No importa cuán tecnológicamente avanzadas sean las casas modernas, para mantener una temperatura confortable en el hogar en invierno, una persona debe compensar artificialmente la inevitable pérdida de calor. Por eso es necesaria la calefacción en el apartamento. En la mayoría de los países del espacio postsoviético las cosas todavía no van muy bien con la eficiencia energética del parque de viviendas, donde, entre otras cosas, se utilizan sistemas muy desgastados. Al realizar "renovaciones de calidad europea" en edificios antiguos, los propietarios se enfrentan necesariamente al problema de cambiar o modernizar completamente la calefacción; los propietarios de apartamentos en edificios nuevos casi siempre tienen que rehacerla. Todas las actividades relacionadas con la calefacción son caras, consumen mucha energía y son técnicamente complejas. Por lo tanto, el cliente que necesita reemplazar el sistema de calefacción de un apartamento debe comprender los puntos principales.

Es recomendable sustituir las contrahuellas en casas antiguas. Es mejor llegar a un acuerdo con los vecinos y hacerlo mientras se atraviesa el techo.

¿Cómo funciona la calefacción residencial?

Para calentar un apartamento se utilizan sistemas eléctricos, de aire e incluso estufas, pero en los edificios de apartamentos los más prácticos y fiables son los sistemas de agua, donde el agua actúa como refrigerante. Es gracias a la circulación del líquido portador que la energía térmica se transfiere desde la fuente de calor a los dispositivos de calefacción.

Así se conecta una caldera de gas en un sistema de calefacción autónomo

Es importante saberlo. Para que el sistema de calefacción de un apartamento sea eficaz, es necesario garantizar no solo una temperatura del agua suficiente, sino también una velocidad adecuada de transporte. Para superar la "resistencia hidráulica", es necesario utilizar tuberías de un diámetro adecuado y hechas de material liso, así como calcular correctamente la configuración (cuantas menos curvas, más corto sea el sistema, mejor). En los casos más difíciles se utilizan bombas de circulación.

¿De qué elementos se componen los sistemas de calefacción de los apartamentos?

El diseño de la calefacción de un apartamento es más complejo de lo que parece a primera vista. La principal diferencia entre un sistema de alta calidad es su equilibrio, que logra los mejores indicadores de eficiencia y economía. Cada componente es una opción, se deben seleccionar sus características.

Fuente de calor

La fuente de calor suele ser un punto de calefacción centralizado. En los casos en que se implemente un sistema autónomo, se aplica lo siguiente:

• calderas de calefacción para apartamentos (eléctricas, de gas, de combustible);
• unidades de intercambio de calor (el agua se calienta con vapor u otro líquido más caliente);
• Estufas que funcionan con combustible sólido.

El generador de calor adecuado debe proporcionar tanto la temperatura adecuada como la presión requerida. La energía es un indicador clave de una fuente de calor.

Tuberías de calefacción en el apartamento.

Las tuberías transportan agua caliente, no participan en la transferencia de calor, por lo que están aisladas. Los indicadores técnicos más importantes de estos elementos son:

• rendimiento/sección,
• resistencia a altas temperaturas,
• resistencia a una presión determinada.

Hoy en día, los más utilizados son productos poliméricos económicos. Son fáciles de trabajar y resistentes a la corrosión. También hay aficionados a las tuberías de cobre, y el acero poco a poco se está convirtiendo en una cosa del pasado.

Es importante saberlo. Para la instalación de calefacción, es necesario seleccionar tuberías de plástico con refuerzo especial diseñado para estabilizar la expansión térmica del material.

Válvulas de cierre y control.

Se trata de grifos, racores partidos, cabezales térmicos, válvulas de alivio, filtros, etc. Estos dispositivos le permiten monitorear el funcionamiento del sistema y mantenerlo:

• detener todo el sistema;
• desconecte las ramas individuales y retire los dispositivos (radiadores, bomba de circulación);
• limitar/aumentar localmente la circulación (léase: aumentar o disminuir la transferencia de calor en ciertas habitaciones);
• limpiar el refrigerante.

El cabezal térmico te permitirá bajar la temperatura de la habitación en cualquier momento y ajustar el sistema en su conjunto.

Dispositivos de calefacción

Son los principales emisores de calor convectivo-radiativo. Se trata, por regla general, de radiadores (seccionales, de panel, tubulares). Por material podemos distinguir:

• hierro fundido,
• aluminio,
• acero,
• bimetálico.

La selección de radiadores se realiza, en primer lugar, por la potencia, así como por la presión de funcionamiento. Se deben tener en cuenta factores adicionales: la inercia térmica, garantizar una velocidad de circulación determinada, la capacidad de trabajar con agua de baja calidad.

Es importante saberlo. En los sistemas centralizados, el nivel de corrosión electromecánica y electroquímica es muy alto, por lo que los radiadores de acero en tales condiciones no son la mejor opción.

Para obtener una convección estable, se colocan radiadores debajo de las ventanas. No se pueden cubrir con alféizares de ventanas ni cortinas pesadas.

refrigerante

El refrigerante en los sistemas de calefacción centralizada es agua. Para la calefacción local, a menudo se usa anticongelante, que es difícil de congelar en las tuberías, no forma incrustaciones y elimina la corrosión.

