İki odalı Kruşçev dairesi, SSCB'deki panel evlerin toplu inşaatı döneminde en yaygın daire türüdür; bu sayede 60'lı ve 90'lı yıllarda birçok aile kendi konutunu edinmiştir. Bu yazıda size iki odalı küçük bir dairenin nasıl iyileştirileceğini anlatacağız.

2 odalı Kruşçev evinin düzeni

Tipik bir Kruşçev dairesinin çok küçük bir mutfağı vardır - 5-6 metrekare. Diğer bir özellik ise 2,7 metreye kadar alçak tavanlardır. Yeniden geliştirilmeyen iki odalı daireler, özellikle ikinci oda geçiş odası ise, genellikle sakıncalıdır.

İki odalı bir Kruşçev dairesinin standart alanı yaklaşık 43-44 metrekaredir. Evler beş katlıdır. Odaların çoğu bitişik olup, pencereler bir tarafa bakmaktadır (iki pencereli köşe daire hariç). Kruşçev dairesinin avantajları arasında depo odası ve balkon bulunmaktadır.

En yaygın düzen türlerine daha yakından bakalım.

Kitap

Bu düzen en talihsiz olarak kabul edilir: geniş bir kapı aralığına sahip geçiş odası yemek odası rolünü oynar ve çocuklu bir ailede aynı zamanda yatak odası görevi görür. Böyle bir alanda mahremiyetin sağlanması zordur. Odaları bölmek için odanın bir kısmını feda etmeniz gerekecek. Yıkımı izin gerektiren bölmeler olmadan Kruşçev binası geniş bir stüdyoya dönüştürülebilir.

Fotoğrafta yerleşik buzdolabı ve pencere pervazına yerleştirilmiş bir masa bulunan küçük bir köşe mutfağı gösterilmektedir.

Tramvay

Düzen, arabaları anımsatan, arka arkaya yerleştirilmiş odalar için bu popüler adı aldı ("lokomotif" kelimesi de kullanılıyor). Balkonlu oturma odası geçiş odasıdır, ancak yeniden yapılanma bu sorunu çözer: odanın bir kısmını kesip iki girişi olan bir koridora çevirirseniz, ortaya çıkan nişte bir depolama sistemi düzenleyebilirsiniz.

Fotoğrafta televizyon alanında vurgulu duvarlara sahip krem ​​tonlarında bir oda gösterilmektedir.

Fotoğrafta 44 metrekarelik iki odalı Kruşçev evinin projesi gösterilmektedir. M.

Bebek yeleği

Odaların bir mutfak ve bir koridorla ayrıldığı oldukça kullanışlı bir yerleşim planı, ancak bu tip Kruşçev nadirdir. Kanatları simetrik olan odaların benzerliğinden dolayı “kelebek” olarak da anılmaktadır.

Fotoğraf, parlak beyaz görünmez dolapların tüm tavan alanını kapladığı küçük bir mutfağı gösteriyor.

Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi

Bütçeye uygun iki odalı Kruşçev dairelerinin sahipleri, dairelerini yeniden düzenlemeye giderek daha fazla karar veriyor ve haklı olarak: yeniden geliştirme, iki odayı ayırmanıza, aile üyelerini birbirinden izole etmenize ve boş alanı artırmanıza olanak tanır.

Bir daireyi yeniden inşa ederken önemli noktalar

Yeniden inşa etmeye başlamadan önce birkaç nüansa dikkat etmeniz gerekir:

• Onarımlardan önce tüm hesaplamaları içeren ayrıntılı bir tasarım projesi hazırlamalısınız. Bu, gelecekte herhangi bir hıçkırığın önlenmesine yardımcı olacaktır.
• Kruşçev binasındaki tüm değişikliklerin dairenin teknik pasaportuna dahil edilmesi gerekiyor, bunun için BTI ile iletişime geçmeniz gerekiyor.
• Kruşçev binasının içindeki zeminler taşıyıcı değildir, dolayısıyla böyle bir değişikliği koordine etmek zor olmayacaktır.

Popüler yeniden geliştirme fikirleri

Uygulama, Kruşçev dönemi binalarının yeniden inşasının şaşırtıcı sonuçlar verdiğini gösteriyor - bir banyoyu birleştirirken çamaşır makinesi için yer açılır; Oda ile mutfak arasındaki bölme yıkılınca yemek masası için yer açılıyor. Aşağıdaki diyagramlar iki odalı Kruşçev dairelerinin konforunu arttırmanın birkaç yolunu daha göstermektedir.

2 oda bitişik

Bitişik odalar ortak bir duvara sahip olanlardır. Bitişik odaların ve farklı girişlerin olduğu bir düzene "mini iyileştirme" adı verilir. Dairede depo odası varsa mutfak alanını arttırmak için kullanabilirsiniz: depo sökülür, banyo yerine taşınır ve mutfak alanına 3 metrekare eklenir.

Fotoğraf, iki odalı Kruşçev evinde yemek masası için yer bulunan genişletilmiş bir mutfağı gösteriyor.

Mutfak arasında bir bölme olmadan, Kruşçev'in dairesi iki odalı bir Euro dairesine dönüşecek ve sahibine geniş bir mutfak-oturma odası verilecek. Mutfak gazlanırsa, açıklığın sürgülü bir bölme ile donatılması gerekir. Loggia yalıtılabilir ve ofis olarak kullanılabilir.

Geçiş odası bulunan

Bir kişi yalnız yaşıyorsa bu düzen uygundur. Minik mutfakta küçük bir masa ve yemek pişirmek için ihtiyacınız olan her şey için yeterli alan var ve odalardan biri, yatak odasına geçişle oturma odası haline gelecek. İki odalı bir Kruşçev evinde bir çift veya çocuklu bir aile yaşıyorsa, dairenin yeniden düzenlenmesi gerekir. Ek bir bölme yapılarak koridor genişletilir, iç kapı yeni bir konuma taşınır ve sakinlere iki izole oda verilir.

Fotoğraf, geçiş odasının yemek odası ve oturma odası olarak hizmet verdiği yenilenmiş bir Kruşçev binasını göstermektedir.

Birçok tasarımcı, döşemeyi yeniden inşa ederek odanın yüksekliğini 3 metreye çıkarmayı başarıyor. Bu, odanın görünümünü görsel olarak değiştirmenize, uzun, geniş dolaplar oluşturmanıza ve yüksek yatak kurmanıza olanak tanır.

İki odalı bir daireden üç odalı bir daireye

Küçük boyutlu bir Kruşçev binasında üç odalı bir daire düzenlerken, odaların boyutları önemli ölçüde küçültülecektir. Bunlardan biri gün ışığını kaybedebilir. Böyle bir durumda çözüm, bölmedeki pencereler, tavan altındaki açıklıklar veya sahte penceredir.

Fotoğraf tamamen değiştirilmiş iki odalı bir Kruşçev evini gösteriyor: yatak odası pencereli bir duvarın arkasında yer alıyor ve koridor oturma odasına dönüştürüldü.

Kruşçev'de stüdyo

Tüm duvarları (taşıyıcı olanlar hariç) yıkarsanız, açık planlı bir daireye sahip olursunuz. Geriye kalan tek şey alanı bir masa, hafif bölmeler veya döşemeli mobilyalarla bölmek.

Fotoğrafta tarihi ve açık planı olan modern bir daire gösterilmektedir.

Oda imar

Geniş bir odanın genellikle bölgelere bölünmesi gerekir. Mutfağı odadan bir masa veya bar tezgahı ile ayırmak uygundur. Yatağı oturma odasında gizlemek için cam veya çıtalı bölmeler dikilir, paravanlar yerleştirilir ve perdeler asılır. Tasarımın alanı "tüketmemesi" önemlidir.

Fotoğrafta küçük bir mutfak, çok işlevli bir bar tezgahıyla ayrılıyor.

Bölgeleri açık raflarla ayırmak faydalıdır: sadece bir bölme görevi görmekle kalmayacak, aynı zamanda eşyaların depolanacağı bir yer haline gelecektir.

Fotoğrafta kanepe ile yatağı ayıran bir bölme rafı bulunmaktadır. Odanın dağınıklığını önlemek için bazı eşyalar kutulara konur.

Odaların iç tasarımı

İki odalı Kruşçev evinin tasarımına ayrıntılı olarak bakalım çünkü her odanın kendine has özellikleri var.

Oturma odası

Dairede ne kadar çok insan yaşarsa, Kruşçev binasının merkezi odası - salon - o kadar kalabalık olur. Akşamları tüm aile üyelerinin burada toplanmasının yanı sıra misafir kabul etmesini de kolaylaştırmak için uyuyacak yerin gizlenmesi gerekiyor. İyi bir çözüm katlanır çekyattır. Katlandığında fazla yer kaplamaz. Karşısına bir TV asabilir veya dekoratif bir şömine kurabilirsiniz. Bazen geçiş odası yemek odası, oturma odası ve yatak odasının rolünü birleştirebilir.

Mutfak

6 metrekarelik sıkışık bir mutfakta. metre modern ekipman ve yemek alanı yerleştirmek kolay değildir. Yeniden geliştirme olmasaydı, bu kadar küçük bir alana dört gözlü bir soba, çalışma yüzeyi ve buzdolabı sığmazdı.

Değerli santimetrelerden tasarruf etmek için, ankastre cihazların (daha az yer kaplarlar), iki brülörlü sobaların ve dönüştürülebilir mobilyaların kullanılması tavsiye edilir. İletişimi pencereye taşırsanız, lavabo pencere pervazına yerleştirilebilir. Bir yemek odasını bir odada veya mutfak ile bölmenin yıkılmasından sonra boşalan oda arasındaki geçişte donatmak daha kolaydır.

Fotoğrafta, Kruşçev döneminden kalma iki odalı bir dairede, odayı görsel olarak daha derin hale getiren bir perspektifle fotoğraf duvar kağıdıyla kaplı bir mutfak gösterilmektedir.

