Dairede bireysel ısıtma - gaz mı, elektrik mi?

5 (%100) oy: 3

Yüksek binaların sakinlerinin çoğu, dairelerinde bireysel ısıtmayı düşünüyor. Ancak herkes fikirlerini eyleme dönüştüremez çünkü bir dairenin yenilenmesi, çeşitli makamlardan geçerken ve özel belgeler toplarken sabır ve azim gerektirir.

Otonom bir ısıtma sistemi, soğuk mevsimde evinizin istikrarlı bir şekilde ısıtılmasını garanti edebilir. Sıcak su kapalıyken ısıtma sisteminin planlı/programsız denetimlerine bağlı kalmayacaksınız. Ayrıca enerjiyi rasyonel kullanma ve biraz tasarruf etme fırsatına sahip olacaksınız.

İstatistiksel verilere inanıyorsanız, bir daireye bireysel ısıtma kurmak, merkezi hizmetler için olağan harcamalara kıyasla sahibinin parasından 2 kat, sıvıları ısıtırken ise 3 kat tasarruf sağlar.

Avantajları

İnsanların otonom bir ısıtma sistemi kurmaya karar vermelerinin sık görülen nedenleri şunlardır:

1. Isıtma kalitesi. Bir apartmanın tüm sakinleri, binadaki sıcaklık seviyesinden ve sezon dışında rahatsızlıktan memnun olmayabilir.
2. Termal enerji tedarikini bağımsız olarak kontrol etmek istiyorum.
3. Faturalardan tasarruf etme fırsatı var.

Bir apartman dairesinde bireysel ısıtma nasıl yapılır? Eski boruları ve aküleri sökmeniz, yenilerini takmanız ve ısıtma kazanına bağlamanız gerekecektir.

Kazan ekipmanı suyu ısıtacak ve tüm borulardan geçirecektir. Böylece daire sıcaklıkla dolacak. Kazana sıcak su da bağlanabilir.

Turboşarjlı kazanlı bir dairede bireysel gaz ısıtma

Gaz mı yoksa elektrikli ısıtma mı?

Otonom bir ısıtma sistemi planlarken, ekipmanın türüne karar vermeye değer: gaz veya elektrik. Kazanın kendi sisteminden bahsediyoruz çünkü dairenin ısıtılması hala borular arasında dolaşan sıvı tarafından gerçekleştiriliyor. Ünite suyu yalnızca gaz veya elektrik kullanarak ısıtır.

Elbette gazlı ısıtma üniteleri daha popüler.

Seçiliyorlar çünkü:

1. Ekonomiktirler çünkü gaz en ucuz enerji taşıyıcı türüdür.
2. Zemine monte ve duvara monte versiyonları mevcuttur. Tüm modeller oldukça kompakttır.
3. Bireysel güç kaynağı ağına bağlantı gerektirmez. Elektrik kesilse bile daire hala sıcak kalacaktır.
4. Bu tür üniteler oldukça verimlidir, bir kazan büyük bir dairenin ısıtılmasını sağlayabilir.

Gaz ekipmanının seçimi ve kurulumu sorumlu bir yaklaşım gerektirir. Gaz tehlikelidir, bu nedenle olası sorunlardan kaçınmak için profesyonellerden yardım istemek daha iyidir, tüm ekipmanı doğru şekilde kuracaklar.

Evinizin temelde gaz sağlama imkanı yoksa, dairede bireysel elektrikli ısıtmayı düşünmeye değer. Aşağıdaki avantajlara sahiptir:

• kazanın kendisinin düşük maliyeti;
• emniyet;
• basit bakım;
• çevre dostu, çünkü ekipman yabancı koku yaymıyor ve çalışma sırasında ses çıkarmıyor.

Tek dezavantajı, böyle bir üniteyi kurarken elektrik ücretlerinin mantıksal olarak artmasıdır. Ayrıca dairenin yüksek voltajlara dayanabilecek iyi kablolara ihtiyacı var. Elektrik kesintileri evleri kaliteli ısıtmadan mahrum bırakıyor.

Bunlar, bireysel ısıtmalı bir dairenin ana artıları ve eksileridir. Isıtma sisteminizi dönüştürmek için nihai kararı vermeden önce internetteki yorumları okuyun ve tüm artıları ve eksileri göz önünde bulundurun.

Tek devreli mi çift devreli kazan mı?

Isıtma üniteleri tek ve çift devreye ayrılmıştır. Birincisi sadece ısıtma amaçlıdır, ancak istenirse mutfak ve banyo için bir kazan bağlayıp suyu ısıtabilirsiniz.

İkincisi, ısıtmanın yanı sıra ev ihtiyaçları için suyu da ısıtır. Bu işlev yerleşik bir ısı eşanjörü tarafından gerçekleştirilir. Yeni ünitelerde bir veya iki ısı eşanjörü bulunabilir.

Tek eşanjör varsa ancak sıvı ısındığında ısıtma kapatılır. Bu her zaman uygun değildir, yani soğuk mevsimde. Aynı zamanda iki eşanjör ayrı ayrı çalışır ve birbirine bağlı değildir. Aynı zamanda hem su hem de daire ısıtılabilmektedir.

Koleksiyon için belgeler

Bir daireye bireysel ısıtma kurmanın mümkün olup olmadığını öğrenmek için konut stoğunun kullanımından sorumlu olan bölümler arası komisyonla iletişime geçmeniz ve kurulum izinlerini almanız gerekir.

Aşağıdaki belgeleri toplamanız gerekecektir:

1. Otonom ısıtma kurulumu için bir talep yazın.
2. Tüm daire sahiplerinden onay alın.
3. Apartmanın tüm sakinlerinin kurulum onayı ile toplantı tutanakları.
4. Konut için tapu belgeleri.
5. Bir kopyası ile apartman kayıt belgesi.
6. Evin mimari eser olarak değerlendirilmesi durumunda yasallığı ve olası tadilat konusunda ilgili makamdan görüş alınması gerekmektedir.

Bir dairede bireysel ısıtma sistemi, dairenin yeniden geliştirilmesi için bir proje ve bir kazan satın alınmasına ilişkin belgelerin kopyaları da dahil olmak üzere çeşitli teknik belgelerin toplanmasını içerir.

Gerekli tüm belgeleri toplamak için azim ve sebat göstermeniz, birçok hizmet ve kuruluşu ziyaret etmeniz gerekecek. Elektrikli kombi alımına karar verildiğinde şehir elektrik şebekelerine izin dilekçesi yazılmalıdır. Gaz ekipmanlarının kurulumu şehir gaz servisi ile koordine edilmektedir. Teknisyenler daireyi ve duman tahliye kanallarının servis edilebilirliğini kontrol edecek.

Yalnızca şehir ısıtma ağı merkezi ısıtmanın kapatılmasına izin verebilir. Dairenin düzenlenmesine yönelik yeni proje bir tasarım organizasyonu tarafından gerçekleştirilecek. Ayrıca proje belgeleri sıhhi-epidemiyolojik hizmet ve yangından korunma yetkilileri ile koordine edilmektedir.

