ოროთახიანი ხრუშჩოვის ბინა არის ყველაზე გავრცელებული ტიპის ბინა სსრკ-ში პანელის სახლების მასობრივი მშენებლობის პერიოდში, რომლის წყალობითაც 60-90-იან წლებში ბევრმა ოჯახმა შეიძინა საკუთარი საცხოვრებელი. ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა გააუმჯობესოთ პატარა ოროთახიანი ბინა.

2 ოთახიანი ხრუშჩოვის სახლის განლაგება

ტიპიურ ხრუშჩოვის ბინას აქვს ძალიან პატარა სამზარეულო - 5-6 კვადრატული მეტრი. კიდევ ერთი თვისებაა დაბალი ჭერი 2,7 მეტრამდე. ოროთახიანი ბინები ხელახალი განვითარების გარეშე ხშირად მოუხერხებელია, განსაკუთრებით თუ მეორე ოთახი არის გასასვლელი ოთახი.

ოროთახიანი ხრუშჩოვის ბინის სტანდარტული ფართობი დაახლოებით 43-44 კვადრატული მეტრია. სახლები ხუთსართულიანია. ოთახების უმეტესობა მიმდებარეა, ფანჯრები ცალ მხარესაა (გარდა კუთხის ორფანჯრიანი ბინისა). ხრუშჩოვის ბინის უპირატესობებში შედის სათავსო და აივანი.

მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ განლაგების ყველაზე გავრცელებული ტიპები.

Წიგნი

ეს განლაგება ითვლება ყველაზე სამწუხაროდ: სასეირნო ოთახი ფართო კარიბჭით ასრულებს სასადილო ოთახის როლს, ხოლო ბავშვებთან ერთად ის ასევე ემსახურება როგორც საძინებელს. ასეთ სივრცეში კონფიდენციალურობის მიღწევა რთულია. ოთახების გასაყოფად მოგიწევთ ოთახის ნაწილის გაწირვა. ტიხრების გარეშე, რომელთა დანგრევა მოითხოვს ნებართვას, ხრუშჩოვის შენობა შეიძლება გადაიქცეს ფართო სტუდიად.

ფოტოზე ნაჩვენებია პატარა კუთხის სამზარეულო ჩაშენებული მაცივრით და ფანჯრის რაფაში ჩაშენებული მაგიდა.

ტრამვაი

განლაგებამ მიიღო ეს პოპულარული სახელი (სიტყვა "ლოკომოტივი" ასევე გამოიყენება) ერთმანეთის მიღმა მდებარე ოთახებისთვის, რომლებიც ვაგონებს მოგვაგონებს. მისაღები ოთახი აივნით არის გასასვლელი ოთახი, მაგრამ გადაკეთება წყვეტს ამ პრობლემას: თუ ოთახის ნაწილს გაწყვეტთ და დერეფნად გადააქცევთ ორი შესასვლელით, შეგიძლიათ მოაწყოთ შენახვის სისტემა მიღებულ ნიშში.

ფოტო გვიჩვენებს ოთახს კრემის ტონებში სატელევიზიო არეში აქცენტირებული კედლით.

ფოტოზე ნაჩვენებია ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის პროექტი 44 კვ. მ.

ბავშვის ჟილეტი

ეს საკმაოდ მოსახერხებელი განლაგებაა, რომელშიც ოთახები გამოყოფილია სამზარეულოთი და დერეფნით, მაგრამ ასეთი ტიპის ხრუშჩოვი იშვიათია. მას ასევე უწოდებენ "პეპელას" სიმეტრიული ფრთების მქონე ოთახების მსგავსების გამო.

ფოტოზე ნაჩვენებია პატარა სამზარეულო, სადაც პრიალა თეთრი უხილავი კარადები იკავებს მთელ ჭერის ადგილს.

ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარება

ბიუჯეტური ოროთახიანი ხრუშჩოვის ბინების მფლობელები სულ უფრო ხშირად წყვეტენ თავიანთი ბინის გადაკეთებას და მართებულადაც: ხელახალი განვითარება საშუალებას გაძლევთ გამოყოთ ორი ოთახი, იზოლოთ ოჯახის წევრები ერთმანეთისგან და გაზარდოთ თავისუფალი სივრცე.

მნიშვნელოვანი პუნქტები ბინის რეკონსტრუქციისას

სანამ დაიწყებთ აღდგენას, ყურადღება უნდა მიაქციოთ რამდენიმე ნიუანსს:

• რემონტამდე, თქვენ უნდა შეადგინოთ დეტალური დიზაინის პროექტი ყველა გათვლებით. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ რაიმე სლოკინი მომავალში.
• ხრუშჩოვის კორპუსში ყველა ცვლილება უნდა იყოს შეტანილი ბინის ტექნიკურ პასპორტში, ამისათვის საჭიროა დაუკავშირდეთ BTI-ს.
• ხრუშჩოვის შენობის შიგნით სართულები არ არის მზიდი, ამიტომ ასეთი მოდიფიკაციის კოორდინაცია არ იქნება რთული.

პოპულარული ხელახალი განვითარების იდეები

პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ხრუშჩოვის ეპოქის შენობების რეკონსტრუქცია საოცარ შედეგებს იძლევა - აბაზანის შერწყმისას ადგილი თავისუფლდება სარეცხი მანქანისთვის; როდესაც ოთახსა და სამზარეულოს შორის დანაყოფი იშლება, სასადილო მაგიდისთვის ადგილი ჩნდება. ქვემოთ მოყვანილი დიაგრამები აჩვენებს კიდევ რამდენიმე გზას ოროთახიანი ხრუშჩოვის ბინების კომფორტის გაზრდის მიზნით.

2 ოთახი მიმდებარედ

მიმდებარედ არის ის ოთახები, რომლებსაც აქვთ საერთო კედელი. განლაგებას მიმდებარე ოთახებით და სხვადასხვა შესასვლელით ეწოდება "მინი გაუმჯობესება". თუ ბინას აქვს სათავსო, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამზარეულოს ფართობის გასაზრდელად: სათავსო დემონტაჟია, აბაზანა თავის ადგილზეა გადატანილი, სამზარეულოს ზონას ემატება 3 კვ.მ.

ფოტოზე ნაჩვენებია გაფართოებული სამზარეულო ოროთახიან ხრუშჩოვის სახლში, სადაც იყო ადგილი სასადილო მაგიდისთვის.

სამზარეულოს შორის დანაყოფის გარეშე ხრუშჩოვის ბინა გადაიქცევა ევრო ოროთახიან ბინად, ხოლო მფლობელი მიიღებს ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახს. თუ სამზარეულო გაზიფიცირებულია, ღიობი აღჭურვილი უნდა იყოს მოცურების ტიხრით. ლოჯი შეიძლება იყოს იზოლირებული და საოფისედ გამოყენება.

გასასვლელი ოთახით

ეს განლაგება მოსახერხებელია, თუ ადამიანი მარტო ცხოვრობს. პაწაწინა სამზარეულოს აქვს საკმარისი ადგილი პატარა მაგიდისთვის და ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ სამზარეულოსთვის, და ერთ-ერთი ოთახი გახდება მისაღები ოთახი საძინებლისკენ. თუ წყვილი ან ოჯახი ბავშვთან ერთად ცხოვრობს ოროთახიან ხრუშჩოვის სახლში, ბინა საჭიროებს გადაკეთებას. დამატებითი ტიხრის აღმართვით დერეფანი გაფართოვდება, შიდა კარი ახალ ადგილას გადაინაცვლებს და მოსახლეობა ორ იზოლირებულ ოთახს იღებს.

ფოტოზე გამოსახულია განახლებული ხრუშჩოვის შენობა, სადაც სასეირნო ოთახი ემსახურება როგორც სასადილო და მისაღები ოთახი.

იატაკის რეკონსტრუქციით, ბევრი დიზაინერი აღწევს ოთახის სიმაღლის 3 მეტრამდე გაზრდას. ეს საშუალებას გაძლევთ ვიზუალურად შეცვალოთ ოთახის გარეგნობა, ააგოთ მაღალი, ფართო კაბინეტები და დააინსტალიროთ ლოფტის საწოლი.

ოროთახიანი ბინიდან სამოთახიან ბინამდე

მცირე ზომის ხრუშჩოვის კორპუსში სამოთახიანი ბინის მოწყობისას ოთახები მნიშვნელოვნად შემცირდება ზომით. ერთმა მათგანმა შესაძლოა დღის სინათლე დაკარგოს. გამოსავალი ასეთ სიტუაციაში არის ფანჯრები დანაყოფში, ღიობები ჭერის ქვეშ ან ყალბი ფანჯარა.

ფოტოზე გამოსახულია მთლიანად შეცვლილი ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლი: საძინებელი მდებარეობს ფანჯრიანი კედლის მიღმა, ხოლო დერეფანი გადაკეთებულია მისაღებში.

სტუდია ხრუშჩოვში

ყველა კედელს თუ დაანგრევ (მზიდის გარდა) მიიღებ ბინას ღია გეგმით. რჩება მხოლოდ სივრცის ზონირება მაგიდით, მსუბუქი ტიხრებით ან რბილი ავეჯით.

ფოტოზე ნაჩვენებია თანამედროვე ბინა ისტორიით და ღია განლაგებით.

ოთახის ზონირება

ფართო ოთახი ხშირად უნდა დაიყოს ზონებად. მოსახერხებელია სამზარეულოს გამოყოფა ოთახიდან მაგიდით ან ბარის დახლით. მისაღებ ოთახში საწოლის დასამალად დგას შუშის ან დაფქული ტიხრები, ათავსებენ ეკრანებს და ჩამოკიდებენ ფარდებს. მნიშვნელოვანია, რომ დიზაინი არ "ჭამს" სივრცეს.

ფოტოში, პატარა სამზარეულო გამოყოფილია მრავალფუნქციური ბარი.

სასარგებლოა ზონების გამოყოფა ღია თაროებით: ის არა მხოლოდ იმოქმედებს როგორც დანაყოფი, არამედ გახდება ნივთების შესანახი ადგილი.

ფოტოზე არის გამყოფი თარო, რომელიც ჰყოფს დივანსა და საწოლს. ოთახის არეულობის თავიდან ასაცილებლად, ზოგიერთი ნივთი ყუთებშია მოთავსებული.

ოთახების ინტერიერის დიზაინი

მოდით, დეტალურად განვიხილოთ ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის დიზაინი, რადგან თითოეულ ცალკეულ ოთახს აქვს საკუთარი მახასიათებლები.

Მისაღები ოთახი

რაც უფრო მეტი ადამიანი ცხოვრობს ბინაში, მით უფრო ხალხმრავალია ხრუშჩოვის კორპუსის ცენტრალური ოთახი - დარბაზი. იმისათვის, რომ ოჯახის ყველა წევრისთვის საღამოობით აქ შეკრება არამარტო მოსახერხებელი იყოს, არამედ სტუმრების მიღებაც, დასაძინებელი ადგილი უნდა იყოს დამალული. კარგი გამოსავალია დასაკეცი დივანი საწოლი. დაკეცვისას დიდ ადგილს არ იკავებს. მის საპირისპიროდ შეგიძლიათ დაკიდოთ ტელევიზორი ან დაამონტაჟოთ დეკორატიული ბუხარი. ზოგჯერ სასეირნო ოთახს შეუძლია აერთიანებს სასადილო ოთახის, მისაღები და საძინებლის როლი.

სამზარეულო

ვიწრო სამზარეულოში 6 კვ. მეტრში ადვილი არ არის თანამედროვე აღჭურვილობისა და სასადილო ფართის განთავსება. ხელახალი განვითარების გარეშე, ასეთი მცირე ფართობი ძნელად მოერგება ოთხწახნაგა ღუმელს, სამუშაო ზედაპირს და მაცივარს.

ძვირფასი სანტიმეტრის დაზოგვის მიზნით რეკომენდებულია ჩაშენებული ტექნიკის გამოყენება (ისინი ნაკლებ ადგილს იკავებს), ორსაწვავიანი ღუმელების და ტრანსფორმირებადი ავეჯის გამოყენებას. თუ კომუნიკაციებს ფანჯარაში გადაიტანთ, ნიჟარა შეიძლება ჩაშენდეს ფანჯრის რაფაში. უფრო ადვილია სასადილო ოთახის აღჭურვა ოთახში, ან გადასასვლელში სამზარეულოსა და დანაყოფის დანგრევის შემდეგ განთავისუფლებულ ოთახს შორის.

ფოტოზე ნაჩვენებია სამზარეულო ოროთახიანი ხრუშჩოვის ეპოქის ბინაში, რომელიც დაფარულია ფოტო შპალერით, პერსპექტივით, რომელიც ოთახს ვიზუალურად ღრმას ხდის.

