Хоч би якими технологічними були сучасні будинки, щоб узимку підтримувати в житлі комфортну температуру, людина повинна штучно відшкодовувати неминучі тепловтрати. Саме для цього потрібне опалення в квартирі. У більшості країн пострадянського простору поки що не дуже добре справи з енергоефективністю житлового фонду, де, крім усього іншого, експлуатуються сильно зношені системи. Роблячи «євроремонти» у старих будинках, господарі обов'язково стикаються з проблемою повної заміни чи модернізації опалення, майже завжди його доводиться переробляти власникам квартир у новобудовах. Усі заходи, пов'язані з опаленням, є дорогими, енергоємними, складними технічно. Тому замовнику робіт, який має замінити систему опалення в квартирі, слід розбиратися в основних моментах.

Стояки у старих будинках бажано міняти. Краще домовитися із сусідами та зробити це, проходячи перекриття

Як працює квартирне опалення

Для опалення квартири використовуються електричні, повітряні і навіть пічні системи, але в багатоквартирних будинках найбільш практичними і надійними є водяні системи, де в якості теплоносія виступає вода. Саме рахунок циркуляції рідкого носія теплова енергія передається від джерела тепла на опалювальні прилади.

Так обв'язується газовий котел в автономній системі опалення.

Важливо знати. Щоб система опалення у квартирі була ефективною, слід забезпечити не лише достатню температуру води, а й належну швидкість її транспортування. Для подолання «гідравлічного опору» потрібно використовувати труби відповідного діаметра та з гладкого матеріалу, а також правильно розрахувати конфігурацію (що менше вигинів, чим коротша система – тим краще). У найскладніших випадках використовують циркуляційні насоси.

З яких елементів складаються системи опалення у квартирах

Конструкція квартирного опалення складніша, ніж здається на перший погляд. Головна відмінність якісно скомпонованої системи – це її збалансованість, за якої досягаються найкращі показники ефективності та економічності. Кожен компонент є опцією, його параметри необхідно підбирати.

Джерело тепла

Джерелом тепла, як правило, є тепловий пункт централізованої подачі. У тих випадках, якщо реалізовано автономну систему, застосовуються:

• казани опалення для квартири (електричні, газові, паливні);
• теплообмінні агрегати (вода гріється парою або іншою гарячішою рідиною);
• печі, що працюють на твердому паливі.

Правильний теплогенератор повинен забезпечити і потрібну температуру, і необхідний тиск. Потужність є ключовим показником джерела тепла.

Труби для опалення у квартирі

Труби забезпечують транспортування нагрітої води, вони беруть участь у передачі тепла, тому ізолюються. Найважливішими технічними показниками цих елементів є:

• пропускна здатність/перетин,
• стійкість до високих температур,
• стійкість до заданого тиску.

Нині найчастіше використовуються недорогі полімерні вироби. З ними зручно працювати, і вони стійкі до корозії. Є також шанувальники мідних трубопроводів, а сталь потихеньку йде в минуле.

Важливо знати. Для монтажу опалення необхідно вибирати пластикові труби із спеціальним армуванням, призначеним стабілізувати температурне розширення матеріалу.

Запірно-регулююча арматура

Це крани, роз'ємні муфти, термоголовки, клапани скидання, фільтри і т.д. Дані пристрої дозволяють контролювати роботу системи та обслуговувати її:

• зупиняти всю систему;
• відключати окремі гілки та знімати прилади (радіатори, циркуляційний насос);
• локально обмежувати/збільшувати циркуляцію (читай: посилювати чи зменшувати тепловіддачу у певних кімнатах);
• очищати теплоносій.

Термоголовка дозволить у будь-який момент знизити температуру в кімнаті та налаштувати систему в цілому

Опалювальні прилади

Є головними випромінювачами конвективно-радіаційного тепла. Це, як правило, радіатори (секційні, панельні, трубчасті). За матеріалом можна виділити:

• чавунні,
• алюмінієві,
• сталеві,
• біметалічні.

Вибір радіаторів здійснюється насамперед за потужністю, а також за робочим тиском. Додатковими факторами варто вважати теплову інерцію, забезпечення заданої швидкості циркуляції, можливість роботи з неякісною водою.

Важливо знати. У централізованих системах дуже високий рівень електромеханічної та електрохімічної корозії, тому сталеві радіатори за таких умов – не найкращий варіант.

Для одержання стабільної конвекції радіатори розміщують під вікнами. Їх не можна накривати підвіконнями та важкими шторами

Теплоносій

Теплоносієм у централізованих системах опалення є вода. Для місцевого опалення часто використовують антифриз, який важко заморозити в трубах, який не утворює накипу, виключає корозію.