Tüm izin belgelerini topladıktan sonra, dairede bireysel ısıtmayı hızlı ve güvenilir bir şekilde organize edecek uzmanlarla ekipman satın almaya ve sözleşmeler yapmaya başlayabilirsiniz. Ama bu son değil. Tüm kurulum işlerinden sonra bir kabul sertifikası almanız gerekecektir.

Hangi radyatörler seçilmeli?

Seksiyonel radyatörler, otonom ısıtmayı organize etmek için en uygunudur. Radyatörün uzunluğu bir bölümün ısı çıkışının kalitesine bağlıdır.

Isı transferi ise yapıldığı malzemeye bağlıdır. Örneğin bir bölümü 110 Watt ısı üretiyor - 85 Watt, tasarım - 175-199 Watt. Bu durumda 199 watt'tır.

Tavan yüksekliği 2,7 m olan bir bölümün ısıttığı alanı hesaplamak için bölümün ısıl verimini 100'e bölün. Diyelim ki bir dökme demir akü bölümü 1,1 m² ısıtıyor.

Odanın büyüklüğüne göre radyatör bölme sayısını hesaplayabilirsiniz.

Otonom bir sistemin kurulumu

Dairenizde bireysel ısıtmayı kendiniz düzenlemeye karar verdiniz mi?

Daha sonra gerekli tüm belgeleri toplayıp enerji kaynağına karar verdikten sonra güce göre bir kazan seçmeniz gerekiyor.

Isıtma tüketimi nasıl hesaplanır? Bu, 1 m² alan başına 100 W oranında yapılır. Genellikle bu oldukça yeterlidir. Sonuçta, bir köşe dairenin bile komşularıyla ısının kaçmadığı birçok ortak duvarı vardır.

Bağlantı şeması dairenin büyüklüğüne bağlı olarak farklı olabilir. Küçük alanlar için tek borulu bir “Leningrad” yeterli olabilir, daha büyük alanlar için alttan kablolu klasik iki borulu sistem.

Apartman koşullarında, halihazırda bir sirkülasyon pompasına ve bazı durumlarda bir genleşme tankına sahip olan yalnızca monte edilmiş gaz veya elektrikli kazanların sizin için uygun olabileceğini unutmayın. Dolayısıyla sistem cebri sirkülasyonla kapatılacaktır.

Belgelerde yeni bir proje geliştirmenin yanı sıra eski sistemin sökülmesini gösteren bir bölüm bulunmalıdır.

Radyatörlerin ve bunlara olan bağlantıların sökülmesi ve imha edilmesi gerekir. Daire içerisinden geçen yükselticilere dokunmak yasaktır. Kesilen kısım yerine borunun düz bir kısmı kaynaklanmalıdır. Yükselticiler ısı yalıtımı gerektirir.

Yeni otonom ısıtma planı, girişe termostatik pillerin kurulumunu içermelidir.

Gaz kazanının tipi duman egzoz kanallarının varlığına bağlıdır. Varsa, açık yanma odalı normal bir kazan satın alabilirsiniz.

Kazanın egzoz havalandırma bacalarına bağlanması yasaktır. Duman kanallarının yokluğunda, yalnızca kapalı ocaklı ve gazları duvardan çıkarmak için turboşarjlı bir ısı jeneratörü uygundur.

Otonom ısıtmanın kendine has özellikleri vardır. Belgelerin ve çeşitli izinlerin toplanması çok zaman ve çaba gerektirir ve her şeyi alabileceğinizin garantisi yoktur. Aynı zamanda, kendi başınıza yapılan bu tür bir ısıtma, kullanım maliyetlerini önemli ölçüde azaltacaktır.

Otonom bir ısıtma sistemi kurmanın fiyatı, mahfazanın büyüklüğüne, malzeme seçimine, kazan ekipmanına, borulara ve ısıtma devresine (bir veya iki borulu) bağlıdır. İşin karmaşıklığı ve hacmi bir rol oynar. Ancak çabalarınızın boşa çıkmayacağını unutmayın.

Birçok apartman sahibi için kışın ısıtma konusu ciddi bir sorun haline geliyor.

Deneyimlerin gösterdiği gibi, ya ekipman eski olduğundan ve basitçe "çalışmadığından" ya da tarifeler makul olmayan derecede yüksek olduğundan merkezi ısıtma artık haklı değil.

Bir apartman dairesinde otonom ısıtma mümkün mü? Bir apartman dairesinde bir dairenin otonom ısıtılması günümüzün gerçeğidir, ancak bir gaz kazanı kurmaya veya ısıtmalı zemin kurmaya karar vermeden önce bunun ne kadar yasal olduğunu ve hangi sistemin uygun maliyetli ve güvenilir olacağını öğrenmelisiniz.

Bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın nasıl yapılacağına ilişkin makaleyi okuyun.

Bir apartmanda otonom ısıtma

Bir daireye kendi ellerinizle otonom ısıtma kurmak mümkün mü? Otonom ısıtma konusunda yasal bir yasak olmamasına rağmen, halen Bazı ısıtma sistemleri yasak olduğundan bir avukata danışmanız tavsiye edilir.. Örneğin, su ısıtmalı zeminler dairelere monte edilemez çünkü sistemi aşırı yükleyebilirler ve böylece evin diğer sakinlerini ısıdan mahrum bırakabilirler.

Diğer durumlarda gerekli belgeleri toplayıp yerel makamlara sunmanız gerekir:

• konut için kayıt belgesi;
• merkezi ısıtmanın reddedilmesi için başvuru;
• Tapu;
• yeni bir ısıtma sisteminin şeması;
• Tüm apartman sakinlerinin rızası.

Kural olarak, merkezi ısıtmayı terk etmek ve ısıyı kendisi sağlamaya geçmek gibi basit görünen bir talep, uzun bir bürokratik soruna dönüşüyor.

Daha da büyük sorunlar, uygun izin olmadan bir daireye otonom ısıtma kurmak olacaktır. Bu sadece büyük bir para cezasına değil, aynı zamanda mahkeme işlemlerine de yol açabilir, bu nedenle dairenizi herhangi bir ısıtma sistemiyle donatmaya karar vermeden önce, ilgili makamlardan tavsiye almanız ve dairede otonom ısıtma için izin almanız gerekir.

Bir dairenin otonom ısıtılması için şemalar:

Avantajlar ve dezavantajlar

Bir apartmanda otonom ısıtma için zaten izin alınmışsa, alternatif bir ısı türü seçmeye başlayabilirsiniz. Dairede otonom ısıtmanın artılarını ve eksilerini biliyorsanız bunu yapmak daha kolaydır.

Avrupa'da ilk kez otonom bir apartman ısıtma sistemi ortaya çıktı. Odaların merkezi olarak ısıtılması yöntemlerine göre belirgin avantajları nedeniyle, hızla tüm dünyaya yayıldı.

Avantajları:

1. Sistemin en önemli avantajı önemli maliyet tasarrufu. Dairenin sahibi, ısıtmanın ne zaman açılıp ne zaman kapatılacağına bağımsız olarak karar verir. Örneğin bugün, belirli bir süre için bir zamanlayıcı ayarlayabileceğiniz, evde kimse olmadığında sistemi tamamen veya kısmen kapatmanıza ve sakinler gelmeden yarım saat önce açmanıza olanak tanıyan termostatlar var.
2. Dairenin sahibi her odada istenilen mikro iklimi yaratabilir.
3. Sadece ısıtma sayacına göre ödeme yapın ve kamu hizmeti şirketlerine ve devlet tarifelerine bağlı değildir.

