Dwupokojowe mieszkanie Chruszczowa jest najpopularniejszym typem mieszkania w okresie masowej budowy domów panelowych w ZSRR, dzięki czemu w latach 60. i 90. wiele rodzin nabyło własne mieszkania. W tym artykule dowiemy się, jak ulepszyć małe dwupokojowe mieszkanie.

Układ dwupokojowego domu Chruszczowa

Typowe mieszkanie Chruszczowa ma bardzo małą kuchnię - 5-6 metrów kwadratowych. Kolejną cechą są niskie sufity do 2,7 metra. Mieszkania dwupokojowe bez przebudowy są często niewygodne, zwłaszcza jeśli drugi pokój jest pokojem przechodnim.

Standardowa powierzchnia dwupokojowego mieszkania Chruszczowa wynosi około 43-44 metrów kwadratowych. Domy są pięciopiętrowe. Większość pokoi sąsiaduje ze sobą, okna wychodzą na jedną stronę (z wyjątkiem mieszkania narożnego z dwoma oknami). Do zalet mieszkania Chruszczowa należy pomieszczenie gospodarcze i balkon.

Przyjrzyjmy się bliżej najczęstszym typom układów.

Książka

Ten układ jest uważany za najbardziej niefortunny: pokój przechodni z szerokimi drzwiami pełni rolę jadalni, a w rodzinie z dziećmi służy również jako sypialnia. Prywatność w takiej przestrzeni jest trudna do osiągnięcia. Aby podzielić pokoje, będziesz musiał poświęcić część pokoju. Bez przegród, których rozbiórka wymaga pozwolenia, budynek Chruszczowa można przekształcić w przestronne studio.

Zdjęcie przedstawia małą narożną kuchnię z wbudowaną lodówką i stołem wbudowanym w parapet.

Tramwajowy

Układ otrzymał tę popularną nazwę (używa się również słowa „lokomotywa”) dla pomieszczeń umieszczonych jeden za drugim, przypominających wagony. Pokój dzienny z balkonem jest pokojem przechodnim, ale przebudowa rozwiązuje ten problem: jeśli odetniesz część pokoju i zamienisz go w korytarz z dwoma wejściami, w powstałej niszy możesz zorganizować system przechowywania.

Zdjęcie przedstawia pokój w odcieniach kremu z akcentującą ścianą w strefie telewizyjnej.

Zdjęcie przedstawia projekt dwupokojowego domu Chruszczowa o powierzchni 44 m2. M.

Kamizelka dziecięca

To dość wygodny układ, w którym pokoje oddzielone są kuchnią i korytarzem, ale taki typ Chruszczowa jest rzadkością. Nazywany jest także „motylem” ze względu na podobieństwo pomieszczeń z symetrycznymi skrzydłami.

Zdjęcie przedstawia maleńką kuchnię, w której całą przestrzeń na suficie zajmują błyszczące, białe, niewidoczne szafki.

Przebudowa Chruszczowa

Właściciele niedrogich dwupokojowych mieszkań Chruszczowa coraz częściej decydują się na przebudowę swojego mieszkania i słusznie: przebudowa pozwala oddzielić dwa pokoje, odizolować członków rodziny od siebie i zwiększyć wolną przestrzeń.

Ważne punkty przy rekonstrukcji mieszkania

Zanim zaczniesz odbudowę, musisz zwrócić uwagę na kilka niuansów:

• Przed naprawą należy sporządzić szczegółowy projekt ze wszystkimi obliczeniami. Pomoże to uniknąć jakichkolwiek problemów w przyszłości.
• Wszystkie zmiany w budynku Chruszczowa muszą być uwzględnione w paszporcie technicznym mieszkania, w tym celu należy skontaktować się z WIT.
• Podłogi wewnątrz budynku Chruszczowa nie są nośne, więc skoordynowanie takiej modyfikacji nie będzie trudne.

Popularne pomysły na przebudowę

Praktyka pokazuje, że rekonstrukcja budynków z czasów Chruszczowa daje niesamowite rezultaty - łącząc łazienkę, zwalnia się miejsce na pralkę; Po wyburzeniu przegrody między pokojem a kuchnią pojawia się miejsce na stół jadalny. Poniższe schematy pokazują jeszcze kilka sposobów na zwiększenie komfortu dwupokojowych mieszkań Chruszczowa.

2 pokoje obok siebie

Pokoje sąsiadujące to te, które mają wspólną ścianę. Układ z przylegającymi pokojami i różnymi wejściami nazywa się „mini-ulepszeniem”. Jeśli w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie do przechowywania, możesz go wykorzystać do powiększenia powierzchni kuchni: pomieszczenie do przechowywania zostanie zdemontowane, łazienka przeniesiona na swoje miejsce, a do powierzchni kuchennej dodane zostaną 3 metry kwadratowe.

Zdjęcie przedstawia powiększoną kuchnię w dwupokojowym domu Chruszczowa, w której znalazło się miejsce na stół jadalny.

Bez przegrody między kuchnią mieszkanie Chruszczowa zamieni się w dwupokojowe mieszkanie w euro, a właściciel otrzyma przestronną kuchnię z salonem. Jeśli kuchnia jest zgazowana, otwór musi być wyposażony w przesuwaną przegrodę. Loggię można zaizolować i wykorzystać jako biuro.

Z pokojem przechodnim

Ten układ jest wygodny, jeśli dana osoba mieszka sama. W maleńkiej kuchni zmieści się niewielki stolik i wszystko, co potrzebne do gotowania, a jeden z pokoi stanie się salonem z przejściem do sypialni. Jeśli w dwupokojowym domu Chruszczowa mieszka para lub rodzina z dzieckiem, mieszkanie wymaga remontu. Dzięki wzniesieniu dodatkowej przegrody korytarz zostaje powiększony, drzwi wewnętrzne zostają przeniesione w nowe miejsce, a mieszkańcy otrzymują dwa izolowane pokoje.

Na zdjęciu odrestaurowany budynek Chruszczowa, w którym pokój przechodni pełni funkcję jadalni i salonu.

Rekonstruując podłogę, wielu projektantów osiąga wzrost wysokości pomieszczenia do 3 metrów. Pozwala to wizualnie zmienić wygląd pomieszczenia, dobudować wysokie, pojemne szafki i zamontować łóżko na poddaszu.

Z mieszkania dwupokojowego do mieszkania trzypokojowego

Aranżując trzypokojowe mieszkanie w niewielkim budynku Chruszczowa, pokoje zostaną znacznie zmniejszone. Jeden z nich może stracić światło dzienne. Rozwiązaniem w takiej sytuacji są okna w przegrodzie, otwory pod stropem lub okno fałszywe.

Zdjęcie przedstawia całkowicie odmieniony dwupokojowy dom Chruszczowa: sypialnia znajduje się za ścianą z oknem, a korytarz został przekształcony w salon.

Studio w Chruszczowie

Jeśli wyburzysz wszystkie ściany (z wyjątkiem nośnych), otrzymasz mieszkanie o otwartym planie. Pozostaje tylko zagospodarować przestrzeń stołem, lekkimi przegrodami lub meblami tapicerowanymi.

Na zdjęciu nowoczesne mieszkanie z historią i otwartym układem.

Zagospodarowanie przestrzenne pokoju

Przestronny pokój często wymaga podziału na strefy. Wygodnie jest oddzielić kuchnię od pokoju stołem lub blatem barowym. Aby ukryć łóżko w salonie, montuje się przegrody szklane lub listewkowe, umieszcza się parawany i wiesza zasłony. Ważne jest, aby projekt nie „pochłonął” przestrzeni.

Na zdjęciu mała kuchnia jest oddzielona wielofunkcyjnym blatem barowym.

Przydatne jest oddzielenie stref otwartym regałem: będzie on nie tylko pełnił rolę przegrody, ale stanie się również miejscem do przechowywania rzeczy.

Na zdjęciu widać przegrodę oddzielającą sofę od łóżka. Aby nie zagracać pokoju, niektóre rzeczy umieszcza się w pudełkach.

Projektowanie wnętrz pomieszczeń

Przyjrzyjmy się szczegółowo projektowi dwupokojowego domu Chruszczowa, ponieważ każdy pokój ma swoją własną charakterystykę.

Salon

Im więcej osób mieszka w mieszkaniu, tym bardziej zatłoczone jest centralne pomieszczenie budynku Chruszczowa – hol. Aby wszystkim członkom rodziny było wygodnie nie tylko gromadzić się tutaj wieczorami, ale także przyjmować gości, miejsce do spania powinno być ukryte. Dobrym rozwiązaniem jest rozkładana sofa. Po złożeniu nie zajmuje dużo miejsca. Naprzeciwko można powiesić telewizor lub zamontować ozdobny kominek. Czasami pokój przechodni może łączyć rolę jadalni, salonu i sypialni.

Kuchnia

W ciasnej kuchni o powierzchni 6 m2. metrów nie jest łatwo umieścić nowoczesny sprzęt i jadalnię. Bez przebudowy na tak małej powierzchni z trudem zmieściłaby się czteropalnikowa kuchenka, powierzchnia robocza i lodówka.

Aby zaoszczędzić cenne centymetry, zaleca się stosowanie urządzeń do zabudowy (zajmują mniej miejsca), pieców dwupalnikowych i mebli rozkładanych. Jeśli przeniesiesz komunikację do okna, zlew można wbudować w parapet. Jadalnię łatwiej urządzić w pokoju lub w przejściu pomiędzy kuchnią a pokojem, opuszczonym po rozbiórce przegrody.

Zdjęcie przedstawia kuchnię w dwupokojowym mieszkaniu z czasów Chruszczowa, pokrytą fototapetą z perspektywą optycznie pogłębiającą pomieszczenie.