Para comprender cómo se calcula la calefacción en un apartamento, es necesario conocer la fórmula de oro: el poder calorífico del sistema debe compensar completamente la pérdida de calor del edificio en invierno (1 kW por 10 m2 casi siempre es suficiente). Esta será tanto la potencia de la caldera como la potencia total de los radiadores.

Cómo elegir una configuración de calefacción en un edificio de apartamentos

En la mayoría de los casos no hay elección. Si en una casa típica se utiliza un sistema ascendente de una sola tubería, instalar calefacción en un apartamento durante la renovación implicará reemplazar las tuberías y seleccionar nuevos radiadores de la potencia requerida. Pero los sistemas autónomos, así como los de apartamento por apartamento (cuando las tuberías no están conectadas a elevadores comunes, sino a salidas individuales en cada piso), a menudo permiten un enfoque de diseño más flexible.

Es importante saberlo. La calefacción de un apartamento tiene sus pros y sus contras. Las ventajas incluyen: la variabilidad del sistema (tipo de componentes, diagrama de cableado), la capacidad de desconectar el apartamento de la calefacción por separado (por ejemplo, para reparaciones), facilidad de control de temperatura y medición de calor. Hay muy pocas desventajas, la principal es que las paredes se pueden enfriar si no se enciende la calefacción en el apartamento vecino desocupado. Los sistemas autónomos tienen un conjunto similar de características positivas, pero a veces los propietarios se enfrentan a una pregunta difícil: cómo apagar la calefacción en un apartamento.

Los diseños de tuberías óptimos se consideran individualmente en cada caso específico y se clasifican según varios criterios clave.

1. Dependiendo del método de conexión de los radiadores, la calefacción del apartamento será:
   • tubo único,
   • dos tubos.
2. Según la ubicación de las tuberías, el cableado es:
   • arriba,
   • más bajo,
   • horizontal,
   • vertical.
3. Según la naturaleza del movimiento del refrigerante, los esquemas de calefacción para un edificio de apartamentos se dividen en:
   • paso,
   • callejón sin salida.

Opción de esquema de calefacción autónoma. Preste atención a la gradación de las secciones transversales de las tuberías.

Es importante saberlo. En muchos casos, funcionan mejor diferentes combinaciones de circuitos.

Reemplazar la calefacción es una tarea muy difícil y lo más difícil es para quienes deciden calentar el apartamento con sus propias manos. Incluso si el diseño se confía a profesionales, todavía queda una gran cantidad de "pequeñas cosas" puramente prácticas relacionadas con la instalación que sólo conocen los especialistas. Tener radiadores fríos en la trastienda no es lo peor que puede pasar. Lo principal es no provocar un desastre provocado por el hombre en una sola entrada.

Video: haz calefacción en un apartamento con tus propias manos.

Da la casualidad de que el principal parque de viviendas de nuestras ciudades está incluido en el sector de servicios de las empresas de servicios públicos. En primer lugar, se trata de la cuestión de garantizar el suministro de calor a los apartamentos de la ciudad durante la temporada de calefacción. La calidad del sistema centralizado de suministro de calor a los consumidores siempre ha dejado mucho que desear. La razón radica en la ineficiencia del procedimiento de servicio existente. Además, el aumento de los precios de la energía está obligando a la gente a buscar formas alternativas de calentar sus hogares.

Muchos propietarios de apartamentos están intentando cambiar a la calefacción autónoma de sus apartamentos. ¿Qué dificultades tiene que enfrentar en este caso y cómo hacer la calefacción usted mismo? Estas son las principales cuestiones que preocupan a nuestros ciudadanos en la actualidad. Intentaremos resolver el problema juntos y encontrar respuestas a preguntas urgentes.

¿Quieres tener tu propia calefacción? Algoritmo de acciones

Obtener permiso para desconectarse

El deseo de los residentes de mejorar la calefacción de su propio apartamento durante la temporada fría es natural, si tenemos en cuenta el tamaño de nuestras casas y los costos de servicios públicos que deben soportar. A primera vista, todo es sencillo. Si tienes dinero, tómalo e instala una caldera en tu casa y caliéntala como quieras. Pero hay un “pero” significativo. En nuestro país, la independencia de los ciudadanos, incluso en la gestión de sus bienes, tiene sus limitaciones. Nos vemos obligados a calentar nuestras propias casas utilizando los servicios de los servicios públicos. Cualquier intento de cambiar el sistema de soporte vital de un apartamento de la ciudad encuentra obstáculos por parte del Estado.

Las empresas de energía son monopolistas en el mercado de suministro de calor y el Estado las ayuda en esto limitando artificialmente la capacidad de los ciudadanos de cambiar a fuentes autónomas de suministro de energía. en un apartamento hecho a mano suele ser el resultado de una lucha agotadora entre los residentes y las autoridades reguladoras. Todo el problema es cómo obtener permiso para desconectarse del suministro de calefacción central. Las normas técnicas existentes no le permiten obtener de forma independiente el derecho a la calefacción autónoma de un apartamento de la ciudad sin permiso, incluso a pesar de que el Código Civil de la Federación de Rusia no prohíbe directamente tales acciones para los propietarios de viviendas y el propietario del apartamento tiene derecho a rechazar en cualquier momento los servicios de un sistema de calefacción centralizado suministro de calor.