Alternatif ısı lehine bir seçim yaparken, bir dairede ne kadar otonom ısıtmanın maliyeti olduğunu ve ne tür bir ısıtmanın sadece ekonomik değil aynı zamanda etkili olacağını önceden öğrenmeniz gerekir.

Böyle bir sistemin dezavantajları arasında aşağıdaki nüanslar not edilebilir:

1. Yılda bir kez, bir uzmana başvurmanız gereken düzenli önleyici kontroller gereklidir. Bu o kadar pahalı değil, ancak yine de birçok kullanıcı bu ihtiyacı ya görmezden geliyor ya da unutuyor.
2. Bir daire için en iyi ısıtma radyatörlerini bile kurarken şunu hatırlamanız gerekir: olası ısı kaybı Bunlar genellikle dış duvarlardan, aşağıdaki ısıtılmamış odalardan veya düşük kaliteli camlardan kaynaklanır.

Bugün birçok inşaat kuruluşu, hazır otonom ısıtma sistemlerine sahip konut apartmanları inşa ediyor. Bu tür konutlar, biraz daha ucuz olduğu ve sahiplerin hangi ısıtma tipini seçeceklerine bağımsız olarak karar vermelerine olanak tanıdığı için büyük talep görüyor.

Gazlı ısıtma

Kural olarak, daire sahipleri iki tür alternatif ısı kaynağı arasında seçim yapmakla karşı karşıyadır:

1. Gaz kazanına dayalı tasarımlar.
2. Elektrikli ısıtma sistemleri.

Gaz ısıtmanın birçok avantajı vardır:

Yeni ısıtma kurulurken eski sistemin sökülmesi gerekir. Yeni radyatör takmak, eskilerini takmaya çalışmaktan daha kolay ve daha ucuzdur. Modern gaz kazanları en yüksek koruma derecesine sahip olmasına rağmen gaz kaçağı hala mümkündür.

Boru, kazan ve radyatör seçimi

Tüm sistemin çalışması kazan seçiminin doğru olmasına bağlıdır.

Bunlar:

• tek devre;
• çift ​​devre.

Örneğin suyu ısıtmak için bir kazan kurmanız gerekiyorsa, tek devreli bir gaz kazanı ile idare edebilirsiniz.

Gazlı ısıtmayı seçerken, dökme demirden veya özel dayanıklı metalden yapılmış bir kazan satın almak daha iyidir. Ağır olmalarına rağmen çok daha uzun süre dayanırlar.

Ancak böyle bir ısıtma sistemi için borular polipropilen veya metal-plastik uygundur, bir bütçe seçeneği olarak ve cüzdanınız izin veriyorsa bakır.

Radyatörlere de önceden karar verilmesi gerekecektir. Bugün tüketiciler arasında büyük bir popülerlik kazandılar. bimetalik ısıtma radyatörleri.

Bir daire için gerçekte hangisinin daha iyi olduğu ısı transferi miktarına göre belirlenebilir, örneğin:

• dökme demir piller 110 W sağlar;
• alüminyum – 199 W ısı;
• 85 W'a kadar çelik;
• bimetalik - 199 W.

Radyatör satın almadan önce her oda için kaç bölüme ihtiyaç duyulacağını önceden hesaplamanız gerekir. Bunu yapmak için malzemenin ısı transferinin 100'e bölünmesi gerekir. Örneğin bimetalik bir radyatör için bu 199 W/100'dür, bu da 1 m2 başına 1,99 W'a eşittir.

Radyatör seçerken ve miktarını hesaplarken dikkate alınması gereken birkaç nüans vardır:

Tüm hesaplamaları yaptıktan ve onlara en otonom gazlı ısıtma sisteminin maliyetini ekledikten sonra, satın alımına karar verebilir veya bu rakamları elektrikli ısıtma türleriyle karşılaştırabilirsiniz.

Elektrikli ısıtma

Isı kaynağı olarak elektriği seçerseniz şunları seçebilirsiniz:

• elektrikli bir kazanda;
• kablolu yerden ısıtma sistemi;
• kızılötesi film alanında;
• bir ısı pompasında.

Elektrikli kazan, gaz kazanıyla aynı şekilde monte edilir, ancak baca veya havalandırma sistemi gerektirmemesi nedeniyle her şey basitleştirilmiştir.

Sıcak zeminler, özellikle ısıtma matları ve film sistemleri, uzun süredir birçok tüketicinin kalbini kazanmıştır. Merkezi ısıtmaya layık bir alternatiftirler ve yüksek kaliteli bir termostatla çalışmaları sırasında önemli ölçüde tasarruf edebilirler.

Isı pompalarının çalışması sokaktan hava pompalamaya ve ısıtmaya dayanmaktadır. Modern klimalar aynı zamanda dairedeki tüm odalara gerekli miktarda ısıyı da sağlayabilmektedir, ancak tüketici incelemelerinin de belirttiği gibi, gerçekten konforlu koşullar yaratmayı mümkün kılan ısıtmalı zeminlerdir.

Modern şehir daireleri konforlu bir konaklama için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir: ısıtma, kanalizasyon, su temini ve sanitasyon. Tasarım özellikleri açısından merkezi ısıtma sistemi uygundur. Ancak insanları soğuk mevsimde odayı ısıtmanın alternatif yollarını aramaya teşvik eden dezavantajlar da var.

Bir daireye otonom ısıtma kurmak mümkün mü?

Apartman sakinleri genellikle devlet ısısından vazgeçmeyi düşünüyor. Ancak bir daireye otonom ısıtma kurmak mümkün mü?

Bunun için devletin bir takım izinler vermesi gerekiyor. Dairede bireysel ısıtmanın düzenlenmesi yakınlarda düzenlenir kanun ve yönetmelikler:

• “Isı Temini Hakkında” Federal Yasa;
• İmar Kanunu'nun 26 ve 27. maddeleri;
• 307 Sayılı Hükümet Kararı.

Durumun karmaşıklığı, bir apartman dairesinde bireysel ısıtma izninin ancak yerel makamların izniyle alınabilmesidir. Komşuların görüşleri de dikkate alınıyor ve bunlar onlarca, yüzlerce kişi. Belediyeler, Federal mevzuata başvurmaları ve bireysel ısıtmayı bağlama ihtiyacına ilişkin argümanlar sunmaları durumunda sakinlerle yarı yolda buluşuyor.

Bölge sakinlerini bu adımı atmaya iten şey nedir?

Isıtma tarifeleri her arttığında, bazı sakinler otonom ısıtmaya geçmeyi düşünüyor. Böyle bir konut yeniden inşasının gerçekleştirilmesi için yapılan önemli masraflara rağmen, yatırılan para kısa sürede iade edilecektir.

