Calefacción individual en el apartamento: ¿gas o eléctrica?

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Muchos residentes de edificios de gran altura están pensando en la calefacción individual en sus apartamentos. Pero no todo el mundo convierte sus ideas en acciones, porque la renovación de un apartamento requiere paciencia y perseverancia a la hora de pasar por diversas autoridades y recoger documentos especiales.

Un sistema de calefacción autónomo puede garantizarle una calefacción estable en su hogar durante la estación fría. No dependerá de inspecciones programadas o no programadas del sistema de calefacción con el agua tibia apagada. Además, tendrás la oportunidad de utilizar racionalmente la energía y ahorrar un poco.

Si nos fijamos en los datos estadísticos, instalar calefacción individual en un apartamento ahorra el doble de dinero al propietario y, al calentar líquidos, tres veces en comparación con los gastos habituales de los servicios centralizados.

Ventajas

Los motivos frecuentes por los que las personas deciden instalar un sistema de calefacción autónomo son:

1. Calidad de calefacción. Es posible que no todos los residentes de un edificio de apartamentos estén satisfechos con el nivel de temperatura en las instalaciones y la incomodidad fuera de temporada.
2. Me gustaría controlar de forma independiente el suministro de energía térmica.
3. Existe la oportunidad de ahorrar en facturas de servicios públicos.

¿Cómo hacer calefacción individual en un apartamento? Tendrás que desmontar las tuberías y baterías viejas, instalar otras nuevas y conectarlas a la caldera de calefacción.

El equipo de caldera calentará el agua y la conducirá por todas las tuberías. Así, el apartamento se llenará de calidez. También se puede conectar agua caliente a la caldera.

Calefacción individual de gas en un apartamento con caldera turboalimentada.

¿Calefacción de gas o eléctrica?

Al planificar un sistema de calefacción autónomo, conviene decidir el tipo de equipo: gas o eléctrico. Estamos hablando del sistema de la caldera en sí, porque el calentamiento del apartamento todavía lo realiza el líquido que circula por las tuberías. La unidad solo calienta el agua usando gas o electricidad.

Por supuesto, las unidades de calefacción de gas son más populares.

Se eligen porque:

1. Son económicos porque el gas es el tipo de portador de energía más barato.
2. Disponible en versión de suelo y de pared. Todos los modelos son bastante compactos.
3. Individual no requiere conexión a la red eléctrica. Si se corta la electricidad, el apartamento seguirá estando caliente.
4. Estas unidades son muy eficientes; una caldera puede calentar un apartamento grande.

La selección e instalación de equipos de gas requiere un enfoque responsable. El gas es peligroso, por lo que para evitar posibles problemas es mejor buscar ayuda de profesionales, ellos instalarán todo el equipo correctamente.

Si en su casa básicamente no hay posibilidad de suministro de gas, entonces vale la pena considerar la calefacción eléctrica individual en el apartamento. Tiene las siguientes ventajas:

• bajo coste de la propia caldera;
• seguridad;
• mantenimiento sencillo;
• respeto al medio ambiente, porque el equipo no emite olores extraños y no hace ruido durante el funcionamiento.

El único inconveniente es que al instalar una unidad de este tipo, los gastos de electricidad lógicamente aumentan. Además, el apartamento necesita un buen cableado que pueda soportar altos voltajes. Los cortes de energía privan a los hogares de una calefacción de calidad.

Estos son los principales pros y contras de un apartamento con calefacción individual. Antes de tomar la decisión final de remodelar su sistema de calefacción, lea reseñas en Internet y considere todos los pros y los contras.

¿Caldera de circuito simple o de doble circuito?

Las unidades de calefacción se dividen en circuito simple y doble. Los primeros están destinados únicamente a calefacción, pero si se desea se puede conectar una caldera y calentar agua para la cocina y el baño.

Estos últimos, además de calentar, también calientan agua para las necesidades domésticas. Esta función la realiza un intercambiador de calor incorporado. Las unidades nuevas pueden tener uno o dos intercambiadores de calor.

Si solo hay un intercambiador, pero cuando el líquido se calienta, se apaga la calefacción. Esto no siempre es conveniente, especialmente en la estación fría. Al mismo tiempo, los dos intercambiadores funcionan por separado y no dependen uno del otro. Al mismo tiempo se puede calentar tanto el agua como el apartamento.

Documentos para la colección

Para saber si es posible instalar calefacción individual en un apartamento, debe ponerse en contacto con la comisión interdepartamental responsable del uso del parque de viviendas y solicitar los permisos de instalación.

Tendrás que recoger los siguientes documentos:

1. Escriba una solicitud para instalar calefacción autónoma.
2. Obtenga la aprobación de todos los propietarios de apartamentos.
3. Acta de la reunión de todos los residentes del edificio de apartamentos con el consentimiento para la instalación.
4. Documentos de título de vivienda.
5. Certificado de registro de apartamento con copia.
6. En el caso de que la casa sea considerada un monumento arquitectónico, es necesario obtener el dictamen de la autoridad competente sobre la legalidad y posible remodelación.

Un sistema de calefacción individual en un apartamento implica recopilar diversa documentación técnica, incluido un proyecto de remodelación del apartamento y copias de la documentación para la compra de una caldera.

Para recopilar todos los documentos necesarios, tendrás que mostrar perseverancia y perseverancia, visitar muchos servicios y organizaciones. Cuando se toma la decisión de comprar una caldera eléctrica, se debe escribir una solicitud de permiso a las redes eléctricas de la ciudad. La instalación de equipos de gas se coordina con el servicio de gas ciudad. Los técnicos comprobarán el apartamento, así como el estado de funcionamiento de los conductos de extracción de humos.

Sólo la red de calefacción urbana puede permitir el apagado de la calefacción central. Del nuevo proyecto de organización del apartamento se encargará una organización de diseño. Además, los documentos del proyecto se coordinan con el servicio sanitario y epidemiológico y las autoridades de protección contra incendios.

Después de reunir todos los permisos, puede comenzar a comprar equipos y celebrar contratos con especialistas que organizarán de manera rápida y confiable la calefacción individual en el apartamento. Pero, este no es el final. Después de todo el trabajo de instalación, deberá obtener un certificado de aceptación.