საძინებელი

ძილისა და დასვენების ადგილი ყველაზე ხშირად უკანა ოთახში მდებარეობს. სტანდარტულ სერიებში ეს არის ვიწრო სივრცე, რომელიც მოგვაგონებს თრეილერს, რომელშიც არის ადგილი ორადგილიანი საწოლისთვის, გარდერობისთვის და მაგიდისთვის. იგი გაფორმებულია ნეიტრალურ ფერებში, რათა არ გადაიტვირთოს დეკორი. სარკეები გამოიყენება სივრცის გასაფართოვებლად, ხოლო ფეხით აღჭურვილი ავეჯი ინტერიერს სიმსუბუქის შესამატებლად.

შესანიშნავი ვარიანტია საწოლის გვერდებზე სარკისებური კარადების გამოყენება, რომლებიც, როგორც ჩანს, უფრო ღრმად შედის ნიშაში. თავში თარო გამოიყენება ნივთების შესანახად.

აბაზანა და ტუალეტი

ოროთახიან ხრუშჩოვის ბინებში გავრცელებულია როგორც ცალკე, ისე კომბინირებული სველი წერტილები. სივრცის დაზოგვის საუკეთესო საშუალებაა შხაპის დაყენება, მაგრამ ყოველწლიურად არ უნდა თქვათ სრული აბაზანა.

სარეცხი მანქანა შეიძლება დამონტაჟდეს ნიჟარის ქვეშ ან მის ნაცვლად. პატარა აბაზანაში ჰაერისა და სინათლის შესანარჩუნებლად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ მინიმუმ ფერადი ელემენტები და ღია თაროები. მოსაპირკეთებლად უმჯობესია აირჩიოთ თეთრი პრიალა ფილები, მათი გამოყენება საოცარ ეფექტს იძლევა: საზღვრები ვიზუალურად იშლება, შუქის რაოდენობა იზრდება.

ფოტოზე გამოსახულია მინიმალისტური სტილის თეთრი აბაზანა, რომლის ნიშა სარკეშია მორთული.

ბავშვთა ოთახი

ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის მცირე ზომები ბავშვთან ერთად ოჯახისთვის არ არის იმის მიზეზი, რომ უარი თქვან საინტერესო და ფუნქციონალურ დიზაინზე: თქვენ უბრალოდ უნდა გამოიყენოთ რამდენიმე ხრიკი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ მოათავსოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ საბავშვო ბაღში. მათ შორისაა სურათები კედელზე, კუთხის მაგიდები და ორსართულიანი საწოლები. ჭერებს შორის სივრცე არ უნდა იყოს უგულებელყოფილი - იქ შეიძლება განთავსდეს კარადები ნივთებით.

დერეფანი და დერეფანი

ხრუშჩოვის ეპოქის შენობაში დერეფნის გამოსაყენებლად გარე ტანსაცმლისა და ფეხსაცმლის შესანახად, რეკომენდებულია კარადა ჭერამდე შეარჩიოთ: ეს დაზოგავს ადგილს და მოერგება მეტ ნივთს. ზოგიერთი ოროთახიანი ხრუშჩოვის ბინა აღჭურვილია სათავსოებით, რომლებიც შეიძლება გადაკეთდეს გასახდელად.

ოფისი ან სამუშაო ადგილი

კომპიუტერთან მუშაობის ადგილი ხშირად მოითხოვს კონფიდენციალურობას. ოფისი შეიძლება მოეწყოს იზოლირებულ აივანზე, ნიშში, რომელიც გამოყოფილია ფანჯარასთან რამდენიმე მეტრში ან ფარდების მიღმა დამალული.

ხრუშჩოვში ოროთახიანი ბინის რემონტის იდეები

პატარა ბინა შეიძლება გამოიყურებოდეს ელეგანტური და ფართო, თუ დიზაინს ფანტაზიით მიუდგებით. ექსპერტები გირჩევენ კედლებისა და ჭერის გაფორმებას ღია პასტელის ფერებში, მაგრამ ყოველთვის შეგიძლიათ გადაუხვიოთ ამ რჩევებს: მაგალითად, ჭერი გახადეთ ნახევარი ტონით მუქი, დაამატეთ ნათელი აქცენტები, ორიგინალური ავეჯი, დინამიური პრინტები. დეკორატიული ბუხარი დაამშვენებს მისაღებს და შემატებს კომფორტს და ელეგანტურობას.

ფოტოზე ნაჩვენებია ჩაშენებული გარდერობი სარკისებური კარებით, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს ადგილს, ზრდის სინათლეს და ვიზუალურად აღრმავებს ოთახს.

ფოტოზე ნაჩვენებია ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის რემონტი პროვანეს სტილში.

ნატურალური ხის ტექსტურებით იატაკი კვლავ ტენდენციურია, ერწყმის ნებისმიერ დეკორს და მატებს სითბოს. ვიწრო ოთახებში ლამინატი ან პარკეტი უნდა დაიყაროს მთელ ოთახში, რათა ვიზუალურად გააფართოვოს იგი. უმჯობესია, თუ მთელ ბინას აქვს იგივე იატაკი (გარდა აბაზანისა და სამზარეულოსა): ეს ხელს შეუწყობს დიზაინის ერთიანობის შენარჩუნებას.

ფოტოზე ნაჩვენებია ლოფტის სტილის მისაღები ოთახი ლამინირებული იატაკით მთელ ოთახში.

როგორ მოვაწყოთ ბინა?

იმისათვის, რომ სივრცე უფრო რთული და საინტერესო გახდეს, ოროთახიან ხრუშჩოვში ღირს მრავალ დონის განათების გამოყენება. ჭერის შუქურები გამოიყურება თანამედროვე და ფუნქციონალური: შეგიძლიათ გაატაროთ გაყვანილობა სინათლის რაოდენობის დასარეგულირებლად. ადგილობრივი განათება აღრმავებს სივრცეს, ხოლო ზემოდან მიმართული სინათლე ხაზს უსვამს დაბალ ჭერს.

არანაკლებ მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ავეჯის განლაგება. როგორც წესი, ოთახები იყოფა "კერძო" და "საჯარო" ზონებად. მაშინაც კი, თუ ბინაში ორზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს, სავსებით შესაძლებელია ყველასთვის საკუთარი კუთხის შექმნა. მაგალითად, საწოლი პოდიუმზე, რომელიც მოქმედებს როგორც შესანახი და საძილე ადგილი, იძლევა კონფიდენციალურობის და განმარტოების განცდას. საერთო სივრცეში სივრცის დაზოგვის მიზნით შეგიძლიათ გამოიყენოთ კუთხის დივანი (ის იკავებს კუთხეს, რომელიც ხშირად თავისუფლად რჩება), ხოლო სასადილო სკამების ნაცვლად, შეიძინეთ სკამები (მაგი ადვილად დამალულია მაგიდის ქვეშ).

ფოტოზე ნაჩვენებია მისაღები ოთახი ორიგინალური ჭაღით და სახლის კინოთეატრი, რომელიც მორთულია LED ზოლიანი განათებით.

დეკორი და ტექსტილი არის ის, რაც ანიჭებს ტიპურ ოროთახიან ხრუშჩოვის სახლს ორიგინალობას. სქელი ფარდები სიმყუდროვეს მატებს, მაგრამ ავიწროებს სივრცეს და შთანთქავს სინათლეს, ამიტომ ოთახი რომ არ გადაიტვირთოთ, სადა, ლაკონური ქსოვილი უნდა აირჩიოთ. ნათელი დეკორატიული დეტალები (ნახატები, ფოტო ფონები მოდური პრინტით, აქცენტიანი კედლები) უპირატესად გამოიყურება მხოლოდ ნეიტრალურ ფონზე.

დიზაინის მაგალითები სხვადასხვა სტილში

ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის დიზაინში გარკვეული სტილის დაცვით, მფლობელი თავის სახლს მიმზიდველობასა და განსაკუთრებულ ხასიათს ანიჭებს, ხოლო ბინის მცირე ზომები უკანა პლანზე ქრება. ვინ მიაქცევს ყურადღებას ვიწრო მისაღები ოთახს, თუ ის ლოფტის სტილშია შექმნილი? შუქით დატბორილი, დაძველებული აგურით და ორიგინალური ავეჯით, სამრეწველო ბინა დაამახსოვრდება როგორც ელეგანტური სივრცე და არა ხრუშჩოვის ეპოქის ბინა.

სკანდინავიური მიდგომა იდეალური იქნება პატარა აპარტამენტისთვის: ღია ფერები, ბუნებრივი ტექსტურები და დახვეწილი ხაზები დეკორში და ავეჯის დიზაინში საოცრად მისცემს ინტერიერს ჰაეროვნებას, სივრცეს და ამავდროულად კომფორტს. თუ თქვენ გამოიყენებთ იგივე ტექნიკას, შეამცირებთ ნივთებისა და დეკორაციების რაოდენობას, ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლი გაფორმდება მინიმალისტური სტილით, რომელიც გამოირჩევა თავშეკავებითა და ლაკონიზმით.

თანამედროვე სტილი შთანთქავს ყველაფერს საუკეთესოს სხვა ტენდენციებისაგან, რომელიც გამოირჩევა გააზრებული და გარემოს მიმზიდველობით. ყველგან გამოყენებულია ნათელი აქცენტები, ავეჯი კი მრავალფუნქციურია. განათება, ფერის დიზაინი და სარკეები გაზრდის ფართობს, იდეალურად მოერგება ინტერიერს.

კლასიკური სტილი, დახვეწილი ავეჯის წყალობით, მდიდრული დეკორი თაღების სახით, ტუჩის ჩამოსხმის და ძვირადღირებული ტექსტილის სახით, შექმნის დახვეწილ ინტერიერს, რომელშიც ადვილი იქნება დაივიწყოთ ოროთახიანი ხრუშჩოვის ეპოქის ბინის მცირე ზომები.

მაღალტექნოლოგიური არის სტილი, რომელიც გამოირჩევა სხვებისგან. თითქოს მომავლისგან თვალთვალის, უამრავი განათებით, პრიალა და მომრგვალებული ავეჯით ღია ფერებში, ეს საზღვრებს დაშლის და ხრუშჩოვს ამოუცნობს გახდის.

ფოტოზე ნაჩვენებია სარკეებით გაფორმებული სასადილო ადგილი, რომელიც ოთახს სირთულეს და სიღრმეს მატებს.

ფოტო გალერეა

საბჭოთა სტანდარტის აპარტამენტები სხვებზე უარესი არ არის კომფორტული ცხოვრებისთვის: ხელახალი განვითარება ხრუშჩოვს ახალ სიცოცხლეს შთააგონებს, ელეგანტური ინტერიერი კი მცირე სივრცის ნაკლოვანებებს მალავს.

მილიონობით ადამიანი ცხოვრობს პატარა ბინებში სტანდარტული განლაგებით. ოცნებობს თანამედროვე და კომფორტულ საცხოვრებელზე, ზოგიერთი მფლობელი ფიქრობს გადაადგილებაზე. სხვები აწყობენ რემონტს 2-ოთახიან ხრუშჩოვის სახლში, რომლის ფოტოზე მუშაობის შემდეგ ძნელად ჩანს სახლის აშენების დრო. სამშენებლო მასალების უზარმაზარი ასორტიმენტის და მზა დიზაინის გადაწყვეტილებების უსაზღვრო ვარიაციების წყალობით, დღეს შეგიძლიათ გააცნობიეროთ ნებისმიერი სურვილი. მთავარია არ უგულებელყოთ სპეციალისტების რჩევა.

განსხვავებები ხრუშჩოვის ოროთახიან ბინასა და სხვა აპარტამენტებს შორის

ხრუშჩოვის შენობები იყო მასობრივი მშენებლობის პირველი მრავალსართულიანი შენობები. საბჭოთა პერიოდში მათში ბინები თითქმის უსასყიდლოდ დარიგდა, რამაც საცხოვრებლის მწვავე დეფიციტის პრობლემა გადაჭრა. მცირე ფართობი, გასავლელი ოთახები და კარების არასასიამოვნო განლაგება განასხვავებს მათ "სტალინის" და სხვა სახლებისგან. არის სხვა, არანაკლებ მნიშვნელოვანი ნაკლოვანებები: დაბალი ხმის იზოლაცია, დაბალი ჭერი, პატარა დერეფანი და სამზარეულო, აივნის ნაკლებობა პირველ სართულზე. ამჟამინდელ ბაზარზე ასეთ უძრავ ქონებას მცირე ღირებულება აქვს.

აშკარა ნაკლოვანებების მიუხედავად, აქ არის უპირატესობებიც. ნ.ს.ხრუშჩოვის დროინდელ თითოეულ საცხოვრებელს აქვს სათავსოები. აბაზანა ჩვეულებრივ კომბინირებულია, რაც ზოგავს ადგილს. და ასეთი ოთახების დიზაინის ვარიანტები გაუთავებელია. რატომ იყიდეთ სტანდარტული ავეჯი და შესწირეთ დიდი აბაზანა, თუკი საბჭოთა ოროთახიან ბინაშიც კი შეგიძლიათ რაიმე იდეის განხორციელება?