Щоб зрозуміти, як розраховується опалення в квартирі, необхідно знати золоту формулу: теплотворна здатність системи повинна повністю компенсувати втрати теплової будівлі в зимовий період (1 кВт на 10 м 2 майже завжди достатньо). Це буде і потужність казана, і сумарна потужність радіаторів.

Як вибрати конфігурацію опалення в багатоквартирному будинку

Найчастіше вибору якраз немає. Якщо в типовому будинку застосована стоякова однотрубна система, то встановлення опалення в квартирі під час ремонту полягатиме в заміні труб та підборі нових радіаторів необхідної потужності. Але автономні, а також поквартирні системи (коли труби підключаються не до загальних стояків, а до індивідуальних відводів на кожному поверсі), часто дозволяють гнучкіше підходити до проектування.

Важливо знати. Поквартирне опалення має свої плюси та мінуси. До переваг можна віднести: варіативність системи (тип комплектуючих, схема розведення), можливість відключати від опалення квартири окремо (наприклад, для ремонту), легкість у регулюванні температури та обліку тепла. Недоліків дуже мало, головний – можливе охолодження стін, якщо у сусідній незаселеній квартирі опалення не включене. Автономні системи мають схожий набір позитивних показників, ось тільки іноді власники житла стикаються з важко вирішуваним питанням - як відключити опалення в квартирі.

Оптимальні схеми розведення трубопроводів розглядаються у кожному конкретному випадку індивідуально, їх класифікують за декількома ключовими критеріями.

1. Залежно від способу підключення радіаторів, опалення квартири буде:
   • однотрубне,
   • двотрубне.
2. По розташуванню трубопроводів розведення буває:
   • верхня,
   • нижня,
   • горизонтальна,
   • вертикальна.
3. За характером руху теплоносія схеми опалення багатоквартирного будинку поділяються на:
   • попутні,
   • тупикові.

Варіант схеми автономного опалення Зверніть увагу на градацію перерізу труб

Важливо знати. У багатьох випадках найкраще показують різні комбінації схем.

Заміна опалення - дуже непросте завдання і найскладніше доводиться тим, хто вирішив зробити опалення в квартирі своїми руками. Навіть якщо довірити проектування професіоналам, все одно залишається величезна кількість суто практичних дрібниць з монтажу, які відомі тільки фахівцям. Холодні батареї в дальній кімнаті – це не найгірше, що може статися. Головне, не влаштувати техногенну катастрофу в окремому під'їзді.

Відео: зробити опалення у квартирі своїми руками

Так повелося, що основний житловий фонд у наших містах входить у сферу обслуговування комунальних підприємств. Насамперед це стосується питань забезпечення теплопостачання міських квартир у опалювальний сезон. Якість роботи системи централізованої подачі тепла споживачам завжди залишала бажати кращого. Причина у неефективності існуючого порядку обслуговування. До того ж подорожчання енергоносіїв змушує людей шукати альтернативні способи обігріву власного житла.

Багато власників квартир намагаються перейти на автономне опалення квартири. З якими труднощами доводиться стикатися у цьому випадку та як зробити опалення своїми руками – ось основні питання, які сьогодні непокоять наших громадян. Постараємось разом вирішити поставлене завдання, знайти відповіді на наболілі питання.

Бажаєте мати своє опалення. Алгоритм дій

Отримання дозволу на вимкнення

Бажання мешканців покращити обігрів власної квартири в холодний період природне, якщо брати до уваги у наших будинках і які при цьому доводиться нести витрати за комуналку. На перший погляд, все просто. Є гроші, бери і встановлюй у себе вдома котел і опалюй, як заманеться. Але є одне суттєво «але». У нашій країні незалежність громадян навіть у плані розпоряджатися своїм майном має свої обмеження. Своє власне житло ми змушені опалювати, користуючись послугами комунальних служб. Будь-яка спроба змінити порядок життєзабезпечення міської квартири наштовхується на перепони з боку держави.

Енергетичні компанії є монополістами на ринку теплопостачання, і держава їм допомагає в цьому штучно обмежуючи можливості громадян перейти на автономні джерела енергопостачання. у квартирі, зроблена своїми руками є найчастіше результатом виснажливої ​​боротьби мешканців з контролюючими органами. Вся проблема полягає в тому, як отримати дозвіл на відключення від центрального теплопостачання. Існуючі технічні норми не дозволяють самостійно без дозволу отримати право на автономне опалення міської квартири навіть, незважаючи на те, що в Цивільному Кодексі РФ немає прямої заборони на проведення подібних дій для власників житла та за власником квартири закріплено право, будь-якої миті відмовитися від послуг централізованого теплопостачання.

Важливо!Самовільне відключення елементів внутрішньобудинкової опалювальної системи переслідується згідно із законом та належить до адміністративних правопорушень. Ст.7.21 Кодексу РФ про адміністративні порушення дає чітке уявлення про відповідальність мешканців у цьому плані.

