Indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu – gazowe czy elektryczne?

5 (100%) głosów: 3

Wielu mieszkańców wieżowców myśli o indywidualnym ogrzewaniu swoich mieszkań. Nie wszyscy jednak zamieniają swoje pomysły w działania, ponieważ remont mieszkania wymaga cierpliwości i wytrwałości podczas przechodzenia przez różne urzędy i zbierania specjalnych dokumentów.

Autonomiczny system grzewczy może zagwarantować stabilne ogrzewanie domu w zimnych porach roku. Nie będziesz polegać na planowych/nieplanowanych przeglądach instalacji grzewczej z odciętą ciepłą wodą. Dodatkowo będziesz miał okazję racjonalnie wykorzystać energię i trochę zaoszczędzić.

Jeśli wierzyć danym statystycznym, zainstalowanie indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu pozwala zaoszczędzić pieniądze właściciela 2 razy, a przy podgrzewaniu płynów 3 razy w porównaniu ze zwykłymi wydatkami na usługi scentralizowane.

Zalety

Częstymi powodami, dla których ludzie decydują się na instalację autonomicznego systemu grzewczego są:

1. Jakość ogrzewania. Nie wszyscy mieszkańcy apartamentowca mogą być zadowoleni z poziomu temperatury w lokalu i dyskomfortu poza sezonem.
2. Chciałbym samodzielnie sterować dostawą energii cieplnej.
3. Istnieje możliwość zaoszczędzenia na rachunkach za media.

Jak wykonać indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu? Będziesz musiał zdemontować stare rury i akumulatory, zainstalować nowe i podłączyć je do kotła grzewczego.

Urządzenia kotłowe podgrzeją wodę i przepuszczą ją przez wszystkie rury. Dzięki temu mieszkanie będzie wypełnione ciepłem. Do bojlera można także podłączyć ciepłą wodę.

Indywidualne ogrzewanie gazowe w mieszkaniu z kotłem turbodoładowanym

Ogrzewanie gazowe czy elektryczne?

Planując autonomiczny system ogrzewania, warto zdecydować się na rodzaj sprzętu: gazowy lub elektryczny. Mówimy o systemie samego kotła, ponieważ ogrzewanie mieszkania nadal odbywa się za pomocą cieczy krążącej w rurach. Urządzenie podgrzewa wodę wyłącznie za pomocą gazu lub prądu.

Oczywiście bardziej popularne są grzejniki gazowe.

Są wybierani, ponieważ:

1. Są ekonomiczne, gdyż gaz jest najtańszym nośnikiem energii.
2. Dostępne w wersji do montażu na podłodze i na ścianie. Wszystkie modele są dość kompaktowe.
3. Indywidualna nie wymaga podłączenia do sieci energetycznej. Jeśli zabraknie prądu, mieszkanie będzie nadal ciepłe.
4. Urządzenia takie są bardzo wydajne, jeden kocioł jest w stanie ogrzać duże mieszkanie.

Wybór i instalacja sprzętu gazowego wymaga odpowiedzialnego podejścia. Gaz jest niebezpieczny, dlatego aby uniknąć ewentualnych problemów, lepiej zwrócić się o pomoc do profesjonalistów, którzy prawidłowo zainstalują cały sprzęt.

Jeśli Twój dom w zasadzie nie ma możliwości doprowadzenia gazu, to warto rozważyć indywidualne ogrzewanie elektryczne w mieszkaniu. Ma następujące zalety:

• niski koszt samego kotła;
• bezpieczeństwo;
• prosta konserwacja;
• przyjazność dla środowiska, ponieważ sprzęt nie wydziela obcych zapachów i nie hałasuje podczas pracy.

Jedynym minusem jest to, że podczas instalowania takiego urządzenia opłaty za energię elektryczną logicznie rosną. Ponadto mieszkanie potrzebuje dobrego okablowania, które wytrzyma wysokie napięcie. Przerwy w dostawie prądu pozbawiają domy wysokiej jakości ogrzewania.

To główne zalety i wady mieszkania z indywidualnym ogrzewaniem. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję o konwersji systemu grzewczego, przeczytaj recenzje w Internecie i rozważ wszystkie za i przeciw.

Kocioł jednoprzewodowy czy dwuprzewodowy?

Jednostki grzewcze dzielą się na jedno- i dwuprzewodowe. Te pierwsze przeznaczone są wyłącznie do ogrzewania, ale w razie potrzeby można podłączyć bojler i podgrzewać wodę do kuchni i łazienki.

Te ostatnie oprócz ogrzewania podgrzewają także wodę na potrzeby domowe. Funkcję tę pełni wbudowany wymiennik ciepła. Nowe jednostki mogą mieć jeden lub dwa wymienniki ciepła.

Jeśli jest tylko jeden wymiennik, ale gdy ciecz się nagrzeje, ogrzewanie zostanie wyłączone. Nie zawsze jest to wygodne, zwłaszcza w zimnych porach roku. Jednocześnie obydwa wymienniki działają oddzielnie i nie są od siebie zależne. Jednocześnie można podgrzewać zarówno wodę, jak i mieszkanie.

Dokumenty do odbioru

Aby dowiedzieć się, czy w mieszkaniu można zamontować indywidualne ogrzewanie, należy skontaktować się z międzyresortową komisją odpowiedzialną za użytkowanie zasobu mieszkaniowego i uzyskać pozwolenia na instalację.

Będziesz musiał zebrać następujące dokumenty:

1. Napisz prośbę o zainstalowanie autonomicznego ogrzewania.
2. Uzyskaj zgodę wszystkich właścicieli mieszkań.
3. Protokół ze spotkania wszystkich mieszkańców apartamentowca z wyrażeniem zgody na montaż.
4. Dokumenty tytułowe dotyczące mieszkania.
5. Dowód rejestracyjny mieszkania z kopią.
6. W przypadku uznania domu za zabytek architektury konieczne jest uzyskanie opinii właściwego organu na temat legalności i ewentualnego remontu.

Indywidualny system ogrzewania w mieszkaniu polega na zebraniu różnorodnej dokumentacji technicznej, w tym projektu przebudowy mieszkania i kopii dokumentacji na zakup kotła.

Aby zebrać wszystkie niezbędne dokumenty, będziesz musiał wykazać się wytrwałością i wytrwałością, odwiedzić wiele usług i organizacji. Kiedy zostanie podjęta decyzja o zakupie kotła elektrycznego, należy napisać wniosek o pozwolenie do miejskich sieci elektrycznych. Montaż urządzeń gazowych jest koordynowany z miejską służbą gazowniczą. Technicy sprawdzą mieszkanie, a także sprawność kanałów oddymiających.

Wyłącznie miejska sieć ciepłownicza może pozwolić na wyłączenie centralnego ogrzewania. Nowym projektem organizacji mieszkania zajmie się organizacja projektowa. Ponadto dokumentacja projektowa jest uzgadniana ze służbą sanitarno-epidemiologiczną i organami ochrony przeciwpożarowej.