ხელახალი განვითარების უპირატესობები

შიდა ტიხრების დანგრევა უმარტივესი გამოსავალია. ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის დაგეგმილი დიზაინიდან გამომდინარე, კომბინირებულია ოთახი და სამზარეულო, შესასვლელი დარბაზი და დარბაზი, სათავსო და საძინებელი. თუ აბაზანა და ტუალეტი გამოყოფილია, მათ შორის კედელი უნდა მოიხსნას. შედეგად, გამოსაყენებელი სივრცე გაიზრდება და სახლი ვიზუალურად უფრო დიდი გახდება.

კედლების დანგრევამდე უნდა გაიაროთ კონსულტაცია სპეციალისტთან და მიმართოთ შესაბამის სამსახურებს ნებართვის მისაღებად.

ნებადართულია მხოლოდ არამზიდი საყრდენების ამოღება, წინააღმდეგ შემთხვევაში გამონაყარის ქმედებები გამოიწვევს ტრაგედიას. არ არის საჭირო მთელი კედლის გატეხვა, ზოგჯერ საკმარისია ფართო თაღის გაკეთება. ეს მეთოდი მიზანშეწონილია ოთახში სასადილო ფართობის ორგანიზებისთვის, რადგან პატარა სამზარეულო არ მოგცემთ საშუალებას დააყენოთ დიდი მაგიდა და სკამები. 2-ოთახიანი ბინის რემონტის ვარიანტები დამოკიდებულია მხოლოდ არსებული ფინანსებისა და ფანტაზიის ოდენობაზე.

ზომები

ხრუშჩოვის სახლების განლაგება, რომელიც შედგება 2 ოთახისგან, მოდის 4 ტიპის:

განლაგების ტიპი	მთლიანი ფართობი	ოთახების ადგილმდებარეობის მახასიათებლები
		სამზარეულო, მისაღები და საძინებელი განთავსებულია ერთმანეთის გვერდით.
	დაახლოებით 47 კვ. მ	ასეთ ბინაში ორ ოთახს ერთი მიმდებარე კედელი აქვს. მისაღები ოთახი, როგორც წესი, კუთხეა.
გაუმჯობესებული		ბინა გასასვლელი ოთახის გარეშე ძალიან პატარა სამზარეულოთი და ცალკე სველი წერტილით.
		სამზარეულო განთავსებულია ორ ოთახს შორის.

„წიგნი“ საკმაოდ მოუხერხებელია, როგორც ორიგინალური, ისე შეცვლილი სახით. ვინაიდან ოთახები ერთმანეთს მიჰყვება, ოთახის რადიკალურად გადაკეთება შეუძლებელია.

ოთახების გაერთიანება

სახლში შესვლისას პირველი, რაც თვალს გიჭრის, არის სადარბაზო. ხრუშჩოვში არის პატარა, ვიწრო და ბნელი. თუ ოთახში კარს გაადიდებთ, დერეფანი უფრო მსუბუქი და ვიზუალურად უფრო დიდი გახდება. აქ ჩვეულებრივ იწყება 2-ოთახიანი ბინის სარემონტო გეგმის შედგენა. რაც შეეხება კედლების რადიკალურ დანგრევას, ისინი ყველაზე ხშირად აერთიანებენ:

• სამზარეულო და მისაღები ოთახი. მოხსნილი კედლის ადგილას დამონტაჟებულია ბარი ან მაგიდა რბილი დივანით.
• დარბაზი და საძინებელი. გამოდგება უშვილო ოჯახისთვის. თუ ბავშვია, ხრუშჩოვში ბაგა-ბაღი შექმნილია შენობის ზონირებით.
• დარბაზი და ოფისი. თაროების ერთეული ან მობილური ეკრანები შესაფერისია სამუშაო სივრცის შესაქმნელად. ზოგჯერ დიზაინერები იყენებენ დაბალ პოდიუმს.
• საძინებელი და ოფისი. ოთახი დაყოფილია 2 ფუნქციურ ზონად, სამუშაო მაგიდა განთავსებულია ფანჯარასთან.

ზონირება

პატარა ბინის რეკონსტრუქცია 40 კვ. მ ან სხვა ტერიტორია არ შეიძლება გაკეთდეს ზონირების გარეშე. ოჯახის თითოეულ წევრს სჭირდება პირადი ფართი ბინაში. ამავდროულად, თქვენ არ შეგიძლიათ შეამციროთ სამზარეულოს ისედაც მცირე ზომა. სამუშაო ადგილი უნდა იყოს ფართო. სხვადასხვა ტერიტორიების გამოსაყოფად გამოიყენება შემდეგი:

• თაბაშირის მუყაოს ყალბი კედლები;
• მოძრავი ტიხრები;
• ფარდები, ფარდები;
• დივანები, კარადები, ავეჯის სხვა ნაწილები;
• მრავალდონიანი ჭერი და იატაკი.

მოცურების კარები საუკეთესო ალტერნატივაა სრიალი კარებისთვის. ისინი მარტივი გამოსაყენებელია და გამოიყურება ელეგანტური.

დასრულება

ნებისმიერი დიზაინერი სინათლის ჩრდილების გამოყენებას სივრცის ვიზუალურად გაზრდის ეფექტურ საშუალებას უწოდებს. მაგრამ ეს განცხადება არ შეიძლება სიტყვასიტყვით იქნას აღქმული, წინააღმდეგ შემთხვევაში ფოტოდან 2 ოთახიანი ხრუშჩოვის სახლში რემონტი საავადმყოფოს პალატას დაემსგავსება. იგივე ეხება 1 და 3 ოთახიან ბინებს. ფერების წარმატებული კომბინაცია გამოიწვევს ინტერიერის წარმატებულ განახლებას.

სართულები

იატაკის არჩევის ერთადერთი მკაცრი მოთხოვნაა მუქ ფერებში ტაბუ. პატარა სახლებში იატაკი არის ფონი სხვა ობიექტებისთვის და არ უნდა მიიპყრო ყურადღება. საუკეთესო ფერები: ნაცრისფერი, კრემისფერი, რძისფერი. ასევე მიზანშეწონილია ხის ტექსტურის ან თავად ბუნებრივი მასალის იმიტაცია. ლამინატი, პარკეტის დაფები, ლინოლეუმი, ხალიჩა, ფილები - ნებისმიერი საფარი ეფექტურად შეავსებს დიზაინს, თუ გათვალისწინებული იქნება ფერის მოთხოვნები.

ჭერი

რაც უფრო ნათელია განათება პატარა ოთახში, მით უკეთესი. ჭაღის გარდა, რეკომენდებულია პერიმეტრის გარშემო განლაგებული პროჟექტორები. დაძაბულობის ვერსია ხელს შეუწყობს ჭერის ყველა უთანასწორობისა და დეფექტის დამალვას. მრავალ დონის ზედა გამოიყურება არანაკლებ ხელსაყრელი.

კედლები

სანამ კედლების მოპირკეთებას დაიწყებთ, 10-დან 9 შემთხვევაში მათი მოსწორება მოუწევს. პანელურ სახლებში, აგურის სახლების მსგავსად, სხვადასხვა კედლების სიმაღლეში ან ფერდობზე სხვაობა 2-3 სმ-ს აღწევს, სიმრუდე რომც არ შეინიშნოს, დიდ პრობლემებს შექმნის სარემონტო სამუშაოების დროს. ზედაპირი გაათანაბრდება ჩირქოვანი ან საშრობი კედლით. მომზადების დასრულების შემდეგ ოთახს ამშვენებს შპალერი, მაგალითად:

• ნაქსოვი, ვინილის, აკრილის ვერტიკალური ნიმუშით;
• ფოტო ფონი ქალაქის ლანდშაფტით ან ბუნებით;
• თხევადი უწყვეტი ფონი.

კედლების ფერი უნდა შეესაბამებოდეს ხრუშჩოვის შენობის დაგეგმილ დიზაინს, რომელიც შედგება 2 ოთახისგან. წესი "რაც უფრო მაღალია ფასი, მით უკეთესი" ყოველთვის არ მუშაობს. ყველაზე ძვირადღირებული მეაბრეშუმეობაც კი არ არის შესაფერისი ყველა ინტერიერისთვის.

სად მივაწოდოთ შენახვის სისტემები

ხრუშჩოვი აღჭურვილი უნდა იყოს ავეჯით ყველა სახის ნივთის შესანახად. შესაძლებელია სრულფასოვანი გასახდელი ოთახის გაკეთება კარადიდან, თუნდაც მისი ზომა იყოს მხოლოდ 1-ზე 2 მ. გამოყენებულია ყველა თავისუფალი ადგილი - ქვემოთ და ზემოთ. კაბინეტის ავეჯი აქ შეუსაბამო იქნება, უმჯობესია დააყენოთ რამდენიმე ღია თარო, საკიდი და კაუჭი.

საწოლის ქვეშ სივრცის ცარიელი დატოვება ირაციონალურია, ისევე როგორც ღრმა კარადის გამოყენება გასაწევი ღეროებისა და პანტოგრაფის გარეშე. მრავალფუნქციური ავეჯი არის ოპტიმალური გადაწყვეტა პატარა ოროთახიანი ბინისთვის წარუმატებელი განლაგებით.

განათების დაგეგმვა

დაბალი ჭერის მქონე პატარა ოთახებში მასიური ჭაღები სრულიად უადგილოა. როგორც საბაზისო განათება, უმჯობესია გამოვიყენოთ საფენები, სკანები და იატაკის ნათურები თბილი, დიფუზური შუქით. დამხმარე განათება აუცილებელია სამუშაო ზონაში სამზარეულოში, აბაზანაში, საბავშვო ბაღში, ოფისში. მაგიდის ნათურები და გულსაკიდი ნათურები გაუმკლავდებიან ამ ამოცანას. დეკორატიული განათება საჭირო არ არის, მაგრამ ზოგიერთ ინტერიერში ის ეფექტური დანამატის როლს ასრულებს.

სწორად ორგანიზებული განათება მალავს ხარვეზებს და ხაზს უსვამს სახლის უპირატესობებს.

როგორ გამოვიყენოთ აივნის ფართობი

ხრუშჩოვის ეპოქის ყველა ბინაში არის აივანი, გარდა პირველი სართულისა. იქ ინახება იშვიათად გამოყენებული ნივთები ან ყველა სახის ნაგავი. პრაქტიკული დიასახლისები საჭმელს აშრობენ და რეცხავენ. მაგრამ დამატებით კვადრატულ მეტრს შეუძლია გაცილებით მეტი სარგებელი მოიტანოს: 2 ოთახიანი ბინა 44 კვადრატული მეტრით. მ ადვილად გახდება 3 ოთახიანი ბინა. აივანი გახდება შესანიშნავი ოფისი ან დასასვენებელი ადგილი. მთავარია არ დაიშუროთ ძალისხმევა და ფული კარგი იზოლაციისთვის.

ფერის აქცენტები და დეკორი

იმისათვის, რომ ოთახი უფრო დიდი ჩანდეს, თქვენ არ გჭირდებათ ექსკლუზიურად ღია ჩრდილების გამოყენება. მთავარი ის არის, რომ ისინი პრიორიტეტულია. ფერის აქცენტები არა მხოლოდ "აცოცხლებს" და დაამშვენებს ოთახს, არამედ ხელს შეუწყობს მის უფრო მოცულობითობას. ყველაზე ნათელი ელემენტი უნდა განთავსდეს ყველაზე თვალსაჩინო ადგილას, მაგრამ რაც შეიძლება შორს შესასვლელი კარიდან. ის მიიპყრობს ყურადღებას, შექმნის გაზრდილი სივრცის ეფექტს. ეს შეიძლება იყოს: ფოტო შპალერი, ელეგანტური დივანი, მორთული გარდერობი და ა.შ.

აბაზანის ვიზუალურად გადიდების ტექნიკა

სამზარეულოს, მისაღებისა და საძინებლისგან განსხვავებით, აბაზანაში მხოლოდ ღია ჩრდილებია მისაღები. კონტრასტისთვის დასაშვებია წერტილოვანი ფერის დეკორი, მაგრამ ძალიან შეზღუდული რაოდენობით. ოთახის ერგონომიკის გასაუმჯობესებლად საჭიროა არასტანდარტული მიდგომა შენახვის სისტემის ორგანიზებისთვის. ნიჟარის, ტუალეტის და კარის ზემოთ თაროები საშუალებას მოგცემთ მოათავსოთ ყველა საჭირო წვრილმანი.

ავეჯის შერჩევა

სტანდარტული ზომის ავეჯი, რომელიც განკუთვნილია სტანდარტული ბინებისთვის, წარსულის რელიქვიაა. ოროთახიანი ბინის თანამედროვე დიზაინი 44 კვ. m მოითხოვს ორიგინალურ, ელეგანტურ და თამამ გადაწყვეტილებებს. კომპაქტურობა და მრავალფუნქციურობა არის ძირითადი თვისებები, რაც უნდა ჰქონდეს კარადებს, საწოლებსა და ავეჯს. სხვა თანაბრად მნიშვნელოვანი რეკომენდაციები:

• მოათავსეთ ყველაზე დიდი ობიექტები ყველაზე შორეულ, სუსტად განათებულ კუთხეში;
• გამოიყენეთ პრიალა, მსუბუქი მინის ფასადები კარადებისთვის, კომოდებისთვის და ნათელი მდიდარი ფერები რბილი ავეჯისთვის;
• აირჩიეთ საძილე ადგილები თეთრეულის შიდა კუპეებით;
• უპირატესობა მიანიჭეთ ავეჯის კედლებზე ღია თაროებს და თავისუფლად მდგარ თაროებს.