Ancak şişirilmiş tarifelerin yanı sıra başka şeyler de var Otonom ısıtmaya geçme nedenleri:

• makul olmayan yüksek alan ısıtma hizmetleri maliyeti;
• ısıtma kalitesiz, soğuk havalarda evde rahat bir sıcaklığı korumak yeterli değil;
• hizmetlerin maliyetini artıran ek ısı kaynaklarının kullanılması ihtiyacı;
• dairenin uygunsuz konumu nedeniyle daha fazla ısıya ihtiyaç duyulur (örneğin daire köşededir veya zemin katta yer almaktadır);
• ısıtma sezonunun başlangıcı ve bitişinin zamanlamasına bağımlılık. Sonbaharda bölge sakinleri donuyor, ilkbaharda sıcaktan muzdarip oluyorlar ve aynı zamanda hizmetin parasını da ödüyorlar;
• uygun bir zamanda konforlu bir oda sıcaklığını koruma ihtiyacı;
• yalnızca gerçekte tüketilen ısı için ödeme yapma arzusu;
• Şehirden ayrılmanız gerekiyorsa, kullanmadığınız bir hizmet için ödeme yapmanıza gerek kalmadan otonom ısıtma kolayca kapatılır.

Bireysel ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Otonom ısıtmaya geçiş prosedürünün hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Artılarını ve eksilerini tartmak ve karar vermek için bunları daha ayrıntılı olarak düşünmeye değer.

Avantajları:

• Kaydediliyor. Otonom gazlı ısıtmaya geçen konut sakinleri, dairelerini ısıtma maliyetlerinin yaklaşık 7 kat azaldığını iddia ediyor;
• Isıtma sezonunun başlangıcı ve bitişi için belirlenen tarihlerden bağımsızlık;
• İstediğiniz modu ayarlama ve sıcaklığı kendi takdirinize göre ayarlama yeteneği. Modern sistemler, odadaki sıcaklığın düşeceği (örneğin, herkes okulda veya işte olduğunda) ve sıcaklığın birkaç derece yükseleceği (akşam, gece, herkesin çalıştığı saatlerde) ayarlarda zaman aralıklarını ayarlamanıza olanak tanır. evin sakinleri). Bu, ek paradan tasarruf etmenizi sağlar;
• Kesintisiz sıcak su temini;
• Su darbesi ihtimali olmadığından herhangi bir pili seçme imkanı.

İLE eksiklikler aşağıdakileri içerir:

• Yüksek ekipman maliyeti;
• Modern ekipmanın güç kaynağına bağımlılığı;
• Yeni bir ısıtma devresi kurma ihtiyacı;
• Uygun bir egzoz kanalına duyulan ihtiyaç.

İzin almak

Bir odaya bireysel ısıtma kurma izni almak için bölge idaresine, özellikle de konut stoğunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyona başvurun. Yetkili çalışanlar yaptırımı inceleyerek başvuru tarihinden itibaren bir buçuk ay içerisinde yanıt verir. Orada ayrıca gerekli belgelerin bir listesini de alabilirsiniz.

İzin almanın, seçtiğiniz otonom ısıtma türüne bağlı olarak değiştiğini belirtmekte fayda var: elektrik veya gaz.

Şu tarihte: elektriğe geçiş bireysel ısıtma yeterlidir:

• Merkezi ısıtmayı reddetmek için bir başvuru gönderin;
• Yetkili makamlardan onay alın;
• Dairede otonom ısıtma kurulumu için bölge ağ ofisine yazılı bir talep gönderin.

Düzenleme için gaz kazanı bir takım gereksinimlerin karşılanması gerekir:

• Gaz endüstrisine bir başvuru gönderin;
• Havalandırma ve bacanın servis verilebilirliğini doğrulayan bir belge almak için itfaiyeyle iletişime geçin;
• Daireye bireysel ısıtma sistemi kurmak için komşulardan yazılı izin alın. Bu, bazı sakinlerin merkezi ısıtmayı reddetmesinin sistemde arızalara yol açması nedeniyle önemlidir;
• Boruların ve bataryaların kime ait olduğunu öğrenmek gerekiyor. Ev sahibi bunların hizmet verilebilirliğinden sorumluysa, sakinlerden izin almanız gerekecektir. Kamu hizmetleri tarafından yönetiliyorsa, bunların devre dışı bırakılması talebiyle başvuruda bulunulur;
• Bireysel bir ısıtma planı hazırlamak ve onaylamak için izin almak için şehir ısıtma şebekesine başvurun.

Ellerindeki izin ve sertifikaları aldıktan sonra eski sistemi söküp daireye bireysel ısıtma kurmaya başlıyorlar. Uygulamada belgelerin tamamlanması ve izin alınması 3 ila 6 ay sürmektedir.

Sistemin teknik özellikleri gerekli basıncı sağlayacak şekilde tasarlanmamışsa, gaz işletmesi kazan kurmayı reddedebilir. Bu durumda diğer ısıtma kaynaklarına dikkat edin.

Gaz endüstrisine teknik bir pasaport ve kazan kurulumunun yerini gösteren bir şema verilmektedir. Kurulum için seçilen kombinin onaylanması ve kurulum koşullarının görüşülmesinin ardından doğrudan bireysel ısıtma sisteminin kurulumuna geçebilirsiniz.

Yalnızca gaz tedarik şirketlerinin çalışanları bir dairede bireysel ısıtmayı bağlama hakkına sahiptir. Ayrıca bu tür işler için uygun izinlere de sahiptirler. Davalardan kaçınmak için sistemi kendiniz kurmanız önerilmez.

Gerekli belgeler

Kendi ısıtma sisteminizi kurmak, bir yaşam alanının yenilenmesi anlamına gelir. Gerekli listesi evraklar aşağıdakileri içerir:

• Özel bir formda hazırlanmış bir başvuru;
• Konut sahibi olma hakkını belirleyen belgeler: devlet tescil belgesi, mülkiyet devri belgesi, hediye sözleşmesi, miras hakkı belgesi vb.;
• Daire ortak mülkiyette ise, her malik için onaylı kopyalar ve tüm maliklerin imzasını içeren bir beyan;
• Tesisin teknik pasaportunun bir kopyası;
• Belediye konutlarında kiracının aile üyelerinin ve apartman sakinlerinin rızası gereklidir. Belge, apartman sahiplerinin toplantı tutanakları şeklinde hazırlanmıştır;
• Evin mimari veya tarihi değeri varsa, yeniden geliştirme olasılığı hakkında bir sonuç çıkaran mimari anıtların korunmasından sorumlu kurumla iletişime geçin.

Yukarıdakilere ek olarak şunları da sağlıyoruz: teknik döküman:

• Bir gaz kazanı kurulumu için yeniden geliştirme projesi. Tesisin gazlaştırılmasını ve merkezi ısıtma sistemindeki değişiklikleri içerir;
• Elektrikli kazan için pasaportun bir kopyası;
• Kazanın (elektrik) yeteneklerini aşan maksimum güce izin verildiğini onaylayan bir anlaşma;
• Dairedeki kabloların ortak ısıtma sisteminden ayrılmasına ilişkin özellikler;
• Havalandırmaya ilişkin özellikler;
• Gaz şebekelerinin temini için özellikler.