¡Importante! El apagado no autorizado de elementos del sistema de calefacción interior de la casa está sancionado por la ley y constituye una infracción administrativa. El artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia da una idea clara de la responsabilidad de los residentes a este respecto.

Organizar la calefacción independiente de su apartamento con sus propias manos significa solo una cosa en la etapa inicial. Tendrá que solicitar un permiso oficial usted mismo para desconectarse de la calefacción central. Ya en esta etapa es necesario decidir qué tipo de calefacción doméstica es óptima en su caso.

En una nota: en edificios de gran altura (más de 9 pisos) no hay suministro de gas centralizado para aumentar la seguridad de funcionamiento de los edificios residenciales. Por lo tanto, la calefacción de gas es aceptable principalmente para los residentes de edificios de apartamentos antiguos, donde existe un suministro centralizado de gas doméstico.

Depende de usted decidir qué calefacción utilizar, gas o electricidad. Lo principal es que el proyecto cumpla con los códigos de construcción y los estándares de seguridad necesarios.

El proyecto debe indicar todos los parámetros técnicos necesarios de los dispositivos de calefacción, un plano y diagrama para su conexión, así como cálculos hidráulicos detallados. Sólo después de que se hayan resuelto todos los problemas burocráticos podremos abordar directamente el aspecto técnico del problema.

Desmontaje de calefacción vieja

Después de haber tratado con la compañía de energía y haber recibido permiso para desconectar, puede pasar a la siguiente etapa: desmantelar el sistema de tuberías y los radiadores del sistema interno de la casa en el apartamento. En esta situación, no puede prescindir de la ayuda de la empresa gestora o de la oficina de vivienda. Es necesario acordar con estos servicios el procedimiento para desconectar el apartamento de las comunicaciones de calefacción internas. Sólo después de esto podrá comenzar el desmantelamiento.

En el proceso de trabajo, es necesario cumplir estrictamente con la secuencia, recortando exactamente aquellos nodos y elementos del sistema que corresponden al diagrama. De lo contrario, si se interrumpe el suministro de calefacción a otros apartamentos, tendrá que responder no solo de acuerdo con la ley por sabotaje, sino también asumir los costos financieros asociados con el pago de una multa. Tendrá que restaurar las comunicaciones de la casa dañadas por su cuenta.

El trabajo debe comenzar desmantelando los elementos principales del cableado. Para darle integridad al circuito de calefacción central, que ahora le resulta inútil, es mejor reemplazar el tubo ascendente cortando un tubo de acero nuevo del mismo diámetro en lugar del tubo viejo. Una vez aislado del suministro de calefacción central, proceda a desmantelar las tuberías viejas y apagar los aparatos de calefacción. Una vez aislado del suministro de calefacción central, proceda al desmontaje y desconexión.

¡Para referencia! Hay una regla obligatoria. No se recomienda estrictamente utilizar cableado y radiadores viejos para sistemas de calefacción nuevos. La inconsistencia de los parámetros técnicos y la gran contaminación pueden provocar violaciones tecnológicas durante el funcionamiento de la calefacción autónoma.

Descripción general del equipo necesario para un sistema de calefacción autónomo.

Gas o electricidad. Que es mejor

El bricolaje comienza con el estudio del proyecto. Todo el trabajo debe realizarse en estricta conformidad con la documentación técnica. Cambiar el método de calefacción de un apartamento sobre la marcha, instalar una caldera con una potencia superior a la especificada en el proyecto y aumentar el número de radiadores está plagado de problemas.

Retiro: Durante la puesta en marcha de prueba de un sistema de calefacción terminado, debe estar presente un ingeniero de calefacción, que es responsable del funcionamiento del nuevo equipo de gas. Si existen discrepancias obvias entre el equipo disponible y los datos técnicos especificados en el proyecto, se le puede negar la emisión de una conclusión oficial sobre la puesta en servicio de la calefacción de gas.

Por lo tanto, debe decidir de antemano qué es mejor para usted: calefacción de gas o eléctrica, y qué dispositivos de calefacción instalar. Se deben tener en cuenta los siguientes requisitos:

• coordinación de la documentación del proyecto con la empresa energética suministradora de gas o electricidad;
• al instalar calefacción de gas, será necesario instalar una chimenea coaxial en la calle;
• en el caso de calefacción eléctrica, será necesario reequipar el cableado eléctrico de la vivienda, instalar un contador trifásico y disyuntores eléctricos;
• los apartamentos equipados con calderas de gas requieren la instalación de ventilación de suministro y extracción;
• La conexión directa de la caldera a la tubería y los trabajos de puesta en marcha los realiza una persona autorizada, un representante de la organización distribuidora de gas.

Cómo conectar correctamente el equipo de calefacción, cómo instalar una caldera y poner en marcha todo el sistema de calefacción de acuerdo con los estándares establecidos, es mejor consultar a especialistas sobre estos y otros temas.

Conviene recordarle que elegir la calefacción eléctrica no le aportará ventajas ni ahorros reales. Calentar un apartamento directamente con electricidad es un placer caro. Sólo instalando un contador multitarifa podrá lograr un efecto económico tangible. A menudo, las restricciones al funcionamiento de la calefacción eléctrica vienen impuestas por un límite de consumo establecido. El consumo excesivo de electricidad provocará costes inesperados de luz y un empeoramiento de las condiciones de temperatura.