¿Qué radiadores elegir?

Los radiadores seccionales son los más adecuados para organizar la calefacción autónoma. La longitud del radiador depende de la calidad de la producción de calor de una sección.

La transferencia de calor, a su vez, depende del material del que está fabricado. Una sección, digamos, produce 110 vatios de calor (85 vatios), una estructura, 175-199 vatios. En este caso son 199 vatios.

Para calcular el área que calienta una sección con una altura de techo de 2,7 m, divida la potencia térmica de la sección por 100. Digamos que una sección de batería de hierro fundido calienta 1,1 m².

Dependiendo del tamaño de la habitación, puede calcular el número de secciones para radiadores.

Instalación de un sistema autónomo.

¿Ha decidido organizar usted mismo la calefacción individual en su apartamento?

Luego, una vez que haya recopilado todos los documentos necesarios y haya decidido la fuente de energía, debe seleccionar una caldera en función de la potencia.

¿Cómo se calcula el consumo de calefacción? Esto se hace a razón de 100 W por 1 m² de superficie. Normalmente esto es suficiente. Después de todo, incluso un apartamento de esquina tiene muchas paredes comunes con sus vecinos, a través de las cuales no se escapa el calor.

El diagrama de cableado puede ser diferente según el tamaño del apartamento. Para áreas pequeñas, un "Leningrado" de un solo tubo puede ser suficiente, para áreas más grandes, un sistema clásico de dos tubos con cableado inferior.

Recuerde que en las condiciones de un apartamento, solo las calderas montadas de gas o eléctricas, que ya cuentan con una bomba de circulación y, en algunos casos, un tanque de expansión, pueden ser adecuadas para usted. Por lo tanto, el sistema quedará cerrado con circulación forzada.

Además de desarrollar un nuevo proyecto, los documentos deben tener una sección que muestre el desmantelamiento del antiguo sistema.

Es necesario desmontar y eliminar los radiadores y sus conexiones. Está prohibido tocar las contrahuellas que pasan por el apartamento. En lugar del cortado, se debe soldar un tramo recto de tubo. Las contrahuellas requieren aislamiento térmico.

El nuevo esquema de calefacción autónoma debería incluir la instalación de baterías termostáticas en la entrada.

El tipo de caldera de gas depende de la presencia de conductos de evacuación de humos. Si están presentes, puede comprar una caldera normal con cámara de combustión abierta.

Está prohibido conectar la caldera a conductos de ventilación por extracción. En ausencia de conductos de humos, solo es adecuado un generador de calor turboalimentado con cámara de combustión cerrada y para evacuar gases a través de la pared.

La calefacción autónoma tiene sus propias características. Requiere mucho tiempo y esfuerzo recopilar documentos y diversos permisos, y no hay garantía de que pueda obtenerlo todo. Al mismo tiempo, dicha calefacción, realizada con sus propias manos, reducirá significativamente los costos de servicios públicos.

El precio de instalación de un sistema de calefacción autónomo depende del tamaño de la vivienda, la elección de los materiales, el equipo de caldera, las tuberías y el circuito de calefacción (de uno o dos tubos). La complejidad y el volumen de trabajo influyen. Sin embargo, recuerda que tus esfuerzos no serán en vano.

Para muchos propietarios de apartamentos, el problema de la calefacción en invierno se convierte en un problema grave.

Como muestra la experiencia, la calefacción centralizada ya no está justificada, ya que o el equipo es viejo y simplemente "no funciona", o las tarifas son excesivamente altas.

¿Es posible tener calefacción autónoma en un apartamento? La calefacción autónoma de un apartamento en un edificio de apartamentos es una realidad actual, pero antes de decidirse a instalar una caldera de gas o un piso con calefacción, debe averiguar qué tan legal es y qué sistema será rentable y confiable.

Lea el artículo sobre cómo hacer calefacción autónoma en un apartamento.

Calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

¿Es posible instalar calefacción autónoma en un apartamento con tus propias manos? Aunque no existe ninguna prohibición legal sobre la calefacción autónoma, sigue siendo Es recomendable consultar a un abogado, ya que algunos sistemas de calefacción están prohibidos.. Por ejemplo, los pisos calentados por agua no se pueden instalar en los apartamentos porque pueden sobrecargar el sistema y privar así de calor a otros residentes de la casa.

En otros casos, deberá recopilar los documentos necesarios y presentarlos a las autoridades locales:

• certificado de registro de vivienda;
• solicitud de rechazo de calefacción central;
• título de propiedad;
• diagrama de un nuevo sistema de calefacción;
• consentimiento de todos los residentes del apartamento.

Por regla general, una solicitud tan aparentemente sencilla como abandonar la calefacción central y pasar a proporcionar calor resulta ser un largo problema burocrático.

Un problema aún mayor será instalar calefacción autónoma en un apartamento sin el permiso correspondiente. Esto puede resultar no sólo en una gran multa, sino también en procedimientos judiciales, por lo que antes de decidirse a equipar su apartamento con cualquier sistema de calefacción, debe obtener asesoramiento de las autoridades pertinentes y permiso para la calefacción autónoma en el apartamento.

Esquemas de calefacción autónoma de un apartamento:

Ventajas y desventajas

Si ya se ha obtenido permiso para la calefacción autónoma en un edificio de apartamentos, puede proceder a elegir un tipo de calefacción alternativo. Esto es más fácil de hacer si conoce los pros y los contras de la calefacción autónoma en un apartamento.

Por primera vez apareció en Europa un sistema autónomo de calefacción de apartamentos. Debido a sus claras ventajas sobre los métodos centralizados de calefacción de habitaciones, se extendió rápidamente por todo el mundo.

Ventajas:

1. La principal ventaja del sistema es importantes ahorros de costes. El propietario del apartamento decide de forma independiente cuándo encender y cuándo apagar la calefacción. Por ejemplo, hoy en día existen termostatos en los que se puede configurar un temporizador durante un tiempo determinado, lo que permite apagar total o parcialmente el sistema cuando no hay nadie en casa y encenderlo media hora antes de que lleguen los vecinos.
2. El propietario del apartamento puede crear el microclima deseado en cada habitación.
3. Paga exclusivamente según el contador de calefacción. y no dependen de las empresas de servicios públicos ni de las tarifas gubernamentales.