ტრანსფორმირებადი ავეჯი ყველაზე პრაქტიკულად ითვლება. საწოლთან ან დივანთან ერთად გარდერობი არ ჩამოუვარდება ფუნქციურობით უფრო მარტივ კოლეგებს და ამავდროულად იკავებს მინიმალურ ადგილს.

რომელი სტილის არჩევა უკეთესია

არ არსებობს მკაცრი მოთხოვნები ხრუშჩოვის შენობის დიზაინისთვის. მთავარია, ერთმანეთთან შეუთავსებელი ელემენტები არ გავაერთიანოთ და ერთ ფერთა სქემაზე დავრჩეთ. ყველა არსებული სტილიდან საუკეთესო იქნება თანამედროვე, სადაც სივრცის თავისუფლება და ფუნქციონალობა ცენტრალურ ადგილს იკავებს:

• მინიმალიზმი - მაქსიმალური სინათლე, მინიმალური დეკორი, მსუბუქი ფარდები და ნაყარი ნივთების არარსებობა;
• სკანდინავიური - უპირატესად მსუბუქი დიზაინი შეუმჩნეველი დეკორატიული ელემენტებით: ფერწერა, ყვავილები;
• მაღალტექნოლოგიური - მარტივი გეომეტრიული ფორმები, პრიალა, მეტალის ბზინვარება, თხელი სურათების ჩარჩოები, უამრავი შუქი;
• პროვანსი - პასტელი და ბუნებრივი ჩრდილები, ანტიკვარული ეფექტი, გამჭვირვალე ფარდები, მაქმანები, ფიგურები და სუფრები.

შეზღუდული სივრცის გამო, ბაროკოს, როკოკოს ან იმპერიის სტილები იშვიათად გვხვდება ხრუშჩოვის ეპოქის შენობებში.

ხშირი შეცდომები ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის შეკეთებისას

ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლში რემონტის შესრულებისას შეცდომები გარდაუვალია. სამუშაოს დაწყებამდე ღირს ყველაზე გავრცელებულის გათვალისწინება, რათა თავიდან აიცილოთ დროისა და ფულის დაკარგვა.

კომპლექსური შეკიდული ჭერი

ძველ სახლებში ჭერის სიმაღლე ჩვეულებრივ არ აღემატება 2,5 მ. ოთახის ზედა ნაწილში ნაწილების გროვა მათ ვიზუალურად კიდევ უფრო დაბლა გახდის. არ არის რეკომენდებული რთული, მრავალსაფეხურიანი დიზაინის გაკეთება. იგივე უარყოფითი ეფექტი აქვს "ბებიას" დიდ ჭაღებს. საუკეთესო ალტერნატივაა ბრტყელი აბაჟური ან ჩაშენებული სოფიტები.

სოკეტების მცირე რაოდენობა

იმისათვის, რომ არ დაუშვათ შეცდომა განყოფილებების ადგილმდებარეობასთან დაკავშირებით, წინასწარ უნდა იფიქროთ, სად დამონტაჟდება საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და განათების მოწყობილობები. სჯობს 1-2 ქულით მეტის გაკეთება, ვიდრე დეფიციტის წინაშე. ელექტრული გაფართოების სადენები გადაარჩენს სიტუაციას, მაგრამ მყისიერად გააფუჭებს სიტუაციას.

სამზარეულოსა და მისაღები ოთახის გაერთიანება გაზიფიცირებულ სახლებში

სამზარეულოსა და მისაღები ოთახის შერწყმა რემოდელირების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული მეთოდია. მაგრამ თუ სახლი გაზიფიცირებულია, ამის გაკეთება შეუძლებელია. აკრძალვა გამოწვეულია აფეთქების შემთხვევაში ადამიანური და ქონებრივი ზარალის მინიმუმამდე შემცირებით. ის საკანონმდებლო დონეზეა დადგენილი, ამიტომ კედლის დანგრევის ნებართვის მოპოვება შეუძლებელია.

ფოტო

ოროთახიანი ხრუშჩოვის სახლის ხელახალი განვითარება ყველაზე ხშირად იწყება საცხოვრებლად უფრო ფართო და კომფორტული ოთახების შექმნის მიზნით, რადგან ამ სერიის ბინები სავსეა ტიხრებით, ჩაშენებული ნიშებით, კარადებით და სხვადასხვა ნივთების შესანახად. რა თქმა უნდა, თანამედროვე ბინას არ შეუძლია ასეთი ოთახების გარეშე, მაგრამ ზოგიერთი მათგანი შეიძლება დაიხვეწოს და ბევრად უფრო ფუნქციონალური გახდეს. ამრიგად, მრავალრიცხოვანი ანტრესოლისა და ჩაშენებული კარადების ნაცვლად ერთი კომუნალური ოთახის დატოვების შემთხვევაში შესაძლებელია გამოსაყენებელი სივრცის მნიშვნელოვანი მატება.

შეიტყვეთ რამდენიმე ხელმისაწვდომი ვარიანტი ჩვენს პორტალზე ახალი სტატიიდან.

ამასთან, ასეთი ბინის რადიკალური გადაკეთების დაგეგმვისას, ჯერ უნდა გაეცნოთ ინფორმაციას რამდენიმე ნიუანსის შესახებ, რომლებიც პირდაპირ კავშირშია როგორც საჭირო ნებართვების მიღებასთან, ასევე უშუალოდ სამშენებლო სამუშაოებთან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ამა თუ იმ გაუაზრებელი ნაბიჯის გადადგმის შემდეგ, შეიძლება შეგხვდეთ დიდი პრობლემები, რომლებიც დაკავშირებულია მარეგულირებელ ორგანიზაციებთან.

დასაშვები და აკრძალული ქმედებები ბინების გადაკეთებისას

მიუხედავად იმისა, რომ ეგრეთ წოდებული "ხრუშჩოვის" შენობები ხასიათდება ოთახების მცირე ფართობით, მათ აქვთ დადებითი ასპექტები, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ხელახალი განვითარებისთვის. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ამ სერიის აპარტამენტების ყველა შიდა კედელი არ არის მზიდი და მათ უფრო მეტად შეიძლება ეწოდოს ტიხრები. ამ ტიპის სახლების აშენებისას შიდა კედლების აგება ხდებოდა სხვადასხვა, შედარებით მსუბუქი მასალისგან - ყველაზე ხშირად ეს იყო თაბაშირის ბოჭკოვანი, თაბაშირის ცემენტი ან თაბაშირის დაფები. ზოგჯერ ტიხრები ხისგანაც კი იყო აგებული, რომელიც მოქმედებდა როგორც ჩარჩო სტრუქტურა, რომელიც შემდეგ ორივე მხრიდან იყო დაფარული ჩვეულებრივი დაფებით. იმისათვის, რომ თაბაშირი უკეთესად მიეწებოს ფიცრის კედელს, დაფებზე ლურსმნები აკრავდნენ.

ასეთი კედლების მოხსნა არანაირად არ იმოქმედებს სახლის მთლიან სტრუქტურაზე, რადგან ისინი, ფაქტობრივად, არ ასრულებენ რაიმე დატვირთვის ფუნქციას. თუმცა, ეს საერთოდ არ ნიშნავს იმას, რომ ასეთი დანაყოფების გადაწყობა შესაძლებელია სურვილისამებრ. არსებობს ამ მხრივ დადგენილი მოთხოვნები, რომლებიც უნდა დაიცვან.

პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, მრავალსართულიან კორპუსში ბინაში ნებისმიერი ცვლილება უნდა დაკანონდეს საბინაო ინსპექციის მიერ და იმისათვის, რომ დრო არ დაკარგოთ მოგზაურობებსა და რიგებში, უმჯობესია იქ წასვლა მზა განახლების პროექტით.

ასეთი პროექტის წინასწარი ესკიზები შეიძლება შედგეს დამოუკიდებლად, ბინის გეგმის საფუძველზე, რომელიც შედის საკადასტრო პასპორტში. ამ დოკუმენტის ასლების გაკეთების შემდეგ, ისინი მიუთითებენ, თუ რომელი კედლების ამოღება იგეგმება და რომელ ადგილებში უნდა დამონტაჟდეს ახალი ტიხრები.

1. ქმედებები, რომლებიც შესაძლებელია ხრუშჩოვის შენობის ხელახალი განვითარებისას, მოიცავს:

• დანაყოფის დემონტაჟი, ანუ მათი გაერთიანება და, საჭიროების შემთხვევაში, დერეფნის გავლით მიღებული ოთახის გაფართოებაც კი.

• მისაღები ოთახის გაფართოება ან გახანგრძლივება დერეფანთან ან მის ნაწილთან შეერთებით.
• სამზარეულოს სივრცისა და მიმდებარე მისაღები ოთახის გადასასვლელთან დაკავშირება, ანუ მათი გადაქცევა საერთო სამზარეულო-სასადილო ოთახად, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სამზარეულოში დამონტაჟდება ელექტრო ღუმელი.
• მფლობელებისთვის მოსახერხებელ ადგილას კარიბჭის გაკეთება ნებადართულია იმ კედლებზე, რომლებიც არ არის მზიდი, რომლებიც, როგორც წესი, ხრუშჩოვის ეპოქის ბინებში ყველა შიდა ტიხრია.
• ანტრესოლების, ნიშების, სათავსოების და სხვა კომუნალური ოთახების დემონტაჟი, რის გამოც შესაძლებელია ბინის ფართის გაზრდა.
• მეორე შესასვლელი კარის დაყენება, მათ შორის ვესტიბიულით, იმ პირობით, რომ დერეფნის ფართობი ამის საშუალებას იძლევა.
• ოთახის აივნით იზოლაციისა და კომბინირებისას, ფანჯრის გახსნის ქვეშ მდებარე გარე კედლის ნაწილის დემონტაჟი.

2. დაუშვებელი ქმედებები ბინის განლაგების შეცვლისას, რომელიც არ შეიძლება დამტკიცებული იყოს საბინაო ინსპექციის მიერ:

• გაზის ღუმელით, ქვაბით ან მყისიერი წყლის გამაცხელებლით აღჭურვილი სამზარეულოს გაერთიანება საცხოვრებელი ფართით.

თუ მაინც აპირებთ ამ ტიპის კომბინაციის განხორციელებას, მოგიწევთ ოთახებს შორის მინიმუმ მოცურების ტიხრის გაკეთება, ან გაზქურის შეცვლა ელექტრო ვერსიით და წყლის გამაცხელებელი აბაზანაში გადატანა. სხვათა შორის, წყლის გამაცხელებლის გადატანა შესაძლებელი იქნება, თუ სავენტილაციო არხების დიზაინი და გამტარიანობა იძლევა საშუალებას. მაგრამ მხოლოდ სპეციალისტებს შეუძლიათ გადაწყვიტონ ეს პარამეტრი.

• სამზარეულოს და აბაზანის გაფართოება საცხოვრებელ სივრცეებში.
• საცხოვრებელი ოთახების გაფართოება, ასევე სამზარეულოს შეთავსება აივნით ან ლოჯით, მათ შორის მზიდი კედლის სრული დემონტაჟით.
• ხელახალი განვითარება, რომელიც გულისხმობს ცენტრალურ კომუნიკაციებზე წვდომის დაბლოკვას.
• აბაზანის გაერთიანება საცხოვრებელ ოთახებთან ან სამზარეულოსთან.
• ცენტრალური გათბობის რადიატორების აივანზე ან ლოჯიზე გადატანა.
• სავენტილაციო არხების ან არხების დემონტაჟი, სავენტილაციო ხვრელების აგურის აგება.
• თუ ბინა აღჭურვილია ავტონომიური გათბობით, საჭიროა გაზის ქვაბის სამონტაჟო ადგილის უნებართვო შეცვლა.
• მიმდებარე სართულებზე განლაგებული ბინების კონსოლიდაცია იატაკის ჭერის ნაწილობრივი ან სრული დემონტაჟით.
• პირველ სართულებზე მდებარე ბინების გაფართოების უნებართვო მშენებლობა და მათში საცხოვრებელი ოთახების, სარდაფებისა და სარდაფების მოწყობა.
• კომუნალური ამწეების და გაზსადენების დემონტაჟი ან ხელახლა მონტაჟი.
• შიდა ტიხრების მშენებლობა მძიმე სამშენებლო მასალებისგან, მაგალითად, ბეტონის ან რკინაბეტონისგან.
• საცხოვრებლის ხელახალი განაშენიანების გეგმა, რომელიც ოფიციალურად აღიარებულია, როგორც სახიფათო, ნამდვილად არ დამტკიცდება.