Sypialnia

Miejsce do spania i odpoczynku najczęściej znajduje się na zapleczu. W serii standardowej jest to wąska przestrzeń, przypominająca przyczepę, w której znalazło się miejsce na dwuosobowe łóżko, szafę i stolik. Utrzymany jest w neutralnych kolorach, aby nie przeciążać wystroju. Lustra służą powiększeniu przestrzeni, a meble na nogach służą dodaniu wnętrzu lekkości.

Doskonałą opcją jest zastosowanie lustrzanych szafek po bokach łóżka, które wydają się sięgać głębiej w niszę. Półka u szczytu służy do przechowywania rzeczy.

Łazienka i toaleta

W dwupokojowych mieszkaniach Chruszczowa wspólne są zarówno oddzielne, jak i połączone łazienki. Najlepszym sposobem na zaoszczędzenie miejsca jest zamontowanie prysznica, jednak nie co roku trzeba rezygnować z pełnej kąpieli.

Pralkę można zainstalować pod zlewem lub zamiast niego. Aby zachować powietrze i światło w małej łazience, należy zastosować minimum wielobarwnych elementów i otwartych półek. Do wykończenia lepiej wybrać białe błyszczące płytki, ich użycie daje niesamowity efekt: granice są wizualnie zacierane, zwiększa się ilość światła.

Zdjęcie przedstawia białą łazienkę w stylu minimalistycznym, której wnękę zdobi lustro.

Pokój dziecięcy

Małe wymiary dwupokojowego domu Chruszczowa dla rodziny z dzieckiem nie są powodem do odmowy ciekawego i funkcjonalnego projektu: wystarczy zastosować kilka sztuczek, które pozwolą zmieścić w pokoju dziecięcym wszystko, czego potrzebujesz. Należą do nich obrazy na ścianie, stoliki narożne i łóżka piętrowe. Nie należy zaniedbywać przestrzeni między sufitami - można tam umieścić szafki z rzeczami.

Przedpokój i korytarz

Aby wykorzystać korytarz w budynku z czasów Chruszczowa do przechowywania odzieży wierzchniej i butów, zaleca się wybranie szafy aż do sufitu: pozwoli to zaoszczędzić miejsce i zmieści więcej rzeczy. Niektóre dwupokojowe apartamenty Chruszczowa są wyposażone w pomieszczenia magazynowe, które można przekształcić w garderoby.

Biuro lub miejsce pracy

Miejsce do pracy przy komputerze często wymaga prywatności. Biuro można zaaranżować na ocieplonym balkonie, we wnęce, wydzielonej kilka metrów od okna lub ukrytej za firankami.

Pomysły na remont dwupokojowego mieszkania w Chruszczowie

Małe mieszkanie może wyglądać stylowo i przestronnie, jeśli podejdziesz do projektu z wyobraźnią. Eksperci zalecają dekorowanie ścian i sufitu w jasnych pastelowych odcieniach, ale zawsze możesz odstąpić od tych wskazówek: na przykład przyciemnić sufit o pół tonu, dodać jasne akcenty, oryginalne meble, dynamiczne nadruki. Dekoracyjny kominek ozdobi salon, dodając mu komfortu i elegancji.

Na zdjęciu szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami, która znacznie oszczędza miejsce, zwiększa doświetlenie i optycznie pogłębia pomieszczenie.

Zdjęcie przedstawia remont dwupokojowego domu Chruszczowa w stylu prowansalskim.

Podłogi z naturalną fakturą drewna są nadal modne, komponują się z każdym wystrojem i dodają ciepła. W wąskich pomieszczeniach należy ułożyć laminat lub parkiet w poprzek pomieszczenia, aby wizualnie je powiększyć. Lepiej jest, jeśli całe mieszkanie ma tę samą podłogę (z wyjątkiem łazienki i kuchni): pomoże to zachować jedność projektu.

Zdjęcie przedstawia salon w stylu loftu z podłogą laminowaną ułożoną w poprzek pokoju.

Jak urządzić mieszkanie?

Aby przestrzeń była bardziej złożona i interesująca, w dwupokojowym Chruszczowie warto zastosować oświetlenie wielopoziomowe. Reflektory w suficie wyglądają nowocześnie i są funkcjonalne: można poprowadzić okablowanie, aby dostosować ilość światła. Oświetlenie lokalne pogłębia przestrzeń, a światło skierowane od góry podkreśla niskie sufity.

Równie ważną rolę odgrywa rozmieszczenie mebli. Zazwyczaj pokoje są podzielone na obszary „prywatne” i „publiczne”. Nawet jeśli w mieszkaniu mieszkają więcej niż dwie osoby, całkiem możliwe jest stworzenie własnego kącika dla każdego. Na przykład łóżko na podium, które pełni funkcję miejsca do przechowywania i spania, daje poczucie prywatności i odosobnienia. Aby zaoszczędzić miejsce w części wspólnej, możesz skorzystać z narożnika (zajmuje narożnik, który często pozostaje wolny), a zamiast krzeseł do jadalni kupić hokery (można je łatwo schować pod stołem).

Na zdjęciu salon z oryginalnym żyrandolem oraz kinem domowym ozdobionym oświetleniem taśmowym LED.

Wystrój i tekstylia nadają oryginalności typowemu dwupokojowemu domowi Chruszczowa. Grube zasłony dodają przytulności, ale zawężają przestrzeń i pochłaniają światło, dlatego aby nie przeciążać pomieszczenia, warto wybrać gładką, lakoniczną tkaninę. Jasne detale dekoracyjne (obrazy, fototapety z modnymi nadrukami, akcentujące ściany) wyglądają korzystnie tylko na neutralnym tle.

Przykłady projektów w różnych stylach

Trzymając się określonego stylu w projekcie dwupokojowego domu Chruszczowa, właściciel nadaje swojemu domowi atrakcyjność i wyjątkowy charakter, a niewielkie wymiary mieszkania schodzą na dalszy plan. Kto zwróci uwagę na ciasny salon, jeśli zostanie zaprojektowany w stylu loftu? Zalane światłem, z postarzaną cegłą i oryginalnymi meblami, industrialne mieszkanie zostanie zapamiętane jako przestrzeń stylowa, a nie mieszkanie z czasów Chruszczowa.

Skandynawskie podejście sprawdzi się idealnie w małym mieszkaniu: jasne kolory, naturalne faktury i delikatne linie w wystroju i projektowaniu mebli zaskakująco nadadzą wnętrzu lekkości, przestronności, a jednocześnie komfortu. Jeśli zastosujesz te same techniki, zmniejszając liczbę rzeczy i dekoracji, dwupokojowy dom Chruszczowa zostanie urządzony w stylu minimalistycznym, który wyróżnia się powściągliwością i lakonizmem.

Styl nowoczesny chłonie wszystko, co najlepsze z innych trendów, wyróżnia się przemyślanością i atrakcyjnością otoczenia. W całym obiekcie zastosowano jasne akcenty, a meble są wielofunkcyjne. Oświetlenie, kolorystyka oraz lustra powiększą powierzchnię, idealnie wpasowując się w wnętrze.

Klasyczny styl, dzięki wykwintnym meblom, luksusowemu wystrojowi w postaci łuków, sztukaterii i drogim tekstyliom, stworzy wyrafinowane wnętrze, w którym łatwo zapomnieć o niewielkich wymiarach dwupokojowego mieszkania z czasów Chruszczowa.

High-tech to styl, który wyróżnia się na tle innych. Jakby podglądany z przyszłości, z dużą ilością światła, połyskiem i zaokrąglonymi meblami w jasnych kolorach, rozpuści granice i sprawi, że Chruszczow będzie nie do poznania.

Zdjęcie przedstawia jadalnię ozdobioną lustrami, które dodają pomieszczeniu złożoności i głębi.

Galeria zdjęć

Apartamenty o standardzie radzieckim nie są gorsze od innych pod względem komfortu życia: przebudowa może tchnąć nowe życie w Chruszczowa, a stylowe wnętrze ukryje wady małej przestrzeni.

Miliony ludzi mieszkają w małych mieszkaniach o standardowym układzie. Marząc o nowoczesnym i wygodnym mieszkaniu, część właścicieli myśli o przeprowadzce. Inni urządzają remont w dwupokojowym domu Chruszczowa, którego zdjęcie po przeprowadzeniu prac ledwo zdradza czas budowy domu. Dzięki ogromnej gamie materiałów budowlanych i nieograniczonym wariantom gotowych rozwiązań projektowych, dziś możesz zrealizować wszelkie pragnienia. Najważniejsze, aby nie zaniedbywać porad specjalistów.

Różnice między dwupokojowym mieszkaniem Chruszczowa a innymi mieszkaniami

Budynki Chruszczowa były pierwszymi wielopiętrowymi budynkami budownictwa masowego. W czasach sowieckich mieszkania w nich dystrybuowano niemal bezpłatnie, co rozwiązało problem dotkliwego niedoboru mieszkań. Niewielka powierzchnia, pomieszczenia przejściowe i niewygodne rozmieszczenie drzwi odróżniają je od „Stalina” i innych domów. Istnieją inne, nie mniej istotne wady: niska izolacja akustyczna, niskie sufity, mały przedpokój i kuchnia, brak balkonu na parterze. Na obecnym rynku takie nieruchomości mają niewielką wartość.

Pomimo oczywistych wad, są tu także zalety. W każdym mieszkaniu z czasów N.S. Chruszczowa znajdują się pomieszczenia magazynowe. Łazienka jest zwykle połączona, co oszczędza miejsce. A możliwości projektowania takich pomieszczeń są nieograniczone. Po co kupować standardowe meble i poświęcać dużą łazienkę, skoro nawet w sowieckim dwupokojowym mieszkaniu można zrealizować dowolne pomysły?