Po zebraniu wszystkich dokumentów zezwalających można przystąpić do zakupu sprzętu i zawierania umów ze specjalistami, którzy szybko i solidnie zorganizują indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu. Ale to nie koniec. Po wszystkich pracach instalacyjnych będziesz musiał uzyskać certyfikat odbioru.

Jakie grzejniki wybrać?

Grzejniki segmentowe najlepiej nadają się do organizowania autonomicznego ogrzewania. Długość grzejnika zależy od jakości oddawanego ciepła z jednej sekcji.

Przenikanie ciepła zależy z kolei od materiału, z którego jest wykonany. Jedna sekcja wytwarza, powiedzmy, 110 watów ciepła – 85 watów, a konstrukcja – 175-199 watów. W tym przypadku jest to 199 watów.

Aby obliczyć powierzchnię ogrzewaną przez jedną sekcję o wysokości sufitu 2,7 m, podziel moc cieplną tej sekcji przez 100. Załóżmy, że żeliwna sekcja baterii ogrzewa 1,1 m².

W zależności od wielkości pomieszczenia można obliczyć liczbę sekcji grzejników.

Instalacja systemu autonomicznego

Czy zdecydowałeś się samodzielnie zorganizować indywidualne ogrzewanie w swoim mieszkaniu?

Następnie, po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów i podjęciu decyzji o źródle energii, należy wybrać kocioł w oparciu o moc.

Jak obliczane jest zużycie ogrzewania? Odbywa się to przy mocy 100 W na 1 m² powierzchni. Zwykle to wystarczy. Przecież nawet narożne mieszkanie ma wiele wspólnych ścian z sąsiadami, przez które ciepło nie ucieka.

Schemat okablowania może się różnić w zależności od wielkości mieszkania. W przypadku małych obszarów wystarczy jednorurowy „Leningrad”, w przypadku większych klasyczny system dwururowy z dolnym okablowaniem.

Pamiętaj, że w warunkach mieszkaniowych odpowiednie mogą być tylko montowane kotły gazowe lub elektryczne, które mają już pompę obiegową, a w niektórych przypadkach naczynie wyrównawcze. W związku z tym system zostanie zamknięty z wymuszonym obiegiem.

Oprócz opracowania nowego projektu, w dokumentach powinna znajdować się sekcja przedstawiająca demontaż starego systemu.

Konieczne jest zdemontowanie i utylizacja grzejników i połączeń z nimi. Zabrania się dotykania pionów przechodzących przez mieszkanie. Zamiast ciętego należy zespawać prosty odcinek rury. Piony wymagają izolacji termicznej.

Nowy autonomiczny schemat ogrzewania powinien obejmować instalację baterii termostatycznych na wejściu.

Rodzaj kotła gazowego zależy od obecności kanałów oddymiających. Jeśli są obecne, możesz kupić zwykły kocioł z otwartą komorą spalania.

Zabrania się podłączania kotła do kanałów wentylacji wyciągowej. W przypadku braku kanałów dymowych odpowiedni jest tylko turbodoładowany generator ciepła z zamkniętą komorą paleniskową i do odprowadzania gazów przez ścianę.

Ogrzewanie autonomiczne ma swoją własną charakterystykę. Zebranie dokumentów i różnych pozwoleń zajmuje dużo czasu i wysiłku, a nie ma gwarancji, że uda się wszystko uzyskać. Jednocześnie takie ogrzewanie, wykonane samodzielnie, znacznie obniży koszty mediów.

Cena za instalację autonomicznego systemu grzewczego zależy od wielkości obudowy, wyboru materiałów, wyposażenia kotła, rur, a także obwodu grzewczego (jedno- lub dwururowy). Złożoność i ilość pracy odgrywa rolę. Pamiętaj jednak, że Twoje wysiłki nie pójdą na marne.

Dla wielu właścicieli mieszkań kwestia ogrzewania zimą staje się poważnym problemem.

Jak pokazuje doświadczenie, scentralizowane ogrzewanie nie jest już uzasadnione, ponieważ albo sprzęt jest stary i po prostu nie działa, albo taryfy są nieuzasadnione wysokie.

Czy można mieć autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu? Autonomiczne ogrzewanie mieszkania w apartamentowcu to dzisiejsza rzeczywistość, jednak zanim zdecydujemy się na montaż kotła gazowego lub zainstalowanie podgrzewanej podłogi, warto dowiedzieć się, na ile jest to legalne oraz jaki system będzie opłacalny i niezawodny.

Przeczytaj artykuł o tym, jak wykonać autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu.

Autonomiczne ogrzewanie w apartamentowcu

Czy można zainstalować autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu własnymi rękami? Chociaż nie ma prawnego zakazu autonomicznego ogrzewania, nadal tak jest Wskazane jest skonsultowanie się z prawnikiem, ponieważ niektóre systemy grzewcze są zabronione. Przykładowo w mieszkaniach nie można montować podłóg podgrzewanych wodą, gdyż mogą one przeciążyć instalację, pozbawiając tym samym ciepła pozostałych mieszkańców domu.

W innych przypadkach należy zebrać niezbędne dokumenty i przedstawić je władzom lokalnym:

• dowód rejestracyjny mieszkania;
• wniosek o odmowę centralnego ogrzewania;
• tytuł własności;
• schemat nowego systemu grzewczego;
• zgodę wszystkich mieszkańców apartamentu.

Z reguły tak pozornie prosta prośba, jak rezygnacja z centralnego ogrzewania i przejście na samo ogrzewanie, okazuje się długotrwałym problemem biurokratycznym.

Jeszcze większymi kłopotami będzie instalacja autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu bez odpowiedniego pozwolenia. Może to skutkować nie tylko dużą karą pieniężną, ale także postępowaniem sądowym, dlatego zanim zdecydujesz się na wyposażenie swojego mieszkania w jakiekolwiek systemy grzewcze, musisz uzyskać poradę od odpowiednich organów i pozwolenie na autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu.

Schematy autonomicznego ogrzewania mieszkania:

Zalety i wady

Jeśli uzyskano już pozwolenie na autonomiczne ogrzewanie w budynku mieszkalnym, możesz zacząć wybierać alternatywny rodzaj ciepła. Łatwiej to zrobić, jeśli znasz zalety i wady autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu.

Po raz pierwszy w Europie pojawił się autonomiczny system ogrzewania mieszkania. Ze względu na swoją wyraźną przewagę nad scentralizowanymi metodami ogrzewania pomieszczeń, szybko rozprzestrzeniła się na cały świat.

Zalety:

1. Główną zaletą systemu jest znaczne oszczędności. Właściciel mieszkania samodzielnie decyduje, kiedy włączyć, a kiedy wyłączyć ogrzewanie. Na przykład dzisiaj istnieją termostaty, w których można ustawić timer na określony czas, co pozwala na całkowite lub częściowe wyłączenie systemu, gdy nikogo nie ma w domu, i włączenie go na pół godziny przed przybyciem mieszkańców.
2. Właściciel apartamentu może stworzyć pożądany mikroklimat w każdym pomieszczeniu.
3. Płacisz wyłącznie według licznika ciepła i nie są zależne od przedsiębiorstw użyteczności publicznej i taryf rządowych.