Al elegir una calefacción alternativa, es necesario saber de antemano cuánto cuesta la calefacción autónoma en un apartamento y qué tipo de calefacción será no solo económica, sino también efectiva.

Entre las desventajas de dicho sistema, se pueden observar los siguientes matices:

1. Se requieren controles preventivos periódicos una vez al año, para lo cual es necesario llamar a un especialista. Esto no es tan caro, pero aun así muchos usuarios ignoran esta necesidad o simplemente se olvidan de ella.
2. Al instalar incluso los mejores radiadores de calefacción para un apartamento, debes recordar posible pérdida de calor, que a menudo se deben a paredes exteriores, habitaciones inferiores sin calefacción o acristalamientos de mala calidad.

Hoy en día, muchas organizaciones de construcción están construyendo edificios de apartamentos residenciales con sistemas de calefacción autónomos ya preparados. Estas viviendas tienen una gran demanda, ya que son algo más baratas y permiten a los propietarios decidir de forma independiente qué tipo de calefacción elegir.

Calefacción de gas

Como regla general, los propietarios de apartamentos tienen que elegir entre dos tipos de fuentes de calor alternativas:

1. Diseños basados ​​en una caldera de gas.
2. Sistemas de calefacción eléctrica.

La calefacción de gas tiene una serie de ventajas:

Al instalar una nueva calefacción, se debe desmontar el sistema antiguo. Es más fácil y económico instalar radiadores nuevos que intentar colocarle los viejos. Aunque las calderas de gas modernas tienen el mayor grado de protección, todavía es posible que haya fugas de gas.

Selección de tuberías, caldera y radiadores.

El funcionamiento de todo el sistema depende de la correcta elección de la caldera.

Ellos son:

• circuito único;
• doble circuito.

Por ejemplo, si necesita instalar una caldera para calentar agua, puede arreglárselas con una caldera de gas de circuito único.

Al elegir calefacción de gas, es mejor comprar una caldera de hierro fundido o de un metal especial duradero. Aunque pesan, durarán mucho más.

Pero las tuberías para tal sistema de calefacción. son adecuados el polipropileno o el metal-plástico, como opción económica, y cobre, si tu bolsillo te lo permite.

Los radiadores también deberán decidirse de antemano. Hoy en día han ganado gran popularidad entre los consumidores. radiadores de calefacción bimetálicos.

Cuáles son realmente mejores para un apartamento se pueden determinar por la cantidad de transferencia de calor, por ejemplo:

• las baterías de hierro fundido entregan 110 W;
• aluminio – 199 W de calor;
• acero hasta 85 W;
• bimetálico - 199 W.

Antes de comprar radiadores, es necesario calcular de antemano cuántas secciones se necesitarán para cada habitación. Para ello, hay que dividir la transferencia de calor del material por 100. Por ejemplo, para un radiador bimetálico es 199 W/100, lo que equivale a 1,99 W por 1 m2.

Hay varios matices que conviene tener en cuenta a la hora de elegir radiadores y calcular su cantidad:

Después de realizar todos los cálculos y agregarles el costo del sistema de calefacción de gas más autónomo, puede decidir comprarlo o comparar estas cifras con los tipos de calefacción eléctrica.

Calefacción eléctrica

Si eliges la electricidad como fuente de calor, podrás elegir:

• en una caldera eléctrica;
• sistema de calefacción por suelo radiante por cable;
• en un campo de película infrarroja;
• en una bomba de calor.

Una caldera eléctrica se instala de la misma forma que una caldera de gas, pero todo se simplifica porque no requiere chimenea ni sistema de ventilación.

Los suelos cálidos, especialmente las esteras calefactoras y los sistemas de láminas, se han ganado desde hace tiempo el corazón de muchos consumidores. Son una alternativa digna a la calefacción central y, con un termostato de alta calidad, pueden ahorrar significativamente dinero durante su funcionamiento.

El funcionamiento de las bombas de calor se basa en bombear aire de la calle y calentarlo. Los acondicionadores de aire modernos también son capaces de proporcionar la cantidad necesaria de calor a todas las habitaciones del apartamento, pero, como indican las opiniones de los consumidores, son los pisos con calefacción los que permiten crear condiciones verdaderamente cómodas.

Los modernos apartamentos urbanos tienen todo lo necesario para una estancia confortable: calefacción, alcantarillado, suministro de agua y saneamiento. Desde el punto de vista de las características de diseño, un sistema de calefacción centralizado es conveniente. Pero también existen desventajas que alientan a las personas a buscar formas alternativas de calentar una habitación durante la estación fría.

¿Es posible instalar calefacción autónoma en un apartamento?

Los residentes de edificios de apartamentos a menudo piensan en renunciar a la calefacción del gobierno. ¿Pero es posible instalar calefacción autónoma en un apartamento?

Para ello, el estado debe emitir una serie de permisos. La disposición de la calefacción individual en el apartamento se regula en las inmediaciones. leyes y regulaciones:

• Ley federal "sobre suministro de calor";
• Artículos 26 y 27 del Código de Vivienda;
• Decreto Gubernamental No. 307.

La complejidad de la situación es que el permiso para la calefacción individual en un apartamento sólo se puede obtener con el consentimiento de las autoridades locales. También se tienen en cuenta las opiniones de los vecinos, que son decenas y cientos de personas. Los municipios se encuentran a medio camino con los residentes si se remiten a la legislación federal y presentan argumentos sobre la necesidad de conectar la calefacción individual.

¿Qué lleva a los residentes a dar este paso?

Cada vez que aumentan las tarifas de calefacción, muchos residentes piensan en cambiar a calefacción autónoma. A pesar de los considerables gastos que supone la reconstrucción de la vivienda, el dinero invertido se recuperará en poco tiempo.