Організувати незалежне обігрів своєї квартири своїми руками – означає на початковому етапі лише одне. Вам доведеться самостійно вимагати офіційного дозволу на відключення від центрального опалення. Вже на цій стадії вам необхідно визначитися, який вид домашнього опалення є оптимальним у вашому випадку.

На замітку:у висотних будинках (понад 9 поверхів) відсутнє централізоване газопостачання з метою підвищення безпеки експлуатації житлових об'єктів. Тому газове опалення прийнятно переважно для мешканців багатоквартирних будинків старої споруди, де є централізована подача побутового газу.

Яке використовувати опалення, газове чи електрикою - вирішувати вам. Головне, щоб проект відповідав необхідним будівельним нормам та стандартам безпеки.

У проекті повинні бути вказані всі необхідні технічні параметри обігрівачів, план і схема їх підключення, а також наведені докладні гідравлічні розрахунки. Тільки після вирішення всіх бюрократичних питань можна безпосередньо зайнятися технічною стороною питання.

Демонтаж старого опалення

Розібравшись з енергетичною компанією та отримавши дозвіл на відключення, можна переходити до наступного етапу – демонтаж у квартирі системи трубопроводу та радіаторів внутрішньобудинкової системи. У цій ситуації вам без допомоги керуючої компанії або жеку не обійтися. Необхідно узгодити з цими службами порядок відключення квартири від внутрішньобудинкових комунікацій теплопостачання. Тільки після цього можна розпочинати демонтаж.

У процесі робіт необхідно чітко дотримуватись послідовності, вирізаючи саме ті вузли та елементи системи, які відповідають схемі. В іншому випадку, при порушенні подачі тепла в інші квартири вам доведеться відповідати не лише за законом за шкідництво, а й нести фінансові витрати, пов'язані зі сплатою штрафу. Відновлювати пошкоджені будинкові комунікації доведеться власним коштом.

Починати роботи слід з демонтажу основних елементів розведення. Для надання цілісності контуру центрального опалення, яке тепер вам марно, краще здійснити заміну стояка, врізавши замість старої труби нову сталеву трубу такого ж діаметра. Ізолювавшись від центрального теплопостачання, приступайте до демонтажу старих трубопроводів та відключення опалювальних приладів. Ізолювавшись від центрального теплопостачання, приступайте до демонтажу та відключення.

Для довідки!Існує обов'язкове правило. Категорично не рекомендується використовувати для нових опалювальних систем стару розводку та радіатори. Невідповідність технічних параметрів, велика забруднення може призвести до технологічних порушень у процесі роботи автономного опалення.

Огляд необхідного обладнання для автономної системи опалення

Газ чи електрика. Що краще

Своїми руками починається вивчення проекту. Усі роботи необхідно проводити у суворій відповідності до технічної документації. Міняти на ходу спосіб опалення квартири, встановлювати котел більшої потужності, ніж зазначено в проекті і збільшувати кількість радіаторів, що загрожує неприємностями.

Відступ:При випробувальному запуску готової системи опалення обов'язково є інженер – теплотехнік, який відповідає за функціональність нового газового обладнання. При явних розбіжностях готівкового обладнання з технічними даними, вказаними у проекті, вам можуть відмовити у видачі офіційного висновку щодо введення газового опалення в експлуатацію.

Тому вирішувати про те, що для вас краще - газове або електричне опалення, які нагрівальні прилади монтувати, треба заздалегідь. Необхідно враховувати такі вимоги:

• узгодження проектної документації з енергетичною компанією, яка здійснює постачання газу чи електрики;
• при обладнанні газового опалення необхідно буде здійснити встановлення коаксіального димаря на вулицю;
• у випадку з електричним опаленням буде потрібно переобладнання домашньої електропроводки, встановлення трифазного лічильника та автоматів електрозахисту;
• квартири, обладнані газовими котлами, потребують встановлення припливно-витяжної вентиляції;
• безпосереднє підключення котла до трубопроводу, проводити пускові роботи здійснюється уповноваженою особою, представником газорозподільної організації.

Як правильно підключити обігрівальне обладнання, як встановити котел та здійснити запуск усієї системи опалення відповідно до встановлених норм, з цих та інших питань краще звернутися до фахівців.

Доречно буде нагадати, що вибір на користь електричного опалення не дасть вам переваг та реальної економії. Гріти квартиру безпосередньо електрикою – дороге задоволення. Тільки при установці багатотарифного лічильника вам вдасться досягти відчутного економічного ефекту. Нерідко обмеження працювати електричного опалення накладає встановлений ліміт споживання. Перевитрата електроенергії призведе до непередбачених витрат за світло, погіршення температурного режиму.

Газовий котел. Які є варіанти?