Dokonując wyboru na rzecz alternatywnego ciepła, musisz z wyprzedzeniem dowiedzieć się, ile kosztuje autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu i jaki rodzaj ogrzewania będzie nie tylko ekonomiczny, ale także skuteczny.

Wśród wad takiego systemu można zauważyć następujące niuanse:

1. Raz w roku wymagane są regularne kontrole profilaktyczne, w przypadku których należy wezwać specjalistę. Nie jest to aż tak drogie, a jednak wielu użytkowników albo ignoruje tę potrzebę, albo po prostu o niej zapomina.
2. Instalując nawet najlepsze grzejniki do mieszkania, należy o tym pamiętać możliwa utrata ciepła, które często są spowodowane ścianami zewnętrznymi, nieogrzewanymi pomieszczeniami poniżej lub kiepskiej jakości przeszkleniami.

Obecnie wiele organizacji budowlanych buduje budynki mieszkalne z gotowymi autonomicznymi systemami grzewczymi. Takie mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem, ponieważ są nieco tańsze i pozwalają właścicielom samodzielnie decydować, jaki rodzaj ogrzewania wybrać.

Ogrzewanie gazowe

Z reguły właściciele mieszkań stają przed wyborem między dwoma rodzajami alternatywnych źródeł ciepła:

1. Projekty oparte na kotle gazowym.
2. Elektryczne systemy grzewcze.

Ogrzewanie gazowe ma wiele zalet:

Instalując nowe ogrzewanie, stary system należy zdemontować. Łatwiej i taniej jest zamontować nowe grzejniki, niż próbować dopasowywać do nich stare. Chociaż nowoczesne kotły gazowe mają najwyższy stopień ochrony, wyciek gazu jest nadal możliwy.

Dobór rur, kotła i grzejników

Od prawidłowego doboru kotła zależy działanie całego systemu.

Oni są:

• jednoprzewodowy;
• podwójny obwód.

Na przykład, jeśli chcesz zainstalować kocioł do podgrzewania wody, możesz sobie poradzić z jednoprzewodowym kotłem gazowym.

Wybierając ogrzewanie gazowe, lepiej kupić kocioł wykonany z żeliwa lub specjalnego trwałego metalu. Mimo, że są ciężkie, posłużą znacznie dłużej.

Ale rury do takiego systemu grzewczego odpowiedni jest polipropylen lub metal-plastik, jako opcja budżetowa i miedź, jeśli pozwala na to Twój portfel.

Grzejniki również będą musiały zostać wybrane z wyprzedzeniem. Dziś cieszą się dużą popularnością wśród konsumentów bimetaliczne grzejniki.

Które z nich są rzeczywiście lepsze dla mieszkania, można określić na podstawie ilości przenikania ciepła, na przykład:

• akumulatory żeliwne dostarczają 110 W;
• aluminium – 199 W ciepła;
• stal do 85 W;
• bimetaliczny - 199 W.

Przed zakupem grzejników należy z góry obliczyć, ile sekcji będzie potrzebnych w każdym pomieszczeniu. Aby to zrobić, przenikanie ciepła przez materiał należy podzielić przez 100. Przykładowo dla grzejnika bimetalicznego jest to 199 W/100, co równa się 1,99 W na 1 m2.

Przy wyborze grzejników i obliczaniu ich ilości należy wziąć pod uwagę kilka niuansów:

Po wykonaniu wszystkich obliczeń i dodaniu do nich kosztu najbardziej autonomicznego systemu ogrzewania gazowego możesz zdecydować o jego zakupie lub porównać te liczby z ogrzewaniem elektrycznym.

Ogrzewanie elektryczne

Jeżeli jako źródło ciepła wybierzesz energię elektryczną, możesz wybrać:

• na kotle elektrycznym;
• kablowy system ogrzewania podłogowego;
• na polu filmowym w podczerwieni;
• na pompie ciepła.

Kocioł elektryczny instaluje się w taki sam sposób, jak kocioł gazowy, ale wszystko upraszcza fakt, że nie wymaga komina ani systemu wentylacji.

Ciepłe podłogi, a zwłaszcza maty grzewcze i systemy foliowe, od dawna podbijają serca wielu konsumentów. Są godną alternatywą dla centralnego ogrzewania, a dzięki wysokiej jakości termostatowi mogą znacznie zaoszczędzić pieniądze podczas ich pracy.

Działanie pomp ciepła polega na pompowaniu powietrza z ulicy i jego podgrzewaniu. Nowoczesne klimatyzatory są również w stanie zapewnić niezbędną ilość ciepła do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu, ale jak wskazują opinie konsumentów, to podgrzewane podłogi pozwalają stworzyć naprawdę komfortowe warunki.

Nowoczesne apartamenty miejskie mają wszystko, czego potrzeba do komfortowego pobytu: ogrzewanie, kanalizację, wodociąg i kanalizację. Z punktu widzenia cech konstrukcyjnych wygodny jest scentralizowany system ogrzewania. Ale są też wady, które zachęcają ludzi do szukania alternatywnych sposobów ogrzewania pomieszczenia w zimnych porach roku.

Czy można zainstalować autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu?

Mieszkańcy apartamentowców często zastanawiają się nad rezygnacją z rządowego ciepła. Ale czy można zainstalować autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu?

Aby to zrobić, państwo musi wydać szereg zezwoleń. Rozmieszczenie indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu jest regulowane w pobliżu prawa i regulacje:

• Ustawa federalna „O zaopatrzeniu w ciepło”;
• Artykuły 26 i 27 Kodeksu mieszkaniowego;
• Dekret Rządu nr 307.

Złożoność sytuacji polega na tym, że pozwolenie na indywidualne ogrzewanie mieszkania można uzyskać wyłącznie za zgodą władz lokalnych. Pod uwagę brane są także opinie sąsiadów, a są to dziesiątki i setki osób. Władze gmin wychodzą naprzeciw mieszkańcom, jeśli odwołują się do przepisów federalnych i przedstawiają argumenty za koniecznością podłączenia ogrzewania indywidualnego.

Co skłania mieszkańców do takiego kroku?

Za każdym razem, gdy wzrastają taryfy za ogrzewanie, wielu mieszkańców myśli o przejściu na ogrzewanie autonomiczne. Pomimo znacznych wydatków na przeprowadzenie takiej odbudowy mieszkania, zainwestowane pieniądze wkrótce się zwrócą.

