи и поради значително по-ниската консумация на енергия, тъй като модерното газово или електрическо оборудване е проектирано за оптимално потребление на енергия - те имат високи нива на ефективност, доближаващи се до 100 процента.
• При инсталиране е напълно възможно да се откажете от централната система за захранване с топла вода, като осигурите на вашето семейство автономно топла вода. Това означава, че апартамент, оборудван с такъв модул, няма да зависи от работата по поддръжката на топла вода през лятото и винаги ще има топла вода.

• Друго предимство може да се отдаде на факта, че трябва да плащате за централно отопление дори през лятото, тъй като изисква постоянна поддръжка. След като инсталирате опция за автономно отопление, плащанията ще се извършват само според газомера (или електрическия) измервател, тоест ще бъде възможно директно да се контролира потреблението на енергия и разходите за отопление и топла вода, да се извършва анализ и да се намерят начини за по-нататъшно спаси.

Съществуват обаче и значителни трудности при прехвърлянето на апартамент към индивидуално отопление и те могат да бъдат приписани недостатъци неговото подреждане:

• Цялата работа трябва да се извършва законно и в съответствие с всички изисквания, необходими за този процес. Неразрешената реконструкция, първо, няма да премахне сметките за комунални услуги за отопление и топла вода. И второ, заплашва и със сериозно административно наказание под формата на доста голяма глоба.
• Ще има трудности, свързани с подготовката на документация за изключване от централните комуникации, разработването на проект и получаването на разрешение за инсталиране на оборудване.
• Ще е необходимо да се разпредели или оборудва стая с подходяща вентилационна система за инсталиране на отоплителния модул.
• Инсталирането на системата е задача от доста висока категория на сложност.
• Ще са необходими значителни разходи, както за документи, така и за закупуване на всичко необходимо за инсталиране на автономно отопление и топла вода. И това дори не взема предвид монтажните работи.
• Цялата отговорност за извършването на оперативни и превантивни мерки, както и за безопасността на системата, пада изцяло върху собственика на апартамента. Трябва да се има предвид, че всички горепосочени процеси, свързани с автономното отопление, ще бъдат контролирани от съответните специализирани организации, чиито представители собственикът на апартамента ще трябва да осигури достъп до инсталираното оборудване.

Въпреки това, дори като се вземат предвид всички предстоящи трудности и значителни първоначални разходи, автономната отоплителна система във всички отношения е много по-изгодна от централното отопление и топла вода. На практика той ще се изплати достатъчно бързо и ще служи надеждно в продължение на много години.

Пакет от необходими документи за "автономизация"

За да организирате автономно отопление в апартамент, ще трябва да направите известно преустройство и това, както знаете, е доста труден процес трудоемки. Трябва да се има предвид, че подготовката на разрешителни документи може да отнеме от три до пет месеца, а монтажните работи - около седмица. В тази връзка процесът на подготовка трябва да започне предварително.

Предварителни съгласувания и получаване на разрешителни

И така, първата стъпка е да вземете решение за документите, които ще са необходими, за да започнете да разработвате проекта, да закупите оборудване и след това да инсталирате автономна система. Списъкът с документи е утвърден с чл. 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация „Основания за реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения“.

Всяка реконструкция на жилищни помещения се извършва, като се вземат предвид установените изисквания и в съгласие с местните власти. За одобрение е необходимо да се събере пакет от документи, който включва стандарт правендокументи за собственост на това жилище, които включват следното:

• Молба-петиция за реконструкция на жилище. Формулярът за кандидатстване е стандартен и одобрен от правителството на Руската федерация.
• Удостоверение за държаврегистрация на собственост върху апартамент - това може да е право на наследство или споразумение за прехвърляне на собственост върху жилище. Ще се изисква нотариално заверено копие от документа.
• Технически паспорт на апартамента - фотокопие, заверено от нотариус.
• Проект за преустройство на апартамент, изпълнен в съответствие с установената форма.
• Заверено копие от документ, в който са посочени всички лица, регистрирани в апартамента.
• Съгласие за реконструкция на отоплителната система от всички жители на апартамента. Този документ се съставя на един лист хартия, където са изброени всички лица, живеещи в апартамента, след което те поставят подписите си, потвърждавайки съгласието си.
• Документ от организацията за защита на архитектурните паметници, ако къщата, в която се планира реконструкция, принадлежи към категорията на архитектурните паметници.