Una caldera de gas. ¿Cuales son las opciones?

Una vez que haya decidido usted mismo la cuestión fundamental: el apartamento tendrá calefacción de gas, comience por evaluar el mercado de equipos de calefacción. Aquí deberá tener en cuenta no solo las pérdidas de calor, sino también la superficie limitada del apartamento, el número de habitantes y las necesidades de su propio hogar.

A la hora de elegir el tipo de caldera de calefacción, preste especial atención al modelo de pared. Hoy en día, el mercado de este tipo de equipos está bastante representado. Siempre puedes elegir una caldera de gas o eléctrica de la potencia adecuada. No debes agarrar inmediatamente modelos con alta potencia. Para un apartamento de la ciudad, puede arreglárselas con una caldera de 6 a 10 kW. Aquí se aplica un cálculo aproximado: se necesita 1 kW de energía térmica para calentar 10 m2 de espacio habitable con las características térmicas promedio de las paredes. A esta cifra se le puede sumar entre un 10 y un 15% para las pérdidas de calor.

En una nota: la potencia de las calderas de calefacción se toma literalmente, sin cargos ni coeficientes adicionales, ya que los modelos modernos tienen una alta eficiencia.

Adquirir una caldera de gas de doble circuito es la mejor opción para conseguir una independencia real de la calefacción central y del suministro de agua caliente. Cómo calentar un apartamento con sus propias manos usando electricidad, la respuesta es simple: puede usar unidades de calefacción de pared con elementos calefactores.

En una nota: La instalación de calderas eléctricas equipadas con calentadores de inducción o electrodos requerirá la instalación adicional de equipos y un panel de control.

Puede instalar un suelo con calefacción en su apartamento, pero en este caso la mejor opción no sería un suelo eléctrico, sino uno de agua. Este método de calefacción es muy conveniente, ya que el suelo calentado por agua se puede conectar al circuito de calefacción principal.

Instalación. Guía de acción paso a paso

El cableado se puede realizar tanto con tubos de metal como de plástico.

Hacer calefacción de plástico con sus propias manos es mucho más sencillo y sencillo que trabajar con tuberías de acero y válvulas de cierre.

La última opción parece preferible, ya que no requiere soldadura, todo se hace con cuidado y rapidez. Las tuberías de polipropileno son duraderas y no están sujetas a corrosión interna. Hacer su propia calefacción con tubos de plástico es mucho más fácil que trabajar con tubos de acero.

Si la caldera está equipada con una bomba de circulación, la mejor opción para calentar un pequeño apartamento de dos habitaciones sería un sistema de calefacción monotubo en el que el número de radiadores no supere las 4-5 piezas.

El diagrama muestra que para un sistema de tubería única, lo ideal es conectar los radiadores en diagonal. En este caso, el refrigerante estará en pleno contacto con toda la superficie interna de las baterías.

Para apartamentos con una sala de estar más grande, debe usar un sistema de dos tubos, y si planea conectar un piso con calefacción y un sistema de suministro de agua caliente, también necesitará una caldera de doble circuito. La eficiencia de calefacción de todos los radiadores en un apartamento con un sistema de dos tubos es mayor que con un sistema de circuito único. Con un sistema de calefacción de dos tubos en un apartamento, generalmente se utiliza el cableado inferior y el tipo correspondiente de conexión del radiador. En el diagrama se puede ver cómo están dispuestas las tuberías en el apartamento, cómo se conectan las baterías y cómo se organiza el suministro de agua caliente en la casa. El circuito, fabricado con tubos de plástico, se puede sustituir fácilmente o cambiar su configuración si es necesario.

¡Importante! La instalación de sistemas de calefacción de plástico se realiza únicamente mediante tuberías de polipropileno reforzado. A diferencia de las tuberías de plástico convencionales, este material no está sujeto a una gran expansión lineal bajo la influencia de las altas temperaturas del refrigerante.

O papel de aluminio. Gracias a este diseño, las tuberías de polipropileno reforzado pueden soportar altas presiones (hasta 25 atm.) y un calor significativo, en el rango de 70-90 0 C. Las tuberías reforzadas con fibra de vidrio tienen una mayor tasa de expansión lineal y una tendencia a doblarse bajo la influencia de altas temperaturas. Por lo tanto, es muy importante que presten especial atención a la compensación de los aumentos de temperatura.

Para que cada radiador se pueda apagar por separado, es necesario equiparlos con una válvula de cierre y termostatos con los que se puede regular la temperatura de calefacción de la habitación.

Inicialmente, decida qué tipo de radiador es el adecuado para usted. Los radiadores de hierro fundido son más fiables, pero este tipo se caracteriza por su alto coste y su diseño voluminoso. Los radiadores bimetálicos son los más utilizados en los sistemas de calefacción en la actualidad. La combinación de acero y aluminio confiere a este material unas características de alto rendimiento. El acero puede soportar altas presiones en el sistema y el aluminio tiene una excelente disipación de calor.