Zalety przebudowy

Najprostszym rozwiązaniem jest wyburzenie przegród wewnętrznych. W zależności od planowanego projektu dwupokojowego domu Chruszczowa łączone są pokój i kuchnia, hol wejściowy i hol, pomieszczenie gospodarcze i sypialnia. Jeśli łazienka i toaleta są oddzielone, ściana między nimi powinna zostać usunięta. W rezultacie powierzchnia użytkowa wzrośnie, a dom wizualnie stanie się większy.

Przed wyburzeniem ścian należy skonsultować się ze specjalistą i skontaktować się z odpowiednimi służbami w celu uzyskania pozwolenia.

Można usuwać tylko podpory nienośne, w przeciwnym razie pochopne działania doprowadzą do tragedii. Nie trzeba wyburzać całej ściany, czasem wystarczy zrobić szeroki łuk. Ta metoda jest odpowiednia do organizacji jadalni w pokoju, ponieważ mała kuchnia nie pozwoli na zainstalowanie dużego stołu i krzeseł. Opcje remontu dwupokojowego mieszkania zależą tylko od ilości dostępnych środków finansowych i wyobraźni.

Wymiary

Układ domów Chruszczowa, składający się z 2 pokoi, występuje w 4 typach:

Typ układu	Całkowita powierzchnia	Cechy lokalizacji pokoi
		Kuchnia, pokój dzienny i sypialnia znajdują się obok siebie.
	około 47 mkw. M	Dwa pokoje w takim mieszkaniu mają jedną przylegającą ścianę. Pokój dzienny jest zwykle narożny.
Ulepszony		Mieszkanie bez pokoju przechodniego z bardzo małą kuchnią i osobną łazienką.
		Kuchnia zlokalizowana jest pomiędzy dwoma pokojami.

„Książka” jest dość niewygodna, zarówno w formie oryginalnej, jak i zmodyfikowanej. Ponieważ pokoje następują po sobie, niemożliwe jest radykalne przeprojektowanie pokoju.

Łączenie pokoi

Wchodząc do domu, pierwszą rzeczą, która rzuca się w oczy, jest korytarz. U Chruszczowa jest mały, wąski i ciemny. Jeśli powiększysz drzwi w pokoju, korytarz stanie się jaśniejszy i wizualnie większy. Od tego zwykle zaczyna się sporządzanie planu remontu 2-pokojowego mieszkania. Jeśli chodzi o radykalne wyburzanie ścian, najczęściej łączą one:

• Kuchnia i pokój dzienny. W miejsce usuniętej ściany instalowany jest blat barowy lub stół z miękką sofą.
• Przedpokój i sypialnia. Nadaje się dla rodziny bez dzieci. Jeśli jest dziecko, żłobek w Chruszczowie projektuje się poprzez podział na strefy.
• Hol i biuro. Do stworzenia miejsca do pracy nadają się regały lub mobilne ekrany. Czasami projektanci używają niskiego podium.
• Sypialnia i biuro. Pokój podzielony jest na 2 strefy funkcjonalne, stół do pracy umieszczony jest przy oknie.

Podział na strefy

Rekonstrukcja małego mieszkania o powierzchni 40 mkw. m lub innego obszaru nie da się zrobić bez podziału na strefy. Każdy członek rodziny potrzebuje osobistej przestrzeni w mieszkaniu. Jednocześnie nie można zmniejszyć i tak już niewielkiego rozmiaru kuchni. Miejsce pracy powinno być przestronne. Aby oddzielić różne obszary, stosuje się:

• fałszywe ściany z płyt gipsowo-kartonowych;
• ruchome przegrody;
• zasłony, zasłony;
• sofy, szafy, inne meble;
• wielopoziomowy sufit i podłoga.

Drzwi przesuwne są najlepszą alternatywą dla drzwi wahadłowych. Są łatwe w użyciu i wyglądają stylowo.

Wykończeniowy

Każdy projektant nazwie użycie jasnych odcieni skutecznym sposobem na wizualne zwiększenie przestrzeni. Ale tego stwierdzenia nie można rozumieć dosłownie, w przeciwnym razie remont w dwupokojowym domu Chruszczowa ze zdjęcia będzie przypominał oddział szpitalny. To samo dotyczy mieszkań 1 i 3 pokojowych. Udane połączenie kolorów doprowadzi do udanego remontu wnętrza.

Podłogi

Jedynym rygorystycznym wymogiem dotyczącym wyboru podłogi jest tabu dotyczące ciemnych odcieni. W małych domach podłoga stanowi tło dla innych obiektów i nie powinna przyciągać uwagi. Najlepsze kolory: szary, beżowy, mleczny. Warto także imitować fakturę drewna lub sam naturalny materiał. Laminat, deski parkietowe, linoleum, dywan, płytki - każda powłoka skutecznie uzupełni projekt, jeśli zostaną uwzględnione wymagania kolorystyczne.

Sufity

Im jaśniejsze oświetlenie w małym pomieszczeniu, tym lepiej. Oprócz żyrandola zalecane są reflektory umieszczone na obwodzie. Wersja napinana pomoże ukryć wszelkie nierówności i wady sufitu. Wielopoziomowy blat wygląda nie mniej korzystnie.

Ściany

Zanim zaczniesz wykańczać ściany, w 9 na 10 przypadków trzeba będzie je wypoziomować. W domach panelowych, takich jak domy murowane, różnica wysokości lub nachylenia różnych ścian sięga 2-3 cm, nawet jeśli krzywizna nie jest zauważalna, spowoduje to duże problemy podczas prac naprawczych. Powierzchnię wyrównuje się szpachlą lub płytą gipsowo-kartonową. Po zakończeniu przygotowań pokój jest dekorowany tapetą, na przykład:

• włóknina, winyl, akryl z pionowym wzorem;
• fototapeta z pejzażem miasta lub przyrodą;
• płynna, bezszwowa tapeta.

Kolor ścian powinien być zgodny z zamierzonym projektem budynku Chruszczowa, składającego się z 2 pokoi. Zasada „im wyższa cena, tym lepiej” nie zawsze się sprawdza. Nawet najdroższy sitodruk nie nadaje się do każdego wnętrza.

Gdzie zapewnić systemy przechowywania

Chruszczow musi być wyposażony w meble do przechowywania wszelkiego rodzaju rzeczy. Z szafy można zrobić pełnoprawną garderobę, nawet jeśli jej rozmiar wynosi tylko 1 na 2 m. Wykorzystywana jest cała wolna przestrzeń - poniżej i powyżej. Meble szafkowe byłyby tutaj nieodpowiednie, lepiej zainstalować kilka otwartych półek, wieszaków i haczyków.

Pozostawienie pustej przestrzeni pod łóżkiem jest nieracjonalne, podobnie jak korzystanie z głębokiej szafy bez wysuwanych drążków i pantografu. Meble wielofunkcyjne to optymalne rozwiązanie dla małego dwupokojowego mieszkania o nieudanym układzie.

Planowanie oświetlenia

Masywne żyrandole w małych pomieszczeniach o niskim suficie są zupełnie nie na miejscu. Jako oświetlenie podstawowe lepiej zastosować podsufitki, kinkiety i lampy podłogowe o ciepłym, rozproszonym świetle. Światło dodatkowe jest niezbędne w miejscu pracy w kuchni, łazience, pokoju dziecięcym, biurze. Lampy stołowe i wiszące poradzą sobie z tym zadaniem. Światło dekoracyjne nie jest konieczne, ale w niektórych wnętrzach stanowi efektowny dodatek.

Odpowiednio zorganizowane oświetlenie ukrywa wady i podkreśla atuty domu.

Jak korzystać z powierzchni balkonu

Wszystkie mieszkania z czasów Chruszczowa, z wyjątkiem pierwszego piętra, posiadają balkon. Gromadzone są tam rzadko używane przedmioty lub wszelkiego rodzaju śmieci. Praktyczne gospodynie domowe suszą jedzenie i wieszają pranie. Jednak dodatkowe metry kwadratowe mogą przynieść znacznie więcej korzyści: 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 metrów kwadratowych. m z łatwością stanie się mieszkaniem 3-pokojowym. Balkon sprawdzi się doskonale jako biuro lub strefa relaksu. Najważniejsze, aby nie szczędzić wysiłku i pieniędzy na dobrej izolacji.

Akcenty kolorystyczne i dekoracje

Aby pomieszczenie wydawało się większe, nie trzeba używać wyłącznie jasnych odcieni. Najważniejsze, że są priorytetem. Akcenty kolorystyczne nie tylko „ożywią” i ozdobią pomieszczenie, ale także sprawią, że będzie ono bardziej obszerne. Najjaśniejszy element należy umieścić w jak najbardziej widocznym miejscu, ale jak najdalej od drzwi wejściowych. Przyciągnie uwagę, tworząc efekt powiększenia przestrzeni. Może to być: fototapeta, stylowa sofa, dekorowana szafa itp.

Techniki wizualnego powiększenia łazienki

W przeciwieństwie do kuchni, salonu i sypialni, w łazience mile widziane są wyłącznie jasne odcienie. Dla kontrastu dozwolone są dekoracje w kolorze kropkowanym, ale w bardzo ograniczonych ilościach. Aby poprawić ergonomię pomieszczenia, wymagane jest niestandardowe podejście do organizacji systemu przechowywania. Półki nad zlewem, toaletą, a nawet nad drzwiami pozwolą na umieszczenie wszystkich niezbędnych drobiazgów.