Кандидатът трябва да помни, че органите на самоуправление нямат право да изискват други документи, които не са предвидени в този член. След приемане на пакета документи за разглеждане, на заявителя трябва да бъде издадена разписка със списък на приетите документи.

Трябва да се извърши преглед и решение за съгласие или отказ не по-късно от 45 дни от датата на подаване на документите. Документът, разработен от комисията, трябва да бъде издаден на заявителя не по-късно от 3работни дни след вземане на решението.

Съгласно нормите и правилата за техническа експлоатация на жилища, които са одобрени от Държавния комитет по строителство на Русия № 170 от 27. 09.03. , може да последва отказ за преустройство или реконструкция на жилищно помещение, ако тези действия влошават условията на живот на всички или отделни жители на сградата, в която се намира апартаментът на заявителя.

Това обаче не е всичко. Списъкът с документи показва проект за преустройство, който трябва да бъде одобрен от регулаторните организации за газ и топлоснабдяване, тъй като трябва да се получи разрешение за изключване от централната отоплителна система и инсталиране на газово оборудване. И след получаване на такива разрешения се изготвя проект за преустройство и инсталиране на автономна система, който трябва да бъде съгласуван със съответните органи.

Следователно е необходимо да се подготвят всички горепосочени документи, тъй като те ще трябва да бъдат представени на всички организации, които пряко влияят върху подготовката на проекта. Документацията се попълва в следния ред:

• Първата организация, с която трябва да се свържете, е градската или топлофикационната мрежа. Там се дава разрешение за изключване на отоплителната верига на апартамента от централната отоплителна система. Съгласие може да бъде издадено, ако спирането не води до нарушаване на инженерното оборудване на близките апартаменти или цялата сграда. По принцип не може да има други причини за отказ.

Ако се получи неоснователен отказ от тази организация, това е причина да се обърнете към съда. Трябва да се отбележи, че понякога заявление за изключване се подава чрез организацията за самоуправление на жилищния фонд.

• След това, с полученото писмо за съгласие, трябва да се свържете с газовата служба на областта или града, за да получите технически условия за инсталиране на автономно отопление. Този документ трябва да бъде издаден в рамките на 10 дни от датата на заявлението на кандидата.
• След като получите спецификациите, като вземете цялата документация за апартамента, можете да отидете до проектантска или енергийна организация, която се занимава с изготвянето на такива проекти. Ако котелът е закупен преди изготвянето на проекта и отговаря на всички изисквания за монтаж в апартамент в многоетажна сграда, тогава документацията за него също трябва да бъде предоставена на проектантската организация. Проектът ще бъде изготвен, като се вземат предвид предоставените технически условия.

Повечето от изискванията, наложени от регулаторните организации, включително газовата услуга, са посочени в документа „Отопление, вентилация и климатизация“, параграф 6.2 „Системи за топлоснабдяване на апартаменти“ SNiP41 - 01-2003.

За да се освободите от преминаването през всички органи, можете да поверите подготовката и одобрението на всички необходими документи на проектантската организация. В някои региони на Русия тази функция се поема от газовата служба. Естествено цялата тази допълнителна работа се заплаща допълнително.

Проект за автономно отопление

Отделно е необходимо да се каже за проекта за реконструкция на отоплението. Преди всичко, преди да се свържете със специалисти, които ще извършат проектирането, трябва внимателно да проучите техническите условия, използвани при изготвянето на проекта, и е препоръчително да съставите предварителна скица на приблизителното местоположение на нагревателните елементи.

Точното му местоположение може да бъде определено след проучване на плана на апартамента, който е в техническия паспорт.

Така че проектът е необходим документ при извършване на всяка реконструкция на жилищни помещения. Въз основа на него ще бъде монтиран нов отоплителен кръг и отоплителен котел. Колко правилно и точно е съставен този документ и след това оборудването е инсталирано според него, толкова по-ефективно ще работи.

Проектът включва данни за външни и вътрешни фактори, които определят вида на отоплението:

• Климатични условия на района, в който се намира къщата.
• Инженерно-технически характеристики на конструкцията.
• Налични енергийни източници, на които може да работи отоплителната система.
• Технически характеристики на отопляемите жилища - броят на стаите, наличието на лоджии, както и площта и обема на помещенията.
• Финансовата страна на въпроса.

Въз основа на тези данни се избира не само местоположението на отоплителния уред, но и неговият тип, както и мощността.