El bajo precio, la alta tecnología y la facilidad de instalación hacen que los radiadores bimetálicos sean muy populares. Las baterías se instalan en soportes que se montan directamente en las paredes. La ubicación óptima para instalar un radiador en un apartamento es debajo de una ventana, a una distancia de no más de 10 a 12 cm del alféizar de la ventana y a la misma distancia del piso. La distancia entre los paneles y la pared trasera del radiador no debe ser inferior a 5 cm.

En una nota: No instale radiadores de calefacción en las paredes adyacentes a los apartamentos vecinos. En este caso, el radiador conectado le calentará a usted y a sus vecinos. Pagarás la calefacción de tus vecinos de tu propio bolsillo.

Tú eliges tú mismo el tipo de conexión de los radiadores a las tuberías. Hay cuatro opciones para conectar baterías a la tubería:

• diagonal o cruz;
• Unilateral;
• más bajo;
• monotubo.

El siguiente diagrama muestra las cuatro opciones de conexión con todas las consecuencias consiguientes.

Conclusión

Una vez completado el trabajo básico de cableado y conexión de radiadores en el apartamento, puede comenzar a conectar el sistema a equipos generadores de calor. Puede configurar el funcionamiento de la caldera en presencia de un especialista del servicio de gas. En su presencia, es necesario comprobar el funcionamiento de la caldera de gas en todos los modos y ajustar el funcionamiento de la automatización.

El vídeo explica en detalle cómo puedes hacerlo todo tú mismo.

Debido a la bajísima calidad de los servicios de calefacción en los edificios de apartamentos, sus propietarios muestran un gran deseo de proporcionar calefacción individual en el apartamento. Lo característico es que técnicamente no es nada difícil implementar esta idea. Pero rechazar los servicios de una organización de suministro de calor y obtener permiso para instalar una fuente de calor individual a veces se convierte en una tarea imposible. Todos los problemas que surgen en orden y cómo solucionarlos se discutirán en nuestro artículo.

Secuenciación

Entonces, en invierno su apartamento hace mucho frío y está cansado de pagar por un servicio que en realidad no se presta. Asegúrese de documentar este hecho presentando las solicitudes correspondientes al proveedor de energía térmica y a la estación sanitaria y epidemiológica. Posteriormente, dicha grabación puede contribuir a la obtención de una denegación y, en caso de que el caso le llegue, en el proceso judicial.

Para referencia. En los países del espacio postsoviético existen muchas leyes sobre este tema, que a menudo se contradicen entre sí. Por esta razón, la cuestión de si es posible instalar calefacción individual en un apartamento a menudo debe resolverse en los tribunales.

Si sigue el camino correcto, entonces el procedimiento debería ser el siguiente:

• llevar a cabo medidas para formalizar la negativa de servicios de calefacción centralizada y desmantelar sistemas antiguos;
• obtener permiso para instalar una fuente de calor individual de las autoridades pertinentes;
• elección del portador de energía para calentar el apartamento;
• elaboración de documentación técnica. En palabras simples, debe completar un proyecto de calefacción con un diagrama para conectar la fuente de calor a las redes de servicios públicos centralizados;
• coordinarlo con el proveedor de energía y obtener permiso para instalar un generador de calor;
• Trabajos de instalación en el sistema de calefacción.

En la práctica, la mayor dificultad es pasar por las 2 primeras etapas. La organización de suministro de calor puede impedirle rechazar los servicios, citando varios actos legislativos. La misma historia puede repetirse al obtener permiso para renovar locales residenciales. Es posible que deba contar con la ayuda de un abogado e incluso acudir a los tribunales. Las complejidades de estas cuestiones deben estudiarse en los recursos adecuados de Internet.

Para referencia. En Ucrania, la instalación de calefacción individual en un edificio de apartamentos está prohibida por el decreto correspondiente, en la Federación de Rusia no existe una prohibición directa, pero existen muchas restricciones en varios documentos reglamentarios que causan discrepancias.

Elección del portador de energía.

En los edificios residenciales de varias plantas esta elección es pequeña, sólo el gas natural y la electricidad están a su servicio. Si ya tenías un calentador de agua a gas, reemplazarlo por una caldera será algo más fácil, aunque no podrás hacerlo sin acuerdo con la oficina de suministro de gas. Será más difícil introducir calefacción de gas desde cero, esto se debe al procedimiento de registro, los informes de inspección de la chimenea, etc.

A menudo no existe una alternativa al gas natural como portador de energía para un apartamento, ya que la calefacción eléctrica individual no está disponible debido al límite limitado de consumo de energía. Otra razón por la que no deberías conformarte con calentadores eléctricos es si vives en casas antiguas con cableado en mal estado. Digamos que lo reemplazas dentro del departamento, pero ¿qué sigue? Sin embargo, la empresa de mantenimiento de la red eléctrica no dará el permiso en tales circunstancias.

Si no existen las restricciones enumeradas, elegimos el portador energético por motivos económicos. Mucho depende del coste del gas y la electricidad en los diferentes países. Por ejemplo, el propietario de un apartamento con calefacción individual de electricidad en la Federación de Rusia pagará más que el gas, en Ucrania, dependiendo de la tarifa eléctrica, etc.

La instalación de equipos que funcionan con gas definitivamente costará más que la de equipos eléctricos.

Trabajos de desarrollo e instalación de proyectos.