იმ შემთხვევაში, როდესაც არ განხორციელდება რეკონსტრუქციის წინასწარი კოორდინაცია და დამტკიცება, მაშინ თუ აღმოჩენილია არასანქცირებული ცვლილებები, მაგალითად, ბინის გაყიდვისას ან უძრავი ქონებით სხვა იურიდიულ ქმედებებში, მესაკუთრე გადაიხდის საკმაოდ დიდ ჯარიმას. გარდა ამისა, იგი ვერ განახორციელებს რაიმე ოპერაციას, სანამ ყველა ცვლილება არ დაკანონდება, ან ბინა არ იქნება შესაბამისობაში მის ხელთ არსებულ დამტკიცებულ გეგმასთან.

რა თქმა უნდა, კაინიტის ჩინოვნიკებთან წასვლა ყველა საჭირო დოკუმენტის კოორდინაციისა და დასამტკიცებლად, კომისიის გადაწყვეტილების მოლოდინში - ყველა ეს საქმიანობა არც თუ ისე სასიამოვნოა, ისინი ძალიან პრობლემური და დამღლელი. თუმცა, უნდა გახსოვდეთ, რომ ამა თუ იმ გზით მოგიწევთ მთელი ამ გზის გავლა. მაგრამ თუ ეს პროცესიც იძულებით წარიმართება, მაშინ გაცილებით მეტი დაჯდება, როგორც მატერიალური ხარჯების, ასევე ნერვების დაზიანების თვალსაზრისით.

სად და როგორ ხდება ბინის განახლების დამტკიცება?

დოკუმენტები ხელახალი განვითარების ნებართვის მისაღებად

ბინის განახლების ნებართვას ჩვეულებრივ გასცემს იმ ადმინისტრაციული რაიონის კომპეტენტური ადგილობრივი მმართველობის ორგანოები, რომელშიც მდებარეობს საცხოვრებელი. ამ ორგანიზაციის კონკრეტული ადგილმდებარეობისა და სახელის გასარკვევად, მისი უფლებამოსილების ხარისხი, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ მმართველ კომპანიას, რომელიც ემსახურება კონკრეტულ სახლს.

დასამტკიცებლად, თქვენ უნდა მოამზადოთ რამდენიმე დოკუმენტის პაკეტი, რომელთა შეგროვება საუკეთესოა წინასწარ:

• ბინის ტექნიკური ან საკადასტრო პასპორტი.
• საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
• ხელახალი განვითარების გეგმა.

• განაცხადი ხელახალი განვითარების დეტალური აღწერილობით. ამისთვის დაგჭირდებათ მსგავს საკითხებზე მომუშავე კომისიის მიერ გაცემული სპეციალური ფორმა. განცხადება უნდა შეიცავდეს ბინაში რეგისტრირებული ყველა მაცხოვრებლის ხელმოწერას, რომელიც ადასტურებს თანხმობას დაგეგმილი სამშენებლო სამუშაოების განხორციელებაზე.

• 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 სერიის სახლები არ მიეკუთვნება ისტორიული ღირებულების მქონე არქიტექტურულ ნაგებობებს, ასე რომ თქვენ არ მოგიწევთ დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ორგანიზაციას, რომელიც ჩართულია ძეგლების დაცვაში, რომ მიიღოთ სარეკონსტრუქციო სამუშაოების ნებართვა.
• დოკუმენტების ეს სია საჭიროა რუსეთის ფედერაციის ნებისმიერ რეგიონში კომისიაში წარდგენისთვის. კომისიამ არ უნდა მოითხოვოს სხვა, დამატებითი დოკუმენტები. ადრე, დამტკიცების პროცესი უფრო რთული იყო, რადგან საბინაო კომისიის წევრებს თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში თავად შეეძლოთ გადაეწყვიტათ რა დოკუმენტები იყო საჭირო ბინაში ცვლილებების დასამტკიცებლად. ახლა, როგორც ჩანს, ამ საკითხში წესრიგი დამყარდა - ყველაფერი ერთიანია.

დამტკიცებისა და ნებართვების მიღების პირობები

როდესაც ყველა დოკუმენტი შეგროვდება და გადაეცემა მითითებულ კომისიას, მათთან მუშაობა შეიძლება გაგრძელდეს არა უმეტეს თვენახევარი. პაკეტის დასამტკიცებლად წარდგენის შემდეგ, ქონების მფლობელმა უნდა მიიღოს ქვითარი, რომელშიც მითითებულია წარმოდგენილი დოკუმენტაცია და სამუშაოდ მიღების თარიღი.

მითითებული ვადის ამოწურვის შემდეგ, დამოწმებული მზა დოკუმენტის მიღება შესაძლებელია სამი სამუშაო დღის განმავლობაში, რის შემდეგაც შეგიძლიათ გააგრძელოთ დაგეგმილი ხელახალი განვითარება. თუ კომისიამ პროექტი არ დაამტკიცა, მაშინ ღირს იმ გარემოებების გამოსწორება, რამაც გამოიწვია უარი. როგორც წესი, ეს მოიცავს სამ წერტილს:

• შეგროვდა საჭირო დოკუმენტაციის არასრული პაკეტი.
• პროექტის გეგმა არ შეესაბამება მოქმედი წესებითა და რეგულაციებით დადგენილ მოთხოვნებს.
• საბუთები არასწორ კომისიაში იყო წარდგენილი. მსგავსი ინციდენტის თავიდან აცილების მიზნით და დროის კარგვის თავიდან ასაცილებლად, რეკომენდებულია წინასწარ გაეცნოთ მსგავსი პრობლემების გადაჭრაზე უფლებამოსილი შესაბამისი მმართველი ორგანოს ზუსტი ადგილს.

თუ განმცხადებლის აზრით, რეკონსტრუქცია უკანონოდ იქნა უარყოფილი, მაშინ საკითხი წყდება სასამართლოში. ამასთან, თუ ყველა დოკუმენტი სწორად იქნა შეგროვებული და თავად დაგეგმილი ღონისძიებები არ ეწინააღმდეგება არსებულ წესებს, განახლების მოთხოვნაზე, სავარაუდოდ, უარი არ იქნება.

მას შემდეგ, რაც განხორციელდება სარეკონსტრუქციო სამუშაოები, აუცილებელია კომისიის წარმომადგენლების მოწვევა შესრულებული სამუშაოს მისაღებად და დამტკიცებული გეგმით გადამოწმების მიზნით. აუდიტის განხორციელების შემდეგ დანიშნულმა კომისიამ უნდა შეადგინოს აქტი, რის შემდეგაც დოკუმენტების ზოგადი პაკეტი, მიღების მოწმობის ჩათვლით, წარედგინება უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციაში ჩართულ ადგილობრივ ორგანიზაციას, რომელიც საბოლოოდ აკანონებს ყველა ქმედებას. აღებული, ცვლის ცვლილებებს საცხოვრებლის ტექნიკურ და საკადასტრო პასპორტში. ახლა კი, როცა იურიდიულად დადასტურდა, რომ ყველა ცვლილება კანონიერად განხორციელდა, საჭიროების შემთხვევაში ბინა თავისუფლად შეიძლება გაიცვალოს ან გაიყიდოს.

რამდენიმე პოპულარული ვარიანტი ოროთახიანი "ხრუშჩოვის" განახლებისთვის

ხრუშჩოვის ბინების განლაგების რამდენიმე ვარიანტი არსებობს, მაგრამ ისინი ყველა გამოირჩევიან შენობების შედარებით მცირე ფართობით, განსაკუთრებით სველი წერტილებითა და სამზარეულოებით, ასევე დაბალი ჭერით, რომელთა სიმაღლე ჩვეულებრივ 2500 მმ-ია. მზიდი კედლების სისქე, მაგალითად, 1-510 სერიის სახლებში არის 400 მმ, შიდა ბინათაშორისი თაბაშირის წიდა ბეტონის კედლები 200÷300 მმ, ხოლო შიდა ტიხრები 80 მმ.

ძირითადად, ამ სერიის ბინებში ხელახალი განვითარება ხორციელდება ფართობის გაზრდის მიზნით, რადგან ის ჩვეულებრივ 5 მ²-ზე ცოტა მეტია. ამიტომ, ასეთი საცხოვრებლის მფლობელები ცდილობენ ოდნავ მაინც გაზარდონ ამ კონკრეტული ოთახის სივრცე.

თუმცა, ზოგიერთ შემთხვევაში, "ხრუშჩოვის" ბინის აღდგენის საკითხი შეძლებისდაგვარად წყდება რადიკალურად. მაგალითად, ბინის საცხოვრებელ ოთახებს შორის ყველა ტიხარი მთლიანად დემონტაჟდება და გადატანილია, ან რჩება ერთი ფართო ოთახი - ე.წ. ეს ვარიანტი შესაფერისია უშვილო ახალგაზრდა ოჯახისთვის, მაგრამ მაინც ყველაზე ხშირად ხდება ცვლილებები კომბინირებული ოთახების იზოლირებისთვის. ამიტომ, თუ კედლები დაიშალა, ეს არის ზუსტად მათი განსხვავებულად დაყენების მიზნით. ზემოთ წარმოდგენილი ყველა რეკომენდაციის გათვალისწინებით, ტიხრების ასაშენებლად აუცილებელია გამოიყენოთ მსუბუქი მასალა, რომელიც არ გამოიწვევს ზედმეტ დატვირთვას სხივებზე ან იატაკის ფილებზე.

დღეს ყველაზე პოპულარული მასალა ტიხრების ასაშენებლად არის თაბაშირის დაფა, რომელიც ფიქსირდება ლითონის პროფილის ან ხის სხივისგან დამზადებულ ჩარჩოზე, რადგან მასთან მუშაობა მარტივია და აქვს შედარებით მცირე მასა. ასეთი დანაყოფი შეიძლება გაკეთდეს პრაქტიკულად ხმის იზოლაციით ჩარჩოში საიზოლაციო ან სპეციალური ხმის შთამნთქმელი ხალიჩების დაყენებით.

თაბაშირის დაფის დანაყოფი - სწრაფი, მარტივი და საიმედო!

ალბათ ნებისმიერი შრომისმოყვარე ბინის მფლობელს შეუძლია გაუმკლავდეს ამ მასალისგან მსუბუქი კედლის დანაყოფის დადგმას. თუ მას ჯერ არ აქვს შესაბამისი გამოცდილება, მაშინ როგორ სწორად დაამონტაჟოს ჩარჩო, მიამაგროს მას თაბაშირის დაფები, გააკეთოს კარი დანაყოფში და ასევე აირჩიოს ხმის იზოლაციისთვის ოპტიმალური მასალა - მას შეუძლია გაიგოს ეს ყველაფერი სტატიიდან. ჩვენი პორტალის სპეციალური გამოცემა.

თითქმის ყველა ოროთახიან "ხრუშჩოვის" ბინას აქვს კომბინირებული ოთახები, ანუ ერთ-ერთი მათგანი არის გადასასვლელი ოთახი, რაც მას აუცილებლად ნაკლებად ფუნქციონირებს. ამიტომ, ასეთი ბინების მფლობელები საკმაოდ ხშირად აფართოებენ მის ფუნქციებს, მაგალითად, მისაღები ოთახი ასევე არის ზრდასრული საძინებელი.

შეიტყვეთ რამდენიმე წესი და საინტერესო ვარიანტების შერჩევა ჩვენი პორტალზე ახალი სტატიიდან.

ნაკლებად ხშირად, სამზარეულო შერწყმულია მისაღები ოთახთან, აქცევს მას არა მხოლოდ სტუმრების მიღების ოთახად, არამედ სასადილო ოთახად. ისევ და ისევ, ხელახალი განვითარების ვარიანტის არჩევანი დიდწილად იქნება დამოკიდებული ოჯახის წევრების რაოდენობასა და ასაკზე.

ჩაქუჩის ფასები

ჩაქუჩით საბურღი

სამზარეულო შერწყმულია მისაღები ოთახთან საერთო ოთახში - სასადილო ოთახში

იმისათვის, რომ ვიზუალურად შევაფასოთ სხვადასხვა განლაგება და გავიგოთ, რატომ იღებენ ვალდებულებას მესაკუთრეები ასეთი ბინის გადაკეთებას, ქვემოთ განიხილება "ხრუშჩოვის" რამდენიმე ვარიანტი. უფრო მეტიც, უნდა აღინიშნოს, რომ ხალხში ზოგიერთმა განლაგებამ ასევე მიიღო საკუთარი სახელი.

პირველი ვარიანტი არის "ჟილეტის" განლაგება

"ხრუშჩოვის" განლაგების ეს ყველაზე წარმატებული ვერსია, საერთო ფართობით 46 "კვადრატი", ნაკლებად გავრცელებულია, ვიდრე სხვები. პოპულარულ მეტყველებაში მას "ჟილეტი" უწოდეს, რადგან ოთახები, ყდის მსგავსად, განლაგებულია სიმეტრიულად, სამზარეულოსთან, დერეფანთან და აბაზანასთან შედარებით.