За да направите отоплението ефективно и икономично, препоръчително е да поверите разработването на неговия дизайн на специалисти. Този етап се справя най-добре от енергийните компании, които сами контролират или взаимодействат с организации, които одобряват отоплителния сектор, с които проектът впоследствие ще бъде координиран, което определено ще гарантира правилността на неговата подготовка и следователно одобрението.

За да се получи положителен резултат и оптимално техническо решение, клиентът трябва да работи в тясно сътрудничество с организацията, разработваща проекта. В процеса на създаване на проект обикновено се разглеждат няколко опции. Клиентът избира този, който му е най-подходящ, след което се определят техническите параметри на агрегата и цялото необходимо оборудване. Проектът се разработва на няколко етапа:

• Ако клиентът не е предоставил своя собствена версия на скицата, тогава работата започва с нея.
• Разработва се схема на отоплителен кръг, въз основа на която ще бъде инсталирана системата.
• Изготвя се документация за проектираната отоплителна система.
• Изготвя се разчет.

Ако тази работа е поверена на професионалисти, тогава на всеки конкретен етап от разработването на проекта в нея ще участват специалисти в областта на топлоснабдяването, вентилацията, архитектурата и енергоснабдяването.

Проектът се състои от няколко части, които представят определени данни от различни аспекти на проекта:

• Описателна част предоставя информация за съдържанието и значението на проекта. Този раздел от документа от своя страна е разделен на няколко параграфа, които съдържат следните технически данни:

— местоположението на апартамента или къщата, ако се планира да бъде инсталиран в частния сектор;

— местоположението на жилищните помещения и характеристиките на оформлението.

Описателният раздел на документа изяснява техническите характеристики на помещенията, като се вземат предвид тяхното местоположение и климатичните особености на района, в който се намира сградата. Това описание е необходимо, за да се определят видовете и типовете отоплителни съоръжения. Тази информация впоследствие ще се използва за извършване на изчисления и определяне на мощността, която трябва да има отоплителната система, както и температурните параметри в апартамента.

• Технологични изчисления - това е основната част от проекта, която обобщава параметрите на обема на необходимия енергоносител, когато устройството работи в различни режими, както и оптималната температура на охлаждащата течност, осигуряваща необходимото отопление на стаите на апартамента. Особено важно е да се определи мощността на котела за отопление и топла вода, тъй като въз основа на тези изчисления се прави изборът на оборудване и компоненти за него.

В същата част се изчисляват топлинните загуби при отопление на помещения, въз основа на които ще бъде възможно да се направят изводи за ефективността на системата.

Изчислените параметри също ще покажат колко подходящо е това или онова окабеляване и вида на свързване на радиаторите към системната верига. Изчисленията включват и използването на устройства за автоматично управление в отоплителната система.

Освен това всички получени данни задължително се отразяват на диаграмата на отоплителната система, която ще се превърне в ръководство за монтажниците по време на работа. Отклоненията от схемата, разработена от специалисти и одобрена, могат да доведат до отказ за въвеждане на системата в експлоатация, което е разрешено от комисията за подбор.

• Спецификация . Този раздел съдържа данни за основните материали и елементи на отоплителната система, както и техните основни технически характеристики. Тази част от проекта включва и схема на отоплителната система с отбелязани компоненти и устройства, изброени в списъка.

Тази информация е ключова за изчисляване на хидростатиката на системата, както и необходимата температура на нагряване. Ако тези изчисления са извършени неправилно, системата ще бъде неефективна и консумацията на газ ще бъде превишена.

• Графично изображение - това е важен раздел от проекта, който визуално представя как ще изглежда цялостният дизайн на отоплителната система. Тази част от проекта се изпълнява с помощта на специални компютърни програми, най-често в триизмерна проекция.

При подаване на заявление за разработване на проект е необходимо да се изяснят за специалистите причините за прехода към автономен тип отопление. Колкото повече обосновки има, толкова по-точни ще бъдат изчисленията, тъй като специалистите ще знаят на какво да обърнат специално внимание, когато ги извършват.

Копие от проектната документация трябва да се предостави на газовата компания, която впоследствие ще поддържа инсталираното оборудване.

Газов котел за автономно отопление на апартамент

При изготвянето на проект специалистите ще предложат опции за котли, които могат да се използват за инсталиране в индивидуална отоплителна система на апартамент. Въпреки това, трябва самостоятелно да проучите част от информацията, свързана с избора на единица.