Peki kiracı gerekli belgeleri nereden alabilir? Gerekli sertifikaları toplamak çok fazla zaman ve çaba gerektirebilir; çeşitli kuruluşlarla iletişime geçin:

• Bir dairenin merkezi ısıtma sisteminden bağlantısını kesmek için izin almak için şehir ısıtma şebekesine başvurun. Kuruluş, radyatörlerin çıkarılmasının komşu dairelerde ekipmanın arızalanmasına yol açması durumunda ret kararı verir;
• Bir gaz tesisatının kurulumuna ilişkin spesifikasyonları elde etmek için gaz servisi bunu sağlar. Bölge konut ofisine başvurun;
• Yenileme planı için tasarım organizasyonuyla iletişime geçilir. Belge gelecekteki sistem, teknik çözümler, hesaplamalar hakkında bilgi içermelidir;
• Daha sonra yeniden geliştirme projesinin şartnamelerin alındığı kuruluşlar, itfaiye ve SES yetkilileri ile koordine edilmesi gerekiyor.

Otonom ısıtma kurulumunun resmi kaydının sonu, bir kabul sertifikasının alınması olacaktır. Belge, yeni sistemin kurulumuna ilişkin tüm çalışmalar tamamlandığında elde edilir.

Kurulum sırası

Bazı sakinler apartmanda merkezi ısıtmayı reddediyor. Bireysel ısıtma kurmak isteyenlerin aşağıdaki kurallara uyması gerekecektir. tesis gereksinimleri kanunla kurulmuştur:

• Oda parametreleri: alan - 4 metrekareden. m., tavan yüksekliği - 2,5 m'den itibaren;
• Kapı ölçüsü en az 80 cm genişliğindedir;
• Odanın doğal bir ışık kaynağı, en az 1 penceresi olmalıdır;
• Kazanın yanına ısıtma cihazları veya gaz sobası yerleştirmek yasaktır. Aralarındaki minimum mesafe 30 cm'dir;
• Kazan yalnızca taşıyıcı bir duvara monte edilir;
• Isıtıcıyı duvara monte etmek için bir yer seçin. Zeminden mesafe en az bir buçuk metredir.

Bireysel ısıtma gerçekleştirirken ünitelerin kullanımına ilişkin talimatlara uymanız gerekir. Gaz kazanları yalnızca gaz servis çalışanları tarafından kurulur.

Pratikte, bireysel ısıtmayı kendi ellerinizle yapmak mümkündür, ancak yalnızca son aşamada. Buna radyatörlerin ve bağlantı borularının montajı da dahildir. Ancak kazanın montajı, yardımcı ekipmanların montajı, gaz temini ve yükselticilerin döşenmesi, gaz servis çalışanlarına veya onlar tarafından akredite edilmiş uzmanlara emanet edilmiştir.

Bireysel ısıtma sistemi kurulduktan sonra sızıntı olup olmadığı kontrol edilir. Önerilen yöntem (ama aynı zamanda tehlikeli) sistemi soğutucuyla doldurmaktır. Sızıntı olması durumunda sonuçları anında ortadan kalkar. Sızıntıların çoğu radyatör bölümlerinin veya borularının birleşim yerlerinde meydana gelir.

Bireysel ısınma ücreti nasıl hesaplanır?

Anayasa Mahkemesi'nin 20 Aralık 2018'de kabul ettiği karara göre, Rusya Federasyonu Hükümeti 28 Aralık 2018'den itibaren ısıtma maliyetlerinin hesaplanmasına yönelik yeni bir prosedürü onayladı.

Karar 2 kategorideki ev sahipleri için geçerlidir: Bireysel ısıtma sayaçları ve bireysel ısıtma kazanları kuranlar. Daha önce yasa, apartmandaki tüm sahiplerin ısı sayaçları yoksa ısı ödemesinin hesaplanmasını sağlamıyordu.

Artık mal sahibi, kişisel olarak tüketilen ısı için ayrı olarak ve bodrum katları, girişler vb. dahil olmak üzere ortak mülkün ısıtılması için ayrı ayrı ödeme yapacak. Tüketilen toplam ısının ödemesi ortak mülkteki paya göre yapılacaktır.

354 Sayılı Mülk Sahiplerine Kamu Hizmeti Sağlanmasına İlişkin Kurallarda kabul edilen değişikliklere göre, Konut Kanununda da değişiklikler yapıldı. Isıtma ücretlerinin hesaplanmasında bireysel ısı sayaçlarının okumalarının dikkate alınmasını zorunlu kılarlar.

Bu nedenle, bireysel ısıtma kurmak isteyen tüm apartman sahiplerinin artan tarifeler ve ısı ödemelerinin adaletsiz yeniden dağıtımı konusunda endişelenmesine gerek yok.

Bağlantı maliyeti

Otonom ısıtmayı kurmak için önemli miktarda yükseltmeniz gerekir. Maliyet aşağıdaki bileşenlerden oluşur:

• daire büyüklüğü;
• seçilmiş malzemeler;
• seçilen kazan;
• borular;
• ısıtma şeması: tek borulu veya iki borulu.

Örneğin, Moskova'daki bir daireye bireysel ısıtma kurmak için en az 2.000 USD harcamanız gerekecek. e. İşin karmaşıklığı ve hacmi dikkate alınır.

Ancak daha sonra konut ve toplumsal hizmet ödemelerinde yapılan tasarruflar maliyetleri karşılayacaktır. Uzun vadede dairenizde istediğiniz konforu daha az parayla yaratabilirsiniz.

Apartman binalarının sakinleri genellikle daireleri için bireysel ısıtmanın hayalini kurarlar. Bu hayalin gerçekleşmesi oldukça mümkün, ancak konut yeniden inşası için belgelerin toplanması için tüm makamlardan geçmek sabır ve azim gerektiriyor.

Bir apartman binasında otonom ısıtma, kışın ısı sorunlarından kaçınmanızı sağlar. Odada istediğiniz sıcaklığı yıl boyunca koruyabilir ve “planlı” (ve “plansız”) sıcak su kesintilerine bağlı kalmazsınız. Tüketici ihtiyacı kadar ısı alır. Bu da enerji kaynaklarının en akılcı şekilde kullanılmasını ve büyük miktarda tasarruf sağlanmasını mümkün kılmaktadır.

İstatistikler, suyu ısıtırken tasarrufun iki ve üç katına çıktığını gösteriyor. Buna göre, belirli bir tüketici, merkezi sisteme kıyasla ısıtmaya iki ila üç kat daha az para harcıyor ve sıcak su temini maliyetleri üç ila beş kat azalıyor.

Nereden başlamalı

Yasal çerçeveyle başlayalım. Merkezi ısıtma sisteminden bağlantının kesilmesi ve bireysel bir sistemin kurulması konusunda mevzuatın ne söylediğini açıkça bilmek gerekir. Çoğu zaman yerel yönetimler, Sanat. 190 Federal Kanun, sakinleri reddediyor. Mahkemede böyle bir ret asılsız sayılacaktır. Rus mevzuatında, 190 Sayılı “Isı Temini Hakkında” Federal Kanuna ek olarak, 16 Nisan 2012 tarih ve 307 sayılı Hükümet Kararnamesi bulunmaktadır. ısı tedarik sistemlerini bağlama prosedürü. Belirli gereksinimleri karşılamayan ve bu nedenle apartman binalarına kurulması yasak olan bireysel termal enerji kaynaklarının bir listesini belirtir.