Вирішивши для себе кардинальне питання – у квартирі буде газове опалення, почніть з оцінки ринку опалювальної техніки. Тут доведеться брати до уваги не лише теплові втрати, а й обмежену площу квартири, кількість мешканців та власні побутові потреби.

Основний акцент при виборі типу нагрівального котла зробіть моделі настінного типу. Сьогодні ринок подібної техніки досить широко представлений. Вибрати можна завжди як газовий, так і електричний котел відповідної потужності. Відразу хапатися за моделі з великою потужністю не варто. Для міської квартири можна обійтися казаном потужністю 6-10 кВт. Тут діє зразковий розрахунок – 1 кВт теплової енергії необхідний для обігріву 10 м 2 житлової площі при середніх теплотехнічних характеристиках стін. До цієї цифри можна додати 10-15% на теплові втрати.

На замітку:потужність опалювальних котлів приймається буквально - без будь-яких надбавок та коефіцієнтів, оскільки сучасні моделі мають високий ККД.

Придбання двоконтурного газового котла – оптимальний варіант для отримання реальної незалежності від центрального опалення та гарячого водопостачання. Як зробити опалення в квартирі своїми руками, використовуючи електрику, відповідь проста - можна використовувати настінні нагрівальні агрегати з ТЕНами.

На замітку:встановлення електрокотлів, оснащених індукційними або електродними нагрівачами, потребуватиме додаткової установки обладнання та щита управління.

Можна встановити в квартирі теплу підлогу, проте в цьому випадку найкращим варіантом стане не електрична, а водяна підлога. Такий спосіб обігріву дуже зручний, тому що водяну теплу підлогу можна підключити до основного нагрівального контуру.

Монтаж. Покрокове керівництво до дії

Розведення можна здійснювати як металевими, так і пластиковими трубами.

Пластикове опалення зробити своїми руками набагато простіше і легше, ніж працюючи зі сталевими трубами та запірною арматурою.

Останній варіант виглядає краще, тому що не вимагає зварювальних робіт, все робиться акуратно і швидко. Поліпропіленові труби довговічні і не схильні до внутрішньої корозії. Зробити своїми руками опалення із пластмасових труб набагато простіше, ніж працюючи зі сталевими трубами.

Якщо котел обладнаний циркуляційним насосом, для опалення невеликої двокімнатної квартири оптимальним стане варіант з однотрубною системою опалення, в якій кількість радіаторів не перевищує 4-5 шт.

На схемі видно, що для однотрубної системи ідеальним є підключення радіаторів діагоналі. У такому разі теплоносій повністю контактуватиме з усією внутрішньою поверхнею батарей.

Для квартир з більшою житловою площею потрібно використовувати двотрубну систему, а якщо планується підключення теплої підлоги та системи гарячого водопостачання, потрібно ще й двоконтурний котел. Ефективність нагріву всіх радіаторів у квартирі при двотрубній системі вища, порівняно з одноконтурною. При двотрубній опалювальній системі в квартирі зазвичай використовується нижня розводка та відповідний тип підключення радіаторів. На схемі можна побачити, яким чином йде розташування труб у квартирі, як підключаються батареї та як організовано гаряче водопостачання у будинку. Зроблений із пластикових труб контур легко можна замінити або змінити за необхідності його конфігурацію.

Важливо!Монтаж пластикових систем опалення здійснюється тільки за допомогою армованих поліпропіленових труб. На відміну від звичайних пластикових труб, такий матеріал не схильний до великого лінійного розширення під впливом високої температури теплоносія.

Або алюмінієвою фольгою. Завдяки такій конструкції армовані поліпропіленові труби здатні витримувати високий тиск (до 25 атм.) і значне нагрівання, в межах 70-90 0 С. Труби, армовані скловолокном, мають більш високий показник лінійного розширення і схильність згинатися під впливом високої температури. Тому для них дуже важливо приділяти особливу увагу компенсації температурних подовжень.

Для забезпечення можливості відключення кожного радіатора окремо необхідно обладнати їх запірним вентилем та терморегуляторами, за допомогою яких можна буде регулювати температуру обігріву в приміщенні.

Спочатку визначтеся, який тип радіаторів вам підходить. Чавунні радіатори більш надійні, проте для цього характерна висока вартість та громіздкість самої конструкції. Найбільше масово сьогодні використовуються в опалювальних системах біметалічні радіатори. Поєднання сталі та алюмінію дає високі експлуатаційні характеристики цього матеріалу. Сталь здатна витримувати високий тиск у системі, а алюміній має чудову тепловіддачу.

Невисока ціна, висока технологічність та простота в установці забезпечують біметалевим радіаторам високу популярність. Встановлюються батареї на кронштейни, які монтуються безпосередньо у стіни. Оптимальне місце встановлення радіатора в квартирі - під вікном, на відстані не більше 10-12 см від підвіконня і на такій відстані від підлоги. Відстань між панелями та задньою стінкою радіатора не повинна бути менше 5 см.