Yatak odası

Uyuyacak ve dinlenecek yer çoğunlukla arka odada bulunur. Standart seride bu, çift kişilik yatak, gardırop ve masa için yer bulunan, bir karavanı anımsatan dar bir alandır. Dekoru aşırı yüklememek için nötr renklerle dekore edilmiştir. Aynalar alanı genişletmek için, ayaklı mobilyalar ise iç mekana hafiflik katmak için kullanılıyor.

Mükemmel bir seçenek, yatağın yanlarında, bir nişin derinliklerine iniyormuş gibi görünen aynalı dolaplar kullanmaktır. Eşyaları depolamak için kafadaki bir raf kullanılır.

Banyo ve tuvalet

İki odalı Kruşçev dairelerinde hem ayrı hem de birleşik banyolar ortaktır. Yerden tasarruf etmenin en iyi yolu duş taktırmaktır, ancak her yıl tam bir banyodan vazgeçmeniz gerekmez.

Çamaşır makinesi lavabonun altına veya onun yerine monte edilebilir. Küçük bir banyoda havayı ve ışığı korumak için minimum düzeyde çok renkli öğeler ve açık raflar kullanmalısınız. Bitirmek için beyaz parlak fayansları seçmek daha iyidir, kullanımları inanılmaz bir etki yaratır: sınırlar görsel olarak silinir, ışık miktarı artar.

Fotoğrafta, nişi ayna ile süslenmiş, minimalist tarzda beyaz bir banyo gösterilmektedir.

Çocuk odası

Çocuklu bir aile için iki odalı bir Kruşçev evinin küçük boyutları, ilginç ve işlevsel tasarımı reddetmek için bir neden değildir: ihtiyacınız olan her şeyi kreşe sığdırmanıza izin verecek birkaç püf noktası uygulamanız yeterlidir. Bunlara duvardaki resimler, köşe masaları ve ranzalar dahildir. Tavanlar arasındaki boşluk ihmal edilmemelidir - oraya eşyaların bulunduğu dolaplar yerleştirilebilir.

Koridor ve koridor

Kruşçev döneminden kalma bir binadaki koridoru dış giyim ve ayakkabıları saklamak için kullanmak için tavana kadar bir dolap seçilmesi önerilir: bu, yerden tasarruf sağlayacak ve daha fazla şeye sığacaktır. Bazı iki odalı Kruşçev daireleri, giyinme odalarına dönüştürülebilen depo odaları ile donatılmıştır.

Ofis veya işyeri

Bilgisayar başında çalışılacak bir yer genellikle mahremiyet gerektirir. Ofis, yalıtımlı bir balkonda, bir niş içinde, pencerenin birkaç metre yanına tahsis edilmiş veya perdelerin arkasına gizlenmiş olarak düzenlenebilir.

Kruşçev'de iki odalı bir dairenin yenilenmesi için fikirler

Tasarıma hayal gücüyle yaklaşırsanız küçük bir daire şık ve ferah görünebilir. Uzmanlar, duvarları ve tavanı açık pastel tonlarda dekore etmenizi tavsiye ediyor, ancak her zaman bu ipuçlarından sapabilirsiniz: örneğin, tavanı yarım ton daha koyu yapın, parlak vurgular, orijinal mobilyalar, dinamik baskılar ekleyin. Dekoratif bir şömine oturma odasını süsleyecek, konfor ve şıklık katacaktır.

Fotoğrafta, yerden önemli ölçüde tasarruf sağlayan, ışığı artıran ve odayı görsel olarak derinleştiren aynalı kapılara sahip yerleşik bir gardırop gösterilmektedir.

Fotoğraf, Provence tarzında iki odalı bir Kruşçev evinin yenilenmesini gösteriyor.

Doğal ahşap dokulu zemin kaplamaları hala trend olup her dekora uyum sağlar ve sıcaklık katar. Dar odalarda görsel olarak genişletmek için odanın her yerine laminat veya parke döşenmelidir. Tüm dairenin aynı döşemeye sahip olması daha iyidir (banyo ve mutfak hariç): bu, tasarımın birliğinin korunmasına yardımcı olacaktır.

Fotoğrafta, odanın her yerine laminat parke döşenen çatı katı tarzı bir oturma odası gösterilmektedir.

Bir daire nasıl düzenlenir?

Alanı daha karmaşık ve ilginç hale getirmek için iki odalı Kruşçev'de çok seviyeli aydınlatma kullanmaya değer. Tavandaki spot ışıklar modern görünüyor ve işlevseldir: ışık miktarını ayarlamak için kabloları yönlendirebilirsiniz. Yerel aydınlatma alanı derinleştirir ve yukarıdan yönlendirilen ışık alçak tavanları vurgular.

Mobilya yerleşimi de aynı derecede önemli bir rol oynar. Tipik olarak odalar “özel” ve “kamuya açık” alanlara ayrılır. Bir apartman dairesinde ikiden fazla kişi yaşıyor olsa bile herkesin kendi köşesini yaratması oldukça mümkün. Örneğin, depolama ve uyku alanı görevi gören bir podyum üzerindeki yatak, mahremiyet ve inziva hissi verir. Ortak alanda yerden tasarruf etmek için bir köşe kanepe kullanabilir (genellikle boş bırakılan bir köşeyi kaplar) ve yemek sandalyeleri yerine tabureler satın alabilirsiniz (masanın altına kolayca gizlenebilirler).

Fotoğrafta orijinal avizeli bir oturma odası ve LED şerit aydınlatmayla dekore edilmiş bir ev sinema sistemi gösterilmektedir.

Dekor ve tekstiller tipik iki odalı Kruşçev evine özgünlük kazandıran şeylerdir. Kalın perdeler rahatlık katar, ancak alanı daraltır ve ışığı emer, bu nedenle odayı aşırı yüklememek için sade, özlü bir kumaş seçmelisiniz. Parlak dekoratif detaylar (tablolar, modaya uygun baskılara sahip fotoğraf duvar kağıtları, vurgulu duvarlar) yalnızca nötr bir arka plana karşı avantajlı görünüyor.

Çeşitli tarzlarda tasarım örnekleri

İki odalı bir Kruşçev evinin tasarımında belli bir stile bağlı kalarak, sahibi evine çekicilik ve özel bir karakter kazandırıyor ve dairenin küçük boyutları arka planda kayboluyor. Çatı katı tarzında tasarlanmışsa sıkışık bir oturma odasına kim dikkat edecek? Işıkla dolu, eski tuğlalarla ve orijinal mobilyalarla dolu endüstriyel bir daire, Kruşçev dönemi dairesi olarak değil, şık bir alan olarak hatırlanacak.

İskandinav yaklaşımı küçük bir daire için ideal olacaktır: Dekor ve mobilya tasarımındaki açık renkler, doğal dokular ve ince çizgiler, şaşırtıcı bir şekilde iç mekana ferahlık, ferahlık ve aynı zamanda konfor verecektir. Aynı teknikleri uygularsanız, eşya ve dekorasyon sayısını azaltırsanız, iki odalı Kruşçev evi, kısıtlama ve özlülük ile ayırt edilen minimalist tarzda dekore edilecektir.

Modern tarz, çevrenin düşünceliliği ve çekiciliği ile ayırt edilen diğer trendlerin en iyilerini emer. Genelinde parlak vurgular kullanılmış ve mobilyalar çok işlevlidir. Aydınlatma, renk tasarımı ve aynalar, iç mekana mükemmel uyum sağlayarak alanı artıracaktır.

Zarif mobilyalar, kemer şeklindeki lüks dekor, sıva kalıplama ve pahalı tekstiller sayesinde klasik tarz, iki odalı Kruşçev dönemi dairesinin küçük boyutlarını unutmanın kolay olacağı sofistike bir iç mekan yaratacaktır.

Yüksek teknoloji, diğerlerinden ayrılan stildir. Bol miktarda aydınlatma, parlak ve açık renklerde yuvarlak mobilyalarla sanki gelecekten gözetlenmiş gibi, sınırları ortadan kaldıracak ve Kruşçev'i tanınmaz hale getirecek.

Fotoğrafta odaya karmaşıklık ve derinlik katan aynalarla süslenmiş bir yemek alanı gösterilmektedir.

fotoğraf Galerisi

Sovyet standart daireleri konforlu yaşam açısından diğerlerinden daha kötü değildir: yeniden yapılanma Kruşçev'e yeni bir soluk getirebilir ve şık bir iç mekan küçük bir alanın eksikliklerini gizleyecektir.

Milyonlarca insan standart yerleşim planına sahip küçük apartmanlarda yaşıyor. Modern ve konforlu bir konut hayal eden bazı ev sahipleri taşınmayı düşünüyor. Diğerleri, 2 odalı bir Kruşçev evinde tadilat düzenliyor; iş bittikten sonra çekilen fotoğraf, evin inşa tarihini pek göstermiyor. Çok çeşitli yapı malzemeleri ve sınırsız hazır tasarım çözümleri çeşitleri sayesinde bugün her türlü arzuyu gerçekleştirebilirsiniz. Önemli olan uzmanların tavsiyelerini ihmal etmemek.

Kruşçev'in iki odalı dairesi ile diğer daireler arasındaki farklar

Kruşçev binaları, toplu inşaatın ilk çok katlı binalarıydı. Sovyet döneminde, içlerindeki daireler neredeyse ücretsiz olarak dağıtıldı ve bu da akut konut sıkıntısı sorununu çözdü. Küçük bir alan, geçiş odaları ve kapıların uygunsuz yerleştirilmesi, onları "Stalin" ve diğer evlerden ayırıyor. Daha az önemli olmayan başka dezavantajlar da var: düşük ses yalıtımı, alçak tavanlar, küçük koridor ve mutfak, zemin katta balkon eksikliği. Mevcut piyasada bu tür gayrimenkullerin değeri çok azdır.