Pero, además de los aranceles inflados, existen otras Razones para cambiar a calefacción autónoma:

• costo irrazonablemente alto de los servicios de calefacción de espacios;
• la calefacción es de mala calidad, no es suficiente para mantener una temperatura confortable en la casa cuando hace frío;
• la necesidad de utilizar fuentes de calor adicionales, lo que aumenta el costo de los servicios;
• debido a la ubicación inconveniente del apartamento, se requiere más calefacción (por ejemplo, el apartamento es de esquina o está ubicado en la planta baja);
• dependencia del momento del inicio y el final de la temporada de calefacción. En otoño los vecinos se congelan, y en primavera sufren el calor y al mismo tiempo también pagan por el servicio;
• la necesidad de mantener una temperatura ambiente confortable en cualquier momento conveniente;
• el deseo de pagar sólo por el calor realmente consumido;
• si necesitas salir de la ciudad, la calefacción autónoma simplemente se apaga, sin tener que pagar por un servicio que no utilizaste.

Ventajas y desventajas de la calefacción individual.

El procedimiento para cambiar a calefacción autónoma tiene ventajas y desventajas. Vale la pena considerarlos con más detalle para sopesar los pros y los contras y tomar una decisión.

Ventajas:

• Ahorro. Los residentes que cambiaron a la calefacción de gas autónoma afirman que los costes de calefacción de sus apartamentos se han reducido aproximadamente 7 veces;
• Independencia de las fechas establecidas para el inicio y final de la temporada de calefacción;
• La capacidad de configurar el modo deseado y ajustar la temperatura a su discreción. Los sistemas modernos le permiten establecer períodos de tiempo en la configuración cuando la temperatura en la habitación bajará (por ejemplo, todos están en la escuela o en el trabajo) y cuándo aumentará varios grados (por la tarde, por la noche, cuando todos los residentes de la casa). Esto le permite ahorrar dinero adicional;
• Suministro ininterrumpido de agua caliente;
• Posibilidad de elegir cualquier batería, ya que no hay posibilidad de golpe de ariete.

A deficiencias Incluya lo siguiente:

• Alto costo del equipo;
• Dependencia de los equipos modernos del suministro de energía;
• La necesidad de instalar un nuevo circuito de calefacción;
• La necesidad de un conducto de escape adecuado.

Obtener permiso

Para obtener permiso para instalar calefacción individual en una habitación, comuníquese con la administración del distrito, en particular, con la comisión interdepartamental responsable del uso del parque de viviendas. Los empleados autorizados revisan la sanción y dan respuesta dentro del mes y medio siguiente a la fecha de su aplicación. Allí también puede obtener una lista de los documentos requeridos.

Vale la pena señalar que la obtención de un permiso varía según el tipo de calefacción autónoma que elija: eléctrica o de gas.

En transición a eléctrica La calefacción individual es suficiente:

• Presentar una solicitud para rechazar la calefacción centralizada;
• Obtener el consentimiento de organismos autorizados;
• Presentar una solicitud por escrito para la instalación de calefacción autónoma en el apartamento a la oficina de red del distrito.

Para arreglo Caldera de gas deben cumplirse una serie de requisitos:

• Presentar una solicitud a la industria del gas;
• Comuníquese con el departamento de bomberos para obtener un documento que confirme la capacidad de servicio de la ventilación y la chimenea;
• Obtenga permiso por escrito de los vecinos para instalar calefacción individual en el apartamento. Esto es importante porque el rechazo de varios residentes a la calefacción centralizada provoca fallas en el sistema;
• Es necesario averiguar quién es el propietario de las tuberías y las baterías. Si el propietario es responsable de su funcionamiento, deberá solicitar el permiso de los residentes. Si están gestionados por servicios públicos, se presenta una solicitud solicitando su desactivación;
• Póngase en contacto con la red de calefacción de la ciudad para obtener permiso para elaborar y aprobar un plan de calefacción individual.

Después de recibir el permiso y los certificados en mano, proceden a desmantelar el antiguo sistema e instalar calefacción individual en el apartamento. En la práctica, se necesitan de 3 a 6 meses para completar los documentos y obtener el permiso.

La empresa de gas puede negarse a instalar una caldera si las características técnicas del sistema no están diseñadas para proporcionar la presión requerida. En este caso, preste atención a otras fuentes de calor.

La industria del gas cuenta con un pasaporte técnico y un diagrama que indica la ubicación de la instalación de la caldera. Después de la aprobación de la caldera elegida para la instalación y después de que se hayan discutido los términos de su instalación, se puede proceder directamente a la instalación del sistema de calefacción individual.

Solo los empleados de las empresas suministradoras de gas tienen derecho a conectar la calefacción individual en un apartamento. También cuentan con el permiso correspondiente para dicho trabajo. No se recomienda instalar el sistema usted mismo para evitar litigios.

Documentos requeridos

Instalar su propio sistema de calefacción se refiere a la renovación de un espacio habitable. Lista de requeridos documentos incluye lo siguiente:

• Una solicitud redactada en un formulario especial;
• Documentos que acrediten el derecho a la propiedad de la vivienda: certificado de registro estatal, escritura de transferencia de propiedad, acuerdo de donación, documento sobre el derecho de herencia, etc.;
• Si el apartamento es de propiedad compartida, copias certificadas de cada propietario y una declaración con las firmas de todos los propietarios;
• Copia del pasaporte técnico del local;
• En el caso de viviendas municipales, se requiere el consentimiento de los familiares del inquilino y de los residentes del edificio de apartamentos. El documento está redactado en forma de acta de una reunión de propietarios de apartamentos;
• Si la casa tiene valor arquitectónico o histórico, comuníquese con el organismo responsable de la protección de los monumentos arquitectónicos, que emitirá una conclusión sobre la posibilidad de remodelación.

Además de lo anterior, también ofrecemos documentación técnica:

• Proyecto de remodelación para la instalación de una caldera de gas. Incluye gasificación del local y cambios en el sistema de calefacción central;
• Copia del pasaporte de la caldera eléctrica;
• Un acuerdo que confirma el permiso de la potencia máxima que excede las capacidades de la caldera (eléctrica);
• Especificaciones para desconectar el cableado del apartamento del sistema de calefacción comunitario;
• Especificaciones de ventilación;
• Especificaciones para el suministro de redes de gas.