На замітку:не варто встановлювати радіатори опалення на суміжних із сусідніми квартирами стінах. У такому разі підключений радіатор грітиме вас та ваших сусідів. Ви будете зі своєї кишені платити за опалення сусідів.

Тип підключення радіаторів до труб вибираєте самі. Існує чотири варіанти підключення батарей до трубопроводу:

• діагональне чи перехресне;
• одностороннє;
• нижнє;
• однотрубне.

На малюнку схемою показані всі чотири варіанти підключення з усіма наслідками, що з цього випливають.

Висновок

Закінчивши основні роботи з розведення та підключення радіаторів у квартирі, можна приступати до підключення системи до теплогенеруючого обладнання. Налаштувати роботу котла можна у присутності фахівця із газової служби. У його присутності необхідно перевірити роботу газового казана у всіх режимах, відрегулювати роботу автоматики.

На відео докладно розповідається про те, як все можна зробити своїми руками

У зв'язку з вкрай низькою якістю послуг з теплопостачання в багатоквартирних будинках, їх власники виявляють велике бажання зробити індивідуальне опалення в квартирі. Що характерно, технічно реалізувати цю ідею зовсім не складно. А ось відмовитися від послуг теплопостачальної організації та отримати дозвіл на встановлення індивідуального джерела тепла часом стає нерозв'язним завданням. Про всі проблеми, що виникають по порядку і способи їх вирішення, буде розказано в нашій статті.

Послідовність дій

Отже, у вас у квартирі взимку дуже холодно і ви втомилися оплачувати послугу, що насправді не надається. Обов'язково зафіксуйте цей факт документально, подаючи відповідні заяви постачальнику теплової енергії та до санепідемстанції. Така фіксація може згодом зіграти свою роль при отриманні відмови та судовому розгляді, до нього дійде справа.

Для довідки.У країнах пострадянського простору існує безліч законодавчих актів на цю тему, які часто суперечать один одному. Через це питання, чи можна у квартирі зробити індивідуальне опалення, нерідко доводиться вирішувати у суді.

Якщо йти правильним шляхом, то порядок дій має бути наступним:

• проведення заходів щодо оформлення відмови від послуг централізованого теплопостачання та демонтаж старих систем;
• отримання дозволу на встановлення індивідуального джерела тепла у відповідних органах;
• вибір енергоносія для обігріву квартири;
• розробка технічної документації. Простими словами, необхідно виконати проект опалення зі схемою підключення джерела тепла до централізованих інженерних мереж;
• погодження її з постачальником енергоносіїв та отримання дозволу на встановлення теплогенератора;
• монтажні роботи з влаштування опалювальної системи.

Насправді найбільшу складність становить проходження перших 2 етапів. Теплопостачальна організація може перешкоджати вам у відмові послуг, посилаючись на різні законодавчі акти. Така ж історія може повторитися і з отриманням дозволу на перебудову житлових приміщень. Можливо, доведеться заручитись підтримкою юриста і навіть дійти до суду. Тонкості цих питань слід вивчати на відповідних інтернет-ресурсах.

Для довідки.В Україні встановлення індивідуального опалення в багатоквартирному будинку заборонено відповідною постановою, в Російській Федерації прямої заборони немає, але є безліч обмежень у різних нормативних документах, що викликають різночитання.

Вибір енергоносія

У багатоповерхових житлових будинках цей вибір невеликий, до ваших послуг лише природний газ та електроенергія. Якщо у вас раніше вже стояла газова колонка, то поміняти її на котел буде трохи простіше, хоча без погодження з газопостачальною конторою не обійтися. З нуля впроваджувати газове опалення буде складніше, це пов'язано з процедурою оформлення, актами обстеження димоходу тощо.

Часто природний газ як енергоносій для квартири не має альтернативи, оскільки індивідуальне електричне опалення недоступне через обмежений ліміт споживаної потужності. Інша причина, через яку не варто зупинятися на електронагрівачах, - це проживання у старих будинках із старим проводом. Припустимо, у межах квартири ви її заміните, а далі? Втім, підприємство з обслуговування електромереж за таких обставин не дозволить.

Якщо перерахованих обмежень немає, вибираємо енергоносій з економічних міркувань. Тут багато залежить від вартості газу та електрики в різних країнах. Наприклад, господар квартири з індивідуальним опаленням від електрики в РФ платитиме більше, ніж за газ, в Україні – залежно від тарифу на електроенергію тощо.

Монтаж газовикористовувального обладнання однозначно обійдеться дорожче, ніж електричного.