На първо място, трябва да се обърнете към Указ на правителството на Руската федерация № 307, параграф 44 от 16. 04.12. , който обсъжда свързването на системи за топлоснабдяване. Тази резолюция предоставя списък на топлоенергийни устройства, които не отговарят на установените изисквания и поради това са забранени за инсталиране в апартаменти на многоетажни сгради. След като проучите този документ, ще можете незабавно да решите кои устройства не могат да бъдат инсталирани в автономната отоплителна система на апартамента.

И така, списъкът с котли, които могат да се използват в апартаменти на многоетажни сгради, включва единици, които работят на природен газ и отговарят на следните изисквания:

• Има затворена (херметична) горивна камера.
• Задължително автоматично изключване на подаването на гориво в случай на прекъсване на захранването, гасене на пламъка на горелката, ако има неизправност в защитната верига, в случай на недостатъчно налягане вътре в системата, което може да падне под граничната стойност, когато охлаждащата течност е загрята над граничната температура, както и при проблеми в димоотвеждащата система.
• При допустима температура на охлаждащата течност в системата не повече от 95˚.
• Налягането на охлаждащата течност е не повече от 1 MPa.

В допълнение, котлите са едноверижни, използвани само за отопление на апартамента, и двуконтурни, предназначени както за отопление, така и за отопление на вода. При подаване на заявление и събиране на документи трябва да се посочи и този фактор. Това се дължи на факта, че отоплителните мрежи трябва да дадат съгласие за изключване на апартамента не само от отоплението, но и от системата за топла вода.

След това трябва да вземете решение за дизайна на нагревателя, тъй като той може да бъде монтиран на стена или на пода. За монтаж в модерен апартамент най-често се избира стенната версия на газовото оборудване, тъй като такива котли са компактни по размер и доста естетическидизайн, наподобяващ на външен вид. Тъй като коминната тръба от отоплителния котел трябва да излиза навън, ще бъде удобно да я поставите на външна стена, с тази инсталация няма да има проблеми с местоположението на тръбата в стаята. По правило на външната стена има прозорец, който ще реши проблемите с вентилацията на помещението. Обикновено мощността на стенен котел е достатъчна за отопление на стандартен апартамент с подходяща изолация на стените и наличието на европрозорци с двоен стъклопакет.

Помещение в апартамента, където може да се монтира газов котел

Отделно трябва да се кажат няколко думи за помещението за инсталиране на газов котел, тъй като няма да е възможно да го поставите във всяка стая, според предпочитанията на собствениците.

Помещението за поставяне на газово отоплително оборудване трябва да отговаря на определени изисквания за безопасност, които включват следното:

• Газовото оборудване не трябва да се монтира в жилищна зона.
• Площта на стаята трябва да бъде не по-малка от 4 квадратни метра.
• Входната врата на помещението с монтирания котел трябва да е с ширина най-малко 800 mm.
• Стаята трябва да бъде оборудвана с прозорец към улицата.
• Котелът е стенен или монтиран на пода, на разстояние, който трябва да бъде на най-малко 300 mm от друго газово оборудване, например газова печка.
• На закрито е необходимо да се намери възможност за извеждане на улицата, тоест през стената. Излизането на тръбата в общ вентилационен канал на къщата не е разрешено.
• Някои отоплителни уреди изискват принудителна вентилация в помещението, тоест ще трябва да инсталирате изпускателен вентилатор на прозореца. Това ще бъде посочено в техническите спецификации.
• Стенен котел трябва да се монтира на стена, изградена от незапалим материал, а за подов котел е необходимо да се направи огнеупорна подова настилка, например да се полагат керамични плочки.

Без да отговаря на тези изисквания, комисията, подписваща сертификата за приемане, няма да даде съгласието си за пускане в експлоатация на автономна отоплителна система.

Въз основа на характеристиките на помещението можем да заключим, че устройството може да се монтира в кухнята или в предварително изолирана лоджия, комбинирана с нея. Тъй като газовият котел е свързан към главния тръбопровод за захранване с енергия, който е свързан към кухненската част на апартамента, той е оптимален за местоположението на отоплителния модул.

Освен това кухнята трябва да бъде оборудвана с прозорец към улицата и врата с необходимата ширина. И в допълнение към него е свързан общ вентилационен канал на къщата, който също е необходим за поставяне на апартамент „котелно помещение“.

Как да изберем газов котел за отопление?

За да може закупеният бойлер да отговаря напълно на към неговите параметри на създадената системаотоплителна система, беше надеждна и лесна за използване, при закупуване е необходимо да се ръководите от редица критерии за оценка на такова оборудване. – прочетете в отделна публикация на нашия портал.