Es en esta etapa que, junto con el diseñador, se determina cuál será el sistema de calefacción individual en el apartamento y se selecciona la caldera según su potencia. Este último se acepta con seguridad a razón de 100 W por 1 m2 de área, esto es más que suficiente, ya que incluso un apartamento de esquina tiene muchas paredes comunes con sus vecinos y el calor no se pierde a través de estas estructuras. El tipo de cableado se puede seleccionar según el tamaño de la vivienda. Para apartamentos pequeños, un "Leningrado" de una sola tubería es bastante adecuado, y para habitaciones más grandes, un sistema tradicional de dos tuberías con cableado inferior.

Tenga en cuenta que en un apartamento solo son adecuadas las calderas de gas o eléctricas montadas en la pared, y ya tienen una bomba de circulación incorporada y, a veces, un tanque de expansión. Por lo que el sistema quedará cerrado con circulación forzada.

Además de desarrollar un nuevo esquema, la documentación de diseño debe contener una sección que refleje el desmantelamiento del sistema anterior. Las baterías y sus conexiones están sujetas a desmontaje y eliminación, no se deben tocar los elevadores que atraviesan el apartamento. En lugar de un bypass recortado, se debe soldar un tramo recto de tubería. Para evitar que la empresa proveedora de calefacción le siga cobrando, las contrahuellas deben estar aisladas térmicamente.

El nuevo esquema de calefacción individual debería incluir la instalación de radiadores con válvulas termostáticas en la entrada. Los propios radiadores de aluminio son adecuados, no tiene sentido instalar radiadores bimetálicos. En cuanto a una caldera de gas, su tipo depende de la presencia de un pozo de chimenea. Cuando esté disponible, podrá optar por un calefactor sencillo con cámara de combustión abierta.

¡Atención! Está prohibido conectar la caldera a conductos de ventilación por extracción. Si no hay un conducto de chimenea, entonces solo es adecuado un generador de calor turboalimentado con una cámara cerrada y un tubo coaxial para expulsar los gases a través de la pared.

Por cierto, para mayor comodidad, puede instalar una fuente de calor de doble circuito, esto le permitirá rechazar el suministro de agua caliente centralizada en el futuro. Además, si se desea, se puede implementar un sistema de calefacción individual con calefacción por suelo radiante. Aquí debe prestar atención a la confiabilidad del techo entre pisos. Cuando no esté seguro de esto, no se recomienda comenzar a instalar una regla, es mejor instalar pisos con calefacción sobre troncos de madera con un revestimiento laminado.

Dado que los cortes de energía también ocurren en los apartamentos, para un funcionamiento confiable de la unidad de gas es mejor tener una unidad de suministro de energía ininterrumpida. Con la calefacción eléctrica la situación es más complicada, sólo nos queda esperar que el apagón no dure mucho. Puedes instalar tú mismo la calefacción individual, excepto en una zona: conectar el generador de calor a las redes de gas o eléctricas del edificio. Tendrás que contactar con tu proveedor de energía para este servicio.

Conclusión

Como ves, la instalación de calefacción nueva en un apartamento tiene sus propias características. La mayor parte del tiempo y esfuerzo se dedicará a la parte documental y de permisos, y no es un hecho que usted reciba este permiso. De hecho, la calefacción individual con sus propias manos le permite ahorrar significativamente el dinero gastado en calefacción central y suministro de agua caliente. Sepa que sus esfuerzos no serán en vano.

Las propias empresas gestoras recomiendan encarecidamente a los afortunados propietarios de nuevos edificios que reemplacen las tuberías de calefacción, incluso si se utilizaron materiales confiables y de marca de fabricantes conocidos. ¿Porqué es eso? Todo es muy sencillo:

Además de los trabajadores altamente cualificados, la obra está ocupada también por trabajadores en general, que durante el proceso de construcción también realizan trabajos muy importantes (debido a la escasez de mano de obra), a los que no deberían tener ningún acceso. Estamos hablando de la instalación de sistemas de ingeniería, en particular del sistema de calefacción;

Una casa tarda mucho en construirse, hay roturas de tuberías y daños mecánicos ocultos a la vista por material aislante, tuberías almacenadas durante mucho tiempo en condiciones inadecuadas, arrastradas de un lugar a otro, etc.

Sugerimos sustituir los tubos de calefacción por unos nuevos fabricados por REHAU. Además, a menudo surge la pregunta sobre el reemplazo de los tubos ascendentes que se colocan desde el gabinete de distribución del piso hasta el apartamento; como regla general, su reemplazo se justifica por el riesgo de fugas.

Además, al reemplazar las tuberías de calefacción, recomendamos cambiar de un esquema de enrutamiento de tuberías de calefacción en forma de T a uno de viga colectora, que es más eficiente y elimina las conexiones en la solera del piso, lo que le permite dejar solo secciones sólidas de tuberías en el mortero. capa.

Además, se debe prestar atención a los radiadores de calefacción instalados por el desarrollador. En el 90% de los casos, se trata de dispositivos de calefacción baratos y de aspecto ridículo, seleccionados no según la eficiencia de transferencia de calor, sino según el criterio del precio mínimo.

Por eso, piensa en sustituir los radiadores de calefacción por otros más estéticos y seleccionados con la potencia necesaria para cada estancia del apartamento. En este asunto, es importante prestar atención al diseño del dispositivo, el tamaño, el método de conexión y, lo más importante, las características técnicas de rendimiento, de acuerdo con los requisitos para el sistema de calefacción de la empresa gestora.