Розробка проекту та проведення монтажних робіт

Саме на цьому етапі спільно з проектувальником визначається, якою буде індивідуальна система опалення у квартирі та підбирається котел за потужністю. Остання сміливо приймається з розрахунку 100 Вт на 1 м2 площі, цього більш ніж достатньо, тому що навіть кутова квартира має безліч спільних стін із сусідами, і через ці конструкції тепло не втрачається. Тип розведення можна вибрати в залежності від розмірів житла. Для невеликих квартир цілком згодиться однотрубна «ленінградка», а для більших приміщень – традиційна двотрубна система з нижньою розводкою.

Врахуйте, що в умовах квартири вам підійдуть тільки газові або електричні котли, а в них вже вбудований циркуляційний насос, а іноді і розширювальний бак. Отже, система буде закритою з примусовою циркуляцією.

Крім розробки нової схеми, проектна документація повинна містити розділ, де відображається демонтаж старої системи. Розбиранню та утилізації підлягають батареї та підводки до них, стояки, що проходять через квартиру, чіпати не можна. Замість вирізаного байпаса треба приварити пряму ділянку труби. Щоб теплопостачальна організація не продовжувала нараховувати вам оплату, стояки слід теплоізолювати.

Нова схема індивідуального опалення має передбачати встановлення радіаторів із термостатичними вентилями на вході. Самі радіатори підійдуть алюмінієві, біметалічні ставити нема рації. Щодо газового котла, то його тип залежить від наявності димохідної шахти. Коли вона є, то можна взяти простий обігрівач із відкритою камерою згоряння.

Увага!Забороняється підключати котел до витяжних вентиляційних шахт. Якщо димохідного каналу немає, то підійде лише турбований теплогенератор із закритою камерою та коаксіальною трубою для відведення газів крізь стіну.

До речі, для зручності можна встановити двоконтурне джерело тепла, це дозволить вам надалі відмовитися і від централізованого гарячого водопостачання. Також за бажання може бути реалізована система індивідуального опалення з теплою підлогою. Тут слід звернути увагу до надійність міжповерхового перекриття. Якщо в ньому немає впевненості, то починати пристрій стяжки не рекомендується, краще змонтувати теплі підлоги на дерев'яних лагах з покриттям з ламінату.

Оскільки відключення електроенергії бувають і в квартирах, для надійної роботи газового агрегату краще мати блок безперебійного живлення. З електроопаленням справа складніша, залишається сподіватися, що відключення триватиме недовго. Здійснювати монтаж індивідуального опалення ви можете самостійно, крім однієї ділянки: підключення теплогенератора до газових або електричних мереж будівлі. За цією послугою доведеться звернутися до постачальника енергоносія.

Висновок

Як бачите, влаштування нового опалення в квартирі має свої особливості. Більшу частину часу та зусиль займе документально-дозвільна частина, і не факт, що ви отримаєте цей дозвіл. Насправді індивідуальне опалення, зроблене своїми руками, дозволяє значно економити кошти, що витрачаються на центральне теплопостачання та ГВП. Знайте, що ваші зусилля не пропадуть даремно.

Керуючі компанії самі рекомендують заміну труб опалення щасливим власникам новобудов, навіть якщо використовувалися брендові та надійні матеріали відомих виробників. Чому так? Все дуже просто:

Поряд із висококваліфікованими робітниками будмайданчик займають і різноробочі, які в процесі будівництва виконують і дуже відповідальні роботи (через брак робочої сили), до яких абсолютно не повинні мати доступу. Йдеться про монтаж інженерних систем, зокрема системи опалення;

Будинок будується довго, мають місце і прориви труб, і механічні пошкодження приховані від очей ізолюючим матеріалом, труби тривалий час зберігаються у неналежних умовах, перетягуються з місця на місце тощо.

Ми пропонуємо замінити труби опалення на нові – виробництва REHAU. Також часто постає питання і про заміну стоякових труб, які прокладені від поверхової розподільної шафи до квартири, як правило і їх заміна обгрунтована ризиками протікання.

Також, рекомендуємо при заміні труб опалення перейти від трійникової схеми розведення труб опалення до колекторно-променевої, яка є більш ефективною і позбавляє з'єднань у стяжці підлоги, дозволяючи залишити в шарі розчину лише цілісні відрізки труб.

Також слід приділити увагу і встановленим забудовником радіаторам опалення. У 90% випадків це дешеві, безглузді на вигляд опалювальні прилади, підібрані не ефективності тепловіддачі, а за критерієм - мінімальна ціна.

Тому, подумайте про заміну радіаторів опалення на естетичніші та підібрані необхідної потужності для кожної кімнати в квартирі. У цьому питанні важливо приділити увагу дизайну приладу, типорозміру, способу підключення та, найголовніше, технічним експлуатаційним характеристикам відповідно до вимог до системи опалення від КК.