Bu, yasanın, belirtilen gereklilikleri karşılayan modern ısıtma kazanları kullanılarak bireysel ısıtmanın kullanılmasını yasaklamadığı anlamına gelir. Bu konu genel yargı mahkemeleri tarafından birden fazla kez değerlendirilmiştir. Maddeye dayanarak yerel yönetimlerin reddedilmesi. 14 Federal “Isı Temini Hakkında” Kanun, yasa dışı ilan ediliyor.

Gerekli belgeler

Bu nedenle, merkezi ısıtma hizmetini reddetmek ve bireysel ısıtmaya geçmek için, uygun bir belge paketi toplamanız gerekmektedir. Sanat. Rusya Federasyonu'nun 26 Konut Kompleksi konut binalarının yeniden inşası hakkında.

Belge paketi şunları içerir:

• yeniden yapılanma başvurusu;
• tesisin teknik pasaportu;
• konut tapu belgeleri (orijinaller veya noter tarafından onaylanmış kopyalar);
• konut yenileme projesi,
• tüm aile üyelerinin yazılı olarak sunulan rızası;
• Mimari anıtların korunmasına ilişkin yetkililerin, binaların yeniden inşa edilmesi olasılığına ilişkin vardığı sonuç.

Gazlı ısıtmaya ilişkin belgeler

Yönetim şirketi, başvuruyu inceledikten sonra dairenizin merkezi ısıtma ile bağlantısını kesmek için bir izin mektubu verir. Bu mektup, bireysel ısıtma kurulumu için teknik koşulları (TU) sipariş etmek için gereklidir. Gaz bağlamayı planlıyorsanız (bir gaz kazanı kurun), gaz servisine başvurun.

Teknik şartnameler on gün.“Teknik imkan” eksikliği nedeniyle ret durumunda, böyle bir tepkiye yalnızca gazın bulunmadığı bölgelerde izin verildiğini ve tüple satın alınmasının mümkün olmadığını unutmayın.

Satın aldıktan sonra sertifikalı kazan tasarım organizasyonuyla iletişime geçmelisiniz. Teknik şartları ve yetenekleri dikkate alarak kazan kurulumu için bir proje hazırlayacak.

Daha sonra ısı tedarik organizasyonunda merkezi ısıtmanın bağlantısını kesmek için bir proje yapılır. Bunun temeli şu olacak HOA'dan bağlantıyı kesme izni içeren mektup. Yazılı yanıt almanız önemlidir. Anlaşmazlık durumunda mahkemeye gitmek mümkün olacaktır.

Proje belgelerini aldıktan sonra, onunla birlikte Tüm Rusya Gönüllü İtfaiye Derneği'nin (VDPO) yerel şubesine gidiyoruz. İşte sana verildi yangın güvenliği kanunu proje. Gerektiğinde bacaya yönelik tasarım yapılır.

Daha sonra tüm belgeler idare tarafından onaylanır. Onay (veya ret) ile ilgili sonuç şu süre içinde yapılır: 45 takvim günü. Binanın yenilenmesinin reddedilmesi Sanat esasına göre gerçekleşir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 27'si (tüm belgelerin sunulmaması durumu). Reddetme kararına mahkemede de itiraz edilebilir.

Bu, bir projenin nasıl hazırlanacağının ve otonom ısıtmaya geçişin nasıl yasallaştırılacağının temel şemasıdır. Tüm belgelerin listesi farklı bölgelerde farklılık gösterebilir. Daha doğru bilgiler size doğrudan verilecektir. bölge idarenizde.

Hesaplama nasıl yapılır

Isıtma sistemi doğru şekilde kurulursa geçerli olacaktır. Bunu yapmak için, bağlı olacak tüm hesaplamaları doğru bir şekilde yapmak gerekir. oda alanı(S) ve itibaren 10 m² başına kazan gücü (W). Bölgenin iklim özelliklerini de dikkate almak gerekir. Örneğin, Moskova bölgesi için güç yoğunluğu bir ila bir buçuk kW arasında değişmektedir; kuzey bölgelerde - bir buçuk ila iki kW; güney bölgelerde - 0,7'den bir kW'a kadar.

Isıtma kazanının gücü aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır: kedi. = GB vuruşu / 10. Bu basit hesaplama, daireniz için ihtiyacınız olan kombiyi seçmenize yardımcı olacaktır.

Isıtma hesaplamaları aynı zamanda ısıtma sisteminin tasarımına ve tipine de bağlıdır. Bir daire için en iyi seçenek iki borulu bir sistemdir. Tek boruludan daha karmaşık ve pahalıdır ancak ısıtma kalitesi daha yüksek olacaktır. İlkinden sonuncusuna kadar tüm piller eşit şekilde ısınacaktır. Tek boru sistemi Yalnızca az sayıda radyatör için uygundur.

Kazan seçimi

Belirli bir oda için gerekli olan ekipman gücüne karar verdikten sonra kazan tipini seçmeye geçiyoruz. O olabilir tek devre(yalnızca ısıtma için) veya çift ​​devre(ısıtma + sıcak su temini).

Daha sonra yakıt türüne karar veriyoruz. Masrafların büyük kısmı buna gidecek. Kazanlar var tek yakıt(bir tür yakıtla çalışmak, örneğin gaz kazanları veya elektrikli kazanlar) ve kombine tip(örneğin, gaz ve elektrik veya gaz, sıvı yakıt ve elektrik gibi farklı yakıt türleri üzerinde çalışmayı birleştirin).

Kazan seçerken dikkate alınması gereken son şey imalat malzemesi, ekipmanın servis ömrünü etkiler. Çoğu zaman kazanlar çelik veya dökme demirden yapılır. Oldukça ağırdırlar, bu da kurulumlarını zorlaştırır, ancak uzun ömürlüdürler.

Gazla bireysel ısıtma en popüler olanıdır, çünkü bugün gaz en çok ucuz yakıt türü. Uzmanlara göre, kapalı yanma odasına sahip, duvara monte gazlı kazan, ev ısıtması için en iyi seçenektir. Baca gazlarının sokağa kaçması sayesinde yatay bir baca sistemine sahiptir.

Gaz ısıtmanın avantajları şunlardır:

• çok seviyeli güvenlik sistemi;
• Küçük bir dairede kullanım imkanı, kazan az yer kapladığından;
• sessiz çalışma;
• gerekli oda sıcaklığının korunması, gaz basıncından bağımsız olarak;
• Uygun Fiyat.

Bir dairenin elektrikle ısıtılması ana veya ek ısıtma yöntemi olabilir. Sistemin kurulumu ve kullanımı kolaydır, az yer kaplar. Kazan montajı ve boruları ekonomiktir. Elektrikli kazanlar ikiye ayrılır zemin ve duvar.

Elektrikle ısıtma, gazla ısıtmaya göre daha az talep görüyor ancak yakın gelecekte bu tür yakıtın en popüler hale geleceğine inanılıyor. Elektrikli kazanların avantajları vardır:

• gürültüsüzlük;
• hijyen;
• teknik ve estetik gerekliliklere uygunluk;
• yeterlik;
• yeterlik;
• her oda için istenen modu seçme yeteneği.