Los habitantes de edificios de apartamentos sueñan a menudo con una calefacción individual para su apartamento. Hacer realidad este sueño es bastante posible, pero requiere paciencia y perseverancia en pasar por todas las autoridades para recoger los documentos para la reconstrucción de la vivienda.

La calefacción autónoma en un edificio de apartamentos permite evitar problemas de calor en invierno. Puede mantener la temperatura deseada en la habitación durante todo el año y no depender de cortes de agua caliente "planificados" (y "no planificados"). El consumidor recibe tanto calor como necesita. Esto permite utilizar los recursos energéticos de la forma más racional y ahorrar mucho dinero.

Las estadísticas muestran que el ahorro se duplica y triplica al calentar agua. En consecuencia, un consumidor concreto gasta entre dos y tres veces menos dinero en calefacción que con un sistema centralizado y sus costes de suministro de agua caliente se reducen entre tres y cinco veces.

Dónde empezar

Empecemos por el marco legal. Es necesario tener claro qué dice la legislación sobre desconectar del sistema de calefacción central e instalar uno individual. A menudo la administración local, citando Arte. 190 Ley Federal, rechaza los residentes. En los tribunales, dicha negativa se considerará infundada. En la legislación rusa, además de la Ley Federal No. 190 "Sobre Suministro de Calor", existe el Decreto del Gobierno No. 307 del 16 de abril de 2012, que considera Procedimiento para conectar sistemas de suministro de calor. En él se especifica una lista de fuentes individuales de energía térmica que no cumplen determinados requisitos y, por este motivo, están prohibidas su instalación en edificios de apartamentos.

Esto significa que la ley no prohíbe el uso de calefacción individual utilizando calderas de calefacción modernas que cumplan con los requisitos especificados. Esta cuestión ha sido considerada más de una vez por tribunales de jurisdicción general. Rechazo de los gobiernos locales basado en el art. 14 Ley federal "sobre suministro de calor", es declarado ilegal.

Documentos requeridos

Por lo tanto, para rechazar el servicio de calefacción central y cambiar a calefacción individual, es necesario recoger un paquete de documentos de acuerdo con Arte. 26 Complejo residencial de la Federación de Rusia sobre la reconstrucción de locales residenciales.

El paquete de documentos incluye:

• solicitud de reorganización;
• pasaporte técnico del local;
• documentos de título de vivienda (originales o copias certificadas por notario);
• proyecto de renovación residencial,
• consentimiento de todos los miembros de la familia, presentado por escrito;
• conclusión de las autoridades de protección de monumentos arquitectónicos sobre la posibilidad de reconstruir el local.

Documentación para calefacción de gas.

La sociedad gestora, después de revisar la solicitud, proporciona una carta de permiso para desconectar su apartamento de la calefacción central. Esta carta es necesaria para solicitar las condiciones técnicas (TU) para la instalación de calefacción individual. Si planea conectar gas (instalar una caldera de gas), debe abordar contactando al servicio de gas.

Las especificaciones técnicas se publican dentro diez días. En caso de negativa por falta de “posibilidades técnicas”, tenga en cuenta que dicha respuesta sólo está permitida en regiones donde no hay gas y no es posible comprarlo en cilindros.

Despues de la compra caldera certificada debe ponerse en contacto con la organización de diseño. Preparará un proyecto para la instalación de una caldera, teniendo en cuenta las condiciones y capacidades técnicas.

Luego se elabora un proyecto para desconectar la calefacción central en la organización de suministro de calor. La base para esto será carta de la Asociación de Propietarios con permiso para desconectarse. Es importante recibir una respuesta por escrito. En caso de desacuerdo, será posible acudir a los tribunales.

Una vez recibida la documentación del proyecto, la acompañamos a la sucursal local de la Sociedad Voluntaria de Bomberos de toda Rusia (VDPO). ahí te dan ley de seguridad contra incendios proyecto. Si es necesario, se realiza un diseño para la chimenea.

Luego toda la documentación es aprobada por la administración. La conclusión sobre la aprobación (o rechazo) se realiza dentro de 45 días naturales. La negativa a renovar el local se produce sobre la base del art. 27 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia (caso de no presentación de todos los documentos). La negativa también se puede apelar ante los tribunales.

Este es el esquema básico de cómo preparar un proyecto y legalizar la transición a la calefacción autónoma. La lista de todos los documentos puede diferir en diferentes regiones. Se le proporcionará información más precisa directamente. en la administración de su distrito.

Cómo hacer un cálculo

se mantendrá si el sistema de calefacción está instalado correctamente. Para hacer esto, es necesario realizar con precisión todos los cálculos, que dependerán de área de la habitación(S) y de potencia de la caldera (W) por 10 m². También es necesario tener en cuenta las características climáticas de la región. Por ejemplo, en la región de Moscú la densidad de potencia oscila entre uno y un kW y medio; en las regiones del norte, de uno y medio a dos kW; en las regiones del sur, de 0,7 a un kW.

La potencia de la caldera de calefacción se calcula mediante la fórmula: gato. = ritmo S O / 10. Este sencillo cálculo te ayudará a elegir la caldera que necesitas para tu apartamento.