ასეთი ბინის უპირატესობა ის არის, რომ ოთახები მთლიანად იზოლირებულია და საკმაოდ დიდი ფართობი აქვს. თუმცა, ასეთი განლაგებით, არ არსებობს გზა, რომ გააფართოვოთ საცხოვრებელი ოთახები დერეფნის გავლით, ან გაზარდოთ სამზარეულოს ფართობი მის ერთ-ერთ საცხოვრებელ ოთახთან გაერთიანების გარეშე. სამზარეულოს გაფართოება აბაზანის კომბინაციით და კედლის გადაადგილებით უშედეგოა - ეს არ გამოიწვევს ფართობის შესამჩნევ ზრდას, ამიტომ არც კი ღირს ის ხარჯები, რაც უნდა გაიღოთ ასეთი ხელახალი განვითარების ორგანიზებისა და განსახორციელებლად.

იმ შემთხვევაში, როდესაც ასეთი განლაგების მქონე ბინა მდებარეობს სახლის ბოლოს და, შესაბამისად, ერთ-ერთ ოთახს აქვს ორი ფანჯარა სხვადასხვა კედელზე, შესაძლებელია ასეთი ოთახის დაყოფა ორ ძალიან პატარა „კუთხად“. ამასთან, გასათვალისწინებელია, რომ ერთ-ერთი შედეგად მიღებული "მინი ოთახი" იქნება გასასვლელი ოთახი. თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ ეს ოთახები განცალკევოთ, სამზარეულოდან ერთ-ერთ მათგანში შესასვლელის მოწყობით, მაგრამ შემდეგ სამზარეულოში, რომელიც ისედაც ძალიან ვიწროა, პრაქტიკულად აღარ დარჩება ადგილი ავეჯის დასაყენებლად და საჭირო. საყოფაცხოვრებო ნივთები.

მეორე ვარიანტი არის "მინი-გაუმჯობესებული" განლაგება

ოროთახიანი "ხრუშჩოვის" ბინის კიდევ ერთმა განლაგებამ შეიძინა სახელი "მინი-გაუმჯობესებული". ამ ბინის საერთო ფართი არის 44.6 კვ.მ. მ., და ყველა ტრადიციული ოთახის გარდა არის სათავსო, რომლის კარი დერეფანში იღება.

სამზარეულოს გაფართოება 8 „კვადრატამდე“ შეიძლება განხორციელდეს აბაზანის ყოფილ საკუჭნაო ოთახში გადატანით, ხოლო აბაზანის ტუალეტის ოთახში, ასევე სამზარეულოსკენ მიმავალი დანაყოფის გადატანით.

კიდევ ერთი ვარიანტი იქნება დანაყოფის გადატანა სამზარეულოსა და აბაზანას შორის, შემდეგ კი აბაზანისა და ტუალეტის ერთ ოთახში გაერთიანება.

ამ განლაგების უპირატესობა, ისევე როგორც "ჟილეტი", არის ის, რომ ოთახები ერთმანეთისგან იზოლირებულია. თუმცა, იმისდა მიუხედავად, რომ ერთ-ერთ მათგანს საკმაოდ დიდი ფართობი აქვს, მისგან ორი პატარა იზოლირებულის გაკეთება შეუძლებელი იქნება, თუნდაც სხვადასხვა კედელზე ორი ფანჯარა იყოს. მაგრამ არ არსებობს დაბრკოლებები ორი ოთახის გაერთიანებაში ან მათი ფართობის შეცვლაში - ერთის გაზრდა მეორის ხარჯზე, ასევე გრძელი დერეფნის გამო.

მესამე ვარიანტი არის "წიგნის" განლაგება

ხრუშჩოვის შენობის ამ განლაგებას არაოფიციალურად უწოდებენ "წიგნს". ბინას აქვს საერთო ფართი 41 მ² და ხასიათდება ორი მიმდებარე ოთახის არსებობით. ოთახების ამ მოწყობას შეიძლება ეწოდოს ერთ-ერთი ყველაზე სამწუხარო ვარიანტი, რადგან ოთახები არც თუ ისე დიდია და ამის გარდა, ერთ-ერთი მათგანი არის გადასასვლელი.

იმის გამო, რომ საცხოვრებელი ფართები მცირეა, რთული იქნება დერეფნის გაფართოება და მისგან ორი ცალკე შესასვლელის შექმნა, რათა ოთახები მთლიანად განცალკევდეს - ოთახები ზედმეტად ვიწრო გახდება.

თუმცა, შენობის კვლავ იზოლირების სურვილი ხშირად უპირატესობს გაღიზიანებას ერთ ოთახში გამოსაყენებელი სივრცის დაკარგვის გამო. შემდეგ ყველაფერი მოგვარდება საკმაოდ მარტივად - უბრალოდ გააფართოვეთ დერეფანი გადასასვლელი ოთახის მთელ სიგანეზე, მასში დანაყოფის დაყენებით და შემდეგ გადაიტანეთ კარების ღიობები. ამრიგად, დიდი ოთახის კარი განთავსდება დერეფნის ბოლოში, ხოლო პატარა ოთახისკენ - დამონტაჟებულ ახალში.

როგორც წესი, ცალკე ოთახების საჭიროება ჩნდება მაშინ, როცა ოჯახში ორი ან სამი ბავშვი იზრდება, რომლებისთვისაც აუცილებელია ცალკე ოთახის შექმნა თამაშებისა და სასკოლო დავალების შესასრულებლად.

მეოთხე ვარიანტი არის ოროთახიანი ბინა "ტრამვაის" განლაგებით

ოროთახიანი ბინის მახასიათებლები, სახელწოდებით "ტრამვაი", საერთო ფართობით 48 "კვადრატი", შესაძლებელს ხდის პრაქტიკაში განახლების ორი ვარიანტის გამოყენებას, რადგან არის ოთახების საკმაოდ კარგი მოწყობა და მათი საკმაოდ მნიშვნელოვანი განზომილებიანი პარამეტრები.

"ტრამვაის" გადაკეთების პირველი ვარიანტია ოთახების გამოყოფა ბრმა დერეფნით, რომელშიც შეგიძლიათ დააყენოთ კარადები ტანსაცმლის ან წიგნებისთვის, ასევე მოაწყოთ გასახდელი ან საკუჭნაო. შედეგად მიღებული დერეფნიდან, კარიბჭე იქმნება პატარა ოთახებში.

კარადების ფასები

კარადა

მეორე ვარიანტში, თქვენ შეგიძლიათ გააფართოვოთ სადარბაზო უფრო ღრმად საცხოვრებელ სივრცეში, მაგრამ მხოლოდ კარიბჭის ბოლომდე, რომელიც მიდის მარჯვენა ოთახში. ამისათვის თქვენ მოგიწევთ ორი ტიხრის დაყენება - ერთი მათგანი დაასრულებს დერეფანს, მეორე გადის 17 კვადრატული მეტრის ოთახის გამყოფი კედლის პარალელურად. მ. კარიბჭის გაკეთება შესაძლებელია როგორც ახალი ტიხრის ერთში, ასევე მეორე ნაწილში. ამრიგად, 18 მ² ოთახიდან მხოლოდ 1÷1,5 მ² იქნება "მოპარული". ოთახში ყალიბდება ფართო ნიშა, რომელშიც შეგიძლიათ დააყენოთ საწოლი ან მყუდრო დივანი. ასეთი მოწყობა შესაძლებელი იქნება, თუ კარიბჭეს გააკეთებთ ახლად გამოყოფილი ოთახში მეორე გადასასვლელის მოპირდაპირედ.

მოგეხსენებათ, არსებობს სხვა გეგმები ოროთახიანი "ხრუშჩოვის" აპარტამენტებისთვის, მაგრამ ყველაზე გავრცელებული იყო ზემოთ.

სასარგებლო რჩევები ინტერიერის დანაყოფების დემონტაჟისთვის

როგორც ვნახეთ, ყურადღება უკვე მიექცა ჩვენს პორტალს. იმავე პუბლიკაციაში აზრი აქვს იმის დანახვას, თუ როგორ უნდა დაიშალა შიდა კედლები.

ასე რომ, ყველა ნებართვის მიღების შემდეგ და შემდეგ რემონტის გასაგრძელებლად, აუცილებელია მოემზადოთ საკმაოდ ხანგრძლივი სამშენებლო სამუშაოებისთვის დიდი რაოდენობით მტვერით და სამშენებლო ნამსხვრევებით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ დაგეგმილია შიდა კედლების დანგრევა ან მათში კარების გაჭრა.

რეკომენდირებულია ამ პერიოდში ბინიდან ამოიღოთ ყველა რბილი ავეჯი, ტანსაცმელი, ხალიჩები და ა.შ. თუ ეს შეუძლებელია, მაშინ ყველა საყოფაცხოვრებო ნივთი უნდა დაინგრეს ერთ კუთხეში, დემონტაჟი კედლებისგან მოშორებით და დაფარული იყოს პლასტიკური ფირის რამდენიმე ფურცლით, რომელიც, თავის მხრივ, უნდა იყოს დამაგრებული თოკებით.

ოსტატი მშენებლები იყენებენ სხვადასხვა მოსახერხებელ მეთოდებს ტიხრების დანგრევისთვის და, ბუნებრივია, მათი უმეტესობა ცდილობს განახორციელოს ეს პროცესი ნაკლებად მფრინავი მტვერით. თუ ბინის მეპატრონე თავად ამუშავებს საქმეს, მაშინ ის ეძებს გზას, რომ საქმე შეასრულოს არა მხოლოდ სუფთად და დაბალ ფასად, არამედ რაც შეიძლება მშვიდად, რათა არ შეუქმნას დისკომფორტი მეზობლებს.

იმისათვის, რომ გადაწყვიტოთ შიდა კედლების დემონტაჟის მეთოდი, უნდა მოუსმინოთ გამოცდილი მშენებლების რეკომენდაციებს.