Boru seçimi

Günümüzün popüler polipropilen boruları her zaman ayrı bir ısıtma sistemine monte edilemez. Polipropilenin çalışma sıcaklığı - 95 °C'den fazla değil. Katı yakıtlı kazanlarda, soğutucunun çıkış sıcaklığı 100°C. Bu nedenle ısıtma için katı yakıtlı bir kazan kullanılıyorsa metal borular en iyi seçenek olacaktır.

Boru sayısı bağlantı şemasından etkilenir. İki borulu sistem, tek borulu sisteme göre daha fazla malzeme gerektirecektir.

Isıtma borularını seçmenin nüansları bu makalede tartışılmaktadır:

Radyatör seçimi

Otonom ısıtma için en uygun seçenek kesit pillerdir. Radyatörün uzunluğu etkilenir bir bölümün ısı transfer kalitesi, bu da üretim malzemesine bağlıdır. Örneğin bir dökme demir bölüm 110 watt ısı üretir, çelik - 85 watt, alüminyum - 175 ila 199 watt arasında, bimetalik radyatörlerin bir bölümünün ısı çıkışı 199 watt'tır.

Tavan yüksekliği 2,7 m olan bir bölüm tarafından ısıtılan alanı hesaplamak için ihtiyacınız olan şey bölümün ısı transfer oranını 100'e bölün.Örneğin, bir dökme demir bataryanın bir bölümü 1,1 m²'yi ısıtır. Odanın büyüklüğüne göre radyatör için bölme sayısını hesaplayabilirsiniz.

Bir odadaki bölüm sayısını hesaplarken mevcut olabilecek nüanslar:

• köşe odaya veya balkona erişimi olan bir odaya 2-3 bölüm eklenir;
Radyatörler kurulur ve borular temin edilir. Diğer tüm eylemlerin (kazan kurulumu, yardımcı ekipmanların kurulumu, gaz temini, yükselticilerin döşenmesi) profesyonellere bırakılması en iyisidir.

Isıtma sistemini kurduktan sonra sızıntı olup olmadığını kontrol etmek gerekir. Bunu yapmanın en güvenilir ama aynı zamanda riskli yolu sistemi soğutucuyla doldurun. Sistem yanlış yapılırsa sonuçlarının ortadan kaldırılmasını gerektirecek bir sızıntı meydana gelecektir. Sızıntılar çoğunlukla yerlerde bulunur bölüm bağlantıları radyatör veya borular.

Fiyat sorunu

Bireysel bir ısıtma sistemi kurmanın maliyeti dairenin büyüklüğüne, malzeme seçimine, kazana, borulara ve ısıtma şemasına (tek borulu veya iki borulu) bağlıdır. Yani, örneğin Moskova'da bireysel ısıtmaya geçiş için ödeme yapmanız gerekecek en az 2000 ABD Doları Her şey işin karmaşıklığına ve hacmine bağlıdır.

Bu nedenle, otonom bir ısıtma sisteminin kurulması önemli ölçüde konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yaparken paradan tasarruf edin. Aynı zamanda daha az parayla dairenizde en büyük konforu yaratabilirsiniz.

Anton Tsugunov

Okuma süresi: 5 dakika

Pek çok kişi, hem bir apartman dairesine hem de özel bir eve bireysel ısıtma kurmanın mümkün olduğundan şüphelenmiyor bile. Ancak bazı apartman sahipleri için ısınma sorunu o kadar şiddetli ki bu seçeneği ciddi olarak düşünüyorlar. Bunun ne kadar gerçekçi olduğunu, hangi izinlerin gerekli olacağını ve hangi otonom ısıtma sisteminin tercih edileceğini öğrenelim.

Yüksek binaların sakinlerini merkezi ısıtmayı bırakıp otonom bir ısıtma sistemine bağlanmayı düşündüren şey nedir? Bunun için birçok nedeni vardır:

• faturaların makul olmayan maliyeti;
• ek ısı kaynakları kullanılmadan soğuk mevsimde evde rahat bir sıcaklığın korunmasıyla baş edemeyen düşük kaliteli ısıtma;
• daha fazla ısı gerektiren dairenin elverişsiz konumu - köşe odası, birinci kat;
• ısıtma mevsiminin başlangıcı ve bitişi için belirlenen tarihlere bağımlılık, sonbaharda donmaya ve ilkbaharda sıcaktan muzdarip olmaya neden olur;
• İstenilen sıcaklığı her zaman koruma ihtiyacı, yalnızca gerçek ısı tüketimi için para ödeme.

Bağımsız ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Merkezi ısıtma beslemesini özerk bir sistem lehine terk etmenin mantıklı olup olmadığını anlamak için, ayrı bir seçeneğin tüm artılarını ve eksilerini tartmaya değer.

Avantajları:

• Önemli tasarruflar. Otonom gazlı ısıtmaya geçen sahiplerin incelemelerine göre, bir daireyi ısıtmanın maliyeti 6-7 kat azalıyor.
• Isıtma sezonunun başlangıcından ve sonundan tam bağımsızlık.
• Sıcaklığı kendi takdirinize göre ayarlama yeteneği. Bazı sistemler, ısıtma yoğunluğunun belirli aralıklarla değiştiği istenen modu ayarlamanıza olanak tanır. Örneğin tüm aile üyeleri işte veya okuldayken sıcaklık birkaç derece düşer ve akşam tekrar yükselir. Bu, tasarruflarınızı daha da artırmanıza olanak tanır.
• Kesintisiz sıcak su temini.
• Serbest radyatör seçimi. Su darbesi olasılığı olmadığından herhangi bir pil bireysel bir sistem için uygundur.

Kusurlar:

• Yüksek ekipman maliyeti.
• Modern kazan modellerinin güç kaynağına bağımlılığı.
• Yeni bir ısıtma devresi kurma ihtiyacı.
• Çoğu durumda uygun bir egzoz kanalının kurulmasına ihtiyaç vardır.

Çok katlı bir binadaki bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın avantajları ve dezavantajları hakkında videoyu izleyerek sahiplerinin sözlerinden daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Otonom ısıtma nedir?

Bir dairenin bireysel ısıtılmasına geçiş, ortak bir bina ısıtma sisteminin kullanımından vazgeçilmesini ve bununla ilgili radyatörlerin ve boruların sökülmesini içerir. Bunun yerine ısıtıcıya bağlanan yeni hatlar ve piller takılır. Dairelerde geleneksel olarak iki tip kurulum kullanılmaktadır - gaz ve elektrikli kazanlar. Cihazın çalışma prensibi basittir: suyun sıcaklığını arttırır ve onu sistem içinde dolaşmaya zorlayarak odayı istenen modda ısıtır.

Kazan tipleri

Tüm cihazlar ayrıca iki türe ayrılabilir:

• tek devre - yalnızca ısıtma için çalışır;
• çift ​​devre – ayrıca sıcak su temini sağlar.