Автономно електрическо отопление

Инсталирането на електрическо отопление е много по-лесно от отоплението на газ. Макар и само защото има по-голям избор къде да инсталирате котела или друго оборудване, тъй като захранването е разпределено в целия апартамент и не е необходима вентилация и система за отстраняване на продуктите от горенето.

Когато планирате инсталирането на електрическо отопление, първо трябва да се консултирате с институцията Energonadzor (или подобна организация). Необходимо е да се провери наличието на ресурси в къщата за освобождаване на допълнителна енергия. Ако е получено писмено съгласие от тази организация, тогава трябва да се свържете с услугата на топлофикационната мрежа с него и с молба за изключване на апартамента от централизираното отопление.

Списъкът с останалата документация трябва да бъде уточнен с енергийната компания и местните власти. Факт е, че при инсталиране на електрическо отопление в различни региони на страната изискванията за неговото инсталиране могат да варират значително. Единственото нещо, което трябва да се отбележи е, че броят на документите и одобренията ще бъде много по-малък в сравнение с газовата опция за отопление на апартамента.

Благодарение на съвременните технологии, днес можете да изберете една от двете опции за електрическо отопление. Единият включва използването на отоплителен агрегат с конвенционални тръбопроводи за циркулация на охлаждащата течност. Вторият включва директно отопление чрез отделно инсталирани устройства или системи - електрически конвектори, инфрачервени нагреватели, "" системи.

Отопление с помощта на електрически котел

Системата използва охлаждаща течност, т.е. тръбопроводите и радиаторите остават на мястото си. Но те са свързани към електрически отоплителен котел и охлаждащата течност ще се нагрява от него, а не от централната отоплителна линия.

Повечето съвременни модели електрически нагреватели са оборудвани с автоматично управление. Следователно системата може да бъде програмирана така, че затоплянето на помещенията до необходимата температура да не става постоянно, а само в определеното от собствениците време. Можете да спестите много от тази функция, например, като използвате намалена нощна тарифа за „зареждане“ топлинен акумулатор.

В продажба има стенни електрически котли, които могат да имат мощност от 5÷60 kW, както и подови варианти, чиято мощност надвишава 60 kW.

Експертите ще ви кажат кой да изберете при подаване на документи за изготвяне на проект за електрическа отоплителна система, която ще съдържа схема на нейното разположение. Изборът на котел ще зависи от площта и местоположението на апартамента в къщата, степента на неговата изолация, броя на прозорците и балконите, както и от материала, използван за направата на рамките. Обикновено при избора на мощност на котела те разчитат на установените технологични стандарти, т.е. 1 kW електроенергия на 10 "квадрата" площ.

Не трябва да губим от поглед факта, че ако бъде закупен агрегат с мощност над 9 kW, тогава ще има нужда от преоборудване на електрическата мрежа на апартамента и инсталиране на трифазен измервателен уред. Ако планирате да инсталирате отоплителен котел с по-голям капацитет, тогава преди да го закупите, трябва да се консултирате и да получите писмено разрешение от местната енергийна компания.

Трябва да се има предвид, че битовите електрически котли не са предназначени за голям брой радиатори, поради което тяхната инсталация е оптимална за отопление на малки площи до 80 - 90 m². В допълнение към котела могат да се използват системи "топъл под", които консумират електроенергия доста икономично.

Електрическите агрегати работят по стандартна автоматична отоплителна система. Охлаждащата течност (вода или антифриз) се нагрява, докато преминава през котела и след това навлиза в отоплителния кръг с монтирани в него радиатори. По този път охлаждащата течност се охлажда и се връща в котела за отопление и т.н. За да се направи циркулацията по-интензивна и радиаторите да се затоплят по-бързо, в отоплителния кръг е монтирана циркулационна помпа.

Електрически котел, за разлика от газовото оборудване, може да се монтира във всяко помощно помещение, където е удобно да се монтира електропроводът и откъдето ще бъде по-лесно да се извърши общото окабеляване на тръбите на отоплителния кръг. Най-често за това се избира и кухня или баня. Но понякога се монтира и в коридора, като вдлъбва разпределителната тръба на веригата в повърхностите на стените.

Какво е електрически отоплителен котел?

Разнообразието от такива устройства е доста голямо, и, не само по размер, мощност и други експлоатационни параметри, но дори и по отношение на принципа на отопление. Прочетете повече за това в специалната статия на нашия портал, посветена на.