Ale oprócz zawyżonych ceł istnieją inne powody przejścia na ogrzewanie autonomiczne:

• nieracjonalnie wysokie koszty usług ogrzewania pomieszczeń;
• ogrzewanie jest złej jakości, nie wystarczy do utrzymania komfortowej temperatury w domu w chłodne dni;
• konieczność wykorzystania dodatkowych źródeł ciepła, co zwiększa koszt usług;
• ze względu na niedogodną lokalizację mieszkania potrzeba więcej ciepła (np. mieszkanie jest narożne lub znajduje się na parterze);
• zależności od terminu rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego. Jesienią mieszkańcy marzną, a wiosną cierpią z powodu upału i jednocześnie płacą za usługę;
• potrzeba utrzymania komfortowej temperatury w pomieszczeniu w dogodnym czasie;
• chęć płacenia tylko za faktycznie zużyte ciepło;
• jeśli musisz wyjechać z miasta, autonomiczne ogrzewanie jest po prostu wyłączane, bez konieczności płacenia za usługę, z której nie korzystałeś.

Zalety i wady ogrzewania indywidualnego

Procedura przejścia na autonomiczne ogrzewanie ma zarówno zalety, jak i wady. Warto rozważyć je bardziej szczegółowo, aby rozważyć zalety i wady i podjąć decyzję.

Zalety:

• Oszczędność. Mieszkańcy, którzy przeszli na autonomiczne ogrzewanie gazowe, twierdzą, że koszty ogrzewania mieszkań spadły około 7-krotnie;
• Niezależność od ustalonych dat rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego;
• Możliwość ustawienia żądanego trybu i dostosowania temperatury według własnego uznania. Nowoczesne systemy pozwalają na ustawienie w ustawieniach przedziałów czasowych, w których temperatura w pomieszczeniu będzie spadać (np. wszyscy są w szkole lub w pracy), a gdy wzrośnie o kilka stopni (wieczorem, w nocy, kiedy wszyscy mieszkańcy domu). Pozwala to zaoszczędzić dodatkowe pieniądze;
• Nieprzerwane dostarczanie ciepłej wody;
• Możliwość doboru dowolnych akumulatorów, gdyż nie ma możliwości wystąpienia uderzenia wodnego.

DO niedociągnięcia obejmują:

• Wysoki koszt sprzętu;
• Zależność współczesnego sprzętu od zasilania;
• Konieczność zainstalowania nowego obiegu grzewczego;
• Konieczność odpowiedniego kanału wylotowego.

Uzyskanie pozwolenia

W celu uzyskania pozwolenia na zainstalowanie indywidualnego ogrzewania w pomieszczeniu należy skontaktować się z władzami dzielnicy, w szczególności z międzywydziałową komisją odpowiedzialną za użytkowanie zasobu mieszkaniowego. Upoważnieni pracownicy dokonują przeglądu sankcji i udzielają odpowiedzi w ciągu półtora miesiąca od daty jej zastosowania. Można tam również uzyskać listę wymaganych dokumentów.

Warto zauważyć, że uzyskanie pozwolenia różni się w zależności od tego, jaki rodzaj autonomicznego ogrzewania wybierzesz: elektryczny czy gazowy.

Na przejście na elektryczne indywidualne ogrzewanie jest wystarczające:

• Złóż wniosek o odmowę centralnego ogrzewania;
• Uzyskać zgodę uprawnionych organów;
• Złóż pisemny wniosek o instalację autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu do urzędu sieci rejonowej.

Do aranżacji kocioł gazowy należy spełnić szereg wymagań:

• Złóż wniosek do branży gazowniczej;
• Skontaktuj się ze strażą pożarną, aby uzyskać dokument potwierdzający sprawność wentylacji i komina;
• Uzyskaj pisemną zgodę sąsiadów na zainstalowanie indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu. Jest to ważne z tego powodu, że odmowa wielu mieszkańców centralnego ogrzewania prowadzi do awarii systemu;
• Konieczne jest ustalenie, kto jest właścicielem rur i baterii. Jeśli za ich użyteczność odpowiada wynajmujący, konieczne będzie uzyskanie zgody mieszkańców. Jeżeli zarządzają nimi służby publiczne, składany jest wniosek z prośbą o ich dezaktywację;
• Skontaktuj się z miejską siecią ciepłowniczą, aby uzyskać zgodę na sporządzenie i zatwierdzenie indywidualnego planu ciepłowniczego.

Po otrzymaniu pozwolenia i certyfikatów przystępują do demontażu starej instalacji i montażu indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu. W praktyce skompletowanie dokumentów i uzyskanie pozwolenia zajmuje od 3 do 6 miesięcy.

Przedsiębiorstwo gazowe może odmówić zainstalowania kotła, jeśli parametry techniczne systemu nie są zaprojektowane w celu zapewnienia wymaganego ciśnienia. W takim przypadku należy zwrócić uwagę na inne źródła ogrzewania.

Przemysł gazowniczy otrzymuje paszport techniczny i schemat wskazujący lokalizację instalacji kotła. Po akceptacji kotła wybranego do montażu i ustaleniu warunków jego montażu można przystąpić bezpośrednio do montażu indywidualnej instalacji grzewczej.

Prawo do podłączenia indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu mają wyłącznie pracownicy przedsiębiorstw gazowniczych. Posiadają także odpowiednie zezwolenie na taką pracę. Aby uniknąć sporów sądowych, nie zaleca się samodzielnego instalowania systemu.

Wymagane dokumenty

Instalacja własnego systemu grzewczego oznacza remont przestrzeni życiowej. Lista wymaganych dokumenty tożsamości obejmuje:

• Wniosek sporządzony na specjalnym formularzu;
• Dokumenty ustanawiające prawo do posiadania mieszkania: państwowy dowód rejestracyjny, akt przeniesienia własności, umowa darowizny, dokument dotyczący prawa do dziedziczenia itp.;
• Jeżeli mieszkanie jest współwłasnością, uwierzytelnione odpisy dla każdego właściciela oraz oświadczenie z podpisami wszystkich właścicieli;
• Kopia paszportu technicznego lokalu;
• W przypadku lokalu komunalnego wymagana jest zgoda członków rodziny najemcy oraz mieszkańców apartamentowca. Dokument sporządzany jest w formie protokołu ze spotkania właścicieli mieszkań;
• Jeżeli dom ma wartość architektoniczną lub historyczną, należy skontaktować się z organem odpowiedzialnym za ochronę zabytków architektury, który wyda decyzję o możliwości przebudowy.

Oprócz powyższych zapewniamy również dokumentacja techniczna:

• Projekt przebudowy pod instalację kotła gazowego. Obejmuje zgazowanie lokalu i zmiany w instalacji centralnego ogrzewania;
• Kopia paszportu na kocioł elektryczny;
• Umowa potwierdzająca dopuszczenie mocy maksymalnej przekraczającej możliwości kotła (elektrycznego);
• Specyfikacje dotyczące odłączenia przewodów w mieszkaniu od komunalnej instalacji grzewczej;
• Specyfikacje wentylacji;
• Specyfikacje zasilania sieci gazowych.