Kurulum yöntemine bağlı olarak, ısıtma kazanları duvara (sonraki fotoğrafta olduğu gibi) veya zemine monte edilebilir. Birincisi, kompaktlığı ve düşük fiyatı nedeniyle daha popülerdir. İkincisi daha fazla güce ve uzun bir hizmet ömrüne sahiptir.

Elektrikli kazanlar

Elektrikle çalışan tesisler uygun maliyetlidir ve yüksek düzeyde güvenliğe sahiptir. Dairenin herhangi bir yerine kurulabilirler. Ne yazık ki, böyle bir ünite, fişlerin sürekli olarak kırılma riski nedeniyle eski kablolara sahip bir ev için uygun değildir.

Gaz kazanları

Gazlı cihazlar daha pahalıdır, ancak daha ucuz bir enerji kaynağı kullandıkları için uzun süre dayanırlar ve çalışma sırasında hızlı bir şekilde kendilerini amorti ederler. Gazla çalışan ısıtıcı, apartman sakinlerinin herhangi bir rahatsızlık yaşamaması için özel bir yanma odasına ve duman tahliye sistemine sahiptir.

Kazan seçimi, evin büyüklüğü de dahil olmak üzere birçok koşula bağlıdır, bu nedenle seçimine çok sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır.

Tavsiye. Üç metre yüksekliğinde tavana ve 10 m2 alana sahip standart bir odanın ısıtılması için 1 kW ısıtma kazanı gücüne ihtiyaç duyulduğu düşünülmektedir. Bir ısıtma cihazının gerekli kaynağını hesaplamak için odanın alanını 10'a bölün.

Isıtma şeması

Bölgesel ısıtma, verimlilik açısından daha düşük olan tek borulu bir şema kullanır. Tek borulu sistem, tasarruf gerektiren durumlarda yalnızca az sayıda radyatör için kullanılır.

Bireysel ısıtma için en uygun seçim iki borulu bir şemadır. Aşağıdaki avantajlara sahiptir:

• daha küçük çaplı boru ve bağlantı parçalarının kullanılması;
• sistemdeki yüksek basınç stabilitesi;
• diğerlerinin ısınmasından ödün vermeden çalışacak tüm akülere otomatik akış regülatörleri takma imkanı;
• her bir ısıtma bölümünün bağımsız bağlantısı, bakım için çıkarılmasına veya onarımlar sırasında boşluğa erişim sağlanmasına olanak tanır.

Bireysel ısıtma sistemi kurmak yasal mıdır?

Ayrı bir dairede otonom ısı tedarik ekipmanının yasallığı konusunda birçok anlaşmazlık ve dava var. Her şey, 2010 yılında Rusya Federasyonu Hükümeti'nin genel ısı kaynağından kopmayı ve bireysel ısıtma sistemlerine geçişi yasaklayarak birçok insanı pes etmeye zorlamasıyla başladı. Ancak, 2012 yılında, ısıtma sistemlerini bağlama prosedürüyle ilgili yeni bir karar kabul edildi. Dairelerde kullanılması yasak olan ısı kaynaklarının bir listesini sağlar. Bu liste modern sertifikalı ısıtma kazanlarını içermemektedir. Sonuç olarak, mevzuat kendi ısıtma sisteminizin kurulumunu yasaklamamaktadır ve tüm kısıtlamalar yalnızca ısıtma cihazlarının teknik özellikleriyle ilgilidir.

Bu, mülk sahibinin bireysel ısıtmayı serbestçe kurabileceği anlamına gelmez. Yenilemeden önce yerel yönetimden izin almanız gerekir. İdare, Sanat'a dayanarak bunu vermeyi reddederse. “Isı Temini Hakkında” Federal Kanunun 14'ü, böyle bir ret yasa dışı olduğundan güvenle mahkemeye gidebilirsiniz.

İzin nasıl alınır?

Otonom ısıtma kurma izni için bölge idaresine veya daha doğrusu konut stokunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyona başvururlar. En geç bir buçuk ay sonra yetkililer resmi bir yanıt verir. İzin almak için sağlanması gereken evrakların listesini idareden alabilirsiniz.

Örnek belge listesi

Kendi ısıtma sisteminizi kurmak bir konut binasının yenilenmesini ifade ettiğinden, liste şunları içerecektir:

• özel bir formda hazırlanmış bir başvuru;
• konut sahibi olma hakkını belirleyen belgeler: devlet tescil belgesi, mülkiyet devri belgesi, hediye sözleşmesi, miras hakkını doğrulayan belge (asılları veya noter tarafından onaylanan kopyaları);
• her malik için onaylı kopyalar ve tüm maliklerin imzaladığı bir beyan (daire ortak mülkiyette ise);
• tesisin teknik pasaportunun bir kopyası;
• kiracının aile üyelerinin ve apartman sakinlerinin rızası, apartman sahiplerinin toplantı tutanakları şeklinde belgelenmiştir (bölge belediye ise);
• Mimari anıtların, tarihi veya kültürel mirasın korunmasından sorumlu organın yeniden geliştirme olasılığına ilişkin kararı (evin mimari, kültürel veya tarihi bir değeri varsa).

En zor şey teknik dokümantasyonun hazırlanması ve sağlanması olacaktır. Bunlar şunları içerir:

• tesislerin gazlaştırılması ve merkezi ısıtma sistemindeki değişiklikler de dahil olmak üzere bir gaz kazanının kurulumuna yönelik yeniden geliştirme projesi;
• elektrikli kazan pasaportunun bir kopyası, teknik koşullar, kazanın kapasitesini aşan maksimum güce izin verildiğini onaylayan anlaşma (bir elektrikli ısıtma cihazı seçerken);
• Dairedeki kabloların ortak ısıtma sisteminden ayrılmasına ilişkin özellikler;
• Havalandırmaya ilişkin özellikler;
• Gaz şebekelerinin temini için özellikler.

Gerekli belgeler nereden alınır?

Gerekli belgeleri toplamak çok fazla zaman ve çaba gerektirebilir çünkü birçok hizmet ve kuruluşla iletişime geçmeniz gerekecektir.

1. Dairenizin genel ısıtma sisteminden bağlantısını kesmek için şehir ısıtma ağına gidin. Reddetme yalnızca bir durumda yapılabilir: radyatörlerin çıkarılması komşu dairelerdeki ekipmanın işleyişinin bozulmasına yol açarsa.
2. Gaz tesisatının kurulumuna ilişkin özellikler gaz servisi tarafından sağlanır. Bunları almak için, talep içeren bir mektubun departmana gönderildiği bölge konut ofisine gitmeniz gerekir.
3. Yenileme planı tasarım organizasyonu tarafından gerçekleştirilir. Bu belge gelecekteki sistem, teknik çözümler ve hesaplamalar hakkında tüm bilgileri içermelidir.
4. Tamamlanmış bir yeniden geliştirme projesi, şartnamelerin alındığı yetkililerin yanı sıra itfaiye ve SES yetkililerinin onayını gerektirir.

İzin alındığında ne yapılmalı

Her şey doğru yapıldıysa ve olumlu bir yanıt almayı başardıysanız, bir sonraki adım ekipman satın almak ve otonom ısıtma kuracak kuruluşla bir anlaşma yapmak olacaktır.