Мешканці багатоквартирних будинків часто мріють про індивідуальне опалення своєї квартири. Здійснення цієї мрії цілком реальне, але потребує терпіння та завзятості у проходженні всіх інстанцій зі збору документів на перебудову житла.

Автономне опалення у багатоквартирному будинку дозволяє уникнути проблем із теплом у зимовий період. Можна протягом року підтримувати бажану температуру в приміщенні і не залежати від «планових» (і «непланових») відключень гарячої води. Споживач отримує стільки тепла, скільки йому потрібно. Це дає можливість використовувати енергоносії максимально раціональним способом та непогано заощадити.

Статистика показує, що економія збільшується вдвічі, при нагріванні води - втричі. Відповідно, конкретний споживач витрачає на опалення вдвічі-втричі менше коштів, ніж при централізованій системі, на гаряче водопостачання його витрати знижуються в три-п'ять разів.

З чого почати

Починаємо із правової бази. Необхідно чітко знати, що говорить законодавство про відключення від центральної системи теплопостачання та встановлення індивідуальної. Найчастіше місцева адміністрація, посилаючись на ст. 190 ФЗ, відмовляє мешканцям У суді таку відмову вважають необґрунтованою. У Російському законодавстві крім Федерального закону N 190 «Про теплопостачання» існує Постанова Уряду N 307 від 16.04.2012, яка розглядає порядок підключення систем теплопостачанняУ ньому вказується перелік індивідуальних джерел теплової енергії, які не відповідають певним вимогам та заборонені з цієї причини для встановлення у багатоквартирних будинках.

Це означає, що законодавство не забороняє використання індивідуального опалення із застосуванням сучасних опалювальних котлів, які відповідають зазначеним вимогам. Це питання вже неодноразово розглядалося судами загальної юрисдикції. Відмова органів місцевого самоврядування, заснована на ст. 14 ФЗ «Про теплопостачання», визнається незаконним.

Необхідні документи

Таким чином, щоб відмовитися від послуги центрального опалення та переключитися на індивідуальне, необхідно зібрати пакет документів згідно ст. 26 ЖК РФпроведення перебудови житлового приміщення.

У пакет документів входять:

• заяву про перебудову;
• технічний паспорт приміщення;
• правовстановлюючі документи на житло (оригінали або копії, засвідчені нотаріально);
• проект перебудови житлового приміщення,
• згода всіх членів сім'ї, подана у письмовій формі;
• укладання органів з охорони пам'яток архітектури щодо можливості проведення перебудови приміщення.

Документація під час опалення газом

Управляюча компанія після розгляду заяви надає лист про дозвіл на відключення вашої квартири від центрального опалення. Цей лист потрібний для замовлення технічних умов (ТУ) на встановлення індивідуального опалення. Якщо планується підключити газ (встановити газовий котел), необхідно адресувати звернення до служби газу.

Техумови видаються протягом десяти днів.У разі відмови через відсутність «технічної можливості» майте на увазі, що така відповідь допустима тільки в регіонах, де немає газу і немає можливості придбати її в балонах.

Після придбання сертифікованого котласлід звернутися до проектної організації. Вона підготує проект на встановлення котла з урахуванням технічних умов та можливостей.

Потім робиться проект на відключення від центрального опалення теплопостачальної організації. Підставою для цього послужить лист від ТСЖ із дозволом на відключення.Важливо при цьому отримати письмову відповідь. З ним, у разі незгоди, можна буде звернутися до суду.

Отримавши проектну документацію, прямуємо з нею у місцеве відділення Всеросійського добровільного пожежного товариства (ВДПО). Там вам видається акт про пожежну безпекупроекту. За потреби робиться проект для димаря.

Потім вся документація відбувається узгодження в адміністрації. Висновок про погодження (або відмову) приймається протягом 45 календарних днівВідмова у перебудові приміщення відбувається на підставі ст. 27 ЖК РФ (випадок неподання всіх документів). Відмову можна також оскаржити у суді.

Це – основна схема того, як підготувати проект та узаконити перехід на автономне опалення. Перелік усіх документів може відрізнятись у різних регіонах. Точнішу інформацію вам дадуть безпосередньо в адміністрації вашого району.

Як зробити розрахунок

триматиметься при правильній установці системи опалення. Для цього необхідно точно зробити всі розрахунки, які залежатимуть від площі приміщення(S) та від потужності казана (W) на 10 м².Необхідно враховувати й кліматичні особливості регіону. Наприклад, для Підмосков'я питома потужність становить від одного до півтора кВт; у північних районах – від півтора до двох кВт; у південних регіонах – від 0,7 до одного кВт.

Потужність опалювального котла розраховується за такою формулою: Кіт. = S W уд. /10.Цей простий розрахунок допоможе вибрати потрібний для квартири котел.