Gdzie zatem najemca może uzyskać niezbędne dokumenty? Zebranie wymaganych certyfikatów może zająć dużo czasu i wysiłku, ponieważ będziesz musiał skontaktuj się z różnymi organizacjami:

• Aby uzyskać zgodę na odłączenie mieszkania od instalacji centralnego ogrzewania, należy skontaktować się z miejską siecią ciepłowniczą. Organizacja wydaje odmowę, jeżeli usunięcie grzejników doprowadzi do nieprawidłowego działania sprzętu w sąsiednich mieszkaniach;
• Aby uzyskać specyfikację instalacji instalacji gazowej, zapewnia ją serwis gazowy. Skontaktuj się z dzielnicowym biurem mieszkaniowym;
• Skontaktowano się z organizacją projektową w celu uzyskania planu renowacji. Dokument powinien zawierać informacje o przyszłym systemie, rozwiązaniach technicznych, obliczeniach;
• Następnie należy skoordynować projekt przebudowy z organizacjami, od których otrzymano specyfikacje, ze strażą pożarną i władzami SES.

Zakończeniem oficjalnej rejestracji instalacji autonomicznego ogrzewania będzie otrzymanie świadectwa odbioru. Dokument uzyskuje się po zakończeniu wszystkich prac związanych z instalacją nowego systemu.

Kolejność instalacji

Część mieszkańców odmawia centralnego ogrzewania w apartamentowcu. Ci, którzy chcą zainstalować indywidualne ogrzewanie, będą musieli przestrzegać wymagania lokalu ustanowione przez prawo:

• Parametry pokoju: powierzchnia - od 4 mkw. m., wysokość sufitu - od 2,5 m.;
• Rozmiar drzwi wynosi co najmniej 80 cm szerokości;
• Pomieszczenie musi posiadać naturalne źródło światła, co najmniej 1 okno;
• Zabrania się umieszczania urządzeń grzewczych lub kuchenki gazowej w pobliżu kotła. Minimalna odległość między nimi wynosi od 30 cm;
• Kocioł instaluje się wyłącznie na ścianie nośnej;
• Aby zamontować grzejnik na ścianie, wybierz miejsce. Odległość od podłogi wynosi co najmniej półtora metra.

Podczas ogrzewania indywidualnego należy przestrzegać instrukcji obsługi urządzeń. Kotły gazowe instalują wyłącznie pracownicy serwisu gazowego.

W praktyce możliwe jest indywidualne ogrzewanie własnymi rękami, ale tylko na ostatnim etapie. Obejmuje to instalację grzejników i rur łączących. Jednak instalację kotła, instalację urządzeń pomocniczych, dostawę gazu i układanie pionów powierzają pracownikom usług gazowniczych lub akredytowanym przez nich specjalistom.

Po zamontowaniu indywidualnego systemu grzewczego sprawdza się go pod kątem szczelności. Zalecaną metodą (ale i niebezpieczną) jest napełnienie układu płynem chłodzącym. W przypadku wycieku konsekwencje są natychmiast eliminowane. Wycieki występują głównie na połączeniach sekcji grzejników lub rur.

Jak naliczana jest opłata za ogrzewanie dla osób fizycznych?

Zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 grudnia 2018 r. Rząd Federacji Rosyjskiej zatwierdził od 28 grudnia 2018 r. nową procedurę kalkulacji kosztów ogrzewania.

Uchwała dotyczy 2 kategorii właścicieli domów: tych, którzy zainstalowali indywidualne liczniki ciepła i indywidualne kotły grzewcze. Wcześniej prawo nie przewidywało obliczenia opłaty za ciepło, jeśli nie wszyscy właściciele budynków mieszkalnych posiadali liczniki ciepła.

Teraz właściciel będzie osobno płacił za ciepło zużyte osobiście i osobno za ogrzewanie nieruchomości wspólnej, w tym piwnic, wejść itp. Zapłata za całość zużytego ciepła będzie dokonywana według udziału we wspólnej nieruchomości.

Zgodnie z przyjętymi zmianami w Regulaminie świadczenia usług komunalnych dla właścicieli nr 354, wprowadzono także zmiany w Kodeksie mieszkaniowym. Zobowiązują one do uwzględniania przy naliczaniu opłat za ogrzewanie wskazań poszczególnych ciepłomierzy.

Zatem wszyscy właściciele budynków mieszkalnych, którzy chcą zainstalować indywidualne ogrzewanie, nie muszą się martwić podwyżkami taryf i nieuczciwą redystrybucją opłat za ciepło.

Koszt połączenia

Aby zainstalować autonomiczne ogrzewanie, trzeba zebrać znaczną kwotę. Koszt składa się z następujących elementów:

• wielkość mieszkania;
• wybrane materiały;
• wybrany kocioł;
• Rury;
• schemat ogrzewania: jednorurowy lub dwururowy.

Na przykład, aby zainstalować indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu w Moskwie, trzeba będzie wydać co najmniej 2000 USD. e. Uwzględnia się złożoność i wielkość pracy.

Ale później oszczędności w opłaceniu mieszkań i usług komunalnych pokryją koszty. W dłuższej perspektywie możesz stworzyć pożądany komfort w swoim mieszkaniu za mniejsze pieniądze.

Mieszkańcy apartamentowców często marzą o indywidualnym ogrzewaniu swojego mieszkania. Realizacja tego marzenia jest całkiem możliwa, wymaga jednak cierpliwości i wytrwałości w przechodzeniu przez wszystkie władze w celu zebrania dokumentów na odbudowę mieszkań.

Autonomiczne ogrzewanie w budynku mieszkalnym pozwala uniknąć problemów z ogrzewaniem w zimie. Możesz utrzymać żądaną temperaturę w pomieszczeniu przez cały rok i nie być uzależnionym od „planowanych” (i „nieplanowanych”) przerw w ciepłej wodzie. Konsument otrzymuje tyle ciepła, ile potrzebuje. Dzięki temu możliwe jest wykorzystanie zasobów energii w najbardziej racjonalny sposób i zaoszczędzenie dużej ilości pieniędzy.

Statystyki pokazują, że oszczędność przy podgrzewaniu wody jest podwojona i potrójna. W związku z tym konkretny konsument wydaje dwa do trzech razy mniej pieniędzy na ogrzewanie niż w przypadku systemu scentralizowanego, a jego koszty zaopatrzenia w ciepłą wodę zmniejszają się od trzech do pięciu razy.

Gdzie zacząć

Zacznijmy od ram prawnych. Należy jasno wiedzieć, co mówią przepisy dotyczące odłączenia od systemu centralnego ogrzewania i zainstalowania indywidualnego. Często administracja lokalna, powołując się Sztuka. 190 Ustawa federalna, odmawia mieszkańcom. W sądzie taka odmowa zostanie uznana za bezpodstawną. W ustawodawstwie rosyjskim, oprócz ustawy federalnej nr 190 „O dostawach ciepła”, istnieje dekret rządowy nr 307 z dnia 16 kwietnia 2012 r., który uważa procedura podłączania systemów zaopatrzenia w ciepło. Określa wykaz indywidualnych źródeł energii cieplnej, które nie spełniają określonych wymagań i z tego powodu nie są dopuszczane do instalowania w budynkach mieszkalnych.