Директно отопление на помещението с електроуреди

Отоплението с помощта на отделни електрически уреди или система „топъл под“, която може да се комбинира или работи отделно, се нарича система за директно отопление.

Тази опция е за предпочитане да изберете, ако има желание да се отървете от множество тръби и обемни радиатори, тъй като например електрическите конвектори имат по-естетичен външен вид и компактни размери. Системата „топъл под“ може да бъде кабелна пръчка или филм - но във всеки случай е напълно невидима за окото.

При комбиниране на отделни устройства в една система е възможно да се свърже към общ блок за управление, с помощта на който температурните условия се задават по време на деня и ден от седмицата, като се вземе предвид ежедневието на семейството.

При избора на какъвто и да е вид електрическо отопление от съображения за безопасност е необходимо да се осигури заземяване, без което няма да бъде издадено разрешение за пускане на системата в експлоатация.

Предимството на електрическото отопление е, че за разлика от газовото е по-безопасно. И в сравнение с централната система, тя може лесно и много точно да се регулира, задавайки необходимата температура.

Основният недостатък на електрическата система е, че ако има прекъсване на тока, апартаментът ще остане не само без осветление, но и без отопление. Ето защо, ако в определено населено място това явление се повтаря с плашеща последователност, тогава е по-добре да изберете автономно газово отопление на апартамента. В допълнение, очевидните „недостатъци“ включват много високи тарифи за електроенергия.

Характеристиките на подреждането на електрическото отопление се състоят в спазването на определени условия, които не са предвидени за опцията за отопление с газ. И така, експертите препоръчват:

• Извеждане за електрическо отопление от разпредел щит отделен захранващ кабел, койтостабилизира натоварването на общата домашна електрическа мрежа.
• RCD системите са инсталирани днес във всички апартаменти на нови сгради, оборудвани с автономно електрическо отопление. Ако не е там, тогава ще трябва да се притеснявате за закупуването на такъв блок. Това - надеждензащита срещу токов удар при изтичане върху тялото на устройството.
• Много е желателно да се инсталира двутарифен измервателен уред, който ще помогне да се спестят пари, ако топлоснабдяването на помещенията се извършва в преференциални часове.

Уреди и системи за директно отопление – какво да изберем?

Разнообразието от такива устройства е изключително широко. Можете да се опознаете по-добре в специална статия на портала. Друга публикация ще ви разкаже подробно за сортовете и специфични особеностиразлични системи.

Монтаж на автономна отоплителна система

Изключването на апартамент от линиите за централно отопление и топла вода, както и инсталирането на газов и електрически бойлер се извършват само от специалисти от енергийни компании, които имат специално документирано разрешение за извършване на такава работа.

Такива правила са въведени, за да се спазват всички условия за безопасност както по време на монтажа, така и по време на работа на оборудването. Не трябва да забравяме, че в една жилищна сграда има много съседни апартаменти с хора в тях. И не трябва да излагате живота си и техния на опасност.

Можете да поемете полагането на тръби и поставянето на отоплителни радиатори, както и инсталирането на други необходими елементи на системата. Но дори и тогава само ако имате добри умения за извършване на подобни операции.

В тази публикация няма смисъл да се спираме на реда на инсталиране. Факт е, че всички подробности са изложени в специална статия на портала.

Нюанси на инсталиране на система за отопление на вода

Независимо дали е инсталиран газов котел или електрически, в противен случай окабеляването на тръбната верига, монтаж на радиатори, допълнителни устройства и части са почти еднакви. Как да го направите в къща или апартамент - препоръчаната връзка ще ви отведе до съответните подробни инструкции.

Преди да решите да се откажете от централизирано отопление и топла вода, трябва да претеглите всички положителни и отрицателни аспекти на автономното отопление на апартамента. И едва след като извършите такова сравнение и извършите обмислен анализ - започнете да събирате документи.

Още едно малко уточнение. Може също така да се случи, че след като сте изключили апартамента от топлоснабдяването и топла вода, все още ще трябва да плащате за общо отопление. Но тези суми ще бъдат съвсем минимални в сравнение с тези, които преди това бяха посочени в месечното платежно нареждане.

И накрая, кратко видео, което също ще ви помогне да претеглите всички „плюсове“ и „противуси“ на автономна отоплителна система в апартамент

Видео: Предимства и недостатъци на автономна система за отопление на апартамент