Entonces, ¿dónde puede un inquilino obtener los documentos necesarios? Recopilar los certificados requeridos puede llevar mucho tiempo y esfuerzo, ya que tendrás que póngase en contacto con varias organizaciones:

• Para obtener permiso para desconectar un apartamento del sistema de calefacción central, comuníquese con la red de calefacción de la ciudad. La organización emite una denegación si la retirada de los radiadores provocará un mal funcionamiento del equipo de los apartamentos vecinos;
• Para obtener especificaciones para la instalación de una instalación de gas, el servicio de gas lo brinda. Póngase en contacto con la oficina de vivienda del distrito;
• Se contacta a la organización de diseño para obtener un plan de renovación. El documento debe contener información sobre el sistema futuro, soluciones técnicas, cálculos;
• A continuación, es necesario coordinar el proyecto de remodelación con las organizaciones de las que se recibieron las especificaciones, con el servicio de bomberos y las autoridades de SES.

El fin del registro oficial de una instalación de calefacción autónoma será la recepción de un certificado de aceptación. El documento se obtiene cuando se completan todos los trabajos de instalación del nuevo sistema.

Secuencia de instalación

Algunos residentes rechazan la calefacción central en un edificio de apartamentos. Quienes deseen instalar calefacción individual deberán cumplir con requisitos de las instalaciones establecido por ley:

• Parámetros de la habitación: área - desde 4 m2. m., altura del techo - desde 2,5 m.;
• El tamaño de la puerta es de al menos 80 cm de ancho;
• La habitación debe tener una fuente de luz natural, al menos 1 ventana;
• Está prohibido colocar aparatos de calefacción o una estufa de gas cerca de la caldera. La distancia mínima entre ellos es de 30 cm;
• La caldera se instala únicamente en un muro de carga;
• Para montar el calentador en la pared, seleccione un lugar. La distancia desde el suelo es de al menos un metro y medio.

A la hora de realizar calefacción individual se deben seguir las instrucciones de manipulación de las unidades. Las calderas de gas las instalan únicamente los trabajadores del servicio de gas.

En la práctica, es posible realizar un calentamiento individual con sus propias manos, pero solo en la etapa final. Esto incluye la instalación de radiadores y tuberías de conexión. Pero la instalación de la caldera, instalación de equipos auxiliares, suministro de gas y tendido de canalizaciones está a cargo de trabajadores del servicio de gas o especialistas acreditados por ellos.

Una vez instalado el sistema de calefacción individual, se comprueba si hay fugas. El método recomendado (pero también peligroso) es llenar el sistema con refrigerante. Si hay una fuga, las consecuencias se eliminan inmediatamente. La mayoría de las fugas ocurren en las uniones de secciones o tuberías de radiadores.

¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción para particulares?

Según sentencia del Tribunal Constitucional adoptada el 20 de diciembre de 2018, el Gobierno de la Federación de Rusia aprobó un nuevo procedimiento para calcular los costes de calefacción a partir del 28 de diciembre de 2018.

La resolución se aplica a 2 categorías de propietarios: aquellos que han instalado contadores de calefacción individuales y calderas de calefacción individuales. Anteriormente, la ley no preveía el cálculo del pago por calefacción si no todos los propietarios de un edificio de apartamentos tenían contadores de calefacción.

Ahora el propietario pagará por separado el calor consumido personalmente y por separado la calefacción de propiedad común, incluidos sótanos, entradas, etc. El pago del calor total consumido se realizará según la participación en la propiedad común.

De acuerdo con las enmiendas adoptadas a las Reglas para la prestación de servicios públicos a los propietarios No. 354, también se realizaron cambios en el Código de Vivienda. Obligan a tener en cuenta las lecturas de los contadores de calefacción individuales al calcular las tarifas de calefacción.

Por lo tanto, todos los propietarios de edificios de apartamentos que quieran instalar calefacción individual no deben preocuparse por el aumento de las tarifas y la redistribución injusta de los pagos por calefacción.

Costo de conexión

Para instalar calefacción autónoma, es necesario recaudar una cantidad considerable. El costo consta de los siguientes componentes:

• tamaño del apartamento;
• materiales seleccionados;
• caldera seleccionada;
• tubería;
• Esquema de calefacción: monotubo o bitubo.

Por ejemplo, para instalar calefacción individual en un apartamento en Moscú, tendrás que gastar al menos 2.000 dólares. e) Se tiene en cuenta la complejidad y volumen de trabajo.

Pero, posteriormente, los ahorros en el pago de la vivienda y los servicios comunales cubrirán los costos. A largo plazo, podrá crear el confort deseado en su apartamento por menos dinero.

Los habitantes de edificios de apartamentos sueñan a menudo con una calefacción individual para su apartamento. Hacer realidad este sueño es bastante posible, pero requiere paciencia y perseverancia en pasar por todas las autoridades para recoger los documentos para la reconstrucción de la vivienda.

La calefacción autónoma en un edificio de apartamentos permite evitar problemas de calor en invierno. Puede mantener la temperatura deseada en la habitación durante todo el año y no depender de cortes de agua caliente "planificados" (y "no planificados"). El consumidor recibe tanto calor como necesita. Esto permite utilizar los recursos energéticos de la forma más racional y ahorrar mucho dinero.

Las estadísticas muestran que el ahorro se duplica y triplica al calentar agua. En consecuencia, un consumidor concreto gasta entre dos y tres veces menos dinero en calefacción que con un sistema centralizado y sus costes de suministro de agua caliente se reducen entre tres y cinco veces.

Dónde empezar

Empecemos por el marco legal. Es necesario tener claro qué dice la legislación sobre desconectar del sistema de calefacción central e instalar uno individual. A menudo la administración local, citando Arte. 190 Ley Federal, rechaza los residentes. En los tribunales, dicha negativa se considerará infundada. En la legislación rusa, además de la Ley Federal No. 190 "Sobre Suministro de Calor", existe el Decreto del Gobierno No. 307 del 16 de abril de 2012, que considera Procedimiento para conectar sistemas de suministro de calor. En él se especifica una lista de fuentes individuales de energía térmica que no cumplen determinados requisitos y, por este motivo, están prohibidas su instalación en edificios de apartamentos.