Oznacza to, że prawo nie zabrania stosowania ogrzewania indywidualnego przy użyciu nowoczesnych kotłów grzewczych spełniających określone wymagania. Kwestia ta była wielokrotnie rozpatrywana przez sądy powszechne. Odmowa samorządów na podstawie art. 14 Ustawa federalna „O zaopatrzeniu w ciepło”, zostaje uznany za nielegalny.

Wymagane dokumenty

Zatem, aby odmówić usługi centralnego ogrzewania i przejść na ogrzewanie indywidualne, należy zebrać pakiet dokumentów zgodnie z Sztuka. 26 Zespół mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej w sprawie przebudowy lokali mieszkalnych.

Pakiet dokumentów obejmuje:

• wniosek o reorganizację;
• paszport techniczny lokalu;
• dokumenty tytułowe dotyczące mieszkania (oryginały lub kopie poświadczone notarialnie);
• projekt remontu mieszkania,
• zgoda wszystkich członków rodziny, złożona w formie pisemnej;
• wniosek organów ochrony zabytków architektury o możliwości odbudowy obiektu.

Dokumentacja ogrzewania gazowego

Firma zarządzająca po rozpatrzeniu wniosku wydaje pismo zezwalające na odłączenie mieszkania od centralnego ogrzewania. Pismo to jest niezbędne do zamówienia warunków technicznych (TU) na instalację ogrzewania indywidualnego. Jeśli planujesz podłączyć gaz (zainstalować kocioł gazowy), musisz się zająć kontaktując się z serwisem gazowym.

Specyfikacje techniczne wydawane są w ramach dziesięć dni. W przypadku odmowy ze względu na brak „możliwości technicznych” należy pamiętać, że taka reakcja jest dopuszczalna tylko w regionach, w których nie ma gazu i nie ma możliwości jego zakupu w butlach.

Po zakupie certyfikowany kocioł powinieneś skontaktować się z organizacją projektującą. Przygotuje projekt montażu kotła z uwzględnieniem warunków technicznych i możliwości.

Następnie sporządzany jest projekt odłączenia od centralnego ogrzewania w organizacji dostarczającej ciepło. Podstawą tego będzie list od HOA z pozwoleniem na odłączenie. Ważne jest, aby otrzymać pisemną odpowiedź. W przypadku braku porozumienia możliwe będzie skierowanie sprawy do sądu.

Po otrzymaniu dokumentacji projektowej udajemy się z nią do lokalnego oddziału Ogólnorosyjskiego Towarzystwa Ochotniczych Straży Pożarnych (WDPO). Tam jest ci dane ustawa o bezpieczeństwie przeciwpożarowym projekt. W razie potrzeby wykonywany jest projekt komina.

Następnie cała dokumentacja jest zatwierdzana przez administrację. Decyzja o zatwierdzeniu (lub odmowie) zostaje podjęta w ciągu 45 dni kalendarzowych. Odmowa remontu lokalu następuje na podstawie art. 27 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (w przypadku niezłożenia wszystkich dokumentów). Od odmowy można się także odwołać do sądu.

To podstawowy schemat przygotowania projektu i legalizacji przejścia na ogrzewanie autonomiczne. Lista wszystkich dokumentów może się różnić w różnych regionach. Dokładniejsze informacje zostaną Państwu przekazane bezpośrednio w swoim okręgowym zarządzie.

Jak dokonać obliczeń

utrzyma się, jeśli instalacja grzewcza zostanie prawidłowo zainstalowana. Aby to zrobić, konieczne jest dokładne wykonanie wszystkich obliczeń, od których będzie zależeć powierzchnia pokoju(S) i od moc kotła (W) na 10 m². Należy również wziąć pod uwagę cechy klimatyczne regionu. Na przykład w regionie moskiewskim gęstość mocy waha się od jednego do półtora kW; w regionach północnych - od półtora do dwóch kW; w regionach południowych - od 0,7 do jednego kW.

Moc kotła grzewczego oblicza się ze wzoru: kot. = rytm południowo-wschodni. / 10. To proste obliczenie pomoże Ci wybrać kocioł potrzebny do Twojego mieszkania.

Obliczenia ogrzewania zależą również od projektu i rodzaju systemu grzewczego. Najlepszą opcją dla mieszkania jest system dwururowy. Jest bardziej złożony i droższy niż jednorurowy, ale jakość ogrzewania będzie wyższa. Wszystkie akumulatory, od pierwszego do ostatniego, będą się nagrzewać równomiernie. System jednorurowy Nadaje się tylko do niewielkiej liczby grzejników.

Wybór kotła

Po ustaleniu mocy urządzeń wymaganej dla konkretnego pomieszczenia przystępujemy do wyboru rodzaju kotła. On może być jednoobwodowy(tylko do ogrzewania) lub podwójny obwód(ogrzewanie + ciepła woda).

Następnie decydujemy o rodzaju paliwa. Na to pójdzie większość wydatków. Są kotły jedno paliwo(praca na jednym rodzaju paliwa, na przykład kotłach gazowych lub kotłach elektrycznych) i typ kombinowany(łączenie pracy na różnych rodzajach paliwa, np. gaz i prąd lub gaz, paliwo płynne i prąd).

Ostatnią rzeczą, którą należy wziąć pod uwagę przy wyborze kotła, jest materiał, z którego jest wykonany, co wpływa na żywotność sprzętu. Często kotły są wykonane ze stali lub żeliwa. Są dość ciężkie, co utrudnia ich montaż, ale mają długą żywotność.

Najpopularniejsze jest indywidualne ogrzewanie gazem, ponieważ gaz jest dziś najbardziej popularny tani rodzaj paliwa. Zdaniem ekspertów gazowy kocioł ścienny z zamkniętą komorą spalania jest najlepszą opcją do ogrzewania domu. Posiada poziomy układ kominowy, dzięki któremu spaliny odprowadzane są na ulicę.

Do zalet ogrzewania gazowego zalicza się:

• wielopoziomowy system bezpieczeństwa;
• Możliwość zastosowania w małym mieszkaniu, ponieważ kocioł zajmuje mało miejsca;
• cicha praca;
• utrzymanie wymaganej temperatury w pomieszczeniu, niezależnie od ciśnienia gazu;
• przystępna cena.

Ogrzewanie mieszkania energią elektryczną może być główną lub dodatkową metodą ogrzewania. System jest łatwy w montażu i obsłudze, zajmuje niewiele miejsca. Instalacja kotła i rury są niedrogie. Kotły elektryczne dzielą się na podłoga i ściana.

Ogrzewanie energią elektryczną jest mniej pożądane niż ogrzewanie gazem, jednak uważa się, że w najbliższej przyszłości ten rodzaj paliwa stanie się najpopularniejszy. Kotły elektryczne mają swoje zalety:

• ciche funkcjonowanie;
• higiena;
• zgodność z wymaganiami technicznymi i estetycznymi;
• efektywność;
• efektywność;
• możliwość wyboru żądanego trybu dla każdego pomieszczenia.