ილუსტრაცია	შიდა დანაყოფების დემონტაჟის სამუშაოების მოკლე აღწერა
	როგორც ზემოთ აღინიშნა, ხრუშჩოვის ეპოქის შენობის შიდა შიდა კედლები, როგორც წესი, აგებულია მასალისგან, რომელიც ადვილად შეიძლება განადგურდეს ან დაიშალა ხელისა და ელექტრო ხელსაწყოების გამოყენებით. პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაადგინოთ, რისგან არის დამზადებული დანაყოფი და მხოლოდ ამის შემდეგ შეგიძლიათ გააგრძელოთ მისი დემონტაჟის ხელსაწყოების შერჩევა. უმარტივესი გზაა თაბაშირის დაფებისგან აშენებული კედლების ამოღება, ხოლო ყველაზე რთული და შრომატევადი ამოცანა იქნება ბეტონის დანაყოფის ამოღება. თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ სტრუქტურის მასალა კედლის მცირე მონაკვეთიდან შპალერისა და გარე დასრულების თაბაშირის ფენის მოხსნით.
	თაბაშირის ან ცემენტ-თაბაშირის დაფებიდან დანაყოფის მოსაშორებლად დაგჭირდებათ ორმხრივი ხერხი ან ელექტრო საბურღი დანამატით, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეასრულოთ მსგავსი ფუნქცია. ეს ინსტრუმენტი საჭირო იქნება დასაწყებად. რა თქმა უნდა, ამ მოწყობილობით შეგიძლიათ კედელი მოჭრათ მცირე ნაწილებად, მაგრამ ეს პროცესი იქნება ხმაურიანი და მტვრიანი. ამიტომ, ოსტატმა გამოიყენა სხვა მეთოდი კედლის დემონტაჟისთვის და ორმხრივი ხერხი მხოლოდ ამ სამუშაოს დასაწყისში იქნება საჭირო.
	კედლის დაზიანების შესაქმნელად, რაც გამოიწვევს მის შემდგომ განადგურებას, აუცილებელია მასში გაჭრა ხვრელი დაახლოებით 80x120 მმ ზომის. თაბაშირის დაფებისგან დამზადებულ დანაყოფს, როგორც წესი, აქვს სისქე არაუმეტეს 150 მმ, ხოლო ორმხრივი ხერხი საშუალებას გაძლევთ გააკეთოთ ჭრილები 180÷200 მმ სიღრმემდე, ასე რომ სტრუქტურის პირდაპირ გაჭრა არ იქნება რთული. ჭრის დაწყებამდე, პროცესის დაწყების მოხერხებულობისთვის, რეკომენდებულია ისეთი დიამეტრის დანაყოფში გაბურღოთ ხვრელი, რომ ხერხის სამუშაო სიბრტყე თავისუფლად გადავიდეს მასში. ხერხის ხვრელში ჩასმით დასანგრევ კედელში იჭრება ფანჯარა ზემოთ მითითებული ზომებით.
	შემდგომი დემონტაჟისთვის დაგჭირდებათ ხელნაკეთი მოწყობილობა, რომელიც დამზადებულია ჩვეულებრივი ჯართის შედუღებით და ორი მახვილი ფიტინგისგან (ასეთ ხელსაწყოს ხშირად სასაუბროდ უწოდებენ "ნიანგს"). 15÷20მმ დიამეტრისა და 130÷150მმ სიგრძის არმატურის სექციები შედუღებულია ჯართის თავზე, ერთმანეთისგან დაშორებით, რომელიც უნდა აღემატებოდეს კედლის სისქეს დაახლოებით 10÷12მმ-ით. შედეგად წარმოქმნილი „კბილები“ ​​იტანს ძალიან დიდ მექანიკურ დატვირთვას, ამიტომ, უფრო ხისტი ფიქსაციისთვის, რეკომენდირებულია თითოეულ მათგანს გვერდებზე 6-8 მმ დიამეტრის ლითონის ღეროებისგან დამზადებული გამაგრებითი საყრდენების შედუღება.
	შემდეგი, მზა "ნიანგის" გამოყენებით, ისინი იწყებენ კედლის ნაწილების თანდათანობით გატეხვას. ხელსაწყო ჩასმულია ამოჭრილ ხვრელში ისე, რომ კედლის მასალის სისქე მოთავსდეს გამაგრებულ „კბილებს“ შორის. შორეული "კბილი" ეყრდნობა დანაყოფს ერთ მხარეს, ხოლო მეორე - მოპირდაპირე მხარეს. შემდეგ გრძელ ბერკეტზე გარკვეული ძალა ვრცელდება და მისი გავლენით ფრაგმენტი იშლება კედლიდან.
	ამრიგად, დანაყოფის მთელი დემონტაჟი ხორციელდება ელექტრული ტექნიკის ზედმეტი ხმაურის გარეშე. რა თქმა უნდა, იატაკზე დაცემისას თაბაშირის ნაჭრები გარკვეულ ხმას წარმოქმნის, მაგრამ მეზობლები ვერ გრძნობენ მუდმივ ზუზუნს, ჩაქუჩს, ხრაშუნას და ვიბრაციას. კედლის მასალის პარალელურად, მისი გარე გაფორმებაც, იქნება ეს შპალერი, თაბაშირი თუ საღებავი, ამოღებულია.
	ეს ილუსტრაცია ნათლად აჩვენებს დანაყოფს მისი დანგრევის შემდეგ. ისინი უნდა მოიხსნას სასხლეტით, მაგრამ ეს პროცესი დიდ დროს არ მიიღებს და შეიძლება განხორციელდეს დღის განმავლობაში, საათნახევრის განმავლობაში.
	თუ აღმოჩნდება, რომ ტიხრები დამზადებულია თაბაშირის დაფებისგან, მაშინ შეგიძლიათ სცადოთ მათი მთლიანად დემონტაჟი. ამ სამუშაოსთვის დაგჭირდებათ „საფქვავი“ ქვის დისკით დაყენებული, რომელიც გამოიყენება კედლის ორივე მხარეს ფილებს შორის ნაკერების მოსაჭრელად, შემდეგ კი პანელებს საგულდაგულოდ აშორებენ და აწყობენ. დემონტაჟი ხორციელდება ჭერიდან დაწყებული, ასე რომ, სტრუქტურა იშლება იატაკამდე.
	ეს ილუსტრაცია ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ უნდა დაიშალა თაბაშირის დაფებისგან დამზადებული დანაყოფი სამზარეულოსა და საცხოვრებელ ზონას შორის. თუ თქვენ გეგმავთ დანაყოფის გადატანას ბინის სხვა უბანში, მაშინ სავსებით შესაძლებელია გამოიყენოთ იგივე ფილები მის დასაყენებლად, გამაგრების დროს მათ შორის გამაგრებითი ზოლების განთავსება. ამრიგად, სამი პრობლემის ერთდროულად მოგვარებაა შესაძლებელი: პირველ რიგში, თქვენ არ მოგიწევთ ფულის დახარჯვა კედლების ახალ მასალაზე; მეორეც, მიიტანეთ იგი იატაკზე და მესამე, არ ამოიღოთ ნაგვის უამრავი ტომარა და გაარკვიოთ სად დადოთ იგი. თუ დაშლილი ფილები საკმარისია ახალი ტიხრების დასაყენებლად ან თუნდაც ჭარბი ნარჩენების დასაყენებლად, ეს იმავდროულად მიუთითებს იმაზე, რომ იატაკის იატაკზე დატვირთვა არ გაიზარდა ხელახალი განვითარებისა და შეკეთების შემდეგ.
	გარკვეულწილად უფრო დიდი დრო უნდა დახარჯოს ხისგან და დაფებისგან აშენებული დანაყოფის დემონტაჟზე, რომელიც დაფარულია შინგებით და დაფარულია თაბაშირით. რა თქმა უნდა, დაფები შეიძლება სწრაფად მოიჭრას, მაგრამ ამ პროცესის გასაგრძელებლად, ზვიგენი უნდა განთავისუფლდეს თაბაშირის ფენისგან. ეს არის ხის ნაწილების გაწმენდა თიხის ან თაბაშირის ცემენტისგან, რომელიც დიდ დროს მიიღებს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, როდესაც დაგეგმილია დაფებისა და ხის ხელახალი გამოყენება.
	თუ თქვენ აპირებთ აბაზანისა და ტუალეტის გაერთიანებას ერთ კომბინირებულ აბაზანაში, მოგიწევთ მათ შორის დანაყოფის დემონტაჟი. ის ასევე შეიძლება აშენდეს თაბაშირის დაფებიდან ან აგურისგან და ჰქონდეს 120 მმ სისქე თაბაშირის ნაღმტყორცნების ფენების გარეშე და მასთან ერთად ეს მნიშვნელობა იზრდება 130÷135 მმ-მდე. ამ სტრუქტურის დემონტაჟი უნდა მოხდეს საკმარისად ფრთხილად, რათა არ დაზიანდეს წყლისა და კანალიზაციის მილები და ტუალეტის თასი, რომელიც დემონტაჟდება ბოლოს და არ დაჭედოს აბაზანის მინანქარი. თუ თქვენ აპირებთ აბაზანაში გაცხელებული პირსახოცის მოაჯირის შენარჩუნებას, მაშინ არ უნდა იჩქაროთ ძველის გათიშვა, რადგან მილების ბოლოები, რომლებზეც იგი დაკავშირებულია შედუღებით, უნდა იყოს ძაფი, რათა დააინსტალიროთ სანთლები, რომლებიც შეიძლება დაზიანდეს. კედლის დემონტაჟის პროცესში. უმჯობესია, ჯერ კედელი დაშალოთ, შემდეგ კი, წყლის გამორთვის შემდეგ, შეწყვიტოთ მილის არასაჭირო სტრუქტურები და გამოიკვეთოთ მათი ახალი განლაგება.
	კიდევ ერთი წერტილი, რომელიც საკმაოდ ხშირად იწვევს სირთულეს, არის ახალი კარების მოწყობა ძველ ტიხრებში. აგურისგან დამზადებულ კედელში ეს პროცესი შემდეგნაირად ტარდება: პირველ რიგში აღინიშნება ღიობის ზედა ხაზი, მასზე კი მისი სიგანე. შემდეგ ამ წერტილებიდან 150÷170 მმ იშლება თითოეული მიმართულებით. შემდეგი, ამ ხაზის გასწვრივ კეთდება ჭრილი ქვის დისკით დიდი „საფქვავი“ და იმისათვის, რომ ჭრილი იყოს, იგი კეთდება კედლის ორივე მხარეს. როგორც წესი, ჭრილი კეთდება ნაკერის ხაზის გასწვრივ აგურის რიგებს შორის. შემდეგ, ლითონის კუთხეები 50x50 მმ დამონტაჟებულია და დამაგრებულია მიღებულ ჭრილში კედლის ორივე მხარეს.
	თუ საჭიროა კარიბჭის გამაგრება, 70÷80 მმ სიგანის ლითონის ზოლები დამონტაჟებულია დამაგრებულ კუთხეებზე, ასევე კედლის ორივე მხარეს, რომლებიც ერთმანეთთან დაკავშირებულია დამაგრებით - ჭანჭიკებით ან საკინძებით. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ არხი მცირე კვეთით. ლითონის არმატურის ნაცვლად, ღიობის თავზე შეიძლება დამონტაჟდეს ხის სხივი, მაგრამ ამ შემთხვევაში, მომავალი ღიობის ზემოთ აგურის აგურის ორი რიგი უნდა მოიხსნას. შემდეგი, განისაზღვრება და გამოიკვეთება ვერტიკალური ხაზები, რომლებიც ზღუდავს კარის გახსნას, ორიენტირებით, რომელზედაც მოიხსნება აგური ან კედლის სხვა მასალა.
	ხვრელის გაჭრის შემდეგ მისი ვერტიკალური კედლებიც კუთხებით ან არხებით მაგრდება და ზედა გამაგრების ელემენტებთან ერთად ეს ყველაფერი, შედუღების შემდეგ, ქმნის ფოლადის ჩარჩოს. ასეთი გამაგრება საშუალებას მოგცემთ უშიშრად დააყენოთ ნებისმიერი კარგი ხარისხის ხის კარი ოთახის შესასვლელთან.
	თუ კედელი დამზადებულია თაბაშირის ბეტონისგან, მაშინ გახსნის მონიშვნა შესაძლებელია წინასწარ, პერფორატორის (ჯეკჰამერის) გამოყენებით ან გაჭრა საფქვავის გამოყენებით. ასევე რეკომენდებულია გახსნის დაუყოვნებლივ გაძლიერება ასეთ დანაყოფში, წინააღმდეგ შემთხვევაში მოხდება სამშენებლო მასალის მუდმივი ცვენა, საიდანაც კედელია აგებული.
	უმჯობესია სამშენებლო ნარჩენები დაგროვების შედეგად მოათავსოთ დაახლოებით 25-30 კილოგრამიან ტომრებში და რეგულარულად ამოიღოთ ბინიდან, თავიდან აიცილოთ თავისუფალი ადგილის გადატვირთვა.

ის განაახლებს არა მხოლოდ ოთახებს, არამედ მათში არსებულ ატმოსფეროს. ძველი ტიხრების დემონტაჟისა და ბინიდან სამშენებლო ნარჩენების ამოღების შემდეგ მათთან ერთად გაქრება უსიამოვნო სუნი, რომელიც მასალებში დაგროვდა საცხოვრებლის ხანგრძლივი გამოყენებისას.

განახლებული კედლები, ჭერი და იატაკი ოთახებს ამოუცნობს გახდის, თუ თქვენ აირჩევთ დასრულების მასალების სწორ ფერებსა და ნიმუშებს. მცირე ოროთახიანი "ხრუშჩოვის" ბინები არასაკმარისად მაღალი ჭერით საკმაოდ შეუძლიათ გახდნენ უფრო ახალი და ფართო, თუ მათ დიზაინში გამოყენებულია მსუბუქი, მშვიდი ფერები, ისევე როგორც ჰარმონიულად შერჩეული ტექსტილი.

თუ გეგმავთ ოროთახიანი ბინის რადიკალურად გადაკეთებას, მაშინ ფულის დაზოგვის მიზნით, უმჯობესია თავად განახორციელოთ სამუშაოები. მაგალითად, შიდა კედლების დემონტაჟისა და თაბაშირის მუყაოს ტიხრების აღმართვის ამოცანას ადვილად აითვისებს ახალბედა მშენებელი, რადგან ეს სამუშაოები არ საჭიროებს მაღალ პროფესიულ უნარებს. მნიშვნელოვანია დაიცვან რჩევები და რეკომენდაციები, რომლებსაც გამოცდილ ხელოსნებს, როგორც წესი, სურთ გაუზიარონ.

პუბლიკაციის დასასრულს არის საინტერესო ვიდეო მაგალითი იმისა, თუ რა შეგიძლიათ, თუ გსურთ, ჩვეულებრივი ოროთახიანი „ხრუშჩოვი“ გადააქციოთ:

ვიდეო: განახლებული და ახლად მორთული ოროთახიანი ხრუშჩოვის ბინის დიზაინი

ასეთი შენობების მთავარი პრობლემაა პატარა სამზარეულო ფართობიდა ამიტომ ხრუშჩოვის ბინები არასასიამოვნოა მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის. ამ მოვლენებში ბინების ბევრი მფლობელი იძულებულია შეეგუოს დისკომფორტს, რადგან ისინი დარწმუნებულნი არიან, რომ მათი პრობლემის ერთადერთი გამოსავალი შეიძლება იყოს კომპლექსური სარემონტო სამუშაოები ტიხრების დანგრევით, და აუცილებელია დოკუმენტაციის შეგროვება ხელახალი განვითარების ლეგიტიმაციისთვის. ასევე მეზობლებთან სარემონტო სამუშაოების კოორდინაცია. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ ვაქციოთ პატარა ბინა კომფორტულ ადგილად.

ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარება (2 მიმდებარე ოთახი): მომზადების ვარიანტები

ხრუშჩოვის შენობის 2 მიმდებარე ოთახად გადაკეთება არ არის კოსმეტიკური რემონტი, არამედ სერიოზული პროცესი, რომელიც მოითხოვს პასუხისმგებლიან მიდგომას. სანამ პირდაპირ დაიწყებთ ბინის კონფიგურაციის შეცვლას, მნიშვნელოვანია იზრუნოთ რეკონსტრუქციის დამტკიცებაზე. აუცილებელია ზუსტი გეგმის შედგენა ყველა დეტალის მითითებით.

რჩევა! ბევრმა მაცხოვრებელმა, რომლებმაც გადაწყვიტეს ხელახალი განვითარება, მისი ლეგალიზაცია არასაჭიროდ მიაჩნია. ეს დიდი შეცდომაა, რადგან ბინის განლაგების ნებისმიერი ცვლილების დოკუმენტაციის დამტკიცების გარეშე, მეზობლების დასაბუთებული პრეტენზიების გარდა, შეიძლება შეგექმნათ პრობლემები ბინის გაყიდვისას.

აღსანიშნავია ისიც, რომ წინასწარი შემოწმების გარეშე, გამოცდილი მშენებლებიც კი ვერ შეძლებენ ზუსტად განასხვავონ მზიდი კედლები, რომლებიც მხარს უჭერენ იატაკის წონას და თვითდამჭერებს. სწორედ ამიტომ, ბინის სტრუქტურაში სერიოზული ცვლილებების დაწყების შემდეგ, ღირს ექსპერტიზაზე პროფესიონალების მოწვევა, რომლებიც ჩაატარებენ შეფასებას და შემოგთავაზებენ მომგებიანი რედიზაინის ვარიანტებს.

სამუშაოს სირთულიდან გამომდინარე, დოკუმენტების რაოდენობა შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს.

ხრუშჩოვის შენობის 2 მიმდებარე ოთახში გადაკეთების ვარიანტები

ოჯახის თითოეულ წევრს სჭირდება პირადი სივრცე, რის გამოც მათი კომფორტისთვის აუცილებელია მიმდებარე ბინის ცალკე გადაქცევა. ხრუშჩოვის ბინების მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ უმეტეს შემთხვევაში მათ აქვთ მზიდი კედლები მხოლოდ ბინებს შორის, ხოლო თავად ოთახებში მხოლოდ ტიხრებია. ეს საშუალებას გაძლევთ გაანადგუროთ ბარიერები, გააფართოვოთ სივრცე.

ღირს ოთახების ერთმანეთთან დაკავშირება. ეს უზრუნველყოფს სწრაფ და მარტივ წვდომას თითოეულ ოთახში. ეს ზრდის არსებული დერეფნის ზომას. ახლად ჩამოყალიბებულ ოთახში შეგიძლიათ ააწყოთ გასახდელი, რომელშიც მთელი ოჯახის ნივთები შეინახება, რაც დაზოგავს ადგილს საცხოვრებელ ოთახებში.

მოზრდილთა ოთახი უნდა მოეწყოს ოთახში გასასვლელით, სადაც შეიძლება გადაკეთდეს. ეს კონფიგურაცია უზრუნველყოფს დამატებით სივრცეს, მით უმეტეს, რომ ლოჯიზე შეიძლება მოეწყოს კომფორტული დასასვენებელი ადგილი.

ხრუშჩოვის სახლის 2 ოთახად გადაკეთება, რომლის ვარიანტები და ფოტოები შესაძლებელს ხდის ყველაზე საინტერესო გეგმის არჩევას, ასევე ითვალისწინებს აბაზანის სტრუქტურაში ცვლილებებს. ხშირად ხრუშჩოვის შენობებში ის ცალკეა. დიდი ოჯახისთვის ეს შეიძლება იყოს პლუსი, მაგრამ სივრცის გასაზრდელად ღირს ამის გათვალისწინება. საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ზონები ასეთ აბაზანაში.

ოთახების შერჩევითი კომბინაცია

სივრცის ნაკლებობის პრობლემა შეიძლება მოგვარდეს ოთახების კლასიკური კომბინაციის გამოყენებით. ამავდროულად, ბინის მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის, ზოგიერთი ოთახი კვლავ დაყოფილია და წარმოადგენს ფუნქციურ ზონებს. სტანდარტული საბინაო სტრუქტურა ამ გეგმით ასე გამოიყურება:

• დერეფანი კომბინირებულია. ეს, უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვნად აფართოებს ტერიტორიას, ხოლო აერთიანებს ორ ოთახს ერთი ფუნქციური დანიშნულებით. დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ სივრცე ქვეშ. ამ ოთახში უნდა განთავსდეს აივანი, რომელიც ვიზუალურად გაზრდის მისაღები ოთახს, ამასთან ერთად შექმნის ახალ ადგილს დასასვენებლად. თუ აივანი თბილია, ის შეიძლება გახდეს შესანიშნავი ლოჯი სტუმრების მისასალმებლად წლის ნებისმიერ დროს.

• ტუალეტისა და აბაზანის შერწყმა ერთდროულად რამდენიმე პრობლემას აგვარებს. ხშირად ხრუშჩოვის ეპოქის ბინებს აქვთ დაწოლილი აბანოები, რაც არაპრაქტიკულია ოთახის მცირე ფართობის გათვალისწინებით. უპირველეს ყოვლისა, ღირს საშხაპე ადგილის დაყენება. ეს ტერიტორია კარგია, რადგან ძალიან მცირე ადგილს იკავებს. მას, ჯიხურებისგან განსხვავებით, არ აქვს დამატებითი პლატფორმები, მაგრამ შემოღობილია პლასტმასის ან მინის ფირფიტებით. თუ სამზარეულოს ტერიტორია და მისი ავეჯეულობა საშუალებას იძლევა, მაშინ ამ ოთახში შესაძლებელია სარეცხი მანქანის დაყენება, ათავისუფლებს ადგილს აბაზანაში.

• რაც შეეხება ცალკეულ ოთახებს კომბინირებული განლაგებით, ეს უნდა იყოს საძინებელი და, თუ სასურველია, სამზარეულო. მისი ფუნქციონალური თვალსაზრისით, ის ძირითადად დასვენებისთვისაა განკუთვნილი, ამიტომ მნიშვნელოვანია მის საიმედო იზოლაციაზე ზრუნვა. ეს დაგეგმვის გადაწყვეტილება იქნება ღვთის საჩუქარი ჩვილის მქონე ოჯახისთვის, რადგან ის დაიცავს პატარას გარე ხმაურისგან. რაც შეეხება სამზარეულოს, ის უნდა იყოს იზოლირებული, რათა თავიდან იქნას აცილებული გარე სუნი მისაღები და სხვა ოთახებში.

თანამედროვე ნებისმიერი განლაგების დახმარებას გაუწევს მრავალფუნქციური ავეჯი, რომელიც უზრუნველყოფს ხრუშჩოვის შენობებს გამოტოვებულ სივრცეს.

როგორ გავაფართოვოთ სივრცე ვიზუალურად?

ცხადია, ბინის გეგმაში ფართომასშტაბიანი ცვლილებები იწვევს უამრავ სამშენებლო სამუშაოს და, შესაბამისად, მაღალ ხარჯებს.

რჩევა! იმისათვის, რომ ძვირადღირებული ხელახალი განვითარება ეფექტურად განხორციელდეს, ღირს დახმარებისთვის მიმართოთ პროფესიონალებს.

ხრუშჩოვკას მცირე ფართობი აქვს. ოროთახიანი ბინა ზოგადად არაუმეტეს 30 კვადრატული მეტრია. მ პატარა სამზარეულოთი, ვიწრო დერეფნით და კომბინირებული აბაზანით. ასეთი საწყისი პარამეტრებით 2-ოთახიანი ხრუშჩოვის სახლის ხელახალი განვითარება ადვილი საქმე არ არის, მაგრამ საბოლოოდ, არააღწერილი ბინა გადაიქცევა საკმაოდ შესაფერის საცხოვრებლად. ტიპიური ხრუშჩოვის სერიების 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 სახლების ბინები ხასიათდება საკმაოდ დაბალი ჭერით, ისინი არ აღემატება 2,5 მეტრს. ძირითადად, ხრუშჩოვის სახლებს აქვს არაიზოლირებული საცხოვრებელი ფართები, აივანი და მსუბუქი მასალებისგან დამზადებული კედლები.

საცხოვრებლის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

დადებითი და უარყოფითი მხარეები შემდეგია:

1. ბინების ნაკლოვანებები. 1957 წელს ხრუშჩოვმა გადაწყვიტა მშენებლობის პროცესის ოპტიმიზაცია და მოქალაქეების სწრაფად უზრუნველყოფა საკუთარი საცხოვრებლით. დაიწყო პანელის და აგურის სახლების მასობრივი მშენებლობა მარტივი განლაგებით. მცირე ფართობი შეიქმნა იმისთვის, რომ სახლები უფრო კომპაქტური ყოფილიყო, რომელთაგან ბევრის აშენება იყო საჭირო. ბინებს აქვს ცუდი ხმის იზოლაცია, მცირე ფართობი, ვიწრო კომუნალური ოთახები და დაბალი ჭერი. მათ განსაკუთრებით დაზოგეს სამზარეულოს ფართობი, ზოგიერთ ვერსიაში ეს არ აღემატება 4,5 მეტრს.
2. ხრუშჩოვის უპირატესობები. ერთ დროს მათთან ერთად აშენდა ქალაქების დიდი ტერიტორიები, რომლებიც ახლა მათი ცენტრი გახდა. ისინი ყველგან არ არის დანგრეული. მათ შეიძლება მიეცეს პრეზენტაბელური გარეგნობა. უპირატესობად შეიძლება ჩაითვალოს სახლის კომპაქტურობაც. აქ არ არის ლიფტები, მრავალსართულიანი შენობები ან უზარმაზარი ფუტკრის შეგრძნება. ყველას არ მოსწონს მაღალსართულიანი თანამედროვე შენობები, სადაც ვერასოდეს იცნობთ მეზობლებს ნახვით.

შენობების მოწყობის სახეები

მიუხედავად ტიპიურობისა, ასეთ ბინებს შეიძლება ჰქონდეთ საცხოვრებელი ფართების ადგილმდებარეობის რამდენიმე ვარიანტი.

1. "თრეილერის" განლაგება. შესასვლელთან არის პატარა დერეფანი, შესასვლელი კარის მოპირდაპირედ არის შესასვლელი დიდი ოთახისკენ. მისგან ბოლოში არის შესასვლელი უფრო მცირე ფართობის ოთახში. ფანჯრები სახლის სხვადასხვა მხარესაა. დერეფნიდან არის მისაღები აბაზანა და პატარა სამზარეულო.
2. განლაგება "ჟილეტი". ხრუშჩოვის ეპოქის ამ შენობის ფანჯრები ერთ მხარეს დგას. შესასვლელთან არის მიმდებარე აბაზანა და შესასვლელი დიდი ოთახისკენ. პატარა სამზარეულო "დარბაზისგან" გამოყოფილია პატარა კედლით. საძინებელი გაცილებით მცირე ზომისაა, მაგრამ არის მდიდრული სათავსო.
3. იზოლირებული განლაგება. ასეთი ბინები ნაკლებად გავრცელებულია. მათ ჩვეულებრივ აქვთ ცალკე აბაზანა და ორი ცალკე ოთახი. სამზარეულო ძალიან პატარაა, წინა ვარიანტებთან შედარებით პატარა.

ხელახალი განვითარების კოორდინაცია

2-ოთახიანი ხრუშჩოვის სახლის ყველა ტიპის განლაგება შეიძლება გაუმჯობესდეს, დამტკიცებისა და აკრძალვების ნიუანსების გათვალისწინებით.

ხრუშჩოვის მოხერხებულობა იმაში მდგომარეობს, რომ მზიდი კედელი ჰყოფს ბინებს და ყველა დანაყოფი არ არის მზიდი. ეს ნიშნავს, რომ მათი დანგრევა უფრო ადვილია. აგურის პატარა შენობაში არ არის მზიდი კედლები, არის მხოლოდ სხივები. როგორც წესი, ცვლილებები მტკიცდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მზიდი კედლები დაზარალდება, მაგრამ არსებობს სირთულეები ცვლილებების ვარიანტებთან დაკავშირებით.

სააბაზანოს გადაკეთების პრობლემაა. მათ სურთ გააფართოვონ ვიწრო აბაზანა დერეფანში ან სამზარეულოში. თუ აბაზანა ცალკეა, ლოგიკური იქნება მისი კომბინირებული გაკეთება. ხელახალი განაშენიანების შეზღუდვები აისახება პუნქტში 3.8. SaNPiN 2.1.2.2645-10 და პუნქტი 9.25 SP 54.13330.2016. დოკუმენტში განმარტებულია, რომ აკრძალულია აბაზანების გაფართოება ოთახებისა და სამზარეულოს ხარჯზე. მათი გაფართოვება შესაძლებელია არასაცხოვრებელი ფართის გამოყენებით, რომელიც მოიცავს: სათავსოს, დერეფანს, ჩაშენებულ კარადას.