Bariz dezavantajlara rağmen burada avantajlar da var. N.S. Kruşçev zamanından kalma her konutta depo odaları vardır. Banyo genellikle birleştirilir ve bu da yerden tasarruf sağlar. Ve bu tür odalar için tasarım seçenekleri sonsuzdur. Sovyet iki odalı bir dairede bile herhangi bir fikri uygulayabiliyorsanız, neden standart mobilyalar satın alıp büyük bir banyoyu feda edesiniz?

Yeniden geliştirmenin avantajları

İç bölmeleri yıkmak en basit çözümdür. İki odalı bir Kruşçev evinin planlanan tasarımına bağlı olarak, bir oda ve bir mutfak, bir giriş holü ve bir salon, bir kiler ve bir yatak odası birleştirilmiştir. Banyo ve tuvalet ayrı ise aralarındaki duvar kaldırılmalıdır. Sonuç olarak kullanılabilir alan artacak ve ev görsel olarak daha büyük hale gelecektir.

Duvarları yıkmadan önce bir uzmana danışmalı ve uygun servislerle iletişime geçerek izin almalısınız.

Yalnızca yük taşımayan desteklerin kaldırılmasına izin verilir, aksi takdirde aceleci eylemler trajediye yol açacaktır. Duvarın tamamını kırmak gerekmiyor, bazen geniş bir kemer yapmak yeterli oluyor. Bu yöntem, odada yemek alanı düzenlemek için uygundur çünkü küçük bir mutfak, büyük bir masa ve sandalyeler kurmanıza izin vermez. 2 odalı bir daireyi yenileme seçenekleri yalnızca mevcut finansman ve hayal gücü miktarına bağlıdır.

Boyutlar

2 odadan oluşan Kruşçev evlerinin düzeni 4 tiptedir:

Düzen türü	Toplam alanı	Odaların konumunun özellikleri
		Mutfak, oturma odası ve yatak odası yan yana yer almaktadır.
	yaklaşık 47 metrekare M	Böyle bir dairede iki odanın bitişik bir duvarı vardır. Oturma odası genellikle köşedir.
Gelişmiş		Çok küçük bir mutfağa ve ayrı bir banyoya sahip, geçiş odası olmayan bir daire.
		Mutfak iki oda arasında yer almaktadır.

“Kitap” hem orijinal haliyle hem de değiştirilmiş haliyle oldukça sakıncalıdır. Odalar birbirini takip ettiğinden odayı radikal bir şekilde yeniden tasarlamak imkansızdır.

Birleşen odalar

Eve girdiğinizde gözünüze çarpan ilk şey koridordur. Kruşçev'de hava küçük, dar ve karanlıktır. Odadaki kapıyı genişletirseniz koridor daha hafif ve görsel olarak daha geniş olacaktır. Burası genellikle 2 odalı bir daire için bir yenileme planının hazırlanmasının başladığı yerdir. Duvarların radikal yıkımına gelince, çoğunlukla birleşirler:

• Mutfak ve oturma odası. Kaldırılan duvarın yerine yumuşak kanepeli bir bar tezgahı veya masa yerleştirilmiştir.
• Salon ve yatak odası. Çocuksuz bir aile için uygundur. Bir çocuk varsa, Kruşçev'deki kreş, binayı imar ederek tasarlanmıştır.
• Salon ve ofis. Çalışma alanı oluşturmak için raf ünitesi veya mobil ekranlar uygundur. Bazen tasarımcılar alçak bir podyum kullanırlar.
• Yatak odası ve ofis. Oda 2 fonksiyonel bölgeye ayrılmıştır, çalışma masası pencerenin yanına yerleştirilmiştir.

İmar

40 metrekarelik küçük bir dairenin yeniden inşası m veya başka bir alan imarsız yapılamaz. Her aile üyesinin dairede kişisel bir alana ihtiyacı vardır. Aynı zamanda mutfağın zaten küçük olan boyutunu küçültemezsiniz. Çalışma alanı geniş olmalıdır. Farklı alanları ayırmak için aşağıdakiler kullanılır:

• alçıpan sahte duvarlar;
• hareketli bölümler;
• perdeler, perdeler;
• kanepeler, gardıroplar, diğer mobilya parçaları;
• çok seviyeli tavan ve zemin.

Sürgülü kapılar, döner kapılara en iyi alternatiftir. Kullanımı kolaydır ve şık görünürler.

Bitiricilik

Herhangi bir tasarımcı, açık renk tonlarının kullanımını, alanı görsel olarak arttırmanın etkili bir yolu olarak adlandıracaktır. Ancak bu ifade tam anlamıyla alınamaz, aksi takdirde fotoğraftaki 2 odalı Kruşçev evindeki tadilat bir hastane koğuşuna benzeyecektir. Aynı durum 1 ve 3 odalı daireler için de geçerlidir. Başarılı bir renk kombinasyonu, iç mekanın başarılı bir şekilde yenilenmesine yol açacaktır.

Zeminler

Döşemeyi seçmenin tek katı şartı koyu tonlardaki tabudur. Küçük evlerde zemin diğer nesneler için arka plan görevi görür ve dikkat çekmemelidir. En iyi renkler: gri, bej, sütlü. Ahşabın dokusunu veya doğal malzemenin kendisini taklit etmek de uygundur. Laminat, parke levhalar, muşamba, halı, fayans - renk gereklilikleri dikkate alınırsa herhangi bir kaplama tasarımı etkili bir şekilde tamamlayacaktır.

Tavanlar

Küçük bir odanın aydınlatması ne kadar parlak olursa o kadar iyidir. Avizenin yanı sıra çevre çevresinde bulunan spot ışıkların da kullanılması tavsiye edilir. Gerilim versiyonu tavandaki tüm düzensizliklerin ve kusurların gizlenmesine yardımcı olacaktır. Çok seviyeli bir üst kısım daha az avantajlı görünmüyor.

Duvarlar

Duvarları bitirmeye başlamadan önce, 10 vakadan 9'unda düzleştirilmesi gerekecektir. Panel evlerde, tuğla evler gibi, farklı duvarların yükseklik veya eğim farkı 2-3 cm'ye ulaşır, eğrilik fark edilmese bile onarım çalışmaları sırasında büyük sorunlar yaratacaktır. Yüzey macun veya alçıpan ile düzleştirilir. Hazırlık tamamlandıktan sonra oda duvar kağıdıyla süslenir, örneğin:

• dikey desenli dokunmamış, vinil, akrilik;
• şehir manzarası veya doğa içeren fotoğraf duvar kağıdı;
• sıvı kesintisiz duvar kağıdı.

Duvarların rengi, 2 odadan oluşan Kruşçev binasının tasarlanan tasarımıyla uyumlu olmalıdır. “Fiyat ne kadar yüksek olursa o kadar iyidir” kuralı her zaman işe yaramıyor. En pahalı serigrafi baskı bile her iç mekana uygun değildir.

Depolama sistemleri nereye sağlanmalı

Kruşçev'in her türlü şeyi depolamak için mobilyalarla donatılması gerekiyor. Boyutu sadece 1 x 2 m olsa bile dolaptan tam teşekküllü bir giyinme odası yapmak mümkündür.Tüm boş alan kullanılır - alt ve üst. Dolap mobilyaları burada uygunsuz olacaktır, birkaç açık raf, askı ve kanca takmak daha iyidir.

Yatağın altındaki alanı boş bırakmak, tıpkı çekme çubukları ve pantograf olmadan derin bir dolap kullanmak gibi mantıksızdır. Çok işlevli mobilyalar, başarısız bir yerleşim düzenine sahip iki odalı küçük bir daire için en uygun çözümdür.

Aydınlatma planlaması

Alçak tavanlı küçük odalarda devasa avizeler tamamen yersiz. Temel aydınlatma olarak, sıcak, dağınık ışıklı altlıklar, aplikler ve zemin lambaları kullanmak daha iyidir. Mutfak, banyo, çocuk odası, ofisteki çalışma alanlarında yardımcı ışık gereklidir. Masa lambaları ve sarkıt lambalar bu görevi yerine getirebilir. Dekoratif ışık gerekli değildir ancak bazı iç mekanlarda etkili bir katkı görevi görür.

Düzgün organize edilmiş aydınlatma, kusurları gizler ve bir evin avantajlarını vurgular.

Balkon alanı nasıl kullanılır?

Birinci kat hariç, Kruşçev döneminden kalma tüm dairelerde balkon bulunmaktadır. Nadiren kullanılan eşyalar veya her türlü çöp burada depolanır. Pratik ev kadınları yiyecekleri kurutur ve çamaşırları asar. Ancak ilave metrekareler çok daha fazla fayda sağlayabilir: 44 metrekare alana sahip 2 odalı bir daire. m kolayca 3 odalı bir daireye dönüşecek. Balkon mükemmel bir ofis veya dinlenme alanı olacaktır. Önemli olan iyi yalıtım için çaba ve paradan tasarruf etmemek.

Renk vurguları ve dekor

Bir odayı daha büyük göstermek için yalnızca açık tonları kullanmanıza gerek yoktur. Önemli olan onların öncelikli olmasıdır. Renk vurguları sadece odayı "canlandırmak" ve dekore etmekle kalmayacak, aynı zamanda onu daha hacimli hale getirmeye de yardımcı olacaktır. En parlak eleman en görünür yere, ancak ön kapıdan mümkün olduğu kadar uzağa yerleştirilmelidir. Artan alanın etkisini yaratarak dikkat çekecek. Bu şunlar olabilir: fotoğraflı duvar kağıdı, şık bir kanepe, dekore edilmiş bir gardırop vb.

Banyoyu görsel olarak büyütme teknikleri

Mutfak, oturma odası ve yatak odasından farklı olarak banyoda yalnızca açık tonlar kabul edilir. Bunun aksine, noktalı renkli dekora izin verilir, ancak çok sınırlı miktarlarda. Odanın ergonomisini iyileştirmek için depolama sistemini organize etmeye yönelik standart dışı bir yaklaşım gereklidir. Lavabonun, tuvaletin ve hatta kapının üzerindeki raflar, gerekli tüm küçük şeyleri yerleştirmenize olanak sağlayacaktır.