Wybór rur

Popularne dziś rury polipropylenowe nie zawsze można zamontować w indywidualnym systemie grzewczym. Temperatura pracy polipropylenu - nie więcej niż 95°C. W przypadku kotłów na paliwo stałe temperatura na wylocie chłodziwa osiąga więcej niż 100°C. Dlatego jeśli do ogrzewania używany jest kocioł na paliwo stałe, najlepszym rozwiązaniem będą rury metalowe.

Na liczbę rur wpływa schemat połączeń. System dwururowy będzie wymagał więcej materiału niż system jednorurowy.

Niuanse wyboru rur grzewczych omówiono w tym artykule:

Dobór grzejników

Najbardziej odpowiednią opcją autonomicznego ogrzewania są baterie sekcyjne. Ma to wpływ na długość grzejnika jakość przenikania ciepła jednej sekcji, co z kolei zależy od materiału produkcyjnego. Na przykład jedna sekcja żeliwna wytwarza 110 watów ciepła, stal - 85 watów, aluminium - od 175 do 199 watów, moc cieplna jednej sekcji grzejników bimetalicznych wynosi 199 watów.

Aby obliczyć powierzchnię ogrzewaną przez jedną sekcję o wysokości sufitu 2,7 m, potrzebujesz podziel współczynnik przenikania ciepła przez sekcję przez 100. Na przykład część żeliwnego akumulatora nagrzewa 1,1 m². W zależności od wielkości pomieszczenia można obliczyć liczbę sekcji grzejnika.

Niuanse, które mogą występować przy obliczaniu liczby sekcji w pomieszczeniu:

• w pokoju narożnym lub z wyjściem na balkon dodaje się 2-3 sekcje;
Zamontowano grzejniki i dostarczono rury. Wszystkie inne czynności (montaż kotła, montaż urządzeń pomocniczych, zasilanie gazem, układanie pionów) najlepiej pozostawić profesjonalistom.

Po zainstalowaniu systemu grzewczego należy sprawdzić go pod kątem wycieków. Najbardziej niezawodnym, ale także ryzykownym sposobem jest to zrobić napełnij układ płynem chłodzącym. Jeśli instalacja zostanie wykonana nieprawidłowo, nastąpi nieszczelność, która będzie wymagała usunięcia jej skutków. Wycieki lokalizują się głównie miejscowo połączenia sekcji grzejnik lub rury.

Cena emisyjna

Koszt instalacji indywidualnego systemu grzewczego zależy od wielkości mieszkania, wyboru materiałów, kotła, rur i schematu ogrzewania (jednorurowy lub dwururowy). Na przykład w Moskwie będziesz musiał zapłacić za przejście na indywidualne ogrzewanie co najmniej 2000 dolarów Wszystko zależy od złożoności i objętości pracy.

Tak więc instalacja autonomicznego systemu grzewczego będzie znacząca oszczędzaj pieniądze, płacąc za mieszkania i usługi komunalne. Jednocześnie za mniejsze pieniądze możesz stworzyć w swoim mieszkaniu największy komfort.

Anton Cugunow

Czas czytania: 5 minut

Wiele osób nawet nie podejrzewa, że ​​możliwe jest zainstalowanie indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu, a także w prywatnym domu. Jednak dla niektórych właścicieli mieszkań problem ogrzewania jest tak dotkliwy, że poważnie rozważają tę opcję. Dowiedzmy się, na ile jest to realistyczne, jakie pozwolenia będą wymagane i który autonomiczny system grzewczy preferować.

Co skłania mieszkańców wieżowców do rezygnacji z centralnego ogrzewania i podłączenia się do autonomicznego systemu grzewczego? Istnieje wiele powodów:

• nieuzasadnione koszty rachunków za media;
• złej jakości ogrzewanie, które nie radzi sobie z utrzymaniem komfortowej temperatury w domu w zimnych porach roku bez użycia dodatkowych źródeł ciepła;
• niekorzystna lokalizacja mieszkania, wymagająca większej ilości ciepła - pokój narożny, pierwsze piętro;
• uzależnienie od ustalonych terminów rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego, powodujące marznięcie jesienią i cierpienie z powodu upałów wiosną;
• konieczność utrzymywania zadanej temperatury w dowolnym momencie, płacąc jedynie za faktyczne zużycie ciepła.

Zalety i wady niezależnego ogrzewania

Aby zrozumieć, czy sensowne jest porzucenie centralnego ogrzewania na rzecz autonomicznego, warto rozważyć wszystkie zalety i wady osobnej opcji.

Zalety:

• Znaczące oszczędności. Według opinii właścicieli, którzy przeszli na autonomiczne ogrzewanie gazowe, koszt ogrzewania mieszkania zmniejsza się 6–7 razy.
• Całkowita niezależność od rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego.
• Możliwość dostosowania temperatury według własnego uznania. Niektóre systemy umożliwiają ustawienie żądanego trybu, w którym intensywność ogrzewania zmienia się w określonych odstępach czasu. Na przykład, gdy wszyscy członkowie rodziny są w pracy lub szkole, temperatura spada o kilka stopni, a wieczorem ponownie wzrasta. Dzięki temu możesz jeszcze bardziej zwiększyć swoje oszczędności.
• Nieprzerwane dostawy ciepłej wody.
• Dowolny wybór grzejników. Wszelkie akumulatory nadają się do indywidualnego systemu, ponieważ nie ma możliwości wystąpienia uderzenia wodnego.

Wady:

• Wysoki koszt sprzętu.
• Zależność nowoczesnych modeli kotłów od zasilania.
• Konieczność zainstalowania nowego obiegu grzewczego.
• W wielu przypadkach istnieje konieczność zamontowania odpowiedniego przewodu odprowadzającego.

Więcej o zaletach i wadach autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu w wielopiętrowym budynku można dowiedzieć się ze słów właścicieli, oglądając wideo.

Co to jest ogrzewanie autonomiczne?

Przejście na indywidualne ogrzewanie mieszkania wiąże się z rezygnacją ze stosowania powszechnego systemu ogrzewania budynku i demontażem grzejników i rur z nim związanych. Zamiast tego instalowane są nowe przewody i akumulatory, które podłącza się do grzejnika. W mieszkaniach tradycyjnie stosuje się dwa rodzaje instalacji – kotły gazowe i elektryczne. Zasada działania urządzenia jest prosta: podnosi temperaturę wody i wymusza jej cyrkulację w instalacji, ogrzewając pomieszczenie w pożądanym trybie.

Typy kotłów

Wszystkie urządzenia można również podzielić na dwa typy:

• jednoobwodowy – przeznaczony wyłącznie do ogrzewania;
• dwuprzewodowy – dodatkowo zapewniający dopływ ciepłej wody.

W zależności od sposobu montażu kotły grzewcze mogą być montowane na ścianie (jak na kolejnym zdjęciu) lub na podłodze. Te pierwsze cieszą się większą popularnością ze względu na swoją kompaktowość i niższą cenę. Te ostatnie mają większą moc i długą żywotność.