Esto significa que la ley no prohíbe el uso de calefacción individual utilizando calderas de calefacción modernas que cumplan con los requisitos especificados. Esta cuestión ha sido considerada más de una vez por tribunales de jurisdicción general. Rechazo de los gobiernos locales basado en el art. 14 Ley federal "sobre suministro de calor", es declarado ilegal.

Documentos requeridos

Por lo tanto, para rechazar el servicio de calefacción central y cambiar a calefacción individual, es necesario recoger un paquete de documentos de acuerdo con Arte. 26 Complejo residencial de la Federación de Rusia sobre la reconstrucción de locales residenciales.

El paquete de documentos incluye:

• solicitud de reorganización;
• pasaporte técnico del local;
• documentos de título de vivienda (originales o copias certificadas por notario);
• proyecto de renovación residencial,
• consentimiento de todos los miembros de la familia, presentado por escrito;
• conclusión de las autoridades de protección de monumentos arquitectónicos sobre la posibilidad de reconstruir el local.

Documentación para calefacción de gas.

La sociedad gestora, después de revisar la solicitud, proporciona una carta de permiso para desconectar su apartamento de la calefacción central. Esta carta es necesaria para solicitar las condiciones técnicas (TU) para la instalación de calefacción individual. Si planea conectar gas (instalar una caldera de gas), debe abordar contactando al servicio de gas.

Las especificaciones técnicas se publican dentro diez días. En caso de negativa por falta de “posibilidades técnicas”, tenga en cuenta que dicha respuesta sólo está permitida en regiones donde no hay gas y no es posible comprarlo en cilindros.

Despues de la compra caldera certificada debe ponerse en contacto con la organización de diseño. Preparará un proyecto para la instalación de una caldera, teniendo en cuenta las condiciones y capacidades técnicas.

Luego se elabora un proyecto para desconectar la calefacción central en la organización de suministro de calor. La base para esto será carta de la Asociación de Propietarios con permiso para desconectarse. Es importante recibir una respuesta por escrito. En caso de desacuerdo, será posible acudir a los tribunales.

Una vez recibida la documentación del proyecto, la acompañamos a la sucursal local de la Sociedad Voluntaria de Bomberos de toda Rusia (VDPO). ahí te dan ley de seguridad contra incendios proyecto. Si es necesario, se realiza un diseño para la chimenea.

Luego toda la documentación es aprobada por la administración. La conclusión sobre la aprobación (o rechazo) se realiza dentro de 45 días naturales. La negativa a renovar el local se produce sobre la base del art. 27 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia (caso de no presentación de todos los documentos). La negativa también se puede apelar ante los tribunales.

Este es el esquema básico de cómo preparar un proyecto y legalizar la transición a la calefacción autónoma. La lista de todos los documentos puede diferir en diferentes regiones. Se le proporcionará información más precisa directamente. en la administración de su distrito.

Cómo hacer un cálculo

se mantendrá si el sistema de calefacción está instalado correctamente. Para hacer esto, es necesario realizar con precisión todos los cálculos, que dependerán de área de la habitación(S) y de potencia de la caldera (W) por 10 m². También es necesario tener en cuenta las características climáticas de la región. Por ejemplo, en la región de Moscú la densidad de potencia oscila entre uno y un kW y medio; en las regiones del norte, de uno y medio a dos kW; en las regiones del sur, de 0,7 a un kW.

La potencia de la caldera de calefacción se calcula mediante la fórmula: gato. = ritmo S O / 10. Este sencillo cálculo te ayudará a elegir la caldera que necesitas para tu apartamento.

Los cálculos de calefacción también dependen del diseño y tipo de sistema de calefacción. La mejor opción para un apartamento es un sistema de dos tuberías. Es más complejo y caro que el monotubo, pero la calidad de la calefacción será mayor. Todas las baterías, desde la primera hasta la última, se calentarán de manera uniforme. Sistema de tubería única Sólo apto para un pequeño número de radiadores.

Selección de caldera

Una vez decidida la potencia del equipo necesaria para una estancia concreta, procedemos a elegir el tipo de caldera. El puede ser circuito único(sólo para calefacción) o doble circuito(calefacción + suministro de agua caliente).

A continuación, decidimos el tipo de combustible. La mayor parte de los gastos se destinará a ello. hay calderas combustible único(trabajar con un tipo de combustible, por ejemplo, calderas de gas o calderas eléctricas) y tipo combinado(Combine el funcionamiento con diferentes tipos de combustible, por ejemplo, gas y electricidad, o gas, combustible líquido y electricidad).

Lo último que hay que tener en cuenta a la hora de elegir una caldera es el material de su fabricación, lo que afecta la vida útil del equipo. A menudo, las calderas están hechas de acero o hierro fundido. Son bastante pesados, lo que dificulta su instalación, pero tienen una larga vida útil.

La calefacción individual con gas es la más popular, ya que el gas hoy en día es el más tipo de combustible barato. Una caldera mural de gas con cámara de combustión cerrada, según los expertos, es la mejor opción para calentar el hogar. Dispone de un sistema de chimenea horizontal, gracias al cual los gases de combustión salen a la calle.

Las ventajas de la calefacción a gas incluyen:

• sistema de seguridad multinivel;
• Posibilidad de uso en un apartamento pequeño, ya que la caldera ocupa poco espacio;
• funcionamiento silencioso;
• mantener la temperatura ambiente requerida, independientemente de la presión del gas;
• Precio pagable.

Calentar un apartamento con electricidad puede ser el método de calefacción principal o adicional. El sistema es fácil de instalar y de utilizar, ocupando poco espacio. La instalación de calderas y tuberías son asequibles. Las calderas eléctricas se dividen en piso y pared.

La calefacción con electricidad tiene menos demanda que la calefacción con gas, pero se cree que en un futuro próximo este tipo de combustible se convertirá en el más popular. Las calderas eléctricas tienen sus ventajas:

• silencio;
• higiene;
• cumplimiento de requisitos técnicos y estéticos;
• eficiencia;
• eficiencia;
• la capacidad de seleccionar el modo deseado para cada habitación.