Mobilya seçimi

Standart daireler için tasarlanan standart boyutlardaki mobilyalar geçmişin kalıntısıdır. 44 metrekarelik iki odalı bir dairenin modern tasarımı. m özgün, şık ve cesur çözümler gerektirir. Kompaktlık ve çok işlevlilik, gardıropların, yatakların ve mobilyaların sahip olması gereken temel niteliklerdir. Aynı derecede önemli olan diğer öneriler:

• en büyük nesneleri en uzak, loş köşeye yerleştirin;
• dolaplar, çekmeceli dolaplar için parlak, hafif cam cepheler ve döşemeli mobilyalar için parlak, zengin renkler kullanın;
• çarşaflar için iç bölmeli uyku yerlerini seçin;
• mobilya duvarlarında ve serbest raflarda açık rafları tercih edin.

Dönüştürülebilir mobilyalar en pratik olarak kabul edilir. Bir yatak veya bir kanepe ile bir masa ile birleştirilmiş bir gardırop, daha basit emsallerine göre işlevsellik açısından daha düşük değildir ve aynı zamanda minimum yer kaplar.

Hangi stili seçmek daha iyidir

Kruşçev binasının tasarımı için katı gereklilikler yoktur. Önemli olan uyumsuz unsurları birbiriyle birleştirmemek ve tek bir renk şemasına bağlı kalmak değildir. Mevcut tüm stiller arasında en iyisi, alan özgürlüğünün ve işlevselliğin merkezde yer aldığı modern olacaktır:

• minimalizm - maksimum ışık, minimum dekor, ışık perdeleri ve hacimli şeylerin yokluğu;
• İskandinav - göze çarpmayan dekoratif unsurlara sahip ağırlıklı olarak hafif tasarım: resimler, çiçekler;
• ileri teknoloji - basit geometrik şekiller, parlaklık, metalik parlaklık, ince resim çerçeveleri, bol ışık;
• Provence - pastel ve doğal tonlar, antika efekt, yarı saydam perdeler, fırfırlar, danteller, figürinler ve masa örtüleri.

Sınırlı alan nedeniyle Kruşçev dönemi yapılarında Barok, Rokoko veya İmparatorluk tarzlarına nadiren rastlanır.

İki odalı bir Kruşçev evinin onarımında sık sık yapılan hatalar

İki odalı bir Kruşçev evinde onarım yaparken hatalar kaçınılmazdır. Çalışmaya başlamadan önce zaman ve para israfını önlemek için en yaygın olanları dikkate almakta fayda var.

Karmaşık asma tavanlar

Eski evlerde tavanların yüksekliği genellikle 2,5 m'yi geçmez, odanın üst kısmındaki parça yığını görsel olarak onları daha da alçak hale getirecektir. Karmaşık, çok aşamalı tasarımlar yapılması önerilmez. “Büyükannenin” büyük avizeleri de aynı olumsuz etkiye sahiptir. En iyi alternatif düz bir abajur veya yerleşik altlıklardır.

Az sayıda soket

Çıkışların yeri konusunda hata yapmamak için ev aletlerinin ve aydınlatma armatürlerinin nereye kurulacağını önceden düşünmeniz gerekir. Eksiklikle karşılaşmaktansa 1-2 puan fazla kazanmak daha iyidir. Elektrik uzatma kabloları durumu kurtaracak ancak anında durumu mahvedecektir.

Gazlı evlerde mutfak ve oturma odasının birleştirilmesi

Mutfak ve oturma odasını birleştirmek en popüler yeniden modelleme yöntemlerinden biridir. Ancak ev gazlaştırılırsa bu yapılamaz. Yasak, patlama durumunda insan ve mal kayıplarının en aza indirilmesinden kaynaklanıyor. Yasama düzeyinde öngörüldüğü için duvarın yıkılması için izin alınması imkansızdır.

Fotoğraf

İki odalı bir Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi çoğunlukla yaşam için daha geniş ve konforlu odalar yaratmak amacıyla başlatılır, çünkü bu serideki daireler çeşitli eşyaları depolamak için bölmeler, yerleşik nişler, dolaplar ve yardımcı odalarla doludur. Elbette modern bir daire bu tür odalar olmadan yapamaz, ancak bazıları iyileştirilebilir ve çok daha işlevsel hale getirilebilir. Böylece çok sayıda asma kat ve gömme dolap yerine tek bir malzeme odası bırakılarak kullanılabilir alanda önemli bir artış elde etmek mümkündür.

Portalımızdaki yeni bir makaleden mevcut birkaç seçeneği öğrenin.

Bununla birlikte, böyle bir dairenin radikal bir şekilde yeniden düzenlenmesini planlarken, öncelikle hem gerekli izinlerin alınmasıyla hem de doğrudan inşaat işleriyle doğrudan ilgili olan bazı nüanslar hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Aksi takdirde, şu veya bu kötü düşünülmüş adımı atarak, düzenleyici kuruluşlarla ilgili büyük sorunlarla pekala karşılaşabilirsiniz.

Daireleri yeniden şekillendirirken izin verilen ve yasaklanan eylemler

Her ne kadar “Kruşçev” olarak adlandırılan binalar küçük bir oda alanıyla karakterize edilse de, yeniden geliştirme için kullanılabilecek olumlu yönleri de var. Bunun nedeni, bu serinin dairelerindeki tüm iç duvarların taşıyıcı olmaması ve bunlara bölme denilebilmesidir. Bu tip evler inşa ederken, iç duvarların yapımı çeşitli, nispeten hafif malzemelerden gerçekleştirildi - çoğunlukla bunlar alçı elyaf, alçı çimento veya alçı levhalardı. Bazen, bir çerçeve yapısı görevi gören ahşaptan bölmeler bile inşa edildi ve daha sonra her iki tarafı da sıradan tahtalarla kaplandı. Sıvanın tahta duvara daha iyi yapışması için tahtaların üzerine zona çakıldı.

Bu tür duvarların kaldırılması evin genel yapısını hiçbir şekilde etkilemeyecektir çünkü bunlar aslında herhangi bir yük taşıma işlevi görmemektedir. Ancak bu, bu tür bölümlerin istenildiği gibi yeniden düzenlenebileceği anlamına gelmez. Bu konuda uyulması gereken mevcut belirlenmiş gereksinimler vardır.

Sorunları önlemek için, çok katlı bir binadaki dairede yapılacak herhangi bir değişikliğin konut müfettişliği tarafından yasallaştırılması gerekir ve geziler ve kuyruklarla zaman kaybetmemek için oraya hazır bir yeniden geliştirme projesiyle gitmek en iyisidir.

Böyle bir projenin ön çizimleri, kadastral pasaportta yer alan apartman planına göre bağımsız olarak hazırlanabilir. Bu belgenin fotokopilerini çekerek hangi duvarların kaldırılmasının planlandığını ve hangi yerlere yeni bölmelerin kurulması gerektiğini belirtiyorlar.

1. Kruşçev binasını yeniden geliştirirken yapılabilecek eylemler şunları içerir:

• Aradaki bölmeyi sökmek, yani bunları birleştirmek ve hatta gerekirse ortaya çıkan odayı koridor boyunca genişletmek.

• Bir oturma odasının bir koridora veya bir kısmına bağlanarak genişletilmesi veya uzatılması.
• Mutfak alanını ve bitişik oturma odasını bir geçitle bağlamak, yani onları ortak bir mutfak-yemek odasına dönüştürmek, ancak yalnızca mutfağa elektrikli ocak takılı olması durumunda.
• Kruşçev dönemi apartmanlarında genellikle tamamı iç bölme olan, taşıyıcı olmayan duvarlarda, sahipler için uygun bir yerde kapı yapılmasına izin verilir.
• Dairenin alanını arttırmanın mümkün olduğu asma katların, nişlerin, depo odalarının ve diğer hizmet odalarının sökülmesi.
• Koridor alanının buna izin vermesi koşuluyla, aralarında bir giriş kapısı bulunan ikinci bir giriş kapısının montajı.
• Bir odayı balkonla yalıtırken ve birleştirirken, pencere açıklığının altında bulunan dış duvarın bir kısmını sökün.

2. Konut denetimi tarafından onaylanamayan bir dairenin düzenini değiştirirken kabul edilemez eylemler:

• Gaz sobası, kombi veya şofben ile donatılmış bir mutfağı yaşam alanıyla birleştirmek.

Hala bu tür bir kombinasyonu gerçekleştirmeyi planlıyorsanız, odalar arasında en azından kayan bir bölme yapmanız veya gaz sobasını elektrikli versiyonla değiştirmeniz ve su ısıtıcısını banyoya taşımanız gerekecektir. Bu arada, havalandırma kanallarının tasarımı ve geçirgenliği izin veriyorsa, su ısıtıcısının hareket ettirilmesi mümkün olacaktır. Ancak bu parametreye yalnızca uzmanlar karar verebilir.

• Mutfak ve banyonun yaşam alanlarına genişletilmesi.
• Aralarındaki taşıyıcı duvarın tamamen sökülmesiyle oturma odalarının genişletilmesi ve mutfağın balkon veya sundurma ile birleştirilmesi.
• Merkezi iletişime erişimin engellenmesini içeren yeniden geliştirme.
• Banyoyu yaşam alanı veya mutfakla birleştirmek.
• Merkezi ısıtma radyatörlerinin balkona veya sundurmaya taşınması.
• Havalandırma kanallarını veya kanallarını sökmek, havalandırma deliklerini tuğlayla örmek.
• Dairede otonom ısıtma varsa, gaz kazanının kurulum yerinin yetkisiz olarak değiştirilmesi gerekir.
• Bitişik katlarda bulunan dairelerin, katlar arası tavanın kısmen veya tamamen sökülmesiyle sağlamlaştırılması.
• Zemin katlarda bulunan dairelere izinsiz eklenti yapılması ve buralarda oturma odaları, bodrum katları ve bodrumların düzenlenmesi.
• Kamu tesisatı yükselticilerinin ve gaz borularının sökülmesi veya yeniden montajı.
• Beton veya betonarme gibi ağır yapı malzemelerinden iç bölmelerin yapımı.
• Resmi olarak güvensiz olduğu kabul edilen konutların imar planı kesinlikle onaylanmayacak.