Розрахунок опалення залежить також від схеми та виду опалювальної системи. Оптимальний варіант для квартири - двотрубна система. Вона складніша і дорожча, ніж однотрубна, але і якість опалення буде вищою. Всі батареї, від першої до останньої, рівномірно нагріватимуться. Однотрубна системапідходить лише для невеликої кількості радіаторів.

Вибір котла

Визначившись із потужністю обладнання, необхідною для конкретного приміщення, переходимо до вибору типу казана. Він може бути одноконтурним(тільки для опалення) або двоконтурним(Опалення + гаряче водопостачання).

Далі, визначаємося з видом палива. Основна частина витрат йтиме саме на нього. Котли бувають однопаливні(робота на одному виді палива, наприклад, газові котли або електрокотли) та комбінованого типу(поєднують у собі роботу на різних видах палива, наприклад, газ та електрику, або газ, рідке паливо та електрику).

Останнє, що обов'язково враховується під час вибору котла, - це матеріал його виготовлення,що впливає тривалість служби устаткування. Найчастіше котли виготовляють із сталі або чавуну. Вони досить важкі, що ускладнює їхню установку, але при цьому у них великий термін служби.

Індивідуальне опалення газом - найбільше популярне, тому що газ сьогодні - самий дешевий вид палива.Газовий настінний котел із камерою згоряння закритого типу, на думку фахівців, – найкращий варіант для опалення житла. Він має горизонтальну систему димовідводу, завдяки якій димові гази виходять на вулицю.

До переваг газового опалення належать:

• багаторівнева система безпеки;
• можливість використання у невеликій квартирі,оскільки котел займає мало місця;
• безшумна робота;
• підтримка необхідної температури у приміщенні,незалежно від тиску газу;
• доступна ціна.

Обігрів квартири електрикою може бути або основним або додатковим способом опалення. Система легко монтується та проста у використанні, займає мало місця. Монтаж котла та труб доступні за ціною. Електричні котли поділяються на підлогові та настінні.

Опалення за допомогою електрики затребуване менше, ніж опалення газом, але вважається, що незабаром цей вид палива стане найпопулярнішим. У електричних котлів є свої переваги:

• безшумність;
• гігієнічність;
• відповідність технічним та естетичним вимогам;
• ефективність;
• економічність;
• можливість вибрати потрібний режим для кожної кімнати.

Вибір труб

Популярні на сьогоднішній день труби із поліпропілену не завжди можна встановити в системі індивідуального опалення. Робоча температура поліпропілену - трохи більше 95 °C.У твердопаливних котлів температура теплоносія на виході досягає більше 100 °C.Тому, якщо в опаленні використовується твердопаливний котел, то найкращим варіантом стануть металеві труби.

На кількість труб впливає схема розведення. Для двотрубної системи матеріалу потрібно більше, ніж для однотрубної.

Нюанси вибору труб для опалення розглянуті у цій статті:

Вибір радіаторів

Найкращий варіант для автономного опалення - секційні батареї. На довжину радіатора впливає якість тепловіддачі однієї секції,яка залежить, своєю чергою, від матеріалу виготовлення. Одна чавунна секція, наприклад, віддає 110 Вт тепла, сталева - 85 Вт, алюмінієва - від 175 до 199 Вт, тепловіддача однієї секції у біметалічних радіаторів становить 199 Вт.

Щоб обчислити площу, що обігрівається однією секцією при висоті стелі 2,7 м, потрібно розділити показник тепловіддачі секції на 100.Так, наприклад, секція чавунної батареї обігріває 1,1 м2. Залежно від розмірів кімнати можна визначити кількість секцій для радіатора.

Нюанси, які можуть бути присутніми при розрахунку кількості секцій у кімнаті:

• у кімнаті кутовий, або має вихід на балкон додається 2-3 секції;
встановлюються радіатори та підводяться труби. Всі інші дії (монтаж котла, встановлення допоміжного обладнання, підведення газу, прокладання стояків) краще надати професіоналам.

Після встановлення системи опалення необхідно перевірити її на герметичність. Найвірогідніший, але й ризикований спосіб це зробити. наповнити систему теплоносієм.Якщо система зроблена неправильно, відбудеться витік, що вимагатиме ліквідації її наслідків. Витоки, переважно, перебувають у місцях з'єднання секційрадіатора чи труб.

Ціна запитання

Вартість встановлення індивідуальної системи опалення складається з розмірів квартири, вибору матеріалів, котла, труб, схеми опалення (однотрубна або двотрубна). Так, наприклад, у Москві за перехід на індивідуальне опалення доведеться віддати як мінімум 2000 у.о.Все залежить від складності та обсягу робіт.

Отже, встановлення автономної системи опалення дозволить значно заощадити при оплаті послуг ЖКГ.При цьому за менші гроші можна створити у своїй квартирі найбільший комфорт.