Selección de tubería

Las populares tuberías de polipropileno de hoy en día no siempre se pueden instalar en un sistema de calefacción individual. Temperatura de funcionamiento del polipropileno - no más de 95°C. Para calderas de combustible sólido, la temperatura de salida del refrigerante alcanza más de 100°C. Por lo tanto, si se utiliza una caldera de combustible sólido para calentar, las tuberías metálicas serán la mejor opción.

El número de tuberías se ve afectado por el diagrama de cableado. Un sistema de dos tuberías requerirá más material que un sistema de una tubería.

Los matices de elegir tuberías de calefacción se analizan en este artículo:

Selección de radiadores.

La opción más adecuada para la calefacción autónoma son las baterías seccionales. La longitud del radiador se ve afectada. calidad de transferencia de calor de una sección, que, a su vez, depende del material de fabricación. Una sección de hierro fundido, por ejemplo, produce 110 vatios de calor, acero (85 vatios, aluminio) de 175 a 199 vatios, la potencia calorífica de una sección de radiadores bimetálicos es de 199 vatios.

Para calcular el área calentada por una sección con una altura de techo de 2,7 m, necesita divida la tasa de transferencia de calor de la sección por 100. Por ejemplo, una sección de una batería de hierro fundido calienta 1,1 m². Dependiendo del tamaño de la habitación, puede calcular el número de secciones del radiador.

Matices que pueden estar presentes al calcular el número de secciones en una habitación:

• en una habitación de esquina o con acceso a un balcón, se añaden 2-3 secciones;
Se instalan radiadores y se suministran tuberías. Todas las demás acciones (instalación de la caldera, instalación de equipos auxiliares, suministro de gas, colocación de elevadores) es mejor dejarlas en manos de profesionales.

Después de instalar el sistema de calefacción, es necesario comprobar si hay fugas. La forma más confiable, pero también arriesgada, de hacerlo es llene el sistema con refrigerante. Si el sistema se realiza incorrectamente, se producirá una fuga, lo que requerirá eliminar sus consecuencias. Las fugas se localizan principalmente en lugares conexiones de sección radiador o tuberías.

Problema de precio

El costo de instalar un sistema de calefacción individual depende del tamaño del apartamento, la elección de los materiales, la caldera, las tuberías y el esquema de calefacción (monotubo o dos tubos). Entonces, por ejemplo, en Moscú tendrás que pagar por la transición a la calefacción individual. al menos 2000 USD Todo depende de la complejidad y el volumen de trabajo.

Por lo tanto, la instalación de un sistema de calefacción autónomo mejorará significativamente Ahorre dinero al pagar la vivienda y los servicios comunales. Al mismo tiempo, por menos dinero puedes crear el mayor confort en tu apartamento.

Antón Tsugunov

Tiempo de lectura: 5 minutos

Mucha gente ni siquiera sospecha que es posible instalar calefacción individual tanto en un apartamento como en una casa privada. Sin embargo, para algunos propietarios de apartamentos el problema de la calefacción es tan grave que están considerando seriamente esta opción. Averigüemos qué tan realista es esto, qué permisos se requerirán y qué sistema de calefacción autónomo preferir.

¿Qué hace que los residentes de edificios de gran altura piensen en abandonar la calefacción central y conectarse a un sistema de calefacción autónomo? Hay muchas razones para esto:

• costo irrazonable de las facturas de servicios públicos;
• calefacción de mala calidad, que no puede mantener una temperatura confortable en el hogar durante la estación fría sin el uso de fuentes de calor adicionales;
• ubicación desfavorable del apartamento, que requiere más calefacción - habitación de esquina, primer piso;
• dependencia de las fechas establecidas para el inicio y el final de la temporada de calefacción, lo que provoca que uno se congele en otoño y sufra el calor en primavera;
• la necesidad de mantener la temperatura deseada en cualquier momento, pagando dinero solo por el consumo real de calor.

Ventajas y desventajas de la calefacción independiente.

Para entender si tiene sentido abandonar el suministro de calefacción central en favor de uno autónomo, vale la pena sopesar todos los pros y los contras de una opción separada.

Ventajas:

• Ahorros importantes. Según las revisiones de los propietarios que cambiaron a la calefacción de gas autónoma, el costo de calentar un apartamento se reduce entre 6 y 7 veces.
• Total independencia del inicio y final de la temporada de calefacción.
• La capacidad de ajustar la temperatura a su discreción. Algunos sistemas le permiten configurar el modo deseado, en el que la intensidad de la calefacción cambia a intervalos específicos. Por ejemplo, cuando todos los miembros de la familia están en el trabajo o en la escuela, la temperatura baja varios grados y por la noche vuelve a subir. Esto le permitirá aumentar aún más sus ahorros.
• Suministro ininterrumpido de agua caliente.
• Libre elección de radiadores. Cualquier batería es adecuada para un sistema individual, ya que no existe posibilidad de golpe de ariete.

Defectos:

• Alto costo del equipo.
• Dependencia de los modelos de calderas modernas del suministro de energía.
• La necesidad de instalar un nuevo circuito de calefacción.
• En muchos casos, es necesario instalar un conducto de escape adecuado.

Puede obtener más información sobre las ventajas y desventajas de la calefacción autónoma en un apartamento en un edificio de varias plantas a partir de las palabras de los propietarios viendo el vídeo.

¿Qué es la calefacción autónoma?

La transición a la calefacción individual de un apartamento implica abandonar el uso de un sistema de calefacción común del edificio y desmantelar los radiadores y tuberías asociados a él. En su lugar, se instalan nuevos cables y baterías, que se conectan al calentador. En los apartamentos se utilizan tradicionalmente dos tipos de instalaciones: calderas de gas y eléctricas. El principio de funcionamiento del dispositivo es simple: aumenta la temperatura del agua y la obliga a circular a través del sistema, calentando la habitación en el modo deseado.

Tipos de calderas

Todos los dispositivos también se pueden dividir en dos tipos:

• circuito único: funciona exclusivamente para calefacción;
• doble circuito: además proporciona suministro de agua caliente.