Los cálculos de calefacción también dependen del diseño y tipo de sistema de calefacción. La mejor opción para un apartamento es un sistema de dos tuberías. Es más complejo y caro que el monotubo, pero la calidad de la calefacción será mayor. Todas las baterías, desde la primera hasta la última, se calentarán de manera uniforme. Sistema de tubería única Sólo apto para un pequeño número de radiadores.

Selección de caldera

Una vez decidida la potencia del equipo necesaria para una estancia concreta, procedemos a elegir el tipo de caldera. El puede ser circuito único(sólo para calefacción) o doble circuito(calefacción + suministro de agua caliente).

A continuación, decidimos el tipo de combustible. La mayor parte de los gastos se destinará a ello. hay calderas combustible único(trabajar con un tipo de combustible, por ejemplo, calderas de gas o calderas eléctricas) y tipo combinado(Combine el funcionamiento con diferentes tipos de combustible, por ejemplo, gas y electricidad, o gas, combustible líquido y electricidad).

Lo último que hay que tener en cuenta a la hora de elegir una caldera es el material de su fabricación, lo que afecta la vida útil del equipo. A menudo, las calderas están hechas de acero o hierro fundido. Son bastante pesados, lo que dificulta su instalación, pero tienen una larga vida útil.

La calefacción individual con gas es la más popular, ya que el gas hoy en día es el más tipo de combustible barato. Una caldera mural de gas con cámara de combustión cerrada, según los expertos, es la mejor opción para calentar el hogar. Dispone de un sistema de chimenea horizontal, gracias al cual los gases de combustión salen a la calle.

Las ventajas de la calefacción a gas incluyen:

• sistema de seguridad multinivel;
• Posibilidad de uso en un apartamento pequeño, ya que la caldera ocupa poco espacio;
• funcionamiento silencioso;
• mantener la temperatura ambiente requerida, independientemente de la presión del gas;
• Precio pagable.

Calentar un apartamento con electricidad puede ser el método de calefacción principal o adicional. El sistema es fácil de instalar y de utilizar, ocupando poco espacio. La instalación de calderas y tuberías son asequibles. Las calderas eléctricas se dividen en piso y pared.

La calefacción con electricidad tiene menos demanda que la calefacción con gas, pero se cree que en un futuro próximo este tipo de combustible se convertirá en el más popular. Las calderas eléctricas tienen sus ventajas:

• silencio;
• higiene;
• cumplimiento de requisitos técnicos y estéticos;
• eficiencia;
• eficiencia;
• la capacidad de seleccionar el modo deseado para cada habitación.

Selección de tubería

Las populares tuberías de polipropileno de hoy en día no siempre se pueden instalar en un sistema de calefacción individual. Temperatura de funcionamiento del polipropileno - no más de 95°C. Para calderas de combustible sólido, la temperatura de salida del refrigerante alcanza más de 100°C. Por lo tanto, si se utiliza una caldera de combustible sólido para calentar, las tuberías metálicas serán la mejor opción.

El número de tuberías se ve afectado por el diagrama de cableado. Un sistema de dos tuberías requerirá más material que un sistema de una tubería.

Los matices de elegir tuberías de calefacción se analizan en este artículo:

Selección de radiadores.

La opción más adecuada para la calefacción autónoma son las baterías seccionales. La longitud del radiador se ve afectada. calidad de transferencia de calor de una sección, que, a su vez, depende del material de fabricación. Una sección de hierro fundido, por ejemplo, produce 110 vatios de calor, acero (85 vatios, aluminio) de 175 a 199 vatios, la potencia calorífica de una sección de radiadores bimetálicos es de 199 vatios.

Para calcular el área calentada por una sección con una altura de techo de 2,7 m, necesita divida la tasa de transferencia de calor de la sección por 100. Por ejemplo, una sección de una batería de hierro fundido calienta 1,1 m². Dependiendo del tamaño de la habitación, puede calcular el número de secciones del radiador.

Matices que pueden estar presentes al calcular el número de secciones en una habitación:

• en una habitación de esquina o con acceso a un balcón, se añaden 2-3 secciones;
Se instalan radiadores y se suministran tuberías. Todas las demás acciones (instalación de la caldera, instalación de equipos auxiliares, suministro de gas, colocación de elevadores) es mejor dejarlas en manos de profesionales.

Después de instalar el sistema de calefacción, es necesario comprobar si hay fugas. La forma más confiable, pero también arriesgada, de hacerlo es llene el sistema con refrigerante. Si el sistema se realiza incorrectamente, se producirá una fuga, lo que requerirá eliminar sus consecuencias. Las fugas se localizan principalmente en lugares conexiones de sección radiador o tuberías.

Problema de precio

El costo de instalar un sistema de calefacción individual depende del tamaño del apartamento, la elección de los materiales, la caldera, las tuberías y el esquema de calefacción (monotubo o dos tubos). Entonces, por ejemplo, en Moscú tendrás que pagar por la transición a la calefacción individual. al menos 2000 USD Todo depende de la complejidad y el volumen de trabajo.

Por lo tanto, la instalación de un sistema de calefacción autónomo mejorará significativamente Ahorre dinero al pagar la vivienda y los servicios comunales. Al mismo tiempo, por menos dinero puedes crear el mayor confort en tu apartamento.