Yeniden geliştirmenin önceden koordinasyonu ve onayının yapılmaması durumunda, örneğin bir daireyi satarken veya gayrimenkulle ilgili diğer yasal işlemlerde izinsiz değişiklikler tespit edilirse, mal sahibi oldukça büyük bir para cezası ödeyecektir. Ayrıca tüm değişiklikler yasallaştırılana veya daire kendisi için mevcut onaylı plana uygun hale getirilene kadar herhangi bir işlem yapamayacaktır.

Elbette gerekli tüm belgeleri koordine etmek ve onaylamak için Cainite yetkililerine gitmek, komisyonun kararını beklemek - tüm bu faaliyetler pek hoş değil, çok zahmetli ve yorucu. Ancak, öyle ya da böyle tüm bu yoldan geçmek zorunda kalacağınızı unutmamalısınız. Ancak bu işlem de baskı altında yapılırsa hem maddi açıdan hem de sinirlerin zarar görmesi açısından çok daha pahalıya mal olacaktır.

Bir dairenin yeniden geliştirilmesi için onay nerede ve nasıl yapılır?

Yeniden geliştirme izni almak için belgeler

Bir daireyi yeniden geliştirme izni genellikle konutun bulunduğu idari bölgenin yetkili yerel yönetim makamları tarafından verilir. Bu kuruluşun spesifik yerini ve adını, yetki derecesini öğrenmek için belirli bir eve hizmet veren yönetim şirketiyle iletişime geçebilirsiniz.

Onay için, önceden toplamaya başlamak için en iyi olan bazı belgelerden oluşan bir paket hazırlamanız gerekecektir:

• Dairenin teknik veya kadastro pasaportu.
• Sahipliği doğrulayan belgeler.
• Yeniden geliştirme planı.

• Yeniden geliştirmenin ayrıntılı bir açıklamasını içeren uygulama. Bunu yapmak için bu tür konularla ilgilenen komisyon tarafından hazırlanan özel bir forma ihtiyacınız olacak. Başvuru, planlanan inşaat işinin yürütülmesine onay veren, dairede kayıtlı tüm sakinlerin imzalarını içermelidir.

• 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 serisindeki evler tarihi değeri olan mimari yapılara ait değildir, dolayısıyla anıtların korunmasıyla ilgilenen yerel bir kuruluşla iletişime geçmeniz gerekmeyecektir. yeniden inşa çalışmaları için izin.
• Bu belge listesi, Rusya Federasyonu'nun herhangi bir bölgesindeki komisyona sunulmak üzere gereklidir. Komisyon başka ek belgeler talep etmemelidir. Önceden, konut komisyonu üyeleri her özel durumda dairede yapılacak değişiklikleri onaylamak için hangi belgelerin sağlanması gerektiğine kendileri karar verebildiklerinden onay süreci daha karmaşıktı. Şimdi, öyle görünüyor ki, bu konuda düzen kurulmuş - her şey birleşmiş.

Onay şartları ve izinlerin alınması

Tüm belgeler toplanıp belirtilen komisyona aktarıldığında onlarla çalışma bir buçuk aydan fazla süremez. Paketi onaya sunduktan sonra mülk sahibine, sunulan belgeleri ve işe kabul edildikleri tarihi gösteren bir makbuz alması gerekir.

Belirtilen sürenin sona ermesinden sonra, onaylı bitmiş belge üç iş günü içinde elinize alınabilir ve ardından planlanan yeniden geliştirmeye devam edebilirsiniz. Komisyon projeyi onaylamadıysa, redde yol açan koşulların düzeltilmesi faydalı olacaktır. Tipik olarak bunlar üç noktayı içerir:

• Gerekli belgelerden oluşan eksik bir paket toplandı.
• Proje planı mevcut kural ve yönetmeliklerin belirlediği gerekliliklere uymuyor.
• Belgeler yanlış komisyona sunuldu. Böyle bir olayın yaşanmaması ve zaman kaybı yaşanmaması adına, bu tür sorunları çözmeye yetkili olan ilgili yönetim organının tam yerinin önceden öğrenilmesi tavsiye edilir.

Başvuranın görüşüne göre yeniden geliştirme hukuka aykırı olarak reddedilirse, sorun mahkemede çözülür. Ancak, tüm belgeler doğru bir şekilde toplandıysa ve planlanan etkinlikler mevcut kurallara aykırı değilse, yeniden geliştirme talebi büyük olasılıkla reddedilmeyecektir.

Tüm yeniden geliştirme faaliyetleri gerçekleştirildikten sonra, komisyon temsilcilerini yapılan işi kabul etmeye ve onaylanmış planla doğrulamaya davet etmek gerekir. Denetimi gerçekleştirdikten sonra, atanan komisyon bir yasa hazırlamalı ve ardından kabul belgesi de dahil olmak üzere genel belge paketi, nihayet tüm eylemleri meşrulaştıran, gayrimenkule mülkiyet haklarının tescili ile ilgilenen yerel kuruluşa teslim edilmelidir. alınan, konutun teknik ve kadastro pasaportunda değişiklik yapar. Ve şimdi, tüm değişikliklerin yasal olarak yapıldığı yasal olarak doğrulandığında, daire gerekirse serbestçe takas edilebilir veya satılabilir.

İki odalı bir "Kruşçev" in yeniden geliştirilmesi için çeşitli popüler seçenekler

Kruşçev daireleri için çeşitli yerleşim seçenekleri vardır, ancak hepsi nispeten küçük bir oda alanı, özellikle banyolar ve mutfaklar ile yüksekliği genellikle 2500 mm olan alçak tavanlarla ayırt edilir. Örneğin 1-510 serisi evlerde taşıyıcı duvarların kalınlığı 400 mm, iç apartmanlar arası alçı cüruf beton duvarlar 200÷300 mm ve iç bölmeler 80 mm'dir.

Temel olarak, bu serideki dairelerde yeniden geliştirme, genellikle 5 m²'den biraz fazla olduğu için alanı arttırmak amacıyla gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle, bu tür konutların sahipleri bu odanın alanını en azından biraz arttırmaya çalışmaktadır.

Ancak bazı durumlarda “Kruşçev” dairesinin yeniden inşası sorunu mümkün olduğunca radikal bir şekilde çözülmektedir. Örneğin, dairenin oturma odaları arasındaki tüm bölmeler tamamen sökülüp taşınır veya stüdyo adı verilen geniş bir oda bırakılır. Bu seçenek çocuksuz genç bir aile için uygundur, ancak yine de çoğu zaman birleşik odaları izole etmek için değişiklikler yapılmaktadır. Bu nedenle, duvarlar sökülürse, bu tam olarak onları farklı şekilde monte etmek içindir. Yukarıda sunulan tüm öneriler dikkate alınarak, bölmelerin inşası için kirişler veya döşeme levhaları üzerinde aşırı yüke neden olmayacak hafif malzeme kullanılması gerekmektedir.

Günümüzde bina bölmeleri için en popüler malzeme, işlenmesi kolay ve nispeten küçük bir kütleye sahip olduğu için metal profil veya ahşap kirişten yapılmış bir çerçeveye sabitlenen alçı levhadır. Böyle bir bölme, çerçeveye yalıtımlı veya özel ses emici paspaslar yerleştirerek pratik olarak ses geçirmez hale getirilebilir.

Alçıpan bölme - hızlı, basit ve güvenilir!

Muhtemelen herhangi bir çalışkan daire sahibi, bu malzemeden hafif bir duvar bölmesi kurma göreviyle baş edebilir. Henüz uygun deneyime sahip değilse, çerçevenin nasıl düzgün bir şekilde monte edileceği, alçı levhaların ona nasıl takılacağı, bölmede bir kapı aralığının nasıl oluşturulacağı ve ayrıca ses yalıtımı için en uygun malzemeyi nasıl seçeceği - tüm bunları aşağıdaki makaleden öğrenebilir: portalımızın özel bir yayını.

Hemen hemen tüm iki odalı "Kruşçev" dairelerinin birleşik odaları vardır, yani bunlardan biri bir geçiş odasıdır ve bu da onu kaçınılmaz olarak daha az işlevsel hale getirir. Bu nedenle, bu tür dairelerin sahipleri sıklıkla işlevlerini genişletir, örneğin oturma odası aynı zamanda yetişkin bir yatak odasıdır.

Portalımızdaki yeni bir makaleden bazı kuralları ve ilginç seçeneklerden bazılarını öğrenin.

Daha az sıklıkla mutfak oturma odasıyla birleştirilir ve onu yalnızca misafir kabul etmek için bir odaya değil aynı zamanda yemek odasına da dönüştürür. Yeniden geliştirme seçeneğinin seçimi yine büyük ölçüde aile üyelerinin sayısına ve yaşına bağlı olacaktır.

Çekiç fiyatları

darbeli Matkap

Mutfak oturma odasıyla ortak bir odaya birleştirildi - yemek odası

Çeşitli düzenleri görsel olarak değerlendirebilmek ve sahiplerin neden böyle bir daireyi yeniden düzenlemeyi taahhüt ettiklerini anlamak için aşağıda "Kruşçev" için çeşitli seçenekler ele alınacaktır. Üstelik halk arasında bazı düzenlerin de kendi adını aldığını belirtmekte fayda var.