Wybór mebli

Meble o standardowych wymiarach, przeznaczone do standardowych mieszkań, to już relikt przeszłości. Nowoczesny projekt dwupokojowego mieszkania o powierzchni 44m2. m wymaga oryginalnych, stylowych i odważnych rozwiązań. Kompaktowość i wielofunkcyjność to kluczowe cechy, jakie powinny posiadać szafy, łóżka i meble. Inne równie ważne zalecenia:

• umieść największe przedmioty w najdalszym, słabo oświetlonym kącie;
• używaj błyszczących, lekkich, szklanych fasad do szafek, komód i jasnych, bogatych kolorów do mebli tapicerowanych;
• wybieraj miejsca do spania z wewnętrznymi przegródkami na pościel;
• preferuj otwarte półki na ścianach mebli i regały wolnostojące.

Meble przekształcalne są uważane za najbardziej praktyczne. Szafa połączona z łóżkiem lub sofą z biurkiem nie ustępuje funkcjonalnością swoim prostszym odpowiednikom, a jednocześnie zajmuje minimum miejsca.

Który styl lepiej wybrać

Nie ma ścisłych wymagań dotyczących projektu budynku Chruszczowa. Najważniejsze, aby nie łączyć ze sobą niekompatybilnych elementów i trzymać się jednej kolorystyki. Ze wszystkich istniejących stylów najlepszy będzie nowoczesny, w którym najważniejsza jest swoboda przestrzeni i funkcjonalność:

• minimalizm - maksymalne światło, minimalny wystrój, kurtyny świetlne i brak nieporęcznych rzeczy;
• Skandynawski - przeważnie lekki design z dyskretnymi elementami dekoracyjnymi: obrazami, kwiatami;
• high-tech - proste geometryczne kształty, połysk, metaliczny połysk, cienkie ramki na zdjęcia, dużo światła;
• Prowansja - pastelowe i naturalne odcienie, efekt antyczny, półprzezroczyste zasłony, marszczenia, koronki, figurki i obrusy.

Ze względu na ograniczoną przestrzeń w budynkach z epoki Chruszczowa rzadko można spotkać style barokowe, rokokowe czy empire.

Częste błędy w naprawie dwupokojowego domu Chruszczowa

Podczas napraw w dwupokojowym domu Chruszczowa błędy są nieuniknione. Przed przystąpieniem do pracy warto zapoznać się z tymi najczęściej spotykanymi, aby nie tracić czasu i pieniędzy.

Skomplikowane sufity podwieszane

Wysokość sufitów w starych domach zwykle nie przekracza 2,5 m. Stos części w górnej części pomieszczenia wizualnie obniży je. Nie zaleca się wykonywania skomplikowanych, wieloetapowych projektów. Duże żyrandole „babci” mają ten sam negatywny efekt. Najlepszą alternatywą jest płaski abażur lub wbudowane podsufitki.

Mała ilość gniazd

Aby nie pomylić się z lokalizacją gniazd, należy z wyprzedzeniem pomyśleć, gdzie zostaną zainstalowane urządzenia gospodarstwa domowego i oprawy oświetleniowe. Lepiej zdobyć 1-2 punkty więcej, niż borykać się z niedoborem. Przedłużacze elektryczne uratują sytuację, ale natychmiast ją zrujnują.

Łączenie kuchni i salonu w domach zagazowanych

Połączenie kuchni i salonu to jedna z najpopularniejszych metod przebudowy. Ale jeśli dom jest zgazowany, nie można tego zrobić. Zakaz wynika z minimalizacji strat ludzkich i majątkowych w przypadku wybuchu. Jest to przewidziane na poziomie legislacyjnym, więc uzyskanie pozwolenia na wyburzenie ściany jest niemożliwe.

Zdjęcie

Przebudowę dwupokojowego domu Chruszczowa najczęściej rozpoczyna się w celu stworzenia bardziej przestronnych i komfortowych pomieszczeń do życia, ponieważ mieszkania z tej serii są pełne przegród, wbudowanych nisz, szafek i pomieszczeń gospodarczych do przechowywania różnych rzeczy. Oczywiście nowoczesne mieszkanie nie może obejść się bez takich pomieszczeń, jednak niektóre z nich można dopracować i uczynić znacznie bardziej funkcjonalnymi. Tym samym, pozostawiając jedno pomieszczenie gospodarcze zamiast licznych antresoli i szaf wnękowych, można uzyskać znaczne zwiększenie powierzchni użytkowej.

O kilku dostępnych opcjach dowiesz się z nowego artykułu na naszym portalu.

Planując jednak radykalną przebudowę takiego mieszkania, należy najpierw zapoznać się z informacjami o niektórych niuansach, które są bezpośrednio związane zarówno z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń, jak i bezpośrednio z pracami budowlanymi. W przeciwnym razie, podejmując ten czy inny nieprzemyślany krok, możesz napotkać duże problemy związane z organizacjami regulacyjnymi.

Dozwolone i zabronione działania podczas przebudowy mieszkań

Chociaż tak zwane budynki „Chruszczowa” charakteryzują się niewielką powierzchnią pomieszczeń, mają one swoje pozytywne strony, które można wykorzystać do przebudowy. Wynika to z faktu, że wszystkie ściany wewnętrzne w mieszkaniach tej serii nie są nośne i można je raczej nazwać przegrodami. Przy budowie domów tego typu konstrukcję ścian wewnętrznych wykonywano z różnych, stosunkowo lekkich materiałów – najczęściej były to włókno gipsowe, cement gipsowo-cementowy lub płyty gipsowo-kartonowe. Czasami budowano nawet przegrody z drewna, pełniącego rolę konstrukcji ramowej, którą następnie osłaniano z obu stron zwykłymi deskami. Aby tynk lepiej przylegał do ściany z desek, do desek przybijano gonty.

Usunięcie takich ścian nie wpłynie w żaden sposób na ogólną konstrukcję domu, ponieważ w rzeczywistości nie pełnią one żadnej funkcji nośnej. Nie oznacza to jednak wcale, że takie przegrody można dowolnie zmieniać. Istnieją obecnie ustalone wymagania w tym zakresie, których należy przestrzegać.

Aby uniknąć problemów, wszelkie przeróbki w mieszkaniu w budynku wielopiętrowym muszą zostać zalegalizowane przez inspektorat mieszkaniowy, a aby nie tracić czasu na dojazdy i kolejki, najlepiej udać się tam z gotowym projektem przebudowy.

Wstępne szkice takiego projektu można sporządzić niezależnie, na podstawie planu mieszkania zawartego w paszporcie katastralnym. Po wykonaniu kserokopii tego dokumentu wskazują, które ściany mają zostać usunięte i w których miejscach mają zostać zamontowane nowe przegrody.

1. Działania, które są możliwe przy przebudowie budynku Chruszczowa obejmują:

• Demontaż przegrody pomiędzy nimi, czyli ich połączenie, a w razie potrzeby nawet poszerzenie powstałego pomieszczenia przez korytarz.

• Poszerzenie lub wydłużenie salonu poprzez połączenie go z korytarzem lub jego częścią.
• Połączenie przestrzeni kuchennej z przyległym salonem przejściem, czyli przekształcenie ich we wspólną kuchnię z jadalnią, ale tylko wtedy, gdy w kuchni zainstalowana jest kuchenka elektryczna.
• Wykonywanie drzwi w miejscu dogodnym dla właścicieli jest dozwolone na ścianach, które nie są nośne, którymi są zwykle wszystkie wewnętrzne przegrody w mieszkaniach z czasów Chruszczowa.
• Demontaż antresol, wnęk, magazynów i innych pomieszczeń gospodarczych, dzięki czemu istnieje możliwość powiększenia metrażu mieszkania.
• Montaż drugich drzwi wejściowych, z przedsionkiem pomiędzy nimi, o ile pozwala na to powierzchnia korytarza.
• Przy docieplaniu i łączeniu pomieszczenia z balkonem należy zdemontować część ściany zewnętrznej znajdującą się pod otworem okiennym.

2. Niedopuszczalne działania przy zmianie układu mieszkania, których nie można zaakceptować przez kontrolę mieszkaniową:

• Połączenie kuchni wyposażonej w kuchenkę gazową, bojler lub przepływowy podgrzewacz wody z przestrzenią mieszkalną.

Jeśli nadal planujesz przeprowadzić tego typu kombinację, będziesz musiał zrobić przynajmniej przesuwną przegrodę między pokojami lub wymienić kuchenkę gazową na wersję elektryczną i przenieść podgrzewacz wody do łazienki. Nawiasem mówiąc, przeniesienie podgrzewacza wody będzie możliwe, jeśli pozwala na to konstrukcja i przepuszczalność kanałów wentylacyjnych. Ale o tym parametrze mogą decydować tylko specjaliści.

• Rozbudowa kuchni i łazienki na pomieszczenia mieszkalne.
• Rozbudowa salonów, a także połączenie kuchni z balkonem lub loggią, poprzez całkowity demontaż ściany nośnej pomiędzy nimi.
• Przebudowa, która polega na zablokowaniu dostępu do centralnej komunikacji.
• Połączenie łazienki z pokojem dziennym lub kuchnią.
• Przeniesienie grzejników centralnego ogrzewania na balkon lub loggię.
• Demontaż kanałów lub kanałów wentylacyjnych, zamurowanie otworów wentylacyjnych.
• Jeżeli mieszkanie jest wyposażone w autonomiczne ogrzewanie, wymagana jest nieuprawniona zmiana miejsca instalacji kotła gazowego.
• Konsolidacja mieszkań znajdujących się na sąsiednich piętrach wraz z częściowym lub całkowitym demontażem stropu międzykondygnacyjnego.
• Samowolne dobudowy mieszkań znajdujących się na parterze oraz aranżacja w nich pomieszczeń mieszkalnych, piwnic i piwnic.
• Demontaż lub ponowny montaż pionów użyteczności publicznej i rur gazowych.
• Budowa przegród wewnętrznych z ciężkich materiałów budowlanych, na przykład betonu lub żelbetu.
• Plan przebudowy mieszkań oficjalnie uznanych za niebezpieczne na pewno nie zostanie zatwierdzony.

W przypadku, gdy nie zostanie przeprowadzona wcześniejsza koordynacja i zatwierdzenie przebudowy, wówczas w przypadku wykrycia nieautoryzowanych zmian, na przykład przy sprzedaży mieszkania lub w ramach innych czynności prawnych związanych z nieruchomością, właściciel zapłaci dość wysoką karę. Ponadto nie będzie mógł wykonywać żadnych operacji do czasu zalegalizowania wszystkich przeróbek lub dostosowania mieszkania do dostępnego dla niego zatwierdzonego planu.

Oczywiście udanie się do urzędników Kainitów w celu skoordynowania i zatwierdzenia wszystkich niezbędnych dokumentów, oczekiwanie na decyzję komisji – wszystkie te czynności nie są zbyt przyjemne, są bardzo kłopotliwe i męczące. Musisz jednak pamiętać, że będziesz musiał przejść całą tę ścieżkę w tę czy inną stronę. Ale jeśli proces ten zostanie przeprowadzony również pod przymusem, będzie kosztować znacznie więcej, zarówno pod względem kosztów materialnych, jak i uszkodzenia nerwów.

Gdzie i jak wydawana jest zgoda na przebudowę mieszkania?

Dokumenty do uzyskania pozwolenia na przebudowę

Zezwolenie na przebudowę mieszkania wydawane jest zazwyczaj przez właściwe organy samorządu terytorialnego, na terenie którego znajduje się mieszkanie. Aby poznać konkretną lokalizację i nazwę tej organizacji, stopień jej uprawnień, możesz skontaktować się z firmą zarządzającą obsługującą konkretny dom.

Do zatwierdzenia będziesz musiał przygotować pakiet niektórych dokumentów, które najlepiej zacząć zbierać z wyprzedzeniem:

• Paszport techniczny lub katastralny mieszkania.
• Dokumenty potwierdzające własność.
• Plan przebudowy.

• Wniosek ze szczegółowym opisem przebudowy. Aby to zrobić, będziesz potrzebować specjalnego formularza wydanego przez komisję zajmującą się takimi sprawami. Wniosek musi zawierać podpisy wszystkich mieszkańców zameldowanych w mieszkaniu, którzy potwierdzają zgodę na realizację zaplanowanych prac budowlanych.

• Domy serii 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 nie należą do obiektów architektonicznych mających wartość zabytkową, dlatego w celu uzyskania pozwolenia nie będzie konieczności kontaktowania się z lokalną organizacją zajmującą się ochroną zabytków na prace rekonstrukcyjne.
• Ta lista dokumentów jest wymagana do przedłożenia komisji w dowolnym regionie Federacji Rosyjskiej. Komisja nie powinna żądać innych, dodatkowych dokumentów. Wcześniej proces zatwierdzania był bardziej złożony, ponieważ członkowie komisji mieszkaniowej w każdym konkretnym przypadku mogli sami decydować, jakie dokumenty należy przedstawić, aby zatwierdzić zmiany w mieszkaniu. Wydaje się, że teraz w tej kwestii zapanował porządek – wszystko jest zjednoczone.

Warunki zatwierdzania i otrzymywania zezwoleń

Kiedy wszystkie dokumenty zostaną zebrane i przekazane określonej komisji, praca z nimi może trwać nie dłużej niż półtora miesiąca. Po przedstawieniu pakietu do akceptacji właściciel nieruchomości musi otrzymać pokwitowanie wskazujące złożone dokumenty i datę ich przyjęcia do prac.

Po upływie określonego terminu certyfikowany gotowy dokument można odebrać w ciągu trzech dni roboczych, po czym można przystąpić do planowanej przebudowy. Jeśli komisja nie zatwierdziła projektu, warto skorygować okoliczności, które spowodowały odmowę. Zazwyczaj obejmują one trzy punkty:

• Zebrano niekompletny pakiet niezbędnych dokumentów.
• Plan projektu nie jest zgodny z wymogami określonymi w obowiązujących przepisach.
• Dokumenty zostały przekazane niewłaściwej komisji. Aby zapobiec takim zdarzeniom i uniknąć straty czasu, zaleca się wcześniejsze ustalenie dokładnej lokalizacji odpowiedniego organu uprawnionego do rozwiązywania takich problemów.

Jeżeli, zdaniem wnioskodawcy, przebudowa została odrzucona niezgodnie z prawem, sprawa zostaje rozwiązana w sądzie. Jeśli jednak wszystkie dokumenty zostaną zebrane prawidłowo, a same planowane wydarzenia nie będą sprzeczne z obowiązującymi przepisami, wniosek o przebudowę najprawdopodobniej nie zostanie odrzucony.

Po przeprowadzeniu wszystkich działań przebudowy należy zaprosić przedstawicieli komisji do odbioru wykonanych prac i sprawdzenia ich z zatwierdzonym planem. Po przeprowadzeniu kontroli powołana komisja musi sporządzić akt, po czym ogólny pakiet dokumentów, w tym świadectwo odbioru, zostaje przekazany lokalnej organizacji zajmującej się rejestracją praw własności do nieruchomości, co ostatecznie legitymizuje wszystkie działania podjęte, wprowadza zmiany w paszporcie technicznym i katastralnym mieszkań. A teraz, gdy prawnie potwierdzono, że wszystkie przeróbki zostały przeprowadzone zgodnie z prawem, mieszkanie w razie potrzeby można swobodnie wymienić lub sprzedać.

Kilka popularnych opcji przebudowy dwupokojowego „Chruszczowa”

Istnieje kilka opcji układu mieszkań Chruszczowa, ale wszystkie wyróżniają się stosunkowo niewielką powierzchnią pomieszczeń, zwłaszcza łazienek i kuchni, a także niskimi sufitami, których wysokość wynosi zwykle 2500 mm. Grubość ścian nośnych np. w domach serii 1-510 wynosi 400 mm, wewnętrzne ściany międzymieszkaniowe z betonu gipsowo-żużlowego 200–300 mm, a przegrody wewnętrzne 80 mm.

Zasadniczo przebudowa mieszkań tej serii odbywa się w celu zwiększenia powierzchni, ponieważ zwykle jest ona nieco większa niż 5 m². Dlatego właściciele takich mieszkań starają się przynajmniej nieznacznie zwiększyć przestrzeń tego konkretnego pokoju.

Jednak w niektórych przypadkach kwestię odbudowy mieszkania „Chruszczowa” rozwiązuje się w miarę możliwości radykalnie. Przykładowo wszystkie przegrody pomiędzy salonami mieszkania są całkowicie demontowane i przenoszone lub zostaje jeden przestronny pokój – tzw. studio. Ta opcja jest odpowiednia dla młodej rodziny bez dzieci, ale nadal najczęściej podejmuje się zmiany w celu odizolowania połączonych pomieszczeń. Dlatego jeśli ściany są demontowane, to właśnie po to, aby je inaczej zainstalować. Biorąc pod uwagę wszystkie zalecenia przedstawione powyżej, do budowy przegród konieczne jest zastosowanie lekkiego materiału, który nie spowoduje nadmiernego obciążenia belek lub płyt stropowych.

Obecnie najpopularniejszym materiałem do budowy przegród budowlanych jest płyta gipsowo-kartonowa mocowana do ramy wykonanej z metalowego profilu lub drewnianej belki, ponieważ jest łatwa w obróbce i ma stosunkowo niewielką masę. Taką przegrodę można praktycznie wygłuszyć, instalując w ramie maty izolacyjne lub specjalne maty dźwiękochłonne.

Przegroda z płyt gipsowo-kartonowych - szybka, prosta i niezawodna!

Prawdopodobnie każdy pracowity właściciel mieszkania poradzi sobie z zadaniem wzniesienia lekkiej ścianki działowej z tego materiału. Jeśli nie ma jeszcze odpowiedniego doświadczenia, jak prawidłowo zainstalować ościeżnicę, przymocować do niej płyty gipsowo-kartonowe, wykonać drzwi w przegrodzie, a także wybrać optymalny materiał do izolacji akustycznej - tego wszystkiego może się dowiedzieć z artykułu w specjalna publikacja naszego portalu.

Prawie wszystkie dwupokojowe mieszkania „Chruszczowa” mają pokoje połączone, to znaczy jeden z nich jest pokojem przejściowym, co nieuchronnie czyni je mniej funkcjonalnymi. Dlatego właściciele takich mieszkań dość często rozszerzają jego funkcje, na przykład salon jest jednocześnie sypialnią dla dorosłych.

O zasadach i wyborze ciekawych opcji dowiesz się z nowego artykułu na naszym portalu.

Rzadziej kuchnia łączy się z salonem, zamieniając ją nie tylko w pokój do przyjmowania gości, ale także w jadalnię. Ponownie wybór opcji przebudowy będzie w dużej mierze zależał od liczby i wieku członków rodziny.

Ceny młotków

wiertarka udarowa

Kuchnia połączona z salonem, tworząca pokój wspólny - jadalnię

Aby móc wizualnie ocenić różne układy i zrozumieć, dlaczego właściciele podejmują się przebudowy takiego mieszkania, poniżej rozważymy kilka opcji dla „Chruszczowa”. Co więcej, należy zauważyć, że wśród ludzi niektóre układy otrzymały również własną nazwę.

Pierwszą opcją jest układ „kamizelki”.

Ta najbardziej udana wersja układu „Chruszczowa” o łącznej powierzchni 46 „kwadratów” jest mniej powszechna niż inne. W języku potocznym nazywano ją „kamizelką”, ponieważ pokoje, podobnie jak rękawy, są rozmieszczone symetrycznie w stosunku do kuchni, przedpokoju i łazienki.

Zaletą takiego mieszkania jest to, że pokoje są całkowicie odizolowane i mają dość dużą powierzchnię. Jednak przy takim układzie nie ma możliwości powiększenia salonów przez korytarz ani powiększenia powierzchni kuchni bez uciekania się do połączenia jej z jednym z salonów. Powiększenie kuchni poprzez połączenie łazienki i przesunięcie ściany wydaje się daremne - nie zapewni zauważalnego zwiększenia powierzchni, więc nie jest warte nawet kosztów, które trzeba byłoby ponieść, aby zorganizować i przeprowadzić taką przebudowę.

W przypadku, gdy mieszkanie o takim układzie znajduje się na końcu domu, a co za tym idzie, jeden z pokoi ma dwa okna na różnych ścianach, istnieje możliwość podzielenia takiego pokoju na dwa bardzo małe „zakątki”. Należy jednak wziąć pod uwagę, że jeden z powstałych „mini-pokojów” będzie pokojem przechodnim. Można oczywiście te pomieszczenia oddzielić aranżując wejście do jednego z nich z kuchni, ale wtedy w kuchni, która jest już bardzo ciasna, praktycznie nie będzie już miejsca na montaż mebli i niezbędnych sprzęt AGD.

Drugą opcją jest układ „mini-ulepszony”.

Inny układ dwupokojowego mieszkania „Chruszczow” zyskał nazwę „mini-ulepszony”. Całkowita powierzchnia tego mieszkania wynosi 44,6 mkw. m., a oprócz wszystkich tradycyjnych pomieszczeń znajduje się także pomieszczenie gospodarcze, którego drzwi otwierają się na korytarz.

Powiększenie kuchni do 8 „kwadratów” możliwe jest poprzez przeniesienie łazienki do dawnej spiżarni, a łazienki do toalety oraz przesunięcie ścianki działowej od strony kuchni.

Inną opcją byłoby przeniesienie przegrody między kuchnią a łazienką, a następnie połączenie łazienki i toalety w jedno pomieszczenie.

Zaletą tego układu, podobnie jak „kamizelki”, jest to, że pomieszczenia są od siebie odizolowane. Jednak pomimo tego, że jedno z nich ma dość dużą powierzchnię, nie da się z niego zrobić dwóch małych, izolowanych, nawet jeśli na różnych ścianach znajdują się dwa okna. Nie ma jednak przeszkód, aby połączyć dwa pokoje lub zmienić ich powierzchnię - powiększyć jedno kosztem drugiego, a także ze względu na długi korytarz.

Trzecią opcją jest układ „książkowy”.

Ten układ budynku Chruszczowa nazywany jest nieoficjalnie „książką”. Mieszkanie ma powierzchnię całkowitą 41 m² i charakteryzuje się obecnością dwóch sąsiadujących ze sobą pokoi. Taki układ pomieszczeń można nazwać jedną z najbardziej niefortunnych opcji, ponieważ pokoje nie są zbyt duże, a na dodatek jedno z nich jest korytarzem.

Ze względu na niewielką powierzchnię mieszkalną, trudno będzie wydłużyć korytarz i stworzyć z niego dwa osobne wejścia, aby całkowicie oddzielić pomieszczenia – pomieszczenia staną się zbyt ciasne.

Często jednak chęć dalszego odizolowania lokalu bierze górę nad irytacją związaną z utratą powierzchni użytkowej w jednym pomieszczeniu. Wtedy wszystko zostanie rozwiązane po prostu - wystarczy rozszerzyć korytarz na całą szerokość pomieszczenia przejściowego, instalując w nim przegrodę, a następnie przesunąć drzwi. W ten sposób drzwi do dużego pokoju będą znajdować się na końcu korytarza-korytarza, a do małego pokoju - w zainstalowanym nowym

Z reguły potrzeba oddzielnych pokoi pojawia się, gdy w rodzinie dorasta dwójka lub troje dzieci, dla których konieczne jest stworzenie osobnego pokoju do gier i odrabiania lekcji.

Czwartą opcją jest mieszkanie dwupokojowe o układzie „tramwajowym”.

Cechy dwupokojowego mieszkania zwanego „tramwajem” o łącznej powierzchni 48 „kwadratów” pozwalają w praktyce zastosować dwie opcje przebudowy, ponieważ istnieje dość dobry układ pokoi i ich dość znaczne parametry wymiarowe.

Pierwszą opcją przebudowy „tramwaju” jest wydzielenie pomieszczeń ślepym korytarzem, w którym można zamontować szafy na ubrania lub książki, a także zorganizować garderobę lub spiżarnię. Z powstałego korytarza tworzy się wejście do mniejszego z pomieszczeń.

Ceny szaf

gabinet

W drugiej opcji możesz przedłużyć korytarz w głąb przestrzeni mieszkalnej, ale tylko do końca drzwi prowadzących do prawego pokoju. Aby to zrobić, będziesz musiał zainstalować dwie przegrody - jedna z nich uzupełni korytarz, druga będzie biegła równolegle do ściany oddzielającej pokój o powierzchni 17 metrów kwadratowych. m. Drzwi można wykonać zarówno w jednej, jak i drugiej części nowej przegrody. Zatem z pokoju o powierzchni 18 m² „ukradzione” zostanie jedynie 1–1,5 m². W pokoju powstaje przestronna wnęka, w której można zamontować łóżko lub wygodną sofę. Taki układ będzie możliwy, jeśli do nowo wydzielonego pomieszczenia zrobimy wejście naprzeciwko przejścia do drugiego.

Jak wiadomo, istnieją inne plany dwupokojowych mieszkań „Chruszczowa”, ale najczęstsze z nich podano powyżej.

Przydatne wskazówki dotyczące samodzielnego demontażu przegród wewnętrznych

Jak widzieliśmy, naszemu portalowi poświęcono już uwagę. W tej samej publikacji warto zobaczyć, jak zdemontować ściany wewnętrzne.

Zatem po uzyskaniu wszelkich pozwoleń i przystąpieniu do remontu należy przygotować się na dość długie prace budowlane, w których występuje duża ilość pyłu i gruzu budowlanego, zwłaszcza jeśli planuje się wyburzenie ścian wewnętrznych lub wycięcie w nich otworów drzwiowych.

Zaleca się na ten okres usunięcie z mieszkania wszelkich mebli tapicerowanych, odzieży, dywanów itp. Jeśli nie jest to możliwe, wszystkie rzeczy domowe należy rozebrać w jednym rogu, z dala od demontowanych ścian, i przykryć kilkoma arkuszami folii z tworzywa sztucznego, które z kolei należy zabezpieczyć linami.

Mistrzowie budownictwa stosują różne wygodne metody wyburzania przegród i, oczywiście, większość z nich stara się przeprowadzić ten proces przy mniejszej ilości latającego pyłu. Jeśli właściciel mieszkania sam zabiera się do pracy, szuka sposobu, aby wykonać pracę nie tylko czysto i przy niższych kosztach, ale także tak cicho, jak to możliwe, aby nie powodować niedogodności dla sąsiadów.

Aby zdecydować o sposobie demontażu ścian wewnętrznych, należy posłuchać zaleceń doświadczonych budowniczych.

Ilustracja	Krótki opis prac przy demontażu przegród wewnętrznych
	Jak wspomniano powyżej, wewnętrzne ściany budynków z czasów Chruszczowa są zwykle zbudowane z materiału, który można łatwo zniszczyć lub zdemontować za pomocą narzędzi ręcznych i elektrycznych. Najpierw musisz określić, z czego wykonana jest przegroda, a dopiero potem możesz przystąpić do wyboru narzędzi do jej demontażu. Najłatwiej będzie usunąć ściany z płyt gipsowo-kartonowych, a najtrudniejszym i najbardziej czasochłonnym zadaniem będzie demontaż przegrody betonowej. Materiał konstrukcji można określić usuwając tapetę i zewnętrzną warstwę tynku wykończeniowego z niewielkiego fragmentu ściany.
	Do usunięcia przegrody z płyt gipsowo-kartonowych lub cementowo-gipsowych potrzebna będzie piła szablasta lub wiertarka elektryczna z przystawką, która umożliwia wykonanie podobnej funkcji. To narzędzie będzie niezbędne na początek. Oczywiście za pomocą tego urządzenia możesz odciąć ścianę na małych odcinkach, ale proces ten będzie głośny i zakurzony. Dlatego mistrz zastosował inną metodę demontażu ściany, a piła szablasta będzie potrzebna tylko na początku tej pracy.
	Aby spowodować uszkodzenie ściany, co doprowadzi do jej dalszego zniszczenia, konieczne jest wycięcie w niej otworu przelotowego o wymiarach około 80 x 120 mm. Przegroda z płyt gipsowo-kartonowych ma zwykle grubość nie większą niż 150 mm, a piła szablasta pozwala na wykonanie cięć na głębokość do 180 200 mm, dzięki czemu nie będzie trudno przeciąć konstrukcję. Przed rozpoczęciem cięcia, dla wygody rozpoczęcia procesu, zaleca się wywiercić w przegrodzie otwór o takiej średnicy, aby płaszczyzna robocza piły swobodnie w nią przechodziła. Wkładając piłę w otwór, w ścianie przeznaczonej do wyburzenia wycina się okno o wymiarach podanych powyżej.
	Do dalszego demontażu potrzebne będzie domowe urządzenie wykonane przez spawanie ze zwykłego złomu i dwie zaostrzone okucia (takie narzędzie jest często nazywane potocznie „krokodylem”). Do wierzchu złomu przyspawane są odcinki zbrojenia o średnicy 15 ÷ 20 mm i długości 130 ÷ 150 mm w odległości od siebie większej niż grubość ściany o około 10 12 mm. Powstałe wystające „zęby” wytrzymują bardzo duże obciążenie mechaniczne, dlatego w celu sztywniejszego mocowania zaleca się przyspawać do każdego z nich po bokach rozpórki wzmacniające wykonane z metalowych prętów o średnicy 6–8 mm.
	Następnie za pomocą gotowego „krokodyla” zaczynają stopniowo wybijać fragmenty ściany. Narzędzie wkłada się w wycięty otwór tak, aby grubość materiału ściany zmieściła się pomiędzy wzmacniającymi „zębami”. Dalszy „ząb” opiera się o przegrodę po jednej stronie, a drugi po przeciwnej stronie. Następnie na długą dźwignię przykładana jest pewna siła i pod jej wpływem fragment wyrywa się ze ściany.
	Dzięki temu cały demontaż przegrody odbywa się bez niepotrzebnego hałasu urządzeń elektrycznych. Oczywiście kawałki tynku spadające na podłogę wydadzą określony dźwięk, ale sąsiedzi nie odczują ciągłego brzęczenia, uderzania, trzaskania i wibracji. Jednocześnie z materiałem ściany usuwa się również jej dekorację zewnętrzną, czy to tapetę, tynk czy farbę.
	Na ilustracji wyraźnie widać pozostałości przegrody po jej rozbiórce. Trzeba będzie je usunąć za pomocą młota, ale proces ten nie zajmie dużo czasu i można go przeprowadzić w ciągu dnia, w ciągu półtorej godziny.
	Jeśli okaże się, że przegrody są wykonane z płyt gipsowo-kartonowych, możesz spróbować je zdemontować w całości. Do tej pracy potrzebna będzie „szlifierka” z zamontowaną na niej kamienną tarczą, która służy do przycinania szwów między płytami po obu stronach ściany, a następnie panele są ostrożnie usuwane i układane w stosy. Demontaż rozpoczyna się od sufitu i w ten sposób demontuje się konstrukcję aż do podłogi.
	Ta ilustracja wyraźnie pokazuje, jak zdemontować przegrodę z płyt gipsowo-kartonowych pomiędzy kuchnią a salonem. Jeśli planujesz przenieść przegrodę do innej części mieszkania, całkiem możliwe jest użycie tych samych płyt do jej zainstalowania, układając między nimi pręty wzmacniające podczas układania. W ten sposób można rozwiązać trzy problemy na raz: po pierwsze, nie będziesz musiał wydawać pieniędzy na nowy materiał na ściany; po drugie, wynieś go na podłogę, a po trzecie, nie wyjmuj wielu worków ze śmieciami i zastanów się, gdzie je położyć. Jeśli zdemontowane płyty wystarczą do zainstalowania nowych przegród lub nawet pozostanie ich nadwyżka, będzie to jednocześnie oznaczać, że obciążenie podłóg międzywarstwowych nie wzrosło po przebudowie i naprawach.
	Nieco więcej czasu trzeba będzie poświęcić na demontaż przegrody zbudowanej z drewna i desek, pokrytej gontem i otynkowanej. Deski można oczywiście szybko przyciąć, jednak aby przystąpić do tego procesu, należy uwolnić gonty z warstwy tynku. Oczyszczenie elementów drewnianych z cementu gliniastego lub gipsowego zajmie dużo czasu, szczególnie w przypadkach, gdy planowane jest ponowne wykorzystanie desek i drewna.
	Jeśli planujesz połączyć łazienkę i toaletę w jedną połączoną łazienkę, będziesz musiał zdemontować przegrodę między nimi. Może być również zbudowany z płyt gipsowo-kartonowych lub cegły i mieć grubość 120 mm bez warstw zaprawy tynkarskiej, a wraz z nią wartość ta wzrasta do 130÷135 mm. Demontaż tej konstrukcji należy przeprowadzić na tyle ostrożnie, aby nie uszkodzić rur wodno-kanalizacyjnych i muszli klozetowej, która jest demontowana jako ostatnia, a także nie odpryskiwać emalii wanny. Jeśli planujesz trzymać podgrzewany wieszak na ręczniki w łazience, nie spiesz się, aby odciąć stary, ponieważ końce rur, do których jest on podłączony za pomocą spawania, będą musiały zostać gwintowane, aby zainstalować wtyczki, które mogą zostać uszkodzone podczas demontażu ściany. Najlepiej najpierw rozebrać ścianę, a następnie po odcięciu dopływu wody odciąć niepotrzebne konstrukcje rurowe i obrysować ich nowy układ.
	Kolejnym punktem, który dość często powoduje trudności, jest rozmieszczenie nowych drzwi w starych przegrodach. W ścianie z cegieł proces ten przeprowadza się w następujący sposób: najpierw zaznacza się górną linię otworu i zaznacza się na nim jego szerokość. Następnie odcina się od tych punktów po 150-170 mm w każdym kierunku. Następnie wzdłuż tej linii wykonuje się cięcie dużym „szlifierką” z kamiennym dyskiem i aby cięcie przeszło, wykonuje się je po obu stronach ściany. Zazwyczaj cięcie wykonuje się wzdłuż linii szwu pomiędzy rzędami cegieł. Następnie instaluje się metalowe narożniki 50x50 mm i mocuje w powstałej szczelinie po obu stronach ściany.
	W przypadku konieczności wzmocnienia otworu drzwiowego, na stałe narożniki, również po obu stronach ściany, montuje się listwy metalowe o szerokości 70-80 mm, które łączone są ze sobą za pomocą mocowania przelotowego - śrub lub kołków. Można zastosować kanał o małym przekroju. Zamiast metalowego zbrojenia na otworze można zamontować drewnianą belkę, ale w tym przypadku konieczne będzie usunięcie dwóch rzędów cegieł nad przyszłym otworem. Następnie wyznaczane i obrysowywane są pionowe linie ograniczające otwór na drzwi, z orientacją, w którą stronę będą usuwane cegły lub inny materiał ścienny
	Po wycięciu otworu jego pionowe ściany są również wzmacniane narożnikami lub ceownikami i wraz z górnymi elementami wzmacniającymi wszystko to po zespawaniu tworzy stalową ramę. Takie wzmocnienie pozwoli bez obaw zamontować dowolne dobrej jakości drewniane drzwi przy wejściu do pokoju.
	Jeśli ściana jest wykonana z betonu gipsowego, otwór można wcześniej oznaczyć, przebić perforatorem (młotem pneumatycznym) lub wyciąć szlifierką. Zaleca się również natychmiastowe wzmocnienie otworu w takiej przegrodzie, w przeciwnym razie nastąpi ciągłe zrzucanie materiału budowlanego, z którego zbudowana jest ściana.
	Gruzy budowlane najlepiej w miarę gromadzenia się w workach o masie około 25-30 kilogramów i regularnie usuwać z mieszkania, unikając zagracania wolnej przestrzeni.

Odświeży nie tylko pomieszczenia, ale także panującą w nich atmosferę. Po demontażu starych przegród i usunięciu z mieszkania gruzu budowlanego, wraz z nimi znikną nieprzyjemne zapachy, które nagromadziły się w materiałach podczas długiego okresu użytkowania mieszkania.

Odświeżone ściany, sufity i podłogi sprawią, że pomieszczenia będą nie do poznania, jeśli odpowiednio dobierzemy kolory i wzory materiałów wykończeniowych. Małe dwupokojowe mieszkania „Chruszczowa” z niewystarczająco wysokimi sufitami mogą stać się świeższe i bardziej przestronne, jeśli w ich projekcie zastosowano jasne, spokojne kolory, a także harmonijnie dobrane tkaniny.

Jeśli planujesz radykalną przebudowę dwupokojowego mieszkania, to aby zaoszczędzić pieniądze, najlepiej wykonać pewne prace samodzielnie. Na przykład zadanie demontażu ścian wewnętrznych i wznoszenia ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych może z łatwością opanować początkujący budowniczy, ponieważ prace te nie wymagają wysoce profesjonalnych umiejętności. Ważne jest, aby trzymać się wskazówek i zaleceń, którymi chętnie dzielą się doświadczeni rzemieślnicy.

Na końcu publikacji znajduje się ciekawy przykład wideo tego, co możesz, jeśli chcesz, zamienić w zwykłego dwupokojowego „Chruszczowa”:

Wideo: projekt przeprojektowanego i nowo urządzonego dwupokojowego mieszkania Chruszczowa

Głównym problemem takich budynków jest mała część kuchenna dlatego mieszkania Chruszczowa są niewygodne dla dużych rodzin. Wielu właścicieli mieszkań w tych inwestycjach jest zmuszonych znosić dyskomfort, ponieważ mają pewność, że jedynym rozwiązaniem ich problemu mogą być kompleksowe prace remontowe z rozbiórką przegród i konieczne jest zebranie dokumentacji w celu legitymizacji przebudowy, ponieważ a także koordynować prace remontowe z sąsiadami. W tym artykule porozmawiamy o tym, jak zamienić małe mieszkanie w wygodne miejsce do życia.

Przebudowa Chruszczowa (2 sąsiednie pokoje): opcje przygotowania

Przebudowa budynku Chruszczowa na 2 sąsiednie pokoje nie jest remontem kosmetycznym, ale poważnym procesem wymagającym odpowiedzialnego podejścia. Przed przystąpieniem bezpośrednio do zmiany konfiguracji mieszkania należy zadbać o zgodę na przebudowę. Konieczne jest sporządzenie dokładnego planu ze wskazaniem wszystkich szczegółów.

Rada! Wielu mieszkańców, decydując się na przebudowę, uważa jej legalizację za zbędną. To duży błąd, ponieważ bez zatwierdzenia dokumentacji dotyczącej ewentualnych zmian w układzie mieszkania, oprócz uzasadnionych reklamacji sąsiadów, możesz napotkać problemy podczas sprzedaży mieszkania.

Warto również zauważyć, że bez wstępnego badania nawet doświadczeni budowniczowie nie będą w stanie dokładnie rozróżnić ścian nośnych, które wytrzymują ciężar podłóg, od ścian samonośnych. Dlatego rozpoczynając poważne zmiany w konstrukcji mieszkania, warto zaprosić na badanie fachowców, którzy przeprowadzą wycenę i zaproponują opłacalne możliwości przeprojektowania.

W zależności od złożoności prowadzonych prac liczba dokumentów może znacznie wzrosnąć.

Opcje przebudowy budynku Chruszczowa na 2 sąsiadujące pokoje

Każdy członek rodziny potrzebuje przestrzeni osobistej, dlatego dla jego komfortu konieczne jest przekształcenie sąsiedniego mieszkania w osobne. Główną zaletą mieszkań Chruszczowa jest to, że w większości przypadków mają one ściany nośne tylko między mieszkaniami, a w samych pokojach są tylko przegrody. Pozwala to na burzenie barier, powiększanie przestrzeni.

Warto łączyć ze sobą pomieszczenia za pomocą. Dzięki temu można szybko i łatwo dostać się do każdego z pomieszczeń. Zwiększa to rozmiar istniejącego korytarza. W nowo powstałym pokoju można zabudować garderobę, w której będą przechowywane rzeczy całej rodziny, co pozwoli zaoszczędzić miejsce w salonach.

Pokój dla dorosłych należy zaaranżować w pomieszczeniu z wyjściem, w które można zamienić. Taka konfiguracja zapewnia dodatkową przestrzeń, zwłaszcza, że ​​na loggii można zaaranżować wygodną strefę rekreacyjną.

Przebudowa domu Chruszczowa na 2 pokoje, których opcje i zdjęcia pozwalają wybrać najciekawszy plan, uwzględnia również zmiany w strukturze łazienki. Często w budynkach Chruszczowa jest on oddzielny. Dla dużej rodziny może to być plus, ale aby zwiększyć przestrzeń, warto to rozważyć. W razie potrzeby można wydzielić strefy w takiej łazience za pomocą.

Selektywne połączenie pomieszczeń

Problem braku miejsca można rozwiązać stosując klasyczne połączenie pomieszczeń. Jednocześnie dla wygody mieszkańców apartamentów część pomieszczeń nadal jest podzielona i stanowi strefy funkcjonalne. Standardowa konstrukcja mieszkaniowa z tym planem wygląda następująco:

• Korytarz jest połączony z. To przede wszystkim znacznie powiększa powierzchnię, jednocześnie łącząc dwa pomieszczenia w jednym celu funkcjonalnym. Z pomocą możesz zaoszczędzić miejsce pod. W tym pomieszczeniu powinien znajdować się balkon, który optycznie powiększy salon, tworząc jednocześnie nowe miejsce do wypoczynku. Jeśli balkon zostanie ogrzany, może stać się doskonałą loggią do przyjmowania gości o każdej porze roku.

• Połączenie toalety i łazienki rozwiązuje kilka problemów jednocześnie. Często mieszkania z czasów Chruszczowa mają leżące wanny, co jest niepraktyczne, biorąc pod uwagę niewielką powierzchnię pokoju. Przede wszystkim warto zamontować strefę prysznicową. Ten obszar jest dobry, ponieważ zajmuje bardzo mało miejsca. Ta w odróżnieniu od budek nie posiada dodatkowych podestów, lecz jest ogrodzona plastikowymi lub szklanymi płytami. Jeśli pozwala na to powierzchnia kuchni i jej wyposażenie W tym pomieszczeniu można zainstalować pralkę, uwalniając miejsce w łazience.

• Jeśli chodzi o oddzielne pokoje w układzie łączonym, musi to być sypialnia i, w razie potrzeby, kuchnia. Pod względem funkcjonalności przeznaczony jest przede wszystkim do rekreacji, dlatego warto zadbać o jego niezawodną izolację. To rozwiązanie planistyczne będzie wybawieniem dla rodziny z niemowlęciem, ponieważ ochroni dziecko przed hałasem zewnętrznym. Jeśli chodzi o kuchnię, należy ją zaizolować, aby zapobiec obcym zapachom w salonie i innych pomieszczeniach.

Nowoczesny przyjdzie z pomocą każdemu układowi meble wielofunkcyjne, co zapewni brakującą przestrzeń pod zabudowę Chruszczowa.

Jak wizualnie powiększyć przestrzeń?

Oczywiście zmiany na dużą skalę w planie mieszkania wiążą się z dużą ilością prac budowlanych, a co za tym idzie, wysokimi kosztami.

Rada! Aby kosztowna przebudowa mogła zostać przeprowadzona sprawnie, warto zwrócić się o pomoc do profesjonalistów.

Chruszczowka ma niewielki obszar. Mieszkanie dwupokojowe ma zazwyczaj nie więcej niż 30 metrów kwadratowych. m. z małą kuchnią, wąskim korytarzem i połączoną łazienką. Przebudowa dwupokojowego domu Chruszczowa o takich początkowych parametrach nie jest łatwym zadaniem, ale ostatecznie nijakie mieszkanie zostanie przekształcone w całkiem odpowiednie mieszkanie. Mieszkania w domach typowej serii Chruszczowa 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 charakteryzują się dość niskimi sufitami, nie przekraczają 2,5 metra. Zasadniczo domy Chruszczowa mają nieizolowane przestrzenie mieszkalne, balkon i ściany wykonane z lekkich materiałów.

Zalety i wady mieszkania

Plusy i minusy są następujące:

1. Wady mieszkań. W 1957 roku Chruszczow postanowił zoptymalizować proces budowy i przyspieszyć szybkie zapewnienie obywatelom własnych mieszkań. Rozpoczęto masową budowę domów z paneli i cegły o prostych układach. Niewielki obszar został zaprojektowany, aby uczynić domy bardziej kompaktowymi, z których wiele trzeba było zbudować. Mieszkania mają słabą izolację akustyczną, małą powierzchnię, ciasne pomieszczenia gospodarcze i niskie sufity. Szczególnie zaoszczędzili na kuchni, w niektórych wersjach jest to nie więcej niż 4,5 metra.
2. Zalety Chruszczowa. Niegdyś zabudowywano nimi duże obszary miast, które obecnie stały się ich centrum. Nie wszędzie są niszczone. Można im nadać reprezentacyjny wygląd. Za zaletę można również uznać zwartość domu. Nie ma wind, wielopiętrowych budynków ani poczucia ogromnego ula. Nie każdy lubi wysokie, nowoczesne budynki, w których możesz nigdy nie poznać sąsiadów z widzenia.

Rodzaje aranżacji pomieszczeń

Pomimo typowości takie mieszkania mogą mieć kilka opcji lokalizacji pomieszczeń mieszkalnych.

1. Układ „przyczepy”. Przy wejściu znajduje się mały korytarz, naprzeciwko drzwi wejściowych znajduje się wejście do dużego pokoju. Z niego na końcu jest wejście do pomieszczenia o mniejszej powierzchni. Okna wychodzą na różne strony domu. Łazienka i mała kuchnia są dostępne z korytarza.
2. Układ „kamizelka”. Okna tego budynku z czasów Chruszczowa wychodzą na jedną stronę. Niedaleko wejścia znajduje się przylegająca łazienka oraz wejście do dużego pokoju. Mała kuchnia oddzielona jest od „przedpokoju” niewielką ścianką. Sypialnia jest znacznie mniejsza, ale znajduje się w niej luksusowy schowek.
3. Izolowany układ. Takie mieszkania są mniej popularne. Zwykle mają oddzielną łazienkę i dwa oddzielne pokoje. Kuchnia jest bardzo mała, mniejsza niż poprzednie opcje.

Koordynacja przebudowy

Można ulepszyć wszystkie typy układów dwupokojowego domu Chruszczowa, pamiętając o niuansach zezwoleń i zakazów.

Wygoda Chruszczowa polega na tym, że mieszkania oddziela ściana nośna, a wszystkie przegrody nie są nośne. Oznacza to, że łatwiej je wyburzyć. W małym ceglanym budynku nie ma ścian nośnych, są tylko belki. Zwykle zmiany są zatwierdzane tylko wtedy, gdy wpływają na ściany nośne, ale istnieją trudności z opcjami zmian.

Są problemy z przebudową łazienki. Chcą powiększyć ciasną łazienkę o korytarz lub przestrzeń kuchenną. Jeśli łazienka jest oddzielna, logiczne byłoby połączenie jej. Ograniczenia dotyczące przebudowy znajdują odzwierciedlenie w punkcie 3.8. SaNPiN 2.1.2.2645-10 i klauzula 9.25 SP 54.13330.2016. W dokumencie wyjaśniono, że zabrania się powiększania łazienek kosztem pokoi i kuchni. Można je poszerzyć wykorzystując przestrzeń niemieszkalną, na którą składają się: pomieszczenie gospodarcze, korytarz, szafa w zabudowie.