Dependiendo del método de instalación, las calderas de calefacción pueden montarse en la pared (como en la siguiente foto) o en el suelo. Los primeros son más populares debido a su tamaño compacto y menor precio. Estos últimos tienen mayor potencia y una larga vida útil.

Calderas electricas

Las instalaciones alimentadas por electricidad son asequibles y tienen un alto nivel de seguridad. Se pueden instalar en cualquier lugar del apartamento. Desafortunadamente, una unidad de este tipo no es adecuada para una casa con cableado viejo debido al riesgo de que los enchufes se rompan constantemente.

Calderas de gas

Los aparatos de gas son más caros, pero duran mucho tiempo y se amortizan rápidamente durante el funcionamiento, ya que utilizan una fuente de energía más barata. Un calentador de gas tiene una cámara de combustión especial y un sistema de extracción de humos para evitar molestias a los residentes del apartamento.

La elección de una caldera depende de muchas condiciones, incluido el tamaño de la vivienda, por lo que su elección debe abordarse de forma muy responsable.

Consejo. Se cree que para calentar una habitación estándar con un techo de tres metros de altura y una superficie de 10 m2, se necesita 1 kW de potencia de caldera de calefacción. Para calcular el recurso requerido de un dispositivo de calefacción, divida el área de la habitación entre 10.

Esquema de calefacción

La calefacción urbana utiliza un esquema de tubería única, que tiene una eficiencia inferior. El sistema monotubo se utiliza sólo para un pequeño número de radiadores en situaciones en las que se necesita ahorrar.

La opción óptima para la calefacción individual es un esquema de dos tubos. Tiene las siguientes ventajas:

• uso de tuberías y accesorios de menor diámetro;
• estabilidad de alta presión en el sistema;
• la posibilidad de instalar reguladores de flujo automáticos en todas las baterías, que funcionarán sin comprometer el calentamiento de otras;
• Conexión independiente de cada sección de calefacción, lo que permite retirarla para mantenimiento o acceder al nicho durante reparaciones.

¿Es legal instalar un sistema de calefacción individual?

Existen muchas disputas y demandas sobre la legalidad de los equipos autónomos de suministro de calor en un apartamento separado. Todo empezó con el hecho de que en 2010 el Gobierno de la Federación de Rusia prohibió la desconexión del suministro general de calefacción y la transferencia a sistemas de calefacción individuales, lo que obligó a muchas personas a darse por vencidos. Sin embargo, ya en 2012 se adoptó una nueva resolución sobre el procedimiento para conectar los sistemas de calefacción. Proporciona una lista de fuentes de calor cuyo uso está prohibido en apartamentos. Esta lista no incluye calderas de calefacción modernas certificadas. En consecuencia, la legislación no prohíbe la instalación de su propia calefacción y todas las restricciones se relacionan únicamente con las características técnicas de los dispositivos de calefacción.

Esto no significa que el propietario del local pueda instalar libremente calefacción individual. Antes de renovar, debe obtener el permiso del gobierno local. Si la administración se niega a expedirlo sobre la base del art. 14 de la Ley federal "sobre suministro de calor", puede acudir a los tribunales con seguridad, ya que dicha negativa es ilegal.

Cómo obtener permiso

Para obtener permiso para instalar calefacción autónoma, se comunican con la administración del distrito, o mejor dicho, con la comisión interdepartamental responsable del uso del parque de viviendas. A más tardar un mes y medio después, los funcionarios dan una respuesta oficial. En la administración puede obtener una lista de los documentos que se deben presentar para obtener el permiso.

Lista de muestra de documentos

Dado que instalar su propio sistema de calefacción se refiere a la renovación de una vivienda, la lista incluirá:

• una solicitud redactada en un formulario especial;
• documentos que establecen el derecho a la propiedad de la vivienda: certificado de registro estatal, escritura de transferencia de propiedad, acuerdo de donación, documento que confirma el derecho de herencia (originales o copias certificadas por notario);
• copias certificadas para cada propietario y una declaración firmada por todos los propietarios (si el apartamento es de propiedad compartida);
• copia del pasaporte técnico del local;
• consentimiento de los familiares del inquilino y residentes del edificio de apartamentos, documentado en forma de acta de la reunión de propietarios de apartamentos (si el área es municipal);
• conclusión del organismo responsable de la protección de los monumentos arquitectónicos, el patrimonio histórico o cultural sobre la posibilidad de remodelación (si la casa tiene un valor arquitectónico, cultural o histórico).

Lo más difícil será preparar y aportar la documentación técnica. Éstas incluyen:

• proyecto de remodelación para la instalación de una caldera de gas, incluida la gasificación del local y cambios en el sistema de calefacción central;
• una copia del pasaporte de la caldera eléctrica, condiciones técnicas, acuerdo que confirme el permiso de potencia máxima que excede las capacidades de la caldera (al elegir un dispositivo de calefacción eléctrica);
• Especificaciones para desconectar el cableado del apartamento del sistema de calefacción comunitario;
• Especificaciones de ventilación;
• Especificaciones para el suministro de redes de gas.

Dónde conseguir los documentos necesarios.

Recopilar los documentos necesarios puede llevar mucho tiempo y esfuerzo, porque tendrá que ponerse en contacto con muchos servicios y organizaciones.

1. Para obtener permiso para desconectar su apartamento del sistema de calefacción general, diríjase a la red de calefacción de la ciudad. Se puede obtener una denegación solo en un caso: si la retirada de los radiadores provoca una interrupción del funcionamiento de los equipos de los apartamentos vecinos.
2. Las especificaciones para la instalación de una instalación de gas las proporciona el servicio de gas. Para recibirlos es necesario acudir a la oficina distrital de vivienda, desde donde se envía una carta con la solicitud al departamento.
3. El plan de renovación está a cargo de la organización de diseño. Este documento debe contener toda la información sobre el futuro sistema, soluciones técnicas y cálculos.
4. Un proyecto de remodelación completado requiere la aprobación de las autoridades de las que se recibieron las especificaciones, así como de los bomberos y las autoridades de SES.

Qué hacer cuando se recibe el permiso

Si todo se hizo correctamente y logró obtener una respuesta positiva, el siguiente paso será comprar equipo y concluir un acuerdo con una organización que instalará calefacción autónoma.