İlk seçenek “yelek” düzenidir

Toplam 46 "kare" alana sahip "Kruşçev" düzeninin bu en başarılı versiyonu diğerlerinden daha az yaygındır. Popüler konuşmada, kollar gibi odalar mutfağa, koridora ve banyoya göre simetrik olarak yerleştirildiği için buna "yelek" deniyordu.

Böyle bir dairenin avantajı, odaların tamamen izole edilmiş olması ve oldukça geniş bir alana sahip olmasıdır. Ancak böyle bir düzende oturma odalarını koridor boyunca genişletmenin veya mutfak alanını oturma odalarından biriyle birleştirmeye başvurmadan arttırmanın bir yolu yoktur. Banyoyu birleştirerek ve duvarı hareket ettirerek mutfağı genişletmek boşuna görünüyor - alanda gözle görülür bir artış sağlamayacak, bu nedenle böyle bir yeniden geliştirmeyi organize etmek ve gerçekleştirmek için katlanılması gereken maliyetlere bile değmez.

Böyle bir düzene sahip bir dairenin evin sonunda yer alması ve dolayısıyla odalardan birinin farklı duvarlarda iki penceresi olması durumunda, böyle bir odayı çok küçük iki "köşeye" bölmek mümkündür. Ancak ortaya çıkan “mini odalardan” birinin geçiş odası olacağını dikkate almak gerekir. Elbette bu odaları mutfaktan birine giriş ayarlayarak ayırabilirsiniz, ancak daha sonra zaten çok sıkışık olan mutfakta, mobilya parçalarını ve gerekli parçaları monte etmek için neredeyse hiç yer kalmayacaktır. Ev aletleri.

İkinci seçenek "mini geliştirilmiş" bir düzendir

İki odalı bir "Kruşçev" dairesinin başka bir düzeni "mini geliştirilmiş" adını aldı. Bu dairenin toplam alanı 44,6 m2'dir. m. ve tüm geleneksel odalara ek olarak, kapısı koridora açılan bir depo odası da bulunmaktadır.

Mutfağın 8 "kareye" genişletilmesi, banyonun eski kiler odasına, banyonun tuvalet odasına taşınması ve bölmenin mutfağa bakan kısmının taşınmasıyla yapılabilir.

Diğer bir seçenek ise mutfak ile banyo arasındaki bölmeyi hareket ettirmek ve ardından banyo ile tuvaleti tek bir odada birleştirmektir.

Bu düzenin avantajı, tıpkı “yelek” gibi, odaların birbirinden izole olmasıdır. Ancak bunlardan birinin oldukça geniş bir alana sahip olmasına rağmen, farklı duvarlarda iki pencere olsa bile, iki küçük izole olanı yapmak mümkün olmayacaktır. Ancak iki odayı birleştirmenin veya alanlarını değiştirmenin önünde herhangi bir engel yoktur - birini diğerinin pahasına ve uzun bir koridor nedeniyle arttırmak.

Üçüncü seçenek “kitap” düzenidir

Kruşçev binasının bu düzenine gayri resmi olarak "kitap" adı veriliyor. Dairenin toplam alanı 41 m²'dir ve iki bitişik odanın varlığı ile karakterize edilir. Bu oda düzenlemesi en talihsiz seçeneklerden biri olarak adlandırılabilir, çünkü odalar çok büyük değildir ve üstelik bunlardan biri bir geçittir.

Yaşam alanlarının küçük olması nedeniyle odaları tamamen ayırmak için koridoru genişletmek ve ondan iki ayrı giriş oluşturmak zor olacaktır - odalar çok sıkışık hale gelecektir.

Bununla birlikte, mülkü hala izole etme isteği, çoğu zaman bir odadaki kullanılabilir alanın kaybından duyulan rahatsızlıktan önce gelir. O zaman her şey oldukça basit bir şekilde çözülecek - sadece koridoru geçiş odasının tüm genişliğine kadar uzatın, içine bir bölme yerleştirin ve ardından kapıları hareket ettirin. Böylece, büyük odanın kapısı koridor-koridorun sonunda ve küçük odanın kapısı yeni kurulan odada yer alacaktır.

Kural olarak, ayrı odalara duyulan ihtiyaç, bir ailede iki veya üç çocuk büyüdüğünde, oyunlar ve okul ödevleri için ayrı bir oda yaratılmasının gerekli olduğu durumlarda ortaya çıkar.

Dördüncü seçenek “tramvay” düzenine sahip iki odalı bir daire

Toplam 48 "kare" alana sahip "tramvay" adı verilen iki odalı bir dairenin özellikleri, oldukça iyi bir oda düzenlemesi ve oldukça önemli olması nedeniyle pratikte iki yeniden geliştirme seçeneğinin uygulanmasını mümkün kılmaktadır. boyutlu parametreler.

"Tramvayı" yeniden yapılandırmanın ilk seçeneği, odaları kör bir koridorla ayırmaktır; burada kıyafet veya kitap için gardıroplar kurabilir, ayrıca bir giyinme odası veya kiler düzenleyebilirsiniz. Ortaya çıkan koridordan, odaların daha küçük olanına bir kapı aralığı yaratılıyor.

Dolap fiyatları

dolap

İkinci seçenekte, koridoru yaşam alanının derinliklerine kadar uzatabilirsiniz, ancak yalnızca sağ odaya giden kapının sonuna kadar. Bunu yapmak için iki bölme kurmanız gerekecek - bunlardan biri koridoru tamamlayacak, diğeri 17 metrekarelik odayı ayıran duvara paralel uzanacak. m Kapı, yeni bölümün hem birinde hem de diğer kısmında yapılabilir. Böylece 18 m²'lik bir odadan yalnızca 1÷1,5 m² "çalınacaktır". Odaya bir yatak veya rahat bir kanepe yerleştirebileceğiniz geniş bir niş oluşturulmuştur. Yeni ayrılmış odaya diğerine geçişin karşısında bir kapı açarsanız böyle bir düzenleme mümkün olacaktır.

Bildiğiniz gibi iki odalı "Kruşçev" daireleri için başka planlar da var ama bunlardan en yaygın olanları yukarıda verildi.

İç bölmeleri kendiniz sökmek için faydalı ipuçları

Gördüğümüz gibi portalımıza zaten ilgi gösterildi. Aynı yayında iç duvarların nasıl söküleceğini görmek mantıklı.

Bu nedenle, tüm izin onaylarını aldıktan ve ardından onarımlara devam ettikten sonra, özellikle iç duvarların yıkılması veya içlerinde kapı aralıklarının kesilmesi planlanıyorsa, büyük miktarda toz ve inşaat kalıntısı içeren oldukça uzun inşaat çalışmalarına hazırlanmak gerekir.

Bu süre zarfında dairedeki tüm döşemeli mobilyaların, kıyafetlerin, halıların vs. çıkarılması tavsiye edilir. Bu mümkün değilse, tüm ev eşyaları, sökülen duvarlardan uzakta bir köşede yıkılmalı ve birkaç plastik film tabakasıyla kaplanmalı, bu da iplerle sabitlenmelidir.

Usta inşaatçılar, bölmeleri yıkmak için çeşitli uygun yöntemler kullanır ve doğal olarak çoğu, bu işlemi daha az uçuşan tozla gerçekleştirmeye çalışır. Daire sahibinin kendisi işe koyulursa, komşulara rahatsızlık vermemek için işi yalnızca temiz ve daha düşük maliyetle değil, aynı zamanda olabildiğince sessiz yapmanın bir yolunu arıyor.

İç duvarları sökme yöntemine karar vermek için deneyimli inşaatçıların tavsiyelerini dinlemelisiniz.

İllüstrasyon	İç bölümlerin sökülmesine ilişkin çalışmanın kısa açıklaması
	Yukarıda bahsedildiği gibi Kruşçev döneminden kalma bir binanın iç iç duvarları genellikle el ve elektrikli aletler kullanılarak kolaylıkla tahrip edilebilen veya sökülebilen bir malzemeden yapılır. Öncelikle bölümün neyden yapıldığını belirlemeniz gerekir ve ancak bundan sonra onu sökmek için araçları seçmeye devam edebilirsiniz. En kolay yol, alçı levhalardan yapılmış duvarları kaldırmaktır ve en zor ve zaman alıcı iş, beton bölmeyi kaldırmak olacaktır. Duvarın küçük bir kısmından duvar kağıdını ve dış kaplama sıva tabakasını çıkararak yapının malzemesini belirleyebilirsiniz.
	Alçı veya çimento-alçı levhalardan bir bölmeyi çıkarmak için, benzer bir işlevi yerine getirmenize olanak tanıyan bir pistonlu testereye veya ataşmanlı bir elektrikli matkaba ihtiyacınız olacaktır. Bu araç başlamak için gerekli olacaktır. Elbette bu cihazla duvarı küçük bölümler halinde kesebilirsiniz ancak bu işlem gürültülü ve tozlu olacaktır. Bu nedenle usta, duvarı sökmek için farklı bir yöntem kullanmıştır ve panter testereye ancak bu işin başlangıcında ihtiyaç duyulacaktır.
	Duvarda daha fazla tahribata yol açacak hasar oluşturmak için, içinde yaklaşık 80x120 mm boyutunda bir açık delik açılması gerekir. Alçı levhalardan yapılmış bir bölmenin kalınlığı genellikle 150 mm'den fazla değildir ve pistonlu testere, 180÷200 mm derinliğe kadar kesimler yapmanıza olanak tanır, bu nedenle yapıyı doğrudan kesmek zor olmayacaktır. Kesmeye başlamadan önce, işleme başlamanın kolaylığı için, testerenin çalışma düzleminin serbestçe geçebileceği çaptaki bölmede bir delik açılması tavsiye edilir. Testerenin deliğe sokulmasıyla yıkılacak duvarda yukarıda belirtilen boyutlarda bir pencere kesilir.
	Daha fazla sökme için, sıradan hurdadan ve iki keskinleştirilmiş bağlantı parçasından kaynak yapılarak yapılmış ev yapımı bir cihaza ihtiyacınız olacaktır (böyle bir alete genellikle halk dilinde "timsah" denir). 15–20 mm çapında ve 130–150 mm uzunluğunda donatı bölümleri, duvarın kalınlığını yaklaşık 10–12 mm aşması gereken, birbirinden belli bir mesafede hurdanın tepesine kaynak yapılır. Ortaya çıkan çıkıntılı "dişler" çok büyük bir mekanik yük taşıyacaktır, bu nedenle daha sert bir sabitleme için, her birinin yanlarına 6-8 mm çapında metal çubuklardan yapılmış takviye desteklerinin kaynaklanması önerilir.
	Daha sonra hazır "timsahı" kullanarak yavaş yavaş duvar parçalarını kırmaya başlarlar. Alet, duvar malzemesinin kalınlığı takviye "dişleri" arasına sığacak şekilde kesilen deliğe yerleştirilir. Uzaktaki "diş" bir taraftaki bölmeye, ikincisi ise karşı tarafa dayanır. Daha sonra uzun kola belirli bir kuvvet uygulanır ve etkisi altında duvardan bir parça kopar.
	Böylece, bölmenin tamamen sökülmesi, elektrikli cihazlardan gereksiz gürültü olmadan gerçekleştirilir. Elbette sıva parçaları yere düştüğünde belli bir ses yaratacaktır ancak komşular sürekli uğultu, çekiç, çatırtı ve titreşimi hissetmeyecektir. Duvar malzemesiyle aynı zamanda duvar kağıdı, sıva veya boya gibi dış dekorasyonu da kaldırılır.
	Bu resimde bölmenin yıkılmasından sonraki kalıntıları açıkça görülmektedir. Balyoz kullanılarak çıkarılması gerekecek, ancak bu işlem fazla zaman almayacak ve gün içinde bir buçuk saat içinde gerçekleştirilebilecek.
	Bölmelerin alçı levhalardan yapıldığı ortaya çıkarsa, bunları bir bütün olarak sökmeyi deneyebilirsiniz. Bu iş için, duvarın her iki tarafındaki levhalar arasındaki dikişleri kesmek için kullanılan, üzerine taş disk takılı bir "öğütücüye" ihtiyacınız olacak ve ardından paneller dikkatlice çıkarılıp istiflenecektir. Söküm tavandan başlanarak yapılır ve böylece yapı tabana kadar sökülür.
	Bu çizim, mutfak ile oturma alanı arasındaki alçı panellerden yapılmış bir bölmenin nasıl söküleceğini açıkça göstermektedir. Bölmeyi dairenin başka bir alanına taşımayı planlıyorsanız, döşeme sırasında aralarında takviye çubukları döşeyerek aynı döşemeleri kullanmak oldukça mümkündür. Böylece üç sorun aynı anda çözülebilir: Birincisi, duvarlar için yeni malzemeye para harcamanıza gerek kalmayacak; ikincisi, onu yere getirin ve üçüncüsü, çok sayıda çöp torbası çıkarmayın ve nereye koyacağınızı çözmeyin. Sökülen levhalar yeni bölmelerin döşenmesi için yeterliyse veya fazlalık kalırsa, bu aynı zamanda yeniden geliştirme ve onarımlardan sonra katlar arası yükün artmadığını da gösterecektir.
	Kereste ve tahtalardan yapılmış, zona ile kaplanmış ve sıva ile kaplanmış bir bölmenin sökülmesi için biraz daha fazla zaman harcanması gerekecektir. Elbette levhalar hızlı bir şekilde kesilebilir ancak bu işleme devam etmek için zonaların sıva tabakasından arındırılması gerekir. Özellikle levhaların ve kerestenin yeniden kullanılmasının planlandığı durumlarda, çok zaman alacak olan ahşap parçaların kil veya alçı çimentodan temizlenmesidir.
	Banyo ve tuvaleti tek bir banyoda birleştirmeyi planlıyorsanız, aralarındaki bölmeyi sökmeniz gerekecektir. Alçıpan veya tuğladan da yapılabilir ve sıva harcı katmanları olmadan 120 mm kalınlığa sahip olabilir ve bununla birlikte bu değer 130‑135 mm'ye çıkar. Bu yapının sökülmesi, su ve kanalizasyon borularına ve en son sökülen klozete zarar vermeyecek ve küvetin emayesini kırmayacak kadar dikkatli yapılmalıdır. Banyoda ısıtmalı havlu askısı tutmayı planlıyorsanız, eskisini kesmek için acele etmemelisiniz, çünkü kaynakla bağlandığı boruların uçlarının, hasar görebilecek tapaların takılması için vidalanması gerekecektir. duvarın sökülmesi işlemi sırasında. Önce duvarı sökmek ve ardından suyu kapattıktan sonra gereksiz boru yapılarını kesmek ve yeni düzenlerini özetlemek en iyisidir.
	Sıklıkla zorluk yaratan bir diğer nokta ise eski bölmelerde yeni kapıların düzenlenmesidir. Tuğladan yapılmış bir duvarda bu işlem şu şekilde gerçekleştirilir: öncelikle açıklığın üst çizgisi işaretlenir ve üzerine genişliği işaretlenir. Daha sonra bu noktalardan her yöne 150÷170 mm serilir. Daha sonra bu hat boyunca taş diskli büyük bir “öğütücü” ile kesim yapılır ve kesimin duvarın her iki yanından geçmesi için yapılır. Tipik olarak kesim, tuğla sıraları arasındaki dikiş hattı boyunca yapılır. Daha sonra 50x50 mm'lik metal köşeler monte edilir ve duvarın her iki tarafındaki ortaya çıkan yuvaya sabitlenir.
	Kapının güçlendirilmesi gerekiyorsa, sabit köşelerin üstüne, ayrıca duvarın her iki tarafına da cıvata veya saplamalarla birbirine bağlanan 70÷80 mm genişliğinde metal şeritler monte edilir. Küçük kesitli bir kanal kullanabilirsiniz. Açıklığın üstüne metal takviye yerine ahşap bir kiriş monte edilebilir, ancak bu durumda gelecekteki açıklığın üzerindeki iki sıra tuğlanın kaldırılması gerekecektir. Daha sonra, tuğlaların veya diğer duvar malzemelerinin kaldırılacağı yöne göre kapının açıklığını sınırlayan dikey çizgiler belirlenir ve ana hatları çizilir.
	Açıklık kesildikten sonra dikey duvarları da köşeler veya kanallarla güçlendirilir ve üst takviye elemanlarıyla birlikte tüm bunlar kaynak sonrası çelik bir çerçeve oluşturur. Bu tür bir güçlendirme, odanın girişine herhangi bir kaliteli ahşap kapıyı korkusuzca kurmanıza olanak sağlayacaktır.
	Duvar alçı betondan yapılmışsa, açıklık önceden işaretlenebilir, bir delici (delici) kullanılarak delinebilir veya bir öğütücü kullanılarak kesilebilir. Ayrıca böyle bir bölmedeki açıklığın derhal güçlendirilmesi de tavsiye edilir, aksi takdirde duvarın yapıldığı yapı malzemesinin sürekli dökülmesi söz konusu olacaktır.
	İnşaat atıklarını biriktikçe yaklaşık 25-30 kilogramlık torbalara koymak ve boş alanı karıştırmamak için düzenli olarak daireden çıkarmak en iyisidir.

Sadece odaları değil aynı zamanda içlerindeki atmosferi de güncelleyecek. Eski bölmelerin sökülmesi ve inşaat atıklarının daireden çıkarılmasından sonra, konutun uzun süre kullanılmasıyla malzemelerde biriken hoş olmayan kokular da onlarla birlikte kaybolacaktır.

Güncellenmiş duvarlar, tavanlar ve döşemeler, doğru renkleri ve kaplama malzemelerinin desenlerini seçerseniz odaları tanınmaz hale getirecektir. Yeterince yüksek olmayan tavanlara sahip küçük iki odalı "Kruşçev" daireleri, tasarımlarında açık, sakin renkler ve uyumlu bir şekilde seçilmiş tekstiller kullanılıyorsa, daha taze ve daha ferah olma yeteneğine sahiptir.

İki odalı bir daireyi radikal bir şekilde yeniden düzenlemeyi planlıyorsanız, paradan tasarruf etmek için bazı işleri kendiniz yapmak en iyisidir. Örneğin, iç duvarların sökülmesi ve alçıpan bölmelerin dikilmesi görevi, acemi bir inşaatçı tarafından kolaylıkla gerçekleştirilebilir, çünkü bu işler yüksek düzeyde mesleki beceri gerektirmez. Deneyimli ustaların genellikle paylaşmaya istekli olduğu ipuçlarına ve tavsiyelere uymak önemlidir.

Yayının sonunda, isterseniz sıradan iki odalı bir "Kruşçev" i neye dönüştürebileceğinize dair ilginç bir video örneği var:

Video: yeniden tasarlanmış ve yeni dekore edilmiş iki odalı Kruşçev dairesinin tasarımı

Bu tür binaların asıl sorunu küçük mutfak alanı ve bu nedenle Kruşçev daireleri büyük aileler için sakıncalıdır. Bu gelişmelerdeki birçok daire sahibi rahatsızlığa katlanmak zorunda kalıyor, çünkü sorunlarının tek çözümünün bölmelerin yıkılmasıyla karmaşık onarım çalışmaları olabileceğinden eminler ve yeniden geliştirmeyi meşrulaştırmak için belgelerin toplanması gerekiyor. onarım çalışmalarını komşularla koordine etmenin yanı sıra. Bu yazımızda küçük bir daireyi nasıl rahat yaşanacak bir yere dönüştürebileceğimizden bahsedeceğiz.

Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi (2 bitişik oda): hazırlık seçenekleri

Kruşçev binasının 2 bitişik odaya dönüştürülmesi kozmetik bir yenileme değil, sorumlu bir yaklaşım gerektiren ciddi bir süreçtir. Doğrudan dairenin konfigürasyonunu değiştirmeye başlamadan önce, yeniden geliştirme onayına dikkat etmek önemlidir. Tüm detayları gösteren doğru bir plan hazırlamak gerekir.

Tavsiye! Yeniden gelişmeye karar veren pek çok bölge sakini, bunun yasallaştırılmasının gereksiz olduğunu düşünüyor. Bu büyük bir hatadır, çünkü daire planındaki herhangi bir değişiklik için belge onayı olmadan, komşulardan gelen haklı şikayetlerin yanı sıra dairenin satışı sırasında sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Ayrıca, bir ön inceleme olmadan deneyimli inşaatçıların bile zeminlerin ağırlığını destekleyen taşıyıcı duvarlar ile kendi kendini destekleyen duvarlar arasında doğru bir ayrım yapamayacaklarını da belirtmekte fayda var. Bu nedenle, dairenin yapısında ciddi değişiklikler başlattıktan sonra, değerlendirme yapacak ve karlı yeniden tasarım seçenekleri sunacak profesyonelleri incelemeye davet etmeye değer.

Yürütülen işin karmaşıklığına bağlı olarak belge sayısı önemli ölçüde artabilir.

Kruşçev binasının 2 bitişik odaya dönüştürülmesi için seçenekler

Her aile üyesinin kişisel alana ihtiyacı vardır, bu nedenle onların konforu için bitişikteki daireyi ayrı bir daireye dönüştürmek gerekir. Kruşçev dairelerinin temel avantajı, çoğu durumda yalnızca daireler arasında taşıyıcı duvarlara sahip olmaları ve odalarda yalnızca bölmelerin bulunmasıdır. Bu, alanı genişleterek engelleri yıkmanıza olanak tanır.

Kullanarak odaları birbirine bağlamaya değer. Bu, odaların her birine hızlı ve kolay erişim sağlar. Bu, mevcut koridorun boyutunu arttırır. Yeni oluşan odaya tüm ailenin eşyalarının depolanacağı bir giyinme odası yaptırabilir, bu da oturma odalarında yerden tasarruf etmenizi sağlar.

Yetişkinler için bir oda, çıkışı olan ve dönüştürülebilen bir odada düzenlenmelidir. Bu konfigürasyon, özellikle sundurma üzerinde konforlu bir rekreasyon alanı düzenlenebildiği için ek alan sağlar.

Kruşçev evinin, seçenekleri ve fotoğrafları en ilginç planı seçmeyi mümkün kılan 2 odaya yeniden geliştirilmesi, banyo yapısındaki değişiklikleri de hesaba katıyor. Genellikle Kruşçev binalarında ayrıdır. Büyük bir aile için bu bir artı olabilir, ancak alanı artırmak için dikkate değer. Gerekirse böyle bir banyodaki bölgeleri kullanarak ayırabilirsiniz.

Odaların seçici kombinasyonu

Yer eksikliği sorunu klasik oda kombinasyonu kullanılarak çözülebilir. Aynı zamanda apartman sakinlerinin rahatlığı için bazı odalar hala bölünmüş ve işlevsel bölgeleri temsil etmektedir. Bu plana sahip standart bir konut yapısı şuna benzer:

• Koridor ile birleştirilmiştir. Bu, her şeyden önce, iki odayı tek bir işlevsel amaç ile birleştirirken alanı önemli ölçüde genişletir. Yardımı ile altında yerden tasarruf edebilirsiniz. Oturma odasını görsel olarak genişletecek ve aynı zamanda dinlenmek için yeni bir yer yaratacak olan bu odada balkon bulunmalıdır. Balkon ısıtılırsa yılın herhangi bir zamanında misafir ağırlamak için mükemmel bir sundurma haline gelebilir.

• Tuvalet ve banyoyu birleştirmek aynı anda birçok sorunu çözer. Çoğu zaman, Kruşçev dönemi dairelerinde, odanın küçük alanı göz önüne alındığında pratik olmayan, yalancı küvetler bulunur. Her şeyden önce bir duş alanı kurmaya değer. Bu alan iyidir çünkü çok az yer kaplar. Kabinlerden farklı olarak ek platformları yoktur, ancak plastik veya cam plakalarla çitlerle çevrilidir. Mutfak alanı ve mobilyaları izin veriyorsa, o zaman Bu odaya çamaşır makinesi kurulabilir, banyoda yer açmak.

• Kombine düzendeki ayrı odalara gelince, bu bir yatak odası ve istenirse bir mutfak olmalıdır. İşlevselliği açısından öncelikle rekreasyon amaçlıdır, bu nedenle güvenilir yalıtımına dikkat etmek önemlidir. Bu planlama çözümü, bebeği dış gürültüden koruyacağı için bebekli bir aile için bulunmaz bir nimet olacaktır. Mutfağa gelince, oturma odasında ve diğer odalarda yabancı kokuları önlemek için yalıtılmalıdır.

Modern olan herhangi bir düzenin yardımına gelecektir çok fonksiyonlu mobilya Kruşçev binaları için eksik olan alanı sağlayacak.

Alanı görsel olarak nasıl genişletebilirim?

Açıkçası, apartman planındaki büyük ölçekli değişiklikler çok fazla inşaat işi ve dolayısıyla yüksek maliyetler gerektiriyor.

Tavsiye! Pahalı yeniden geliştirmenin verimli bir şekilde gerçekleştirilebilmesi için yardım için profesyonellere başvurmaya değer.

Kruşçevka'nın küçük bir alanı var. İki odalı bir daire genellikle 30 metrekareden fazla değildir. m.küçük bir mutfak, dar bir koridor ve birleşik banyo ile. 2 odalı bir Kruşçev evinin bu başlangıç ​​parametreleriyle yeniden geliştirilmesi kolay bir iş değil, ancak sonunda sıradan bir daire oldukça uygun bir konuta dönüştürülecek. Tipik Kruşçev serisi 1-510, 1-511, 1-477, 1-515'teki evlerdeki daireler oldukça alçak tavanlarla karakterize edilir, 2,5 metreyi aşmazlar. Temel olarak Kruşçev evleri yalıtılmamış yaşam alanlarına, balkona ve hafif malzemelerden yapılmış duvarlara sahiptir.

Konutun avantajları ve dezavantajları

Artıları ve eksileri aşağıdaki gibidir:

1. Dairelerin dezavantajları. 1957'de Kruşçev inşaat sürecini optimize etmeye ve vatandaşlara hızlı bir şekilde kendi konutlarını sağlamayı hızlandırmaya karar verdi. Basit yerleşim planlarına sahip panel ve tuğla evlerin toplu inşaatı başladı. Küçük alan, çoğunun inşa edilmesi gereken evleri daha kompakt hale getirmek için tasarlandı. Daireler zayıf ses yalıtımına, küçük alana, sıkışık çamaşır odalarına ve alçak tavanlara sahiptir. Özellikle mutfak alanından tasarruf ettiler, bazı versiyonlarda 4,5 metreyi geçmiyor.
2. Kruşçev'in avantajları. Bir zamanlar onlarla birlikte geniş şehir alanları inşa edildi ve artık onların merkezi haline geldi. Her yerde yıkılmazlar. Prezentabl bir görünüm kazandırılabilirler. Evin kompaktlığı da bir avantaj olarak değerlendirilebilir. Asansör yok, çok katlı binalar yok, devasa bir arı kovanı hissi yok. Komşularınızı asla göremeyebileceğiniz yüksek katlı modern binaları herkes sevmez.

Tesis düzenleme türleri

Tipikliğe rağmen, bu tür dairelerde yaşam alanlarının konumu için çeşitli seçenekler bulunabilir.

1. "Fragman" düzeni. Girişte küçük bir koridor var, ön kapının karşısında büyük bir odanın girişi var. Sonunda daha küçük bir alana sahip bir odaya giriş var. Pencereler evin farklı taraflarına bakmaktadır. Banyo ve küçük mutfağa koridordan erişilebilir.
2. "Yelek" düzeni. Kruşçev döneminden kalma bu binanın pencereleri bir tarafa bakmaktadır. Girişin yakınında bitişik bir banyo ve büyük bir odanın girişi bulunmaktadır. Küçük mutfak “salondan” küçük bir duvarla ayrılmıştır. Yatak odası çok daha küçüktür ancak lüks bir depo odası bulunmaktadır.
3. İzole düzen. Bu tür daireler daha az yaygındır. Genellikle ayrı bir banyo ve iki ayrı oda bulunur. Mutfak çok küçük, önceki seçeneklere göre daha küçük.

Yeniden geliştirme koordinasyonu

Onay ve yasakların nüansları akılda tutularak 2 odalı bir Kruşçev evinin her türlü düzeni iyileştirilebilir.

Kruşçev'in rahatlığı, taşıyıcı bir duvarın daireleri ayırması ve tüm bölmelerin taşıyıcı olmamasıdır. Bu, yıkılmalarının daha kolay olduğu anlamına gelir. Küçük bir tuğla binada taşıyıcı duvarlar yoktur, sadece kirişler vardır. Genellikle değişiklikler yalnızca yük taşıyan duvarların etkilenmesi durumunda onaylanır, ancak değişiklik seçenekleriyle ilgili zorluklar vardır.

Banyonun yeniden düzenlenmesinde sorunlar var. Sıkışık banyoyu koridora veya mutfak alanına genişletmek istiyorlar. Banyo ayrı ise birleşik yapılması mantıklı olacaktır. Yeniden geliştirmeyle ilgili kısıtlamalar madde 3.8'de yansıtılmıştır. SaNPiN 2.1.2.2645-10 ve madde 9.25 SP 54.13330.2016. Belgede banyoların odalar ve mutfak pahasına büyütülmesinin yasak olduğu açıklanıyor. Aşağıdakileri içeren konut dışı alan kullanılarak daha geniş hale getirilebilir: bir depo, bir koridor, gömme bir dolap.