Kotły elektryczne

Instalacje zasilane energią elektryczną są niedrogie i charakteryzują się wysokim poziomem bezpieczeństwa. Można je zamontować w dowolnym miejscu mieszkania. Niestety takie urządzenie nie nadaje się do domu ze starym okablowaniem ze względu na ryzyko ciągłego wypadania wtyczek.

Kotły gazowe

Urządzenia gazowe są droższe, ale wytrzymują długo i szybko zwracają się w trakcie eksploatacji, ponieważ korzystają z tańszego źródła energii. Piec gazowy posiada specjalną komorę spalania oraz system oddymiania, aby uniknąć niedogodności dla mieszkańców mieszkania.

Wybór kotła zależy od wielu warunków, w tym od wielkości domu, dlatego do jego wyboru należy podchodzić bardzo odpowiedzialnie.

Rada. Uważa się, że do ogrzania standardowego pomieszczenia o wysokości sufitu wynoszącego trzy metry i powierzchni 10 m2 potrzeba 1 kW mocy kotła grzewczego. Aby obliczyć wymagany zasób urządzenia grzewczego, podziel powierzchnię pomieszczenia przez 10.

Schemat ogrzewania

Sieć ciepłownicza wykorzystuje schemat jednorurowy, który ma gorszą wydajność. System jednorurowy stosuje się tylko do niewielkiej liczby grzejników w sytuacjach, gdy potrzebne są oszczędności.

Optymalnym wyborem do indywidualnego ogrzewania jest schemat dwururowy. Ma następujące zalety:

• stosowanie rur i kształtek o mniejszej średnicy;
• wysoka stabilność ciśnienia w układzie;
• możliwość zainstalowania automatycznych regulatorów przepływu na wszystkich bateriach, które będą działać bez uszczerbku dla ogrzewania innych;
• niezależne podłączenie każdej sekcji grzewczej, umożliwiające jej demontaż w celu konserwacji lub uzyskania dostępu do wnęki podczas naprawy.

Czy montaż indywidualnego systemu ogrzewania jest legalny?

Istnieje wiele sporów i procesów sądowych dotyczących legalności autonomicznych urządzeń dostarczających ciepło w oddzielnym mieszkaniu. Wszystko zaczęło się od tego, że w 2010 roku Rząd Federacji Rosyjskiej zakazał odcinania się od ogólnych dostaw ciepła i przechodzenia na indywidualne systemy ciepłownicze, co zmusiło wiele osób do rezygnacji. Jednak już w 2012 roku przyjęto nową uchwałę dotyczącą trybu przyłączania systemów ciepłowniczych. Zawiera listę źródeł ciepła, których używanie w mieszkaniach jest zabronione. Na tej liście nie uwzględniono nowoczesnych certyfikowanych kotłów grzewczych. W związku z tym ustawodawstwo nie zabrania instalacji własnego ogrzewania, a wszelkie ograniczenia dotyczą wyłącznie właściwości technicznych urządzeń grzewczych.

Nie oznacza to jednak, że właściciel lokalu może swobodnie instalować indywidualne ogrzewanie. Przed remontem należy uzyskać pozwolenie władz lokalnych. Jeżeli administracja odmówi jego wydania na podstawie art. 14 ustawy federalnej „O zaopatrzeniu w ciepło” możesz bezpiecznie zwrócić się do sądu, ponieważ taka odmowa jest niezgodna z prawem.

Jak uzyskać pozwolenie

O zgodę na instalację autonomicznego ogrzewania zwracają się do władz dzielnicy, a właściwie do międzyresortowej komisji odpowiedzialnej za korzystanie z zasobu mieszkaniowego. Nie później niż półtora miesiąca później urzędnicy udzielają oficjalnej odpowiedzi. Od administracji możesz uzyskać listę dokumentów, które należy dostarczyć, aby uzyskać pozwolenie.

Przykładowa lista dokumentów

Ponieważ instalacja własnego systemu grzewczego odnosi się do remontu lokalu mieszkalnego, lista będzie zawierać:

• wniosek sporządzony na specjalnym formularzu;
• dokumenty stwierdzające prawo do posiadania mieszkania: dowód rejestracyjny państwa, akt przeniesienia własności, umowa darowizny, dokument potwierdzający prawo do dziedziczenia (oryginały lub kopie poświadczone notarialnie);
• uwierzytelnione kopie dla każdego właściciela i oświadczenie podpisane przez wszystkich właścicieli (jeśli mieszkanie jest współwłasnością);
• kopia paszportu technicznego lokalu;
• zgoda członków rodziny najemcy i mieszkańców apartamentowca, udokumentowana w formie protokołu ze zgromadzenia właścicieli mieszkania (jeżeli teren jest gminny);
• orzeczenie organu odpowiedzialnego za ochronę zabytków architektury, dziedzictwa historycznego lub kulturowego o możliwości przebudowy (jeżeli dom stanowi wartość architektoniczną, kulturową lub historyczną).

Najtrudniej będzie przygotować i dostarczyć dokumentację techniczną. Obejmują one:

• projekt przebudowy pod instalację kotła gazowego obejmujący zgazowanie lokalu i zmiany w instalacji centralnego ogrzewania;
• kopia paszportu kotła elektrycznego, warunków technicznych, umowy potwierdzającej dopuszczenie mocy maksymalnej przekraczającej możliwości kotła (przy wyborze elektrycznego urządzenia grzewczego);
• Specyfikacje dotyczące odłączenia przewodów w mieszkaniu od komunalnej instalacji grzewczej;
• Specyfikacje wentylacji;
• Specyfikacje zasilania sieci gazowych.

Gdzie zdobyć niezbędne dokumenty

Zebranie wymaganych dokumentów może zająć dużo czasu i wysiłku, ponieważ będziesz musiał skontaktować się z wieloma służbami i organizacjami.

1. Aby uzyskać zgodę na odłączenie mieszkania od ogólnej sieci ciepłowniczej, udaj się do miejskiej sieci ciepłowniczej. Odmowę można uzyskać tylko w jednym przypadku: jeżeli usunięcie grzejników doprowadzi do zakłócenia działania urządzeń w sąsiednich mieszkaniach.
2. Specyfikacje dotyczące montażu instalacji gazowej udostępnia firma gazownicza. Aby je otrzymać należy udać się do powiatowego urzędu mieszkaniowego, skąd wysyłane jest pismo z prośbą do wydziału.
3. Planem renowacji zajmuje się organizacja projektująca. Dokument ten powinien zawierać wszystkie informacje dotyczące przyszłego systemu, rozwiązań technicznych i obliczeń.
4. Ukończony projekt przebudowy wymaga zgody organów, od których otrzymano specyfikacje, a także organów straży pożarnej i SES.

Co zrobić, gdy otrzymamy pozwolenie

Jeśli wszystko zostało zrobione poprawnie i udało Ci się uzyskać pozytywną odpowiedź, kolejnym krokiem będzie zakup sprzętu i zawarcie umowy z organizacją, która zainstaluje autonomiczne